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128 000 € ^{(2 032 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Troyes iad France - David Rabut vous propose: **SPECIAL INVESTISSEURS , AMOUREUX DU CENTRE HISTORIQUE DE TROYES **Appartement de Charme - Centre Ville de Troyes - Rénové avec GoûtDans une bâtisse du 16 -ème siècle, Au cOEur du centre historique de Troyes, vue sur l' église Saint Nizier proche de la Cathédrale et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 63m² au sol et 43 m2 carrez, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Vous serez immédiatement conquis par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Avec 2 chambres, sa cuisine fonctionnelle, son salon , chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien ainsi que plusieurs placards encastrés.L'ensemble a été entièrement rénové, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel pour un confort optimal.L'appartement bénéficie d'une exposition sud-nord offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique appréciable, pour un cadre de vie paisible en plein centre-ville.Actuellement Loué 490 euros+ 85 euros de charges de copropriétéPEUT ETRE LIBERE POUR LA VENTE PEUT ETRE VENDU LOUE AVEC UN NOUVEAU LOCATAIRE EGALEMENTimpôt foncier: 973 eurosL'environnement de cet appartement est idéal : à proximité des principaux points d'intérêt de Troyes tels que la Mairie, la Cité du Vitrail, vous profiterez pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant de la tranquillité et d'un quartier très calme et stationnement gratuit dans la rue.Pour compléter ce bien d'exception, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.Cet appartement représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Troyes. N'attendez plus pour venir le […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

Cave

27/04/26 27/04

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12

99 000 € ^{(1 678 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Troyes iad France - David Rabut vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec 2 Balcons à Troyes, Rénové et Lumineux et très calme !À la recherche d'un appartement cocooning, chaleureux et fonctionnel à Troyes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 59m2 situé au 2ème étage d'un immeuble vous offre tout le confort dont vous avez besoin.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration avec son carrelage carreaux de ciment. Il se compose de 3 pièces dont 1 belle chambre, un bureau polyvalent ( chambre d 'enfant actuellement de 7 m2), une salle d'eau équipée avec WC et une buanderie. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour concocter de délicieux repas pour votre famille, avec balcon et loggia.La pièce à vivre lumineuse donne accès à un balcon, parfaits pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée sur le quartier. Profitez d'un espace extérieur pour vous détendre ou prendre un café en toute tranquillité.Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Les labels Buanderie, Cellier, Cuisine, Entrée, Salle d'eau avec fenêtre, WC, Salle à manger, Chambre, et chambre/Bureau, attestent du soin apporté aux différentes pièces.Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée vous garantissent un quotidien serein et connecté. Une cave vient complété ce bien.Les charges de copropriété sont de 175 euros /mois comprenant le chauffage( au gaz collectif), l' eau, l' électricité' et l' entretien des parties communes, l' assurance de l'immeuble et rémunération du syndic.Le stationnement s'effectue directement dans la rue. Il n'y a aucune difficulté particulière pour se garer à proximité.La Taxe foncière est de 922 euros.Vous apprécierez également la proximité des commodités : pharmacie,medecins,boulangerie, commerces et centre-ville à quelques pas seulement. L'accès à […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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16

41 000 € ^{(2 278 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Troyes iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 17.6 m².- Cave : 12m².- Rez-de-chausséeRépartition des espaces :- Partie salon/chambre (12m²).- Partie cuisine (2.5m²) avec hotte et plaque induction.- Salle d'eau avec WC (3m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche.Confort et Sécurité :- Fenêtres double vitrage PVC.- Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs.- Tout à l'égout.- Cumulus à la cave pour optimiser l'espace.Ce studio était loué 300€ charges comprises.Des travaux pour refaire la façade ont été voté et payés.La partie sous la fenêtre de la cuisine sera refaite avant la vente.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

27/04/26 27/04

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8

79 000 € ^{(1 145 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Troyes iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m2 (loi carrez) avec cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m2, d'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'une production d'eau chaude via un chauffe eau électrique de 2025 et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l'appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.53€ par mois (soit 3702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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13

169 900 € ^{(1 788 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Troyes iad France - Jean-Marie Jacus vous propose: Proche centre,Résidence Beauséjour ,Appartement T4 climatisé avec Balcon, Garage et cave .Situé au cOEur de la charmante ville de Troyes, cet appartement traversant et spacieux de 98m² au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille . Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon qui pourraient aisément faire une troisième chambre , offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses , une cuisine, bien agencée et équipée avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC séparé . En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d’un garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité . De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un accès sécurisé ,un parking, et un gardien. L' appartement est équipé de fenêtres oscille battantes PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces , des transports en commun et proche de la gare. Un investissement à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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12

88 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Toky Avigni vous propose: Appartement à TROYES.Situé au cOEur de la magnifique ville de Troyes, entre l'avenue pasteur et la gare, offrant toutes les commodités, commerces , écoles et transports.Cet appartement de type T2 avec une surface de 44m² propose un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est très lumineux et se compose d'une chambre confortable donnant sur une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée et d'un séjour avec placard intégré. L'appartement est situé au deuxième d'un immeuble de trois niveaux.Construction : 1976Taxe foncière : 1148 eurosDPE : D et GES : D , chauffage collectif , électriqueConsommation annuelle : 650 et 900 eurosCharges de copropriétés : 2004 euros / an : eau chaude , eau froide , chauffage, entretiens des communs et extérieursAssainissement : tout à l'égoutFibre optiqueDouble vitrage en PVCRangements : cave et cellier attribuéGrand garage Local vélo : communEntrée par digicodeAscenseur et escalier au choixPrix : 94000 eurosN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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17

315 000 € ^{(2 423 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Troyes iad France - Richard Dorbeaux vous propose: TROYES - Place de la Libération - Appartement T4Au coeur de l'hyper centre, découvrez ce somptueux duplex entièrement rénové, alliant élégance contemporaine et prestation haut de gamme.D'une surface de 93 m² Carrez (130 m² au sol), cet appartement vous séduira par ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle.Dès l’entrée, une pièce de vie spectaculaire de 55 m², véritable espace de réception, sublimée par une cuisine sur mesure aux finitions premium. Inondée de lumière grâce à six grands Velux, cette pièce offre une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.L’espace nuit propose deux chambres, complétées par une mezzanine pouvant aisément accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace privé. Une salle d’eau au design soigné, réalisée avec des matériaux de qualité, vient parfaire l’ensemble.Un bien rare, aux prestations soignées, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant confort, esthétisme et emplacement privilégié.Dossier complet et visite privée sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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5

79 000 € ^{(1 317 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: T2 60 M2 ENTIEREMENT RÉNOVÉ EN RÉSIDENCE SENIORS AVEC SERVICESAu sein de la résidence services seniors Le Club des Noës, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce T2 entièrement rénové, prêt à accueillir son futur occupant.Situé en RDC, cet appartement lumineux bénéficie d’un petit espace extérieur.Il se compose de :Une entrée avec placard/penderie, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur, une chambre confortable d’environ 15 m², une salle d’eau rénovée accessible depuis la chambre, un espace rangement, ainsi qu’un WC séparé.L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné.La résidence propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services dédiés aux seniors : présence et assistance 24h/24 et 7j/7, aide […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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12

79 000 € ^{(1 274 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ Au sein de la résidence services seniors très recherchée LE CLUB DES NOES, à deux pas de la gare et du centre-ville de TROYES, découvrez ce T2 lumineux vendu avec locataire en place – un investissement clé en main avec revenus immédiats !Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de :Une entrée avec grand placard/penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d’environ 15 m² avec accès direct à la salle d’eau, un cellier/dressing. Un WC séparéPrestations de qualité : huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques.Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence seniors.La résidence offre de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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13

49 900 € ^{(756 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICESSitué à proximité de la gare et du centre-ville, ce T2 de 66 m² en excellent état, niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, allie confort, et sérénité.Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un cellier aménagé, d’une chambre spacieuse de 15 m² avec vue sur le parc, d’une salle d’eau adaptée, ainsi que d’un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé.Une cave de 8 m² vient compléter ce bien fonctionnel. Parking au pied de la résidence fermée.De nombreux services sont à disposition : assistance 24h/24 et 7j/7, restauration, espaces communs conviviaux, ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations.Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en toute tranquillité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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20

95 000 € ^{(1 557 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Troyes iad France - Marion LERICHE vous propose: Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, cet agréable appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa décoration soignée.Il offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², ouverte sur un balcon permettant de profiter d’une vue dégagée très appréciable. La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et équipée.L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme petite chambre d’appoint selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des WC indépendants.Une cave vient compléter ce bien.L’appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre projet.Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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8

75 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce joli petit appartement situé dans une résidence calme et sécurisée.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 45 m²- 6ème et dernier étage vue dégagée.- Petit balcon.- Résidence close et sécurisée- Place de parking privative.Agencement :- Salon lumineux (15.5m²).- Cuisine équipée avec plaque induction, four et hotte (6.5m²).- Grande chambre (11m²).- Salle d'eau aménagée avec sèche serviette, cabine de douche et WC (4.6m²).- Placard d'entrée.Confort et Sécurité :- Chauffage collectif , eau chaude, eau froide et entretien des espaces communs compris dans les charges.- Résidence sécurisée avec portail et visiophone.- Fibre, double vitrage PVC et VMC.Un appartement agréable à vivre.A 200m des commerces du pont vert.Ecole maternelle et primaire à moins de 100m.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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9

319 000 € ^{(1 387 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Troyes iad France - David Rabut vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS RENOVES EN MONOPROPRIETE A TROYES ! Appartements rénovés avec 3 places de stationnement sous abris dans la courCe bâtiment récemment rénové, situé à Troyes, offre une opportunité unique à saisir. Avec une superficie totale de 200 m2, sur 3 niveaux et une cour avec portail électrique.Un seul des 3 biens est loué actuellement, les deux autres rénovés récemment sont libres.Chaudière au gaz collectif, impôt fonciers : 2259 euros L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout. À proximité de la magnifique cathédrale de Troyes, de l'hôtel de ville, du centre-ville et des principaux commerces, vous bénéficierez d'une accessibilité et d'une visibilité optimales.Les caractéristiques de ce bâtiment sont à la hauteur de vos attentes. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au gaz naturel et une ventilation mécanique. La sécurité est également prise en compte avec la présence d'interphones et d'un accès sécurisé.L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, faisant de cet espace un lieu accueillant et agréable.De plus, ce bâtiment est proche de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des supermarchés, des magasins d'usine, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Cette opportunité rare ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre projet. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bâtiment exceptionnel à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

Gaz

Cave

26/04/26 26/04

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20

237 000 € ^{(2 008 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Troyes iad France - Justine Hasenfus vous propose: Coquette maison de Ville à Troyes, Idéal pour une Vie citatineAu cOEur de la charmante ville de Troyes, découvrez cette magnifique maison de ville sur un étage offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 118 m², cette maison de ville vous propose 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille en quête de tranquillité, un première achat .Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse offre un espace où la créativité culinaire peut s'exprimer librement. De plus, vous trouverez une salle d'eau récente et une chambre, offrant praticité et confort au quotidien. Accés à la cave.À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un accès à un balcon. Une salle de bain supplémentaire et un dressing complètent cet étage pour garantir le bien-être de toute la famille.Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de fenêtre double vitrage bois, chaudière récente Gaz .Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville avec son jardin privatif vous offre un espace extérieur où il fait bon vivre et se relaxer. Profitez de la tranquillité pour partager des repas en plein air ou pour créer un coin de détente zen, une dépendance compléte cette maison et la possibilité d'un garage Ne tardez pas à visiter ce bijou résidentiel à Troyes, idéal pour une vie de famille paisible et épanouie, un première achat . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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12

1 780 000 € ^{(3 069 €/m²)}

Immeuble

Troyes iad France - David Rabut vous propose: OPPORTUNITE RARE , IMMEUBLE HISTORIQUE DU 16 -ème siècle en plein CENTRE de Troyes. Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510, Idéalement situé au cOEur de Troyes, ce bâtiment rénové sur 3 niveaux offre une occasion rare d'investissement dans un emplacement privilégié. Avec un accès facile aux principaux points d'intérêt du centre cette propriété est un véritable joyau architectural construit en parti en 1510.Entièrement rénové, ce bâtiment composé de 11 appartements allant du studio au type 4, pour une surface de 600 m2 + 60 m2 de terrasses +150 m2 de caves est exploité actuellement en location courte durée, avec une clientèle étrangère très fidèle au fil des annéesPossibilité de transformer l'accueil( actuellement 90 m2 en un ou deux logements supplémentaires.Les équipements de confort tels que l'accès PMR pour 2 appartements , la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La sécurité est également une priorité avec des dispositifs tels que le digicode, l'interphone, la résidence fermée et de vidéosurveillance.Six places de stationnement facilitent le séjour des clients au quotidien , offrant une solution de stationnement pratique . De plus, la proximité immédiate avec le centre historique, la gare, l'hôtel de ville, les commerces, les restaurants, la cathédrale, l'office du tourisme et la Cité du Vitrail garantit un cadre de vie dynamique et animé.Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510, L'immeuble allie le charme du patrimoine et le confort moderne grâce à des équipements de qualité : climatisation, accès PMR, ventilation mécanique et raccordement au tout-à-l'égout. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un interphone au sein d'une résidence fermée. De plus, six places de stationnement privatives complètent ce bien, un […] Voir l’annonce immobilière >>

580m²

Terr

26/04/26 26/04

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25

96 700 € ^{(1 585 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Claudie Gaasch vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - Secteur Bouchon de Champagne - APPARTEMENT DE TYPE 2 VENDU LOUE - RESIDENCE SECURISEE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE(les charges de copropriété incluent le chauffage)Appartement lumineux de type 2 à Troyes dans résidence sécurisée, en bon état et bien entretenu. Cet appartement de 61.35m² se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée.Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant.Une place de stationnement privative au sein de la résidence, ainsi qu'une cave complètent ce bien.Situation idéale à Troyes, à deux pas du centre ville avec ses rues piétonnes, des Halles du Marché couvert, du Théâtre de Champagne, de l'Espace Argence ainsi que de la gare de Troyes et son quartier entièrement rénové, ce bien offre une opportunité privilégiée à quelques pas du centre-ville animé de Troyes qui rend cet appartement encore plus attrayant.Couple de locataires sérieux, en place depuis plus de 10 ans. Revenu locatif stable - Secteur recherché - Excellente rentabilité bruteLoyer Annuel Hors Charges : 5888 €Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Troyes.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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15

33m²

Gaz

Asc

26/04/26 26/04

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5

203 220 € ^{(4 234 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

Gaz

Pkg

26/04/26 26/04

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5

140 820 € ^{(4 267 €/m²)}

Appartement T1

0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>

33m²

Gaz

Asc

26/04/26 26/04

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5

244 860 € ^{(3 949 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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Gaz

Asc

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