premium

200 460 € ^{(4 176 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

Gaz

Pkg

26/04/26 26/04

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5

55 500 € ^{(2 775 €/m²)}

Appartement T1

Troyes iad France - Romarick Cardot vous propose: Superbe Studio Moderne au COEur de Troyes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-TerreDécouvrez ce charmant studio situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2013 à Troyes. Avec une surface de 19.53m², ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.L'espace de vie principal comprend une salle de bain moderne et une kitchenette équipée, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La pièce principale peut facilement être aménagée en espace de vie et chambre à coucher. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.La résidence offre un certain nombre de commodités pour un confort de vie optimal. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et présence d'un gardien.Idéalement situé, ce studio bénéficie de la proximité des transports en commun à seulement 100m, du centre-ville à 500m et des commerces à 200m. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pratique, ce studio moderne à Troyes répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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8

64 000 € ^{(955 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Appartement spacieux et lumineux 4 pièces de 67m2 avec balcon à Troyes - Proche du centre ville .Situé au 6ème étage, cet appartement offre un potentiel incroyable pour un projet d' investissement locatif !L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un salon /séjour confortable, d'une cuisine séparée , d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique , et d'un WC séparé . L'espace salle à manger et la cuisine offrent de belles surfaces pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre chez-vous. De plus, le grand balcon vous permettra de profiter de l'extérieur .Les équipements de confort ne sont pas en reste avec la présence de la fibre optique, du chauffage au gaz de ville avec son chauffage par le sol. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une alarme et d'une vidéosurveillance pour votre tranquillité ,avec le présence d'une gardienne.Vous profiterez de deux parkings libres et sécurisés ainsi qu'un garage à vélo .L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, proche des commodités quotidiennes, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour vous offrir un cadre de vie agréable.Offrant un potentiel de personnalisation et de rénovation, cet appartement est parfait pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un peu d'imagination et de travail, transformez cet espace en un cocon confortable à votre goût.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour rénover cet appartement et en faire le lieu de vie de vos rêves.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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11

70 000 € ^{(1 429 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Maxime Se vous propose: Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé.Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes.Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges.Caractéristiques du bien :- Surface : 49 m²- Une place de stationnement privative- Une cave : un espace de stockage supplémentaire- Taxe foncière : 1198 €- Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel)Un agencement fonctionnel :- Entrée avec rangements- Salon lumineux- Cuisine équipée : pratique et moderne- Chambre avec dressing intégré- Salle de bain- WC séparésConfort et sécurité :- Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017)- Entrée sécurisée avec interphone- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019).- Gardien dans la résidenceLocalisation stratégique :- À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes- Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement- Transports à quelques pasCe T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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7

145 000 € ^{(2 843 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Troyes iad France - Valerie Bourachot vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALMESituée à l’abri des regards, au fond d’une cour, cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des transports et de la rocade.Une véritable alternative à un appartement, avec le confort d’une maison et un extérieur, sans les contraintes de copropriété.Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une petite véranda pratique permettant d’accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle.Une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC suspendus complètent ce niveau.À l’étage, une chambre cosy offre un espace nuit confortable.La maison bénéficie de nombreux équipements récents apportant un bon niveau de confort : isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, poêle à granulés installé en 2022 et peintures récentes.L’installation d’un ballon d’eau chaude électrique récent permet également au logement d’être classé D au DPE selon les nouvelles dispositions réglementaires.Les consommations restent maîtrisées avec environ 300 € de granulés par an et environ 40 € d’électricité par mois.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 397 m², offrant un espace agréable et au calme.Une dépendance d’environ 17 m² composée de deux pièces complète l’ensemble. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est prévue au pied de cette dépendance, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon vos projets : atelier, espace de travail ou pièce complémentaire.Un abri de garage vient également compléter l’ensemble pour le stationnement ou le rangement.Cette maison peut […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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15

85 000 € ^{(1 371 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes iad France - Emilie Picard vous propose: Appartement e 62 m2 à quelque pas du centre de Troyes, Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Locatif.Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, dans une petite copropriété calme.La pièce principale de 23 m2 est lumineuse et spacieuse, peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Son balcon de 6m², exposé au sud, vous permet de profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité. Les possibilités d'aménagement sont multiples. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle. Deux chambres, salle de douche, WC séparés et panderie.L'appartement est situé à proximité du centre de la rue Emile zola toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement prisé à Troyes.Le stationnement ne sera pas un souci, l'appartement dispose d'une cave. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous garantit une tranquillité absolue.Que ce soit pour acquérir votre premier bien immobilier ou pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

Cave

Balc

26/04/26 26/04

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18

120 000 € ^{(1 644 €/m²)}

Maison 2 chambres

Troyes iad France - Daniel Decaux vous propose: Maison de ville de 3 pièces à Troyes. Idéal investisseur ou primoaccédant maison de type T3 de 73m2. Située dans un quartier paisible.La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, un espace dressing, d'une cuisine séparée.L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un confort de vie optimal. Vous apprécierez la cheminée qui apporte une touche de convivialité en hiver ainsi que le chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique adapté.Située dans une zone calme de Troyes, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité, désireux de profiter d'un véritable cocon.À proximité de la rocade, du centre ville et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter le quotidien. N'hésitez plus et venez visiter ce bien à Troyes !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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22

294 000 € ^{(2 028 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Troyes iad France - Justine Hasenfus vous propose: Découvrez le charme de cette agréable maison familiale des années 30, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de luminosité.Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée et insert, baignée de lumière naturelle et ouverte sur un agréable jardin clos et intimiste sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cuisine équipée et aménagée, buanderie.Cette maison de ville offre de très beaux volumes avec cinq chambres au 1er et 2ème étages, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant répondre aux besoins d’une activité professionnelle ou du télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie au quotidien.Vous disposerez également d’une cave, de petites dépendances ainsi que d’une remise buanderie apportant de précieux espaces de rangement supplémentaires.Située au pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.Une maison de caractère , où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

5 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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22

65 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement T1

Troyes iad France - David Rabut vous propose: **IDEAL INVESTISSEUR Appartement Troyes - au coeur des grandes écoles**Situé à de Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, cet appartement de 26m2 vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au sein d'un bâtiment rénové datant de 1930, cet appartement au 1er étage vous offre un cadre de vie agréable et confortable.L'espace de vie est optimisé avec une pièce principale comprenant un coin salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. L'accès sécurisé à la résidence avec un digicode et un interphone assure également une tranquillité d'esprit.Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant donné sa proximité avec des écoles renommées telles que l'ECOLE DE COMMERCE et l'ECOLLE UTT, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché situé à seulement 50m.Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Troyes, la gare, l'hôtel de ville et les autres commodités accessibles à pied, en font un lieu de vie pratique et dynamique.Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement plein de potentiel saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

1^er étage

25/04/26 25/04

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14

475 000 € ^{(2 669 €/m²)}

Maison 6 chambres

Troyes iad France - David Rabut vous propose: **Superbe Maison de 178m² avec 5 Chambres, Bureau et Garage à Troyes - Rénovée avec Goût**Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère à Troyes, datant de 1800 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine et de nombreuses autres pièces, cette propriété saura combler les attentes des familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité.**Description des Pièces:**- 4 Chambres avec salle d' eau privative, lumineuses offrant chacune un espace de repos intime- 1 chambre parentale de 38 m2 avec salle de bain privatif et dressing- Bureau idéal pour le télétravail ou les études- Salon chaleureux pour des moments de détente en famille- Salle à manger conviviale pour partager des repas en toute convivialité- Cuisine équipée avec un ilot central pour préparer de délicieux plats- WC pour plus de confort- Mezzanine offrant un espace polyvalent-espace jacuzzi donnant sur le séjour-espace loisir à la cave45 m2-salle de projection/ cinéma-espace de 25 m2 de libre -garage de 25m2 pour 2 voitures et vélosTerrasses , cour, dépendance ouverte pouvant être transformer en studio avec entré indépendanteMagnifique escalier du 16 -ème desservant la cave aménagée**Avantages:**Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal à ses occupants. L'installation de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison.**Situation Géographique:**Idéalement située à Troyes, cette maison offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt:- Centre historique à seulement 1 minute- Gare de Troyes à 1000 mètres- Commerces et centres commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

6 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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25

70 000 € ^{(1 591 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Troyes iad France - Daniel Decaux vous propose: Situé à Troyes, dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement avec 1 chambre. Rez-chaussée sur élevée ( 19 marches )Secteur Marots.La gare a seulement 1,8km. Entièrement repeint, il n’attend plus que vos meubles !Pourquoi vous allez l'adorer :Lumière & Volume : Une pièce de vie baignée de clarté offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détentUne chambre confortable de 11 m², calme et reposante.Une cuisine indépendante, une salle d’eau soignée et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien il bénéficie de double vitrage.Les 'Plus' qui comptent : Une cave privative pour le stockage et un stationnement facile et libre au pied de l'immeuble.Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Infos techniques :Surface : 44, m²Énergie : DPE réalisé le 22/10/2025. Consommation : 297 kWh/m²/an.Copropriété : 144 lots, aucune procédure en cours. Calme garanti.Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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15

107 000 € ^{(2 610 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Troyes iad France - David Rabut vous propose: Charmant Appartement T2 avec petit jardin privatif et place de stationnement dans un garage sécurisé Garage , dans petite copropriété.Cet appartement T2 situé à Troyes, dans un quartier paisible, offre une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour les célibataires, les couples ou les jeunes familles.D'une surface de 41m², ce bien moderne et bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux niveaux construite en 2011, garantissant un cadre de vie récent et agréable.L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement, volets roulants électrique, chauffage au sol électrique individuel.L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.De plus, un garage privatif est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute quiétude.Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, la ventilation mécanique et l'accès au réseau d'assainissement contribuent au confort et à la modernité de cet appartement.Côté orientation, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Les points d'intérêt à proximité ajoutent une grande valeur à ce bien, avec un centre commercial à 1500m, la gare de Troyes à 3000m, des magasins d'usine à 2000m et le centre-ville à 4000m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de ce bel environnement.N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes du centre ville de Troyes.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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1

77 000 € ^{(1 041 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Troyes iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - Proche hôpital et universités - Avec ascenseur & parkingAppartement traversant de 74 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il est lumineux et bénéficie d’une vue agréable sur un parc situé au pied du bâtiment.Vendu avec une cave privative.Parking privé avec barrière, placement libre.Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et production d’eau chaude individuels gaz.Des travaux sont à prévoir.Les charges de copropriété s’élèvent à 108€/mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement.Toutes commodités à pied (tabac/presse, boulangerie, pharmacie, magasins …)A proximité immédiate : Hôpital, UTT, IUT, IFSI et autres écoles.Forte demande locative dans le secteur - Idéal également colocation !N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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11

130 000 € ^{(1 413 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Troyes iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce joli appartement rénové dans une résidence calme, sécurisée et gardiennée.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 92 m²- 6ème étage vue dégagée.- Petit balcon.Agencement :- Grand salon lumineux et cuisine équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte).- 3 chambres (12, 9.7 et 9.4m²).- Salle de bain aménagée avec sèche serviette.- WC indépendant.- 3 espaces de rangement pour 3.7m².- Petite buanderie de 2.4m².Confort et Sécurité :- Chauffage collectif, gardiennage et eau chaude/froide compris dans les charges.- Résidence sécurisée avec portail et interphone.- Fibre, double vitrage PVC et VMC.- Local vélo.- Place de parkingL'appartement vient tout juste d'être rénové.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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9

105 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 1 chambre

Troyes iad France - Charles LAMBERT vous propose: Idéal pour l'investissement , Maison de ville de 45 m2 située dans le quartier résidentiel Jules Guesde, avec jardin et garage. La maison se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une large pièce de vie avec cuisine (équipée et aménagée) et salon, d'une chambre et d'un salle d'eau. La maison dispose d'un débarras de 5 m2, d'un garage fermé de 16 m2 et d'un jardin clos et arboré. La maison est louée, depuis 13 ans, avec un loyer actuel de 480,00 euros hors charges.La maison a été rénovée en 2024 , menuiseries en double vitrage bois avec volets en bois , fibre , chauffage individuel électrique , production d'eau chaude par chauffe-eau électrique , assainissement collectif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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8

229 000 € ^{(1 991 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Troyes iad France - Cyrille LOUIS vous propose: Maison rénovée 4 chambres à Troyes, prête à vivre !Située dans un secteur recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison en partie rénovée saura vous séduire par ses prestations et son confort.Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. Vous disposerez également d’un grand dressing, d’une buanderie fonctionnelle et de deux WC, apportant un vrai confort de vie au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 596 m² accompagné d’un garage.Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, la chaudière et le tableau électrique sont récents, et aucun travaux n’est à prévoir.Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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17

248 000 € ^{(1 771 €/m²)}

Maison 4 chambres

Troyes iad France - Florence Gillot vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Troyes - 4 Chambres - GarageA proximité immédiate du centre ville de Troyes, cette belle maison de ville offre un cadre de vie idéal alliant praticité et charme. Construite en 1940 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une surface habitable de 140m² répartie sur 2 étages. Ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux de 31m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, 4 chambres (dont une dispose de sa propre douche et d'un WC), et une buanderie.L'extérieur de la maison vous séduira avec un jardin verdoyant exposé sud-est, offrant un espace de détente et de convivialité.Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule, et d'un autre garage pouvant être utilisé comme annexe de bureau, d'atelier ou autre.Les combles sont aménageables.Les équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel avec des convecteurs + insert bois, vous offrent un quotidien agréable et pratique.Proche des écoles, des commerces et à seulement 2,5km de la gare, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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16

40 000 € ^{(2 105 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Troyes iad France - David Rabut vous propose: Un Studio a quelques pas du Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-TerreVenez découvrir ce charmant studio de 19m² situé à de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1955. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ,ce bien offre un confort douillet et une localisation stratégique.L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse pouvant servir de séjour ou de chambre, avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une kitchenette est intégrée à cet espace, offrant les équipements nécessaires pour préparer vos repas. La salle de bain complète l'aménagement de ce studio.Situé à seulement 900 mètres du centre-ville de Troyes, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, des écoles et des universités, dont l'ECOLE SUPERIEUR Y SCHOOLS à seulement 200 mètres et l'UTT à 1500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville.L'appartement est en bon état général, offrant un cadre agréable pour s'installer rapidement. Les équipements tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale pour travailler ou se divertir. Ce studio est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Que ce soit pour un investissement locatif avec un bon rendement locatif potentiel ou pour en faire un pied-à-terre pratique, ce bien présente de nombreux avantages.N'attendez plus pour visiter ce studio cosy au cOEur de Troyes et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

25/04/26 25/04

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10

99 000 € ^{(1 707 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Troyes iad France - David Rabut vous propose: En Exclusivité - Appartement 2 pièces rénové à Troyes, dans un charmant immeuble en pierre, proche de toutes commoditésNiché au cOEur de Troyes, à quelques pas du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, cet appartement 2 pièces de 58 m 2, récemment rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire actif à la recherche d'un nid douillet en ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour est propice à la détente et à la convivialité, offrant un espace agréable pour recevoir vos proches ou vous relaxer après une journée chargée. La cuisine équipée apporte une touche de modernité et est parfaitement fonctionnelle. La chambre spacieuse est un véritable cocon pour des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien.L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal, le système de ventilation mécanique assure et une qualité d'air optimale. De plus, l'interphone garantit la sécurité des résidents.Une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un quartier dynamique et prisé de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de la ville.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

92 000 € ^{(1 211 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Troyes iad France - Cyrille LOUIS vous propose: Situé à Troyes, proche du bouchon, cet appartement lumineux et traversant de 76 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour offrant un cadre de vie agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d’une salle de bain avec double vasque, de WC séparés ainsi que d’un espace buanderie pratique.L’appartement bénéficie de trois balcons, pour profiter pleinement de l’extérieur à différents moments de la journée.En annexes : une cave, un grenier et un local à vélos privatifs, apportant de nombreux espaces de rangement.Prestations complémentaires : double vitrage, beau parquet au sol, appartement traversant assurant une belle luminosité tout au long de la journée.Un bien rare, alliant confort, luminosité et praticité, idéal pour une vie familiale ou un premier achat.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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11

120 000 € ^{(1 212 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Troyes iad France - Fabien Dirix vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Troyes - Appartement T4 - Vue Panoramique - ParkingBienvenue dans cet appartement unique situé à Troyes, offrant un espace de vie confortable et une vue panoramique exceptionnelle, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de calme et de sérénité.Vous serez charmé par cet appartement avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa salle à manger conviviale, sa cuisine fonctionnelle avec son cellier, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de tranquillité , son WC séparé, et son agréable balcon de 11.51m² offrant une vue imprenable sur la ville.- Emplacement idéal à Troyes, proche des commodités et des transports en commun- 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 niveaux.- Année de construction 1968, caractère et qualité ( pas de travaux )- Bon état général, prêt à emménager- interphone.- Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal (collectif )Annexes:- Parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité- Cave pour du rangement supplémentaire.Une opportunité rare à ne pas manquer à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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9 Vue 3D

208 500 € ^{(4 344 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0000 AVENUE CHOMEDEY DE MAISONNEUVE TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

Gaz

Pkg

25/04/26 25/04

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5

95 000 € ^{(1 759 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Troyes iad France - Thomas Pelladez vous propose: T3 avec balcon - A proximité immédiate de la gare SNCF / 2 minutes à pied de l'hyper-centre.Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, appartement T3 de 54 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, 2 chambres avec dressings, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave.Accès appréciable à un extérieur avec verdure dans l'enceinte de la copropriété.Fenêtres double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs sur tous les radiateurs, eau chaude individuelle (ballon neuf), fibre optique dans l'appartement.Les provisions sur charges s'élèvent à 162€/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur et le gardiennage. Une régularisation a lieu chaque année en fonction de la consommation individuelle.Pas de travaux à prévoir.Contactez-moi pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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8

117 000 € ^{(2 127 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Troyes iad France - Christine Olagnon vous propose: Appartement Spacieux T3 Duplex entièrement rénové, Idéalement situé à Troyes. Pour plus de praticité un Parking en face de cet immeuble totalement gratuit !Découvrez ce charmant appartement T3 de 54.75m2 (67,3M² au sol), au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux. Ce bien bénéficie d'un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement pratique et bien situé.L'appartement se compose de 2 chambres chaleureuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d'un salon spacieux de 23.9m2 avec poutres apparentes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Les labels attribués à chaque espace contribuent à une organisation claire et pratique : Cuisine, Entrée, séjour, chambre, à l'étage par un bel escalier un palier avec petit dressing, une Chambre, une Salle de bain, WC.Les équipements de l'appartement comprennent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel électrique, la ventilation mécanique, un interphone et un digicode pour assurer la sécurité et le confort des résidents. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les amoureux de la vie citadine apprécieront la proximité des activités culturelles et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement rénové à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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8

93 000 € ^{(1 348 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Troyes iad France - Stéphanie De March vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Troyes.Cet appartement de 68.77m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1985 à Troyes, offre un cadre de vie agréable.Construit en 1985, il est situé au 3ème étage / 3 d'une petite copropriété.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé et la luminosité naturelle qui inonde tout l'espace. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. De plus, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon pour profiter des belles journées en extérieur.Grand placard dans l'entrée, ainsi que dans la chambre.Le tout à proximité des commerces, écoles, et transports en communs, pour une vie urbaine dans un environnement arboré et agréable.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 chb

Gaz

25/04/26 25/04

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12

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Appartement T1

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Appartement 2 pièces

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Appartement 2 pièces

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Maison 4 chambres

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