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Vente longère et corps de ferme à Bais Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 longères et corps de ferme en vente à Bais
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154 900 €
(771 €/m²)
Exclusivité
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Longère et corps de ferme 6 chambres
Bais
BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUBOURG vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Bais, cet ensemble immobilier de 201 m² habitables, composé de deux logements distincts actuellement loués, sur un terrain de 1 501m².
Ancienne longère de ferme, comprenant autrefois une grange et un établi, l'ensemble a été rénové à la fin des années 1980 et offre aujourd'hui deux habitations disposant chacune de trois chambres et d'un garage.
INFORMATIONS LOCATIVES
Loyers mensuels actuels : 547 € HC + 487 € HC
Revenus locatifs annuels : 12 408 € HC
Rentabilité brute : environ 8 % sur le prix FAI
Taxe foncière 2026 : 1 353 €, dont 241 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
LOGEMENT 1 – ENVIRON 103 M²
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC et buanderie.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, WC et palier.
Ce logement bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 21 m².
LOGEMENT 2 – ENVIRON 98 M²
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC et hall d'entrée.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, WC et palier.
Un garage attenant d'environ 18 m², accessible directement depuis l'habitation, ainsi qu'une dépendance d'environ 15 m² complètent ce logement.
EXTÉRIEURS ET LOCALISATION
L'ensemble est implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant 1 501 m², comprenant une partie bitumée au sud permettant le stationnement et un espace enherbé au nord. Le terrain n'est pas entièrement clôturé.
La propriété se situe à environ 5 minutes des centres de Bais et Louvigné-de-Bais, et à environ 15 minutes de Vitré, Châteaubourg, Châteaugiron et La Guerche-de-Bretagne.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET TRAVAUX
Couverture en ardoises naturelles.
Menuiseries bois avec ancien double vitrage.
Chauffage exclusivement électrique par radiateurs.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.
Travaux d'amélioration […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
6 chb
4 sdb
01/10/26
01/10
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 62 39 39
260 000 €
(1 818 €/m²)
Longère et corps de ferme 3 chambres
Bais
A vendre, une longère datant du 17ème siècle, rénovée, moderne tout en conservant le charme de l’ancien et totalisant 143 m² habitables sur un terrain de 1557 m². L'entrée lumineuse donne accès à la cuisine ouverte avec verrière Sogal, coin repas, évier timbre d'office, électroménagers haut de gamme. Vous accédez ensuite à une grande buanderie/dressing, wc indépendant, chambre parentale avec salle d'eau fermée. En arrivant, vous pouvez choisir de vous ressourcer au salon/salle à manger avec pierres et poutres apparentes puis son poêle à bois massif offrant cachet et confort. Vous pourrez vous isoler vers l'espace cocooning surplombant le salon qui peut accueillir salon, bureau, espace jeux, coin lecture ou chambre d'amis. Vos invités et vous, serez aspirés par l'accès à l'espace nuit se faisant par une passerelle en bois et métal qui permet de changer d'univers. Celui-ci se compose de deux chambres, un wc indépendant et d'une salle de bain.
Côté confort, la pompe à chaleur air/eau récente permet le confort à coûts raisonnables, les velux et volets solaires alliés à la climatisation et l'isolation des combles perdus permettent une vie fraîche à l'étage. Le RDC est préservé de la chaleur par ses épais murs en pierres.
A l'extérieur, terrain clos, carport accueillant 2 véhicules, atelier carrelé avec électricité, un garage avec grenier puis […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 77 52 48
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