OFFRE SERENITE - Square Habitat vous propose cette charmante maison bretonne de 110 m2 aux portes de la forêt de Broceliande, à seulement 35 minutes de Rennes (35000) et 10 minutes de l'entrée du camps de Coëtquidan (56380).

Profitez d'un emplacement idéal à seulement 600 m du centre tout en étant proche de la nature et du calme.

Au RDC vous trouverez une cuisine aménagée, un salon - séjour avec son insert exposé sud-ouest, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de plus de 10 m2 et son placard.

L'étage dessert sur 3 jolies chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire de plus de 9 m2.

Le tout se retrouve sur un sous-sol d'environ 86 m2 avec un point d'eau et une porte de garage électrique de moins de 5 ans.

La maison se situe sur une parcelle de 969 m2 et possède une cabane de jardin accolée à la maison.

Vous profiterez d'une maison classée D au DPE possédant une pompe à chaleur avec 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose en exclusivité d'acquérir une maison d'habitation de construction traditionnelle de plain-pied située sur la commune de PLELAN LE GRAND proche du centre-ville.

MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE PLELAN LE GRAND

Ce bien immobilier d'une surface habitable d'environ 75 m² est composé d'une entrée desservant une salle de séjour-salon , une cuisine indépendante , deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, wc.

La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un grenier non aménageable.

Terrain clos d'une superficie de 446 m² avec tout à l'égout raccordé.

Pour votre information , ce bien immobilier est proposé à la vente avec un locataire en place ( bail d'habitation en cours )

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Plélan-le-Grand, aux portes de la forêt de Brocéliande et à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison individuelle offrant une configuration idéale pour toute la famille.

Alliance parfaite entre fonctionnalité et confort, elle bénéficie notamment d'une vie de plain-pied possible.

Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine équipée et récente, parfaitement aménagée pour votre quotidien. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa suite parentale, vous garantissant une autonomie et un confort de vie de plain-pied.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.

Extérieurs: Implantée sur un agréable terrain de 611 m², la maison dispose de superbes espaces extérieurs sans vis-à-vis sur le côté arrière de la maison. Côté annexes, vous profiterez d'un garage indépendant avec grenier au-dessus (idéal pour le stockage ou un atelier) ainsi que d'un abri de jardin pratique pour l'outillage.

Les Points Forts:

Vie de plain-pied grâce à la suite parentale en RDC

4 chambres au total (3 à l'étage avec placards)

Cuisine récente et équipée

Terrain de 611 m² avec garage + grenier et abri de jardin

Commune dynamique (écoles, commerces, axe Rennes-Lorient rapide)

Informations financières:

Prix de vente Frais d'agence inclus: 229 700 €

Honoraires : à la charge du vendeur

Disponibilité : Libre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

MODE DE VIE TOUT À PIED 2 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN DE 482 M2 AU CŒUR DE BROCÉLIANDE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison d'habitation de plain-pied, idéalement située en plein centre-ville de Plélan-le-Grand.

Parfaitement agencée et facile à vivre au quotidien, la maison se compose d'une entrée fonctionnelle desservant les pièces de vie. Le salon-séjour est très spacieux et chaleureux, baigné de lumière naturelle.

La cuisine aménagée et équipée est pratique et prête à l'emploi, elle dispose d'un grand plan de travail et s'ouvre sur la pièce de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Un garage privatif attenant, équipé d'un espace buanderie très pratique pour vos machines et du rangement supplémentaire complète ce bien.

En extérieur vous profiterez d'un beau terrain d'environ 482 m2. La propriété dispose d'un jardin privatif, idéal pour aménager une terrasse, un potager ou simplement profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain est aménagé et clôt par portail électrique et portillon.

Caractéristiques Techniques :

Localisation : Hyper centre-bourg de Plélan-le-Grand (35380).

Configuration : Plain-pied intégral (rare sur le secteur !).

Chauffage : Radiateurs électriques.

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout communal.

DPE D.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED RARE EN CENTRE-VILLE : IDÉALE PREMIER ACHAT OU RETRAITE SEREINE !

Pour obtenir plus de renseignements, consulter le dossier complet ou organiser une visite sur place, contactez rapidement l'équipe de CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ?

Pour vendre, acheter ou louer une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24

Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ?

À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente :

une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain.

Une maison pensée pour durer.

200 m² habitables

7 pièces

4 chambres à l'étage et une au rdc ;

Pièce de vie de 50 m² exposée sud ;

2 salles de bains – 2 WC ;

Buanderie ;

salon d'étage ;

Garage + carport + cabane de jardin

Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur.

Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine :

La base est solide. DPE C

Assainissement individuel conforme 2023

Toiture en très bon état

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage électrique et poele à bois

Panneaux photovoltaïques

Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée

Vous êtes indépendant ?

Profession libérale ?

Télétravailleur ?

il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir :

un cabinet professionnel

un bureau indépendant

une suite parentale de plain-pied

un logement semi-autonome

Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà.

La dépendance : un levier patrimonial concret.

Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover.

Mais elle permet :

création d'un T2 locatif ;

gîte rural ;

logement pour un proche ;

espace d'activité.

Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique.

Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée

Située en campagne, la maison bénéficie :

d'un accès rapide à la N24

d'une connexion facilitée vers Rennes

de commerces et écoles à quelques minutes

On vit au vert.

Sans être isolé.

À savoir – en toute transparence

Mitoyenneté à l'ouest par […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT VOUS PROPOSE cette charmante maison plain-pied de 90 m2 moderne et récente de 2015 à seulement 5 minutes du centre de Plélan Le Grand (35380) et 10 minutes de Guer (56380).

La maison vous offre une pièce de vie de plus de 37 m2 avec une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson) exposée plein Sud avec une grande baie vitrée donnant un accès sur une terrasse et le jardin. Les 3 chambres ont toutes un grand placard. Profitez d'une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Le garage fait plus de 20 m2 et possède une porte électrique.

Profitez d'un grand terrain de plus de 1400 m2 grillagé.

Les prestations de la maison :

- Un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Plélan-le-Grand, avec un accès rapide et pratique à l'axe N24, venez découvrir cette belle maison traditionnelle en pierre. Modernisée en 2022, elle offre de belles prestations et n'attend plus que vos valises !

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant le séjour et l'espace cuisine aménagé, parfaitement baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Ce niveau de plain-pied est complété par une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un second WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une généreuse parcelle de 1 178 m², piscinable, idéale pour vos projets d'aménagement estivaux. Les bricoleurs ou amateurs de rangement apprécieront l'atelier indépendant de plus de 20 m². La propriété dispose également de places de stationnement.

Côté technique, de sérieux atouts pour votre tranquillité d'esprit :

Rénovation récente : Électricité refaite à neuf et ballon d'eau chaude neuf (2022)

Menuiseries en PVC double vitrage

Assainissement individuel CONFORME

Bonne performance énergétique (DPE : D)

Prix de vente HAI : 213 900 € (Honoraires Inclus)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres, proche centre de Plélan-le-Grand, DPE C, proche commerces et écoles

Prix : 239 000 €

À Plélan-le-Grand, à 5 minutes à pied du centre, des commerces et des écoles (juste derrière le collège), maison familiale de 1998 en parfait état, sans travaux à prévoir.

90 m² au sol (75 m² loi Carrez), composée de :

1 salons lumineux

Une cuisine

4 chambres

1 salle d'eau au rez-de-chaussée

1 salle de bain avec baignoire à l'étage

2 WC

Les plus :

Emplacement rare : commerces, écoles et collège accessibles à pied

DPE classé C : maison saine, chauffage poil a pellets, pas de mauvaise surprise énergétique

Garage avec mezzanine de rangement

Terrasse de 12 m² et cabanon de jardin

Terrain clos et arboré de 611 m²

Place de parking

Un bien rare sur le secteur pour se poser en famille au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT T2 DUPLEX IDÉAL INVESTISSEUR OU COMMERÇANT

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel immeuble en pierres, couvert en ardoises, idéalement situé dans l'hyper-centre de PLÉLAN-LE-GRAND (35380).

Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une proximité immédiate de tous les commerces, services et parkings du centre-ville. Cet ensemble à usage mixte offre une excellente flexibilité pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Description de l'immeuble :

Cet immeuble de charme se compose de deux unités indépendantes :

1. Au Rez-de-Chaussée : Le Local Commercial (Env. 25 m2) composé d'une pièce d'accueil/boutique lumineuse avec vitrine, d'une arrière-boutique pour le stockage ou bureau et un WC indépendant.

Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un bureau.

2. À l'Étage : L'Appartement T2 en Duplex (Env. 43.63 m2) composé : d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, à l'étage supérieur : une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement est actuellement loué 381.14€ + 15.17€ de charges par mois.

Les Atouts :

Matériaux Nobles : Construction authentique en pierres et toiture en ardoises.

Emplacement No1 : Au cœur de l'activité de Plélan-le-Grand, commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande.

Polyvalence : Possibilité de louer les deux parties séparément pour maximiser la rentabilité.

Ne manquez pas ce placement sécurisé dans un secteur à forte demande !

Pour plus d’informations, connaître la rentabilité potentielle ou organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

SAFTI IMMOBILIER, Nelly BOBET vous présente à Plélan-le-Grand hypercentre — Maison de bourg 110 m² aux multiples possibilités.

Projet avec rénovation à fort potentiel au cœur de Plélan - Une opportunité à ne pas manquer !

Au cœur d'une commune prisée, tout à pied pour cette maison à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle.

Emplacement de premier choix, pour repenser un lieu de vie sur mesure ou concrétiser un investissement pérenne.

Le bien s'articule sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un espace modulable comprenant une pièce d'accueil, une cuisine séparée, un coin buanderie avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon principal.

Premier étage : un espace nuit distribuant trois chambres dont 2 en enfilades, une salle de bains avec WC.

Dernier niveau : un grenier aménageable offrant un volume exploitable idéal pour créer des espaces supplémentaires (chambre, un bureau ou une salle de jeux)

Possibilité d'acquérir en complément un jardin avec garage.

Les atouts majeurs :

-Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles immédiatement à pied.

-Polyvalence totale : parfait pour une résidence principale personnalisée, un projet de rendement locatif ou une activité commerciale/libérale grâce à sa situation centrale.

-Volume et potentiel : 110 m² habitables à mettre à votre goût + combles à valoriser.

- jardin et garage possible en supplément.

Une opportunité rare pour façonner […] Voir l’annonce immobilière >>

3 NIVEAUX D'AMÉNAGEMENT OPTIMISÉS, 2 CHAMBRES, ESPACES BUREAUX, GARAGE ET CAVE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison d'habitation, idéalement située en plein centre-ville de Plélan-le-Grand.

Profitez d'un mode de vie 'tout à pied' au cœur de la commune : écoles, commerces, services de santé et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la forêt de Brocéliande et de l'axe rapide Rennes-Lorient (N24).

Des Volumes Optimisés Répartis sur 3 Niveaux

Parfaitement agencée, cette maison offre des espaces chaleureux, lumineux et très fonctionnels :

Le Rez-de-Chaussée (Espace de vie) est composé d’un salon-séjour chaleureux propice à la convivialité, d’une cuisine aménagée ouverte, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante, et d’un WC indépendant.

Le 1er Étage (Espace Nuit & Télétravail) dispose d’un dégagement desservant une première chambre confortable, un grand bureau équipé de placards intégrés, idéal pour le télétravail ou un dressing et une salle d'eau moderne avec WC.

Le 2ème Étage (Espace Comble Aménagé) comprend une mezzanine lumineuse à usage de bureau ou d'espace de jeux/lecture, une seconde chambre avec placards dans les rangements, et un débarras pratique.

En Dépendances, cette propriété s’accompagne : d’un garage privatif avec un bel espace de rangement supplémentaire pour vélos et outillage, et d’une cave idéale pour la conservation et le stockage

Un atout rare pour un bien situé en centre-bourg.

Caractéristiques Techniques : Emplacement : Hyper centre-ville de Plélan-le-Grand (35380). Chauffage : radiateur électrique Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout communal.

UNE MAISON DE VILLE A PROXIMITE DES COMMERCES, ECOLES ET PHARMACIE

Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez vite l'équipe de CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGERE EN PIERRES - 4 CHAMBRES - TERRAIN +1 HECTARE - DEPENDANCES - MAXENT

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette longère en pierres d'environ 160 m2 habitables, située en campagne de MAXENT (et a seulement 3km de Baulon), dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier aménageable (déjà isolé) afin de potentiellement y créer une 5ème chambre.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 10 000 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Le bien dispose également de dépendances comprenant un garage d'environ 65 m2 avec porte motorisée, un grenier au-dessus ainsi qu'un spacieux hangar a l'entrée de la propriété.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN + MAISON

construisez votre maison à Plélan Le Grand.

Commune située à seulement 25 min de Rennes et 15 min de Ploermel , ce projet est composé d'une belle pièce de vie de plus de 30m² , 3 chambres , 1 SDB et 2WC. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter .

Prix comprenant frais de notaire, raccordements et assurances. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>