Iad France - Thibault Paillet vous propose : MOULIN DE VERNAY – À moins de 30 minutes de Tours Nord Et si votre prochaine maison était un véritable moulin chargé d'histoire, au cOEur d'un parc de près de 7 400 m² traversé par un cours d'eau ? Le Moulin de Vernay est un lieu rare. Un bien que l'on ne visite pas simplement pour ses volumes ou son nombre de chambres, mais pour son atmosphère, son histoire et son environnement. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. La pièce de vie principale conserve le mécanisme d'origine du moulin : la roue, la meule en pierre et les engrenages ont été préservés et intégrés à la maison, offrant un cachet absolument unique. Un poêle à granulés complète cet espace chaleureux. Le salon, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, permet elle aussi un accès immédiat à la terrasse et au parc. À l'étage, deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et sanitaires indépendants, offrent des espaces confortables. Le dernier niveau accueille une troisième grande chambre avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le spectacle continue. Le parc paysager d'environ 7 380 m², traversé par un cours d'eau, accueille une mare naturelle, les vestiges d'une ancienne construction datant du XIVᵉ siècle, plusieurs dépendances ainsi qu'une remarquable diversité d'arbres fruitiers et d'essences : poiriers, pommiers, pruniers, mirabelliers, figuiers, noyers, abricotiers, pêchers, amandiers, grenadiers, mais également sureau, tilleul, eucalyptus et d'autres arbres aux baies ou aux feuilles appréciées pour les infusions. Un véritable jardin nourricier, évoluant au rythme des saisons. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : ce moulin se prête à de nombreux projets tout en conservant son authenticité. À proximité de la gare SNCF et des commodités, vous profitez d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : À quelques pas du parc Mirabeau, cette maison offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et une véritable qualité de vie en cOEur de Tours. Développant près de 170 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Organisée sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que cinq chambres, permettant à chacun de trouver son espace. À l'arrière, le jardin, entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure où le calme contraste avec l'animation du centre-ville. Une terrasse de près de 30 m², idéalement exposée au premier étage, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations de cette propriété. Son emplacement privilégié, au cOEur du quartier Blanqui-Mirabeau, permet de rejoindre à pied le parc, les commerces, les écoles, les transports et la gare. Une adresse recherchée pour son cadre de vie, où tout le quotidien se vit sans contrainte. Une maison de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Tours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624900 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Maison familiale à proximité des commerces et commodités. Dès le seuil franchi, le charme opère. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offre une véritable entrée qui préfigure l’élégance des lieux. Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy et chaleureux avec une magnifique bibliothèque conçue sur mesure. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Elle intègre une cuisine, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace dînatoire. Ce lieu de partage s'ouvre de plain-pied sur une terrasse lumineuse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous trouverez également à ce niveau un wc avec lave main. L'escalier vous mène au premier étage, dédié au confort et à l'intimité. Ce niveau avec parquet d'origine et cheminées, propose deux superbes suites parentales avec dressings intégrés, ainsi qu'une troisième chambre plus petite avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, l'agencement a été pensé pour s'adapter aux modes de vie actuels avec un bel espace de coworking baigné de lumière, une salle d'eau contemporaine avec wc et deux chambres très agréables avec rangements, parfaites pour des enfants ou des invités. Le sous-sol total réserve de belles surprises et un fort potentiel d'aménagement. Il dispose de nombreux espaces de stockage fonctionnels, d'une cave à vin pour les passionnés, ainsi que d'une grande pièce polyvalente pouvant devenir, selon vos envies, un bureau indépendant pour le télétravail ou une salle de sport privée donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, un joli jardin clos vient parfaire ce bien rare, offrant lui aussi un magnifique potentiel paysager. Idéalement située à deux pas des commerces et du dynamisme local, cette maison n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Delage vous propose : * EN EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE TOURS NORD : SAINTE RADEGONDE / CHAMBRERIE * Située à Tours Nord, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison familiale de 157 m² offre des volumes généreux, des prestations récentes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces ont été entièrement repensés afin de créer un intérieur chaleureux, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse ouvre sur la pièce de vie qui constitue le cOEur de la maison : elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger avec une élégante verrière. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la luminosité traversante. Vous y trouverez également un bureau, un placard et un WC. La maison dispose de six chambres à l'étage, dont une avec point d'eau, offrant à chacun son espace personnel, une belle salle de bains rénovée, un second WC, un espace buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'une terrasse récemment aménagée à l'avant de la maison. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort du quotidien : - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Panneaux solaires - Portail de 2026 - Borne de recharge - Garage - Cave - Combles isolés et aménageables. Une maison clé en main, offrant de beaux volumes et une qualité de vie recherchée, idéale pour une famille et bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur ! Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Ravinet vous propose : À TOURS – RUE CHARLES BOUTARD - IMMEUBLE / MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – 134 m² + 2 GARAGES Situé dans un secteur recherché de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 134 m² se compose actuellement d’une maison de ville ayant intégré un ancien studio indépendant. Celui-ci peut facilement être séparé à nouveau selon votre projet. Atout rare sur le secteur : deux garages boxés attenants complètent l’ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée patrimoniale et locative avec un grenier aménageable. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de plusieurs logements, colocation, division ou projet patrimonial. Jusqu’à 5 logements peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme de la Ville de Tours. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salles d’eau, sols et embellissements. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin privatif, avec une servitude de passage située uniquement à l’avant pour quatre logements, sans passage dans le jardin. Un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À quelques pas de l’hypercentre de Tours et du tramway, secteur Grammont, découvrez cette maison entièrement rénovée au style contemporain et aux beaux volumes. Ce bien atypique séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses parquets. La maison propose deux grands espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une ambiance moderne et chaleureuse. En rez-de-jardin, vous retrouverez une vaste chambre avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau avec accès direct à une terrasse intimiste. Isolation, électricité, aménagements : tout a été entièrement refait. VMC double flux, chauffage électrique, dépendance rénovée. Terrasse ou stationnement privatif avec dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Découvrez cette charmante Maison TOURANGELLE située dans un quartier recherché de Tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée : Un salon / séjour LUMINEUX de 31 m² avec une CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN intimiste. 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. 2ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier CALME et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout PROXIMITE de la future ligne de TRAM – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Maison de ville à Tours avec jardin d’environ 100 m² – Idéal première acquisition ou investissement Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant environ 53 m² habitables de plain-pied, elle se compose de deux chambres en enfilade, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’espaces annexes pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace privatif complété par un abri de jardin et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville. Située en fond de cour, au sein d’une copropriété, la maison profite d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours. La maison dispose également notamment une chaudière remplacée en 2024 ainsi qu’un classement énergétique en D. Des travaux (dont la cuisine et salle d’eau) sont à envisager selon vos envies afin de moderniser le bien à votre goût. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.58€ par mois (soit 859 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>