1 077 à vendre à Vendargues

139 000 €

Appartement T1

Montpellier Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et bénéficiez d'une rentabilité jusqu'à 4,3%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative ! Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball.Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville.Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec […] Voir le programme immobilier neuf >>

17m²

10/06/26 10/06

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9 Vidéo

299 000 € ^{(3 833 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Emilie Lavallette vous propose : NOUVEAU * Appartement Moderne de 78 m² avec Terrasse de 76 m² à Montpellier * Situé dans le quartier recherché de Montpellier ECOQUARTIER, cet appartement contemporain de 78 m² offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la ville tout en profitant d'un espace extérieur privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé SUD EST ouvert sur une cuisine équipée. Un couloir dessert deux chambres dont une avec placards. Une salle de douche et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une terrasse de 76 m² offrant une vue imprenable complètent ce bien. Les + Idéalement situé au 4ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et un calme absolu. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram 5 ), vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en disposant d'un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit - Accès facile grâce à l'ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite - Chauffage écologique au chauffage urbain * Parking * Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

419 000 € ^{(2 972 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier Iad France - Cynthia Dal Bello vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Coup de COEur aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage / Atelier ! Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de Montpellier au charme authentique des années 1900 ? Bienvenue dans le quartier prisé des Beaux-Arts, où cette perle rare de 141 m² habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain. * Un Rez-de-Chaussée aux Possibilités Infinies : Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien : •Un Garage / Atelier de 30 m² : Une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale. •Côté pratique : Une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel. •Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée. * Le Premier Étage : Le Coeur de Vie Montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m² : •Séjour Double : Baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert. •Cuisine d'Épicurien : Ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. •Extérieur : Le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le cOEur des Beaux-Arts. * Le Dernier Étage : Calme et Vue Dégagée L'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de : •Deux chambres avec placards intégrés. •Une terrasse : L'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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18

180 000 € ^{(2 535 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier, Quartier Mas Drevon Appartement T3 traversant Est / Ouest avec terrasse, lumineux et en très bon état. Une cave de plus de 10 m² et un emplacement de parking dans la résidence sécurisée complètent ce bien La petite résidence de 24 copropriétaires, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et d' un arrêt de tram ligne 2. Vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette appartement et ses prestations de qualité : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Est, avec espace salon et salle à manger - Accès à une terrasse d’environ 5 m² idéale pour profiter des beaux jours - Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant - Espace nuit bien séparé, comprenant : . 2 grandes chambres avec placards. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. WC indépendant - Couloir avec nombreux rangements intégrés Les plus : - Appartement entièrement climatisé - Menuiseries PVC récentes avec double vitrage + Volets roulants électriques - Adoucisseur d’eau - Cuisine, salle d’eau et sanitaires rénovés récemment Un emplacement stratégique à Montpellier, permettant un accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

1 sdb

Pkg

11/06/26 11/06

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14

1 260 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montpellier Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Montpellier secteur Château de La Piscine, cette belle maison de 240 m² nichée dans un environnement paisible de près de 2500 m², offre un cadre de vie rare pour une famille ou des amoureux d'espace. Elle allie un charme authentique aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et confortable. Sa terrasse exposée au sud, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé avec de grands arbres, à l'abri des regards. Un superbe espace piscine vous invite à la détente et au farniente. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, une buanderie, une salle de sport et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale et 4 chambres vous attendent, des combles peuvent être aménagés. Un garage, une annexe ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Ce que l'on aime particulièrement : - son parc à l'abri des regards, - le calme absolu tout en étant en ville avec toutes les commodités et le tramway. Cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

5 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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20

335 000 € ^{(2 792 €/m²)}

Maison 4 chambres

place du gévaudan, 34000 Montpellier Maison lumineuse et agréable à vivre, 5 pièces, 4 chambres, mitoyenne, sur un terrain de 221m² aménagé et arboré (olivier, abricotier, vignes, kaki, arbustes ornementaux) Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger, à la lumière traversante, baie vitrée donnant sur le jardin. Poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une cuisine aménagée, une salle d'eau (WC, douche et lave-mains), un cellier (branchement pour machine à laver) et du rangement viennent compléter. A l'étage : 4 chambres. L'une d'elle, utilisée comme bureau, a un espace de 8m² supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, coin jeux, lectures... Une salle de bain avec baignoire et un dressing complètent l'étage. Les plus : garage de 10m², cellier, cave, nombreux rangements, abri de jardin. Fibre haut débit, Internet distribué dans le salon et le bureau par prises Ethernet. Quartier des Hauts de Massane, bien situé, dans la ville et proche de la nature. Entrée de l'A75 à 5km, de l'A9 à 15min et sortie Nord de l'agglomération à 3km. A proximité : pharmacie, boulangerie, arrêt de bus (50m), arrêt de tram (700m). Lac et parc avec jeux (500m), rejoignant la garrigue... Rénovations récentes : En 2022, isolation des façades par l'extérieur, isolation des rampants et des combles, chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

06/06/26 06/06

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10

185 000 € ^{(3 033 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Nouveauté et co-exclusivité : Appartement T3 avec terrasse et parking au Coeur de Montpellier Découvrez ce très agréable appartement avec 2 chambres, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent datant de 2016, en plein cOEur du quartier de Saint-Clément. Avec une surface habitable de 61 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté des lieux. Le séjour avec cuisine américaine équipée donne accès à une magnifique terrasse de 17 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute intimité. Les 2 chambres aux dimensions généreuses (12.2 m² et 10.5 m²) vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. Cet appartement dispose de tous les équipements modernes et fonctionnels pour un quotidien facilité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, placards, interphone et résidence sécurisée. Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un stationnement aisé en toutes circonstances. Sans oublier sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

Pkg

10/06/26 10/06

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17

165 000 € ^{(3 511 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Appartement 2 Pièces au COEur de Montpellier Ce charmant appartement de 47 m² se situe en plein cOEur de Montpellier. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des facilités de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Un rafraichissement est à prévoir pour cet appartement Pour les investisseurs -> avantage fiscale Pour le primo accédant -> Aide diverse + Mise à son goût de votre futur lieux de vie L'espace de vie se compose d'une chambre d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger. Côté commodités, l'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique, d'une interphone pour la sécurité et d'un espace de rangement en sous sol. La région de Montpellier offre un cadre de vie dynamique et attractif, avec de multiples activités culturelles, sportives et événementielles. Cet appartement est une opportunité rare de vivre au cOEur de cette ville vibrante tout en profitant d'un cadre de vie calme et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

105 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Bel appartement T2 RENOVE dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Proche de la faculté de Pharmacie, des hôpitaux et des commerces. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 25 m² exposé Est qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La chambre avec placard vous accueille pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1971 et les parties communes sont bien entretenues. L'appartement est vendu avec un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure et sécurisée au sein de la résidence. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. Les équipements : fibre optique, double vitrage et volets roulants. Le chauffage est individuel par climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre pour un confort optimal tout au long de l'année. Des radiateurs muraux sont également présents. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à fort potentiel locatif sur Montpellier. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment et en ligne, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d'achat, quel qu’en soit le montant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

179 000 € ^{(4 163 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Rare Opportunité : Charmant Appartement T2 à Montpellier Centre ! Cet appartement situé au cOEur de Montpellier, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une généreuse superficie de 43.1 m², au 5ème étage d'une résidence de 1963, il bénéficie d'une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, d'une chambre confortable offrant un espace de repos intime, et d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ensoleillée et à sa vue dégagée. Le petit plus de ce bien ? Un balcon privatif avec une exposition idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes et un jardin dans la résidence pour des moments de détente en plein air. La résidence sécurisée offre un confort supplémentaire avec ascenseur, digicode, interphone et un gardien assure le lien avec chaque résident. De plus, une place de parking est incluse pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. S'il nécessite quelques travaux d'amélioration et est actuellement loué, cet appartement peut être libéré au plus tard en mars 2027. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre en plein cOEur de Montpellier, dans un appartement confortable avec terrasse et jardin. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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6

315 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Willy Carel vous propose : Situé à deux pas du Jardin des Plantes, ce bel appartement F2 d’environ 60 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin classé. Vous apprécierez sa cuisine indépendante, conçue par le cuisiniste Atelier St Paul, prolongée par une agréable terrasse idéale pour des repas en toute intimité, avec en prime une vue sur le château d’eau du Peyrou. Le séjour, spacieux, dispose de rangements sur mesure. La chambre, équipée d’un placard, s’ouvre sur une charmante loggia. Une élégante salle de bain en marbre ainsi que des WC séparés complètent ce bien, entièrement équipé d’une climatisation réversible. Idéalement situé entre le centre historique et le quartier prisé des Arceaux, cet appartement n’attend plus que vous. Possibilité d’acquisition meublée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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21

176 187 € ^{(6 292 €/m²)}

Appartement T1

0679 AV . DU MARCHÉ GARE Studios neufs à Montpellier Investissez dans un studio neuf à Montpellier, ville étudiante dynamique avec une forte demande locative pour les logements étudiants et jeunes actifs. Située à Montpellier Sud, la résidence Omana bénéficie d'un emplacement stratégique proche des bassins d'emploi et des commerces.À 850 m du tramway La Restanque, elle offre un accès rapide au centre-ville et aux universités. Les studios neufs proposent des espaces optimisés, fonctionnels et adaptés à la location meublée.Investir à Montpellier permet de sécuriser un investissement locatif rentable avec une demande locative constante. Optez pour le statut LMNP et optimisez votre fiscalité.Contactez-nous pour découvrir nos studios disponibles […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Pkg

Asc

11/06/26 11/06

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7

310 000 € ^{(4 133 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Donyphan Brule vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces avec terrasse ensoleillée + Place de parking à Montpellier au 2ème étage sur 3 avec ascenseur ! Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 75 m² situé dans une résidence sécurisée de standing à Montpellier secteur Aiguelongue, construit en 2000, la résidence est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son salon lumineux de 30 m² climatisé, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de 13 et 12 m² avec dressing sont parfaites pour accueillir une famille ou pour avoir un espace bureau supplémentaire. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à cet appartement. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse de 13 m² l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue dégagée. Cet appartement est équipé de tout le confort moderne incluant la fibre optique, la climatisation réversible dans le séjour, l'ascenseur, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée et fermée. Pour votre voiture, une place de parking privée est mise à votre disposition. Idéalement situé à Montpellier, vous profiterez des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans une ville dynamique et ensoleillée. Visitez dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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11

159 000 € ^{(4 676 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Cédric Schembri vous propose : Charmant T2 rénové – Centre historique Écusson / Saint-Roch – Montpellier Idéalement situé en plein cOEur de Montpellier, dans le très recherché quartier Écusson / Saint-Roch, ce bel appartement de 2 pièces de 34 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié et son cachet. À proximité immédiate du tramway, de la gare et de l’ensemble des commerces de proximité, ce bien offre un cadre de vie dynamique où tout est accessible à pied. L’appartement, entièrement rénové avec goût, propose des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, d’une chambre confortable au calme, ainsi que d’une salle d’eau. Optimisé dans son agencement, chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + : Emplacement premium Appartement rénové Charme de l’ancien Proximité immédiate des transports et commodités Faibles charges Nombre de lots : 10 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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11

Vente Bureaux et commerces 32 m²Montpellier

299 000 € ^{(9 344 €/m²)}

Bureaux et commerces 32 m²

Montpellier Située dans un emplacement stratégique à Montpellier, je vous propose à la vente le fond de commerce de cette pizzeria qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un excellent flux de clients. Avec son concept clé en main, elle est idéale pour un entrepreneur ou une équipe prête à reprendre une affaire déjà rentable et en pleine croissance.Caractéristiques principales :Emplacement premium : Forte visibilité et passage constant dans un quartier animé.Surface commerciale optimisée : Local bien agencé et tout équipé pour démarrer immédiatement l'activité.Clientèle fidèle : Une base de clients réguliers assurant une activité pérenne.Service varié : Vente sur place ou à emporterChiffre d'affaires en constante progression : Un potentiel de développement solide.Terrasse agréable : Idéale pour profiter des beaux jours et attirer plus de clients.Ouverture de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30Affaire tenue depuis 6 ans.Loyer 1.300 euros HC/HTCA 2024 - 459.000 euros HTNe laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette offre ne restera pas disponible bien longtemps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

Terr

10/06/26 10/06

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3

2 600 000 € ^{(4 878 €/m²)}

Maison 26 chambres

Montpellier Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseurSituée dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R+1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis.La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage.Autour de la villa, deux immeubles en R+1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes.Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations.L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²).Équipements :Adoucisseur d'eauAllée en pavés autobloquantsBaies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principaleChauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villaChauffe-eau thermodynamique pour un des bâtimentsCheminée FOCUS dans le salon de la villaDeux parkings à véloFibre optique dans tous les bâtimentsPanneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW)Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlorePompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villaPortail d'entrée électriqueStores […] Voir l’annonce immobilière >>

533m²

26 chb

6 sdb

10/06/26 10/06

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17

487 000 € ^{(3 835 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * INÉDIT SUR MONTPELLIER - Cité Créative - Magnifique villa en cours de finition * ~ Plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Intérieur en cours de finalisation. ~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. À 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. À 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER. ~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié. ~ Découvrez cette maison de 130 m² environ composée de : Au Rez-de-chaussée : . une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50 m², avec COIN CUISINE et CELLIER. donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L. un toilette A l'étage : . Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17 m². 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12 m². Un BUREAU. Une SALLE DE BAIN. Un toilette séparé ~ PRESTATIONS DERNIER CRIS pour un CONFORT OPTIMAL ~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa faite SUR MESURE, offrant DE GRANDS ESPACES de vie, et un beau JARDIN, en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER, dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 468270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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23

519 000 € ^{(4 087 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * INÉDIT SUR MONTPELLIER - Cité Créative - Magnifique villa à venir en 2026 * ~ Plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Gros OEuvre en cours de finalisation. Prestations intérieures encore modulables. ~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. À 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. À 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER. ~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié. ~ Découvrez cette maison de 130 m² environ composée de : Au Rez-de-chaussée : . une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50 m², avec COIN CUISINE et CELLIER. donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L. un toilette A l'étage : . Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17 m². 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12 m². Un BUREAU. Une SALLE DE BAIN. Un toilette séparé A l'extérieur : . Un grand jardin en L, avec terrasse et 2 places de parking ~ PRESTATIONS DERNIER CRIS pour un CONFORT OPTIMAL ~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa faite SUR MESURE, offrant DE GRANDS ESPACES de vie, et un beau JARDIN, en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER, dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 499039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19961 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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10

770 000 € ^{(2 996 €/m²)}

Maison 7 chambres

Montpellier Iad France - Hakima Noel vous propose : Demeure d’architecte – Élégance des années 70 & potentiel d’exception Montpellier Nord – Secteur prisé & recherché Dans un environnement où l’on recherche avant tout la discrétion, l’espace et la qualité de vie, certaines propriétés se distinguent par leur caractère unique et leur potentiel rare. Cette demeure d’architecte des années 70 incarne parfaitement cet esprit : une architecture affirmée, des volumes généreux et une lumière omniprésente, offrant une base idéale pour une résidence de prestige à réinventer. Un emplacement stratégique et privilégié : Située dans un secteur résidentiel très recherché au nord de Montpellier, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant sérénité et proximité immédiate des infrastructures essentielles. À quelques minutes seulement se trouvent : Les facultés et universités de Montpellier, Le CHU et les pôles médicaux et hospitaliers, Les écoles supérieures et centres de recherche, Les commerces, transports en commun et services du quotidien. Un emplacement d’exception, conjuguant dynamisme intellectuel et qualité de vie résidentielle, dans un environnement verdoyant et sécurisé. Le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes seulement en voiture, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude. Une architecture de caractère aux prestations solides : Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m² piscinable, cette propriété séduit par ses volumes, sa structure saine et son potentiel de transformation. Elle repose sur des bases techniques solides, incluant un vide sanitaire et une toiture à structure béton en bon état, garantissant sérénité et pérennité. On retrouve le sol en carrelage marbre dans les pièces de vie apportant une touche d’élégance intemporelle, tandis que les menuiseries à la française soulignent le charme architectural de la […] Voir l’annonce immobilière >>

257m²

7 chb

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10/06/26 10/06

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27

159 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montpellier Iad France - Charles Piot vous propose : Quartier Celleneuve : appartement T5 de 82 m² refait à neuf. Situé dans une résidence familiale et sécurisée avec gardien et ascenseur, tout proche des transports et des commerces. L’appartement est traversant, ce qui offre de beaux espaces lumineux. L’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. Vous profitez d’une cave et d’une place de parking privative. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3267.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

166 000 € ^{(2 024 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier MONTPELLIER ! Quartier Tonnelles .Vous serez séduit par ce très agréable appartement traversant de 82m2 de type 4 baigné de lumière; alliant le confort et la tranquillité avec la praticabilité !Au 4eme étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur vous bénéficiez d'une place de parking libre, d'une cave ainsi qu'un cellier privatif en terrasse de l'immeuble. Chaque pièce principale dispose d'une baie vitrée donnant accès à son balcon avec vue dégagée sur les pins sans vis à vis. Bonne répartition des espaces et belle hauteur sous plafond de 2,70m.Cet appartement se compose d'une entrée distribuant un séjour, une salon (possibilité d'une 3eme chambre),une cuisine et une buanderie. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Très bon classement énergétique : classe C. Les baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques et chaudière ont été remplacé (année 2022). Proche de toutes les commodités, au pied du tram arrêt Tonnelles et d'un hypermarché, à 7 mn du centre ville en tram et 15 mn des plages en voiture ! Nombre de lots de la copropriété : 594, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1620) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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13

140 000 € ^{(4 118 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Christine LEQUIPPE vous propose : Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de l’université Paul-Valéry et du tramway, découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose : - d’une chambre lumineuse donnant sur un petit jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme, - d’un salon avec balcon, idéal pour vos moments de détente, - d’une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, - d’une salle de bain et WC. Le bien se situe dans une résidence sécurisée, et bénéficie également de : - une place de parking privative, - une cave, parfaite pour le rangement (vélo, trottinette, etc.). Les + : Proximité des transports (tramway) À deux pas de l’université Double espace extérieur (jardin + balcon) Résidence sécurisée Idéal pour étudiant, jeune actif ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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16

649 000 € ^{(3 416 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montpellier Iad France - Mickaël Landez vous propose : Opportunité à saisir - Appartement spacieux de 190 m² - Idéalement situé à Montpellier, au cOEur du centre historique ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux avec un fort potentiel dans un emplacement de choix à Montpellier ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 190 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est l'opportunité que vous attendiez. Venez découvrir ce bel Appartement situé dans un ancien Hotel Particulier. Situation privilégiée : Vous êtes à seulement 3 min à pied de la place de la Comédie d'un côté et la rue Foch de l'autre ! Composition du bien : - 1 grand salon / salle à manger d'environ 70 m² avec une belle Hauteur sous plafond d'environ 2.90m - 1 cuisine dînatoire d'environ 25 m² avec une Hauteur sous plafond d'environ 3.30m - 1 salle de bain avec bainoire, bidet et WC - 2 chambres d'environ 16 et 20 m² dont une parentale (douche et WC) - 1 dressing d'environ 12 m² (pouvant devenir une 4ème chambre) - 1 Studio indépendant (mais communicant) d'environ 19 m² avec sa salle d'eau et WC. L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour l'optimiser. Au sujet de la copropriété : Il n'y a pas de procédure en cours ! Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 3900 € A noter : POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE PLACE DE PARKING EN SUPPLÉMENT. Situé à 3min à pied, la place de parking est située dans un immeuble sécurisé (double porte d'accès) Situé non loin des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité pour un quotidien agréable et pratique. Profitez de cette occasion unique pour créer le cocon de vos rêves dans un quartier dynamique de Montpellier. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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153 000 € ^{(3 060 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Thomas Normand vous propose : APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – COUR INTÉRIEURE – SECTEUR LES ARCEAUX Situé à Montpellier, dans le quartier des Arceaux, cet appartement T2 d’environ 50 m² prend place en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien à taille humaine, composé de seulement 5 lots. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace fonctionnel et convivial, complété par un placard d’accueil. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet agencement. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, dotée d’un dressing et de sa salle d’eau attenante. Celle-ci s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 10 m², un atout rare en cOEur de ville, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Un bien alliant charme de l’ancien et praticité, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.02€ par mois (soit 960.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

420 000 € ^{(4 200 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier Iad France - Marjorie Estime vous propose : SUPERBE MAISON de 4 pièces avec JARDIN et GARAGE de 19 m² à Montpellier. En exclusivité, découvrez cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE il y a moins de 8 ans avec soin et des PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située à quelques pas du tramway, elle se trouve dans une petite rue tranquille et préservée des nuisances sonores de la ville. Elle offre un espace extérieur aménagé et un jardin paisible. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, cette propriété saura vous séduire par ses finitions soignées. MAISON CLEFS EN MAIN ! EQUIPEMENTS MODERNES pour un confort optimal : POÊLE À BOIS, CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, PANNEAUX SOLAIRES, fenêtres DOUBLE VITRAGE PVC avec volets roulants électrique, ADOUSSICEUR eau et CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE - Internet par WIFI CÂBLÉ dans toute la maison pour un accès internet parfait dans chaque pièce. À L'INTÉRIEUR, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon et une cuisine équipée. La maison dispose de trois belles chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec son placard aménagé, sa salle d'eau moderne en travertin et son WC. Une buanderie. À l'étage, vous retrouverez une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que des rangements dans le couloir et deux chambres supplémentaires, dont une avec son espace dressing fait sur mesure. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne. L'EXTÉRIEUR ne manque pas d'atouts avec un agréable jardin cooconing où il fait bon se détendre sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et un garage de 19 m² construit en 2023 pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier de rangements supplémentaires. LE PLUS : Terrasse aménagée, cuisine d'été avec volet roulant et pergola, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

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10/06/26 10/06

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