Vente Maison à Amboise

3 pcs
2 ch
75㎡

168 000 € (2 240 €/m²)

Vente Maison à Amboise

3 pcs
2 ch
75㎡

168 000 € (2 240 €/m²)

Maison Amboise

Iad France - Clarisse Leblanc vous propose : * AMBOISE – MAISON DE CARACTÈRE – 3 CAVES TROGLODYTIQUES – JARDIN AVEC ACCÈS LOIRE * À seulement 15 MIN À PIED du centre-ville d'Amboise, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien et de biens atypiques. Derrière son portillon, une AGRÉABLE COUR dessert la maison, le GARAGE ainsi que 3 CAVES troglodytiques, offrant un cadre intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement. * AU RDC * vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour. Depuis la cuisine, un accès direct mène à deux vastes caves d'environ 25 m² et 66 m². Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou imaginer tout autre projet selon leurs besoins. * AU 1ER ÉTAGE * un palier dessert une grande chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * AU 2ÈME ÉTAGE * une chambre mansardée et un espace avec point d'eau offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un garage avec grenier complète l'ensemble ainsi qu'une troisième cave d'environ 57 m². De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un JARDIN CLOS de 812 m² avec cabanon en dur, puits et accès direct vers la Loire. Un véritable espace de détente, rare à proximité du centre-ville. SES ATOUTS : cuisine rénovée en 2025, double vitrage, beaux parquets anciens, 3 caves troglodytiques et de nombreuses possibilités d'évolution font de cet ensemble un bien unique sur le marché amboisien. * Une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441188)

Réf. 2052709 - 21/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    168 000 € (2 240 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    929 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Grenier - Parquet - Jardin
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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