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150 520 €
(2 150 €/m²)
Prix en baisse
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Maison 1 chambre
Plélan-le-Grand
OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT T2 DUPLEX IDÉAL INVESTISSEUR OU COMMERÇANTL'agence CHT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel immeuble en pierres, couvert en ardoises, idéalement situé dans l'hyper-centre de PLÉLAN-LE-GRAND (35380).Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une proximité immédiate de tous les commerces, services et parkings du centre-ville. Cet ensemble à usage mixte offre une excellente flexibilité pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.Description de l'immeuble :Cet immeuble de charme se compose de deux unités indépendantes :1. Au Rez-de-Chaussée : Le Local Commercial (Env. 25 m2) composé d'une pièce d'accueil/boutique lumineuse avec vitrine, d'une arrière-boutique pour le stockage ou bureau et un WC indépendant. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un bureau.2. À l'Étage : L'Appartement T2 en Duplex (Env. 43.63 m2) composé : d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, à l'étage supérieur : une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est actuellement loué 381.14€ + 15.17€ de charges par mois.Les Atouts : Matériaux Nobles : Construction authentique en pierres et toiture en ardoises. Emplacement No1 : Au cœur de l'activité de Plélan-le-Grand, commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande. Polyvalence : Possibilité de louer les deux parties séparément pour maximiser la rentabilité.Ne manquez pas ce placement sécurisé dans un secteur à forte demande ! Pour plus d’informations, connaître la rentabilité potentielle ou organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
13
Vue 3D
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02 19 17 24 86
206 636 €
(3 039 €/m²)
Maison 1 chambre
Plélan-le-Grand
Rare à Plélan-le-Grand ! Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir de 372 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et profitant d'une exposition Sud optimale. Sur cette parcelle de choix, découvrez un projet de maison de plain-pied d'une surface habitable de 68 m², conçu sur mesure grâce à une création originale. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant un hall accueillant qui dessert une belle chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau privative pour un confort absolu au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace de vie optimisé, complété par un cellier pratique. Côté technique et esthétique, cette construction moderne séduit par son architecture épurée avec toiture et acrotère, couverte d'une membrane PVC, et bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Un bien rare à visiter sans tarder pour donner vie à vos envies dans un cadre privilégié. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (55800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5734 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150836 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 73 76 42 56
96 000 €
(2 595 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Plélan-le-Grand
Iad France - Germain Desille vous propose : PLÉLAN-LE-GRAND - MAISON PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1941, située à Plélan-le-Grand, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 1 790 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 37 m², ce plain-pied de 3 pièces se compose d'un salon de 14,2 m², agréable et bien orienté, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement compact et rationnel du bien en facilite la prise en main, même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Selon les règles d'urbanisme locales, une extension de 50 m² possible, à noté dans le budget. Une terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, bien exposée pour profiter du soleil. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le grand terrain constitue un atout indéniable, laissant libre cours aux projets d'aménagement paysager. La fosse septique est à remettre au norme. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
10
×
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06 26 84 50 71
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