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110 000 €
(909 €/m²)
Maison 2 chambres
Villebourg
Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
21
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07 69 94 66 77
180 000 €
(2 400 €/m²)
Maison 2 chambres
Bléré
Iad France - Laure Colautti vous propose : Maison de plain-pied de 75 m² située au cOEur de Bléré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie de 24 m², d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau et wc séparés. Une grande véranda et un garage fermé de 21 m² complètent le bien. Exposition sud-ouest, chaudière récente remplacée en 2023. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et d’en valoriser le potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet personnel ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
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07 49 76 13 21
89 000 €
(1 171 €/m²)
Maison 2 chambres
Bueil-en-Touraine
Iad France - Virginie Derre vous propose : Situé dans un hameau calme sur la commune de Bueil en Touraine, cet ancien corps de ferme est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Situation idéale : à 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28,2h30 de Paris. La maison d’habitation se compose d’une petite loggia d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un grenier couvre l’ensemble de la maison et peut être aménagé. À l’extérieur, diverses dépendances et garages permettent de nombreux projets d’aménagement (atelier, stockage, extension…). L’ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour un projet de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 81 13 55 37
180 000 €
(2 169 €/m²)
Maison 2 chambres
Amboise
Iad France - Jimmy Landry vous propose : Exclusivité – Une belle surprise vous attend avec cette maison rénovée aux finitions impeccables, située sur la commune d’Amboise. Elle offre une superficie d’environ 83 m² (99,24 m² au sol), sur un terrain clos de 149 m², à seulement 6 minutes à pied de l’hypercentre. Cette magnifique maison du XIXe siècle saura vous séduire par son authenticité, ses poutres apparentes et sa décoration soignée au goût du jour. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée : > Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux d’environ 39 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une seconde entrée donnant sur la terrasse, une buanderie faisant office d'arrière-cuisine, ainsi qu'un toilettes séparé avec lave-mains. À l’étage : > Un palier dessert deux belles chambres mansardées aux poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les extérieurs : > La propriété bénéficie d’une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est prévue pour un véhicule, complétée par des facilités de stationnement dans la rue. L'avis de l’agent : - Rénovation de qualité : Isolation des murs / plafonds et finitions soignées. - Clé en main : Cuisine aménagée / équipée et salle d'eau contemporaines. - Confort thermique : Menuiseries en double vitrage et radiateurs récents. Emplacement idéal : À 6 minutes à pied du centre, dans un secteur très prisé d'Amboise. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
15
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06 64 97 24 57
129 900 €
(1 998 €/m²)
Maison 2 chambres
Amboise
Iad France - Emilie Branger vous propose : À Amboise, cette maison de 65,45 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet locatif, un investissement type Airbnb ou un premier achat. Elle dispose d’un jardin ainsi que de 3 places de stationnement privatives juste devant la maison, un vrai atout pratique. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, et en prolongement au rez-de-chaussée, une buanderie aménagée dans la partie roche. L’espace nuit se compose d’une chambre principale, d’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour jeune enfant, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un dressing. L’organisation intérieure se fait sur plusieurs demi-niveaux : un premier escalier mène à la chambre principale, un second au dressing et un troisième à la pièce bureau / chambre d’appoint. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien. Un potentiel à exploiter pour en faire un lieu chaleureux et fonctionnel. Une vidéo du bien est disponible sur demande pour vous permettre de mieux vous projeter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 20 12 44 08
218 000 €
(1 912 €/m²)
Maison 2 chambres
Neuillé-Pont-Pierre
Iad France - Sylvie SIX vous propose : Nouveau prix pour cette maison COUP DE COEUR à Neuillé-Pont-Pierre et de sa GRANGE de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de PIERRES de TUFFEAU et d'un PLANCHER MASSIF Une grande cuisine entièrement équipée, Un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, UNE IMMENSE CHAMBRE de 33 m² pouvant être séparée en 2, Une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : Chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique Poêle à bois dans le salon, Fibre optique, câble TV, VMC, tout à l'égout Surface cadastrale : 328 m², Terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² Présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 86 12 68 77
169 900 €
(1 133 €/m²)
Maison 2 chambres
Neuillé-Pont-Pierre
Corps de ferme avec charme de l'ancien - calme absolu - Fort potentiel - proche Tours
A seulement 20 minutes de Tours, 5 minutes de l'autoroute et 5 minutes de tous les commerces (Super U, banque, boulangerie, médecin, coiffeur, fleuriste?), découvrez ce corps de ferme habitable, situé dans un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 1 600 m2.
Le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien.
La maison d'habitation, d'une surface de 74,32 m2, est habitable immédiatement.
Elle se compose de :
- Entrée avec cuisine indépendante
- Un salon
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec douche
- WC séparés.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air.
Le bien dispose d'un fort potentiel d'évolution.
Un double garage attenant de 52 m2 au sol permet un agrandissement de la maison en longère, avec la possibilité de créer un étage.
Une grange indépendante de 69 m2 offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (habitation, atelier, espace professionnel, stockage).
Un puits est présent sur le terrain.
Un certificat d'urbanisme a été validé pour les projets d'aménagement.
Assainissement autonome à revoir.
Devis déjà réalisé.
Un bien rare pour les amateurs de charme, de calme et de […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 33 29 75 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
26 000 €
(236 €/m²)
Viager
199 €/mois
Maison 2 chambres
Joué-lès-Tours
Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE – F 71 * VENTE EN VIAGER OCCUPE * Bouquet HAI : 26 000 € Rente mensuelle : 199 € Charmante maison adossée aux coteaux de 110 m² environ offrant un cadre verdoyant et historique. Elle se compose de 2 parties distinctes : La 1ère partie date du 15ème siècle vous amène dans la partie nuit avec 2 chambres, un espace de rangement et un débarras, ainsi qu'une cuisine aménagée. La 2éme partie construite en 1968 vous offre un grand séjour avec cheminée, un couloir dessert un cellier, un wc et une salle d'eau. Le jardin atypique de 1212 m² environ est composé de plusieurs caves dans la roche et d'un abri de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs, isolation des combles, toiture rénovée, véranda, 8 panneaux photovoltaïques. Valeur du bien : 149 000 € HAI Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 71 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 23 50 21 85
99 900 €
(1 491 €/m²)
Maison 2 chambres
Authon
Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Cette maison idéalement située dans le centre bourg de Authon, se trouve à 2 min à pied des écoles, à seulement 10 min de Château-Renault et 15 min de Montoire-sur-le-Loir. Elle se compose d'une entrée donnant directement sur le grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m². Une spacieuse salle d'eau et des wc séparés compléteront le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 14 m² et des wc. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Pour finir, un garage vous permettra de garer un véhicule, ranger des outils, hiverner le salon de jardin etc. La maison dispose également d'une belle cave. Les plus de la maison : - Isolation - Huisseries en double vitrage - Chauffage avec insert Les moins : - Couverture à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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07 69 86 97 49
209 500 €
(1 995 €/m²)
Maison 2 chambres
Autrèche
Iad France - Charly Monnereau vous propose : À Autrèche, Charmante maison de bourg de 105 m². Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Située sur un terrain spacieux de 1333 m² entièrement constructible et piscinable, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses équipements modernes. La maison se compose de 2 chambres confortables dont une avec dressing, idéales pour une petite famille ou un couple recherchant de l'espace, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour offrant des espaces fonctionnels et bien agencés pour faciliter le quotidien, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Un grenier aménageable, une grange pouvant être aménagée en logement, un atelier, un bûcher et une petite dépendances complètent ce bien. Le vaste jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les +: - A 150m des écoles - A 3mn en voiture de l'autoroute A10 - A 15mn en voiture d'Amboise - Aucun travaux à prévoir Cette maison offrant espace et confort, avec son vaste jardin est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 10 82 38 92
199 900 €
(2 856 €/m²)
Maison 2 chambres
La Riche
Située à seulement 150 mètres de la future ligne de tram et proche de toutes les commodités à pied, cette maison de ville de 54m2 carrez offre une organisation pratique, idéale pour un jeune couple ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon doté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage propose deux chambres mansardées et une salle de bain.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres, VMC neuve, ballon d'eau chaude remplacé récemment et peintures intégralement refaites, offrant un intérieur propre et immédiatement habitable.
A l'extérieur, une cour d'environ 25 m2 permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison dispose également d'une cave totale et d'un appenti fermé, idéal pour stocker vélos ou matériel.
Un bien fonctionnel, bien entretenu et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un projet locatif.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310euros, indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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02 79 46 57 71
249 000 €
(3 891 €/m²)
Maison 2 chambres
Chambray-lès-Tours
Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : MAISON RÉCENTE – 64 m² – JARDIN – GARAGE – Chambray-lès-Tours Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les + qui font la différence : - Construction récente sous garantie décennale - Chauffage individuel au gaz - Panneaux solaires - Fibre optique - Récupérateur d'eau - VMC Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et arboré, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage. Située dans un environnement paisible, la maison profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 23 50 21 85
275 000 €
(2 455 €/m²)
Maison 2 chambres
Chambray-lès-Tours
Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours A proximité des commerces et des écoles, ce ravissant pavillon de 112 m² sur un terrain de 724 m² offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour / salon généreux de 29.92 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, il vous permettra de profiter d'un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour un stationnement pratique. Proche de la zone commerciale Grand Sud et des commodités du quotidien, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 13 55 43 36
250 750 €
(2 786 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Cyr-sur-Loire
Iad France - Elise Mora vous propose : À proximité immédiate du quartier République, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire pour sa qualité de vie, ses commerces et l’accès aux transports Fil Bleu, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables offre un véritable potentiel d’évolution. Le bien se compose, dès l’entrée, d’un vaste séjour avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Les combles laissent entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez un garage ainsi que deux espaces pouvant être exploités en bureaux, coin nuit ou salle de loisirs, sans oublier un atelier pour les amateurs de bricolage. Le terrain est clôturé et arboré, avec terrasse. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250750 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 33 47 34 83
170 000 €
(2 208 €/m²)
Maison 2 chambres
Azay-sur-Cher
Iad France - Alban Clouet vous propose : Située dans un hameau paisible d’Azay-sur-Cher, cette maison ancienne mitoyenne offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une traversante bénéficiant d’une double exposition, offrant une belle luminosité, ainsi qu’un cabinet de toilette. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud / froid), assurant également la climatisation en période estivale, ainsi que de panneaux solaires récents. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain clôturée d’environ 574 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 58 36 84 38
199 000 €
(3 109 €/m²)
Maison 2 chambres
Azay-sur-Cher
Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Charmante maison de 64 m² avec grand jardin à Azay-sur-Cher – Travaux de rénovation à prévoir ! Située dans une impasse calme, à seulement 4 minutes à pied du bourg d’Azay-sur-Cher, cette maison individuelle de plain-pied de 76 m², construite en 1977, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux du calme ou pour un projet d’investissement. Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², divisible, cette propriété présente de belles possibilités d’aménagement ou d’extension. Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d’un séjour lumineux de 25 m², idéal pour les moments en famille, de deux chambres, d’une grande cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Le grand jardin constitue un véritable atout : parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou un futur projet immobilier. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine, un beau potentiel, et un terrain valorisable pour ceux qui souhaitent investir. À proximité des commerces, des écoles elle allie calme, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de rénover, investir et personnaliser votre futur projet à Azay-sur-Cher ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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06 58 51 39 05
199 000 €
(3 755 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Maison de ville à Tours avec jardin – Idéal première acquisition ou investissement Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant environ 53 m² habitables de plain-pied, elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’espaces annexes pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace privatif complété par un abri de jardin et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville. Située en fond de cour, au sein d’une copropriété, la maison profite d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours. La maison dispose également notamment une chaudière remplacée en 2024 ainsi qu’un classement énergétique en D. Quelques rafraîchissements sont à envisagés selon vos envies afin de moderniser le bien à votre goût. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.58€ par mois (soit 859 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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06 60 48 13 62
200 000 €
(2 469 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Iad France - Anthony Chassot vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec Jardin à Tours - Idéal pour Vie de Famille Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle à Tours, construite en 1976 et offrant un cadre de vie confortable pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette charmante maison de 81,38 m² sur un terrain de 332 m², entourée d'un jardin verdoyant où il fait bon se détendre les beaux jours. La maison comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants, une salle de bain bien agencée et deux toilettes pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger lumineuse avec une très belle hauteur sous-plafond pour partager des moments conviviaux et une entrée accueillante. L'étage comprend les deux chambres cosy et chaleureuses, offrant un espace de repos paisible. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, une agréable terrasse vous permettra de prendre vos repas en extérieur ou de vous détendre avec un bon livre. Les expositions sud, est, offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir mais un raffraichissement. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située à Tours, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix qui n'attend que vous ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 61 31 28 31
199 000 €
(3 317 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Iad France - Marianne Boussion vous propose : Tours Giraudeau – Maison de ville avec cour avec sous-sol complet Située dans le quartier dynamique de Giraudeau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville fonctionnelle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine séparée et WC indépendant. Étage : 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Extérieur : Cour intérieure privative avec portillon accès sur la rue (pratique pour entrer en vélo) Annexes : Sous-sol intégral (idéal stockage, atelier, buanderie). Les atouts : Emplacement stratégique, extérieur clos et surface de rangement importante grâce au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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06 75 93 53 33
280 000 €
(3 836 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Tours - Quais de Loire , Proche Cathédrale Saint-Gatien - Charme et pierres apparentes - Cour intérieure 40 m2 ? Vue Loire
Idéalement située sur les quais de Loire, à deux pas de la Cathédrale Saint-Gatien, cette maison de ville pleine de charme développe 73 m2 au sol (51,9 m2 Carrez) et offre un cadre de vie rare, entre cachet de l'ancien et emplacement privilégié.
Nichée dans un environnement recherché, elle séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et sa vue sur la Loire.
Une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux :
- Au rez-de-chaussée :
- Salle à manger conviviale
- Salon chaleureux pouvant facilement faire office de chambre selon vos besoins
- Cuisine indépendante
Au 1er étage :
- Palier desservant les espaces nuit
- Deux belles chambres
- Salle d'eau
- WC séparés
Au sous-sol :
- Buanderie pratique
- Grande pièce de 16 m2, idéale pour une salle de jeux, une chambre d'amis, un espace télétravail ou loisirs
Les extérieurs : un véritable atout en centre-ville
- Cour intérieure d'environ 40 m2, à l'abri des regards
- Un espace privilégié pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis, et profiter pleinement des beaux jours.
Bon DPE : classé D
Maison pleine de caractère offrant une vue Loire sur un emplacement premium.
Gare, transports, commerces et services accessibles très facilement: un cadre de vie pratique et recherché, alliant dynamisme urbain et douceur des bords de Loire.
Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 29 75 84
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06 16 23 43 47
490 000 €
Maison 2 chambres
Tours
Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours centre dans un environnement calme et prestigieux à deux pas des Halles, cet appartement/maison cocooning en rez-de-jardin alliant charme et authenticité.
Entièrement repensé et décoré avec goût, cet appartement est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui dessert un séjour raffiné sublimé par une cheminée décorative et une agréable hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger complète cet espace de vie chaleureux.
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct sur la cour intérieure ainsi qu'une salle de bains élégante.
Une terrasse et une cour intérieure entièrement clos de mur permet de profiter des jours ensoleillés. Une buanderie et une cave viennent parfaire cet ensemble.
Un garage motorisé peut être vendu en sus pour un montant de 30 000 euros.
Un bien de caractère idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine avec commerces et commodités à proximité.
Charges de copropriété annuelles : 1 680 euros/an ; Nombres de lots principaux : 3
DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E 249 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740 et 2 420 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 chb
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
1
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07 78 41 35 95
240 000 €
(2 264 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Iad France - Eric Vallet vous propose : Maison de ville avec cour intimiste d’environ 20 m², au calme, à proximité immédiate des commerces et transports. Située dans une rue paisible, cette maison atypique offre de beaux volumes et une cuisine familiale ouverte sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements : placards intégrés, bureau, dressing et cellier. Un petit garage sécurisé complète le bien, parfait pour vélos, poussettes ou moto. Centre commercial des Atlantes à 10 min à pied, gare de Tours à 10 min à vélo et Saint-Pierre-des-Corps à 15 min. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
7
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06 23 28 28 53
119 000 €
(1 700 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Hermites
Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison de bourg pleine de charme– Les Hermites Située au cOEur du village des Hermites, à seulement 35 min de Tours, 15 min de Château-Renault et 12 min de Montoire-sur-le-Loir, cette maison de bourg est idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Sur la commune une épicerie, une micro crèche, une pharmacie, une école primaire et pour la maternelle c’est un regroupement avec la commune de Monthodon, un ostéopathe, une orthophoniste et des infirmières Une petit marché le dimanche matin. Elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des axes et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine aménagée pensée pour le quotidien, ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau et deux chambres, dont une très spacieuse, parfaite pour créer un véritable espace nuit confortable. Un vrai atout : le grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs, à vous d’imaginer la suite. Côté techniques : menuiseries remplacées en 2023, tableau électrique conforme, pompe à chaleur récente et faible taxe foncière, un vrai confort pour maîtriser son budget. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable ainsi que de dépendances, idéales pour le rangement ou un futur projet. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
14
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06 81 13 55 37
219 900 €
(2 932 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Avertin
Iad France - Anthony CLISSON vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison de 1900 situé sur Saint Avertin de 75 m². Charme, tranquillité, potentiel sont les mots clefs de ce bien. Composé au rez-de-chaussée de trois pièces de 15 à 17 m² pouvant être réunis grâce aux cloison non porteuses, une salle de bains avec WC, une buanderie. À l’étage, un WC et deux chambres. Double vitrage PVC, tableau électrique revu, chaudière au gaz de ville récente, cheminée en marbre. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 400 m² et disposant d’une exposition parfaite. À Seulement 2 minutes de l’accès autoroutier, des commerces ce bien est rare. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 72 85 73 12
309 900 €
(3 646 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Avertin
Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison prête à vivre comprenant de plain pied : une entrée ouvrant sur pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, 2 chambres dont 1 climatisée (possibilité de créer un 3 ème chambre avec salle d'eau), salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, 1 cave, 1 espace bureau (ou chambre d’appoint), 1 espace atelier, espaces rangements. Grenier isolé. En extérieur, une véranda communicant directement avec le séjour et le jardin, un terrain clos et arboré complète l'ensemble. Les + de cette maison : vie de plain-pied, chauffage par PAC + radiateurs, huisseries aluminium, véranda (20 m²) ouvrant sur le jardin au calme avec vue dégagée sur petit bois, portail électrique, transports en commun, groupes scolaires, et commerces à 100m. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 70 64 11 24
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