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Vente immobilier
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VENTES à Saint-Nicolas-de-la-Grave
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Vente immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave
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19 annonce en vente à Saint-Nicolas-de-la-Grave
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premium
504 000 €
(2 545 €/m²)
Demeure d'exception 3 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
L’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, SCP vous propose :
Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 2151 AV DU PLAN D 'EAU 82210 ST NICOLAS DE LA GRAVE
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Immobilier.notaires et l'office notarial SELARL RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIÉS vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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EMPLACEMENT
La propriété se situe à St Nicolas de la Grave, commune française située dans l'ouest du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Lomagne, une ancienne circonscription de la province de Gascogne ayant titre de vicomté, surnommée « Toscane française ».
Situé au carrefour des provinces de Quercy, de Gascogne et de Guyenne et des vastes plaines de la Garonne, Saint Nicolas de la Grave bénéficie de somptueux vergers.
Le patrimoine culturel de la commune est très riche avec ses trois églises, le Château Richard Cœur de Lion, le Musée Antoine Laumet de Lamothe Cadillac, son kiosque à musique. À quelques kilomètres, vous pouvez pratiquer de nombreuses activités nautiques et terrestres à la base de loisirs ou encore profiter de la réserve ornithologique reconnue pour la diversité des espèces d'oiseaux qui la fréquentent.
Le village se trouve à 70 km de Toulouse, à 32 km d'Agen, à 11 km de Castelsarrasin et à 8 km de Moissac et à 13 km de Valence d'Agen.
DESCRIPTION HABITATION
Belle maison de caractère du début du XXème siècle, d'une surface de 198 m² et édifiée sur un terrain de 52 019 m2. Comprenant un belle entrée séparée, avec sur sa gauche un salon et sur sa droite une salle à manger donnant sur la cuisine d'une part et un bureau indépendant d'autre part. Elle dispose d'une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et des rangements. La cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
3 chb
1 sdb
29/04/26
29/04
29
×
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06 14 08 36 28
399 000 €
(1 814 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
Propriété de caractère avec arches et tours - 220 m2 habitables + 350 m2 de combles aménageables sur 1,1 hectare
A Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de caractère au charme unique.
Derrière sa façade remarquable ornée de trois arches en brique rouge et ses deux tours qui lui donnent des airs de petit château, cette maison offre un cadre de vie rare au coeur de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une maison familiale aux beaux volumes
Développant 220 m2 habitables de plain-pied, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.
Elle se compose notamment de :
- une spacieuse cuisine de 28 m2, conviviale et fonctionnelle
- un salon lumineux de 36 m2 ouvrant sur le jardin
- 4 chambres confortables de 22 m2, 24 m2, 17 m2 et 16 m2
- un bureau de 13 m2, idéal pour le télétravail
- deux salles de bain
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une cheminée, offrant confort et efficacité énergétique.
Un potentiel exceptionnel : 350 m2 de combles aménageables
Au-dessus de la maison se trouvent plus de 350 m2 de combles exploitables, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.
Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets :
- création de chambres supplémentaires
- grande maison familiale
- projet de gîtes ou chambres d'hôtes
- loft ou espaces de réception
Un véritable terrain de jeu pour les amoureux des projets et des belles rénovations.
Un cadre de vie privilégié
La propriété s'étend sur plus de 11 150 m2 de terrain, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Les extérieurs comprennent :
- une grande terrasse avec actuellement une bulle pour profiter des nuits étoilées
- une douche extérieure
- des dépendances d'environ 40 m2
- un hangar d'environ 100 m2
- 3 box pour animaux
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Les atouts de la propriété
- […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
1 sdb
29/04/26
29/04
18
×
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249 500 €
(1 442 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Katia Vigouroux vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré à Saint-Nicolas-de-la-Grave ! ✨Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 173 m², datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine et puits fonctionnel.Dès l’entrée, le charme opère : cuisine équipée indépendante et espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un toilette au rez-de-chaussée.À l’étage, place au confort avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements.À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
5 chb
2 sdb
29/04/26
29/04
12
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06 20 26 40 76
425 000 €
(1 393 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Alexandre Gilles vous propose: Magnifique demeure à Saint-Nicolas-de-la-GraveÀ seulement quelques minutes du centre du village, cette demeure d'exception alliant charme et élégance saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette demeure de 305m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de belles demeures.L'entrée majestueuse donne le ton dès votre arrivée, avec un vaste palier ouvert sur un séjour d'environ 66m² offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée de plus de 26m² et une chambre de 24m² avec salle d'eau privative et wc.A l'étage cette demeure dispose de quartes chambres supplémentaires (entre 15m² et 20m²) toutes équipées d'une salle d'eau et wc. Une terrasse de 90m² accessible depuis les chambres, un dressing de 15m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveauCôté extérieur, vous ne serez pas en reste avec un parc paysager d'un hectare, une terrasse d'hiver de 48m², entièrement fermée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.Pour les plus audacieux, un garage de 50m² donne accès à un plateau supérieur de 87m² à emménager selon vos envies.Cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, chauffage individuel et distribution via insert pellets et pompe à chaleur offrant une efficacité énergétique performante pour un confort optimal en toute saison.Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige à Saint-Nicolas-de-la-Grave et contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
305m²
5 chb
1 sdb
29/04/26
29/04
16
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07 49 35 90 60
339 000 €
(1 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Floriane Brougne vous propose: Superbe maison avec piscine et jardin.Nichée au coeur du village dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 205 m2 offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en ayant un accès direct aux écoles et commodités à pieds.La maison propose au rez-de-chaussée des pièces de vies lumineuses, un séjour de 58 m2, une cuisine de 21 m2, 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Les espaces sont pensés pour une vie quotidienne agréable tout en offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. A l'étage vous retrouverez une salle d'eau avec WC , 2 chambres et des combles aménageables (d'environ 20m2). Un double garage au sous-sol de 29 m2 et 32 m2 vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et d'avoir des espaces de stockage. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, le jardin structuré en plusieurs espaces apporte charme et intimité à l'ensemble.Le terrain accueille également une piscine enterrée avec pool house d'environ 25 m2 ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches.Cette résidence fermée et clôturée bénéficie de la fibre, et d'un interphone. Le système de chauffage individuel et la cheminée insérée vous assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Le village de Saint-Nicolas-de-la-Grave est dynamique tout au long de l’année et s'y trouve toutes les commodités nécessaires. Il se situe dans la zone d’astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse.N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Un havre de paix à découvrir sans plus tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
15
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07 61 77 49 82
47 500 €
(91 €/m²)
Terrain 522 m²
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Floriane Brougne vous propose: A la sortie du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave : Superbe terrain à bâtir de 522m², viabilisé facilitant ainsi le démarrage et la réalisation de votre projet de construction. Idéalement situé proche de toutes commodités, offrant une exposition Sud-Ouest. VOUS CHERCHEZ UN TERRAIN PLUS GRAND ? Aucun problème : 3 terrains au total sont à vendre viabilisés côte à côte à différents prix, parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié. Ce(s) terrain(s) à bâtir offre(nt) un potentiel exceptionnel pour imaginer et construire votre futur cocon, que ce soit pour y vivre vous-même ou pour réaliser un investissement locatif attractif dans un cadre privilégié. Le village est animé tout au long de l'année, il est situé dans la zone d'astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban, et 1h de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce(s) terrain(s) à bâtir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
522m²
28/04/26
28/04
1
×
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07 61 77 49 82
370 000 €
(296 €/m²)
Bureaux et commerces 1250 m²
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Laurent Roches vous propose : A St Nicolas de la Grave, belle opportunité à saisir avec gros potentiel.Proche zone artisanale, deux bâtiments (charpente métallique) d'une totalité de 1250 m² environ, comprenant pour le premier deux bureaux et une salle de réunion ( chauffage électrique) ainsi qu'un wc et un point d'eau.Le tout sur un terrain de 13000 m² environ avec parking empierré.Idéal pour investisseur ou pour toutes activités, stockages...etc.Possibilité d'agrandissement.Poste EDF bord de route avec compteur intérieur triphasé.Hauteur sous plafond 6.20 mètres.2 puits sur la propriété dont un mitoyen. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Roches (ID 88288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
1250m²
Pkg
28/04/26
28/04
13
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06 74 60 99 15
439 000 €
(1 180 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Laurent Roches vous propose: Saint Nicolas de la Grave, propriété idéale pour investisseur à caractère d'activité touristique.Très belle rentabilité possible.Maison principale de 12 pièces dont 9 chambres possible. 1 gîte existant, piscine, box pour chevaux.Toiture refaite en 2015.Pompe à chaleur: année 2022Sur terrain paysagé et arboré de 2 ha. Environnement très calme avec proximité commerces et services.Accès autoroute 15 minutes.Aéroport Toulouse 1 heure.Possibilité visite virtuelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
372m²
6 chb
Elec
28/04/26
28/04
17
Vue 3D
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06 74 60 99 15
439 000 €
(1 180 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Laurent Roches vous propose: A Saint Nicolas de la Grave, superbe propriété avec terrain de deux hectares.12 pièces, 6 chambres, possibilité 8/9 chambres. 1 gîte existant (possibilité de gîtes en sus ou bien chambres d'hôtes).Piscine 9 x 4 chlore et sécurisée.5 box pour chevaux.Garage couvert pour 3 voitures.Panneaux photovoltaïques autoconsommation et surplus revendu à ENEDIS.1 puits.Détecteurs de fumée (2).Deux cumulus 200 litres et 300 litres.Une terrasse de 20 m².Toiture refaite en 2015.Pompe à chaleur: année 2022Sans travaux. Belle prestations.Terrain paysagé et arboré. Environnement très calme et verdoyant. Proche des commodités et services (2 km).Bus ramassage scolaire 800 mètres.Accès autoroute 15 minutes.Aéroport Toulouse 1 heure.Possibilité visite virtuelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
372m²
6 chb
Elec
28/04/26
28/04
14
Vue 3D
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06 74 60 99 15
148 000 €
(487 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Saint Nicolas de la graveMaison de pays avec beaucoup de caractère à restaurer en totalité.Au rez de chaussée 300 m² et des combles aménageables pour 300 m².Toiture refaite en 2002.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
304m²
28/04/26
28/04
8
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06 70 90 86 03
235 000 €
(877 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Sophie Merlo vous propose: Découvrez une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des volumes exceptionnels, en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Derrière sa façade de caractère, cette maison de village développe 268 m² habitables sur trois niveaux, offrant une véritable sensation d’espace et une atmosphère chaleureuse portée par ses éléments d’origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, tommettes et ouvertures cintrées qui baignent les pièces de lumière.Dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour authentique agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine séparée et familiale est complétée par une buanderie/cellier, qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Les étages révèlent tout le potentiel de cette maison : six chambres au total, dont de beaux volumes avec dressings et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une pièce est déjà pensée pour accueillir une future suite parentale avec salle d’eau à créer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.Les espaces de vie à l’étage séduisent particulièrement par leur luminosité et leur cachet, avec de larges ouvertures et une distribution fluide autour de paliers généreux. Les salles d’eau existantes à chaque étage, dont une avec baignoire et douche, offrent confort et praticité, .À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. La terrasse de 25 m² prolonge naturellement la cuisine et s’ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d’un puits et d’une végétation mature, offrant un cadre paisible et préservé en plein centre du village. Un double garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l’ensemble, des atouts rares sur ce type de bien.Côté technique, la maison bénéficie d’éléments rassurants : toiture récente (maison principale et garage), isolation des […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
6 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
15
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06 50 68 10 74
149 999 €
(1 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Grande Maison de Caractère avec Très Grand Garage – Saint-Nicolas-de-la-GraveÀ Saint-Nicolas-de-la-Grave, découvrez cette maison de caractère d'environ 105 m² en excellent état, impeccable et sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée : salon lumineux, deux cuisines fonctionnelles, salle d’eau, WC et buanderie.À l’étage : trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing.La maison dispose d’un puits et d'une cuisine d'été avec véranda elle offre une configuration rare :La maison donne sur une rueLe garage donne sur une autre rueEntre les deux, une petite cour intérieureLe véritable atout du bien : un très grand garage d’environ 60 m², avec porte sectionnelle motorisée. Belle hauteur sous plafond permettant la création d’un étage. Il peut facilement être transformé en habitation, studio ou logement indépendant selon votre projet.Idéal pour :✔ Résidence principale avec grand espace de stockage✔ Projet locatif✔ Division ou aménagement professionnelUn bien offrant fort potentiel et belle rentabilité possible.Très bonne affaire sur le secteur – À saisir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
15
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06 59 83 78 73
99 000 €
(535 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
Bring's Immobilier et ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy vous présentent cet immeuble au coeur de Saint-Nicolas – 185 m² à fort potentielSitué en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une grande maison familiale.Disposition :Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, un cellier ainsi qu'une cour extérieure.1er étage : deux chambres, dont une d'environ 25,80 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.2e étage : deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune, avec double vitrage côté rue.Une partie des combles est aménageable, et la toiture a été remaniée en 2021.À noter : une pompe à chaleur sera prochainement installée.Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, en plusieurs lots ou en habitation principale avec espaces complémentaires.Un bien rare, à découvrir sans tarder.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez Bring's Immobilier pour plus de renseignements.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
12
Vue 3D
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06 80 02 07 41
110 000 €
(1 447 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Floriane Brougne vous propose: Idéal investisseurs : maison de village T3 d’environ 76 m², située dans un environnement calme, agréable et au coeur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave.Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte, et à l'étage d’un palier aménageable, une salle d’eau et 2 chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin profitent sur une parcelle d’environ 400 m² clôturée.✔ Investissement locatif rentable✔ Maison louée depuis environ 20 ans✔ Loyer : 757 € / mois HC✔ Bail en cours jusqu’en octobre 2026 (renouvelable) Une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
1
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07 61 77 49 82
249 000 €
(1 264 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
Saint-Nicolas-de-la-Grave Secteur Le Moutet - Maison 197 m2 - 2 logements indépendants possibles
Vous rêvez d'un espace où chacun peut vivre à son rythme, tout en restant ensemble ?
Cette maison offre une vraie autonomie entre les étages, idéale pour une famille recomposée, un ado indépendant, un parent à accueillir ou une activité pro.
Dans un secteur recherché, découvrez une maison de 197 m2 avec deux logements distincts, sur un terrain clos d'environ 2 200 m2.
Etage - niveau principal rénové
- Séjour lumineux 32,8 m2 avec poêle
- Véranda panoramique 9,2 m2
- Cuisine moderne équipée 13,1 m2
- 3 chambres : 17,7 m2 - 15 m2 - 9,7 m2
- Entrée 14 m2
- Salle d'eau 5,3 m2 + WC
Rez-de-chaussée
- Entrée / salon 11 m2
- Véranda 9,8 m2
- Cuisine 16,6 m2
- 2 Chambres : 15,1 m2 et 17,7 m2
- Salle de bain 10,6 m2
- Buanderie 5,8 m2
- Accès indépendant
Extérieur
- Terrain plat, arboré et clos d'environ 2 200 m2
- Cour bétonnée (stationnement, utilitaire, camping-car)
- Garage 27,3 m2
Imaginez votre vie dans une maison de presque 200 m2, pensée pour que chacun ait son espace.
A l'étage, plus de 110 m2 rénovés, lumineux : un grand séjour, une cuisine moderne, trois chambres, une véranda baignée de lumière.
Le bas en totalement autonomes : deux chambres, une salle de bain, une grande entrée, une cuisine?
Parfait pour un ado, un parent, un proche ou votre activité professionnelle.
Le terrain de 2 200 m2, la cour bétonnée, le calme du Moutet?
tout ici est fait pour une vie plus simple, plus fluide, plus sereine.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette magnifique maison de charme en exclusivité.
Une opportunité unique pour une maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
5 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
14
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258 000 €
(2 367 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
Vous cherchez un cadre de vie paisible, économe et prêt à vivre
Vous êtes jeunes retraités et rêvez d'une maison qui rime avec sérénité et plaisir ?
Ce plain-pied parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie idéal : calme, sans vis-à-vis, avec une piscine privée pour recevoir vos proches et savourer l'art de vivre du Sud-Ouest.
Finis les travaux et les surprises : avec un DPE A, une consommation énergétique maîtrisée et une domotique intuitive, vous profitez d'une maison économe et facile à entretenir.
A deux pas des commerces, du marché hebdomadaire, et de la base de loisirs de Saint-Nicolas-de-la-Grave, vous avez tout sous la main pour une retraite active et conviviale.
Descriptif détaillé :
Maison de 1995, rénovée, 109 m2 habitables sur terrain clos de 1472 m2
Pièces principales :
- Entrée sur pièce de vie traversante, séjour / salle à manger / cuisine : 46,5 m2, orientée Sud-Ouest
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 3 chambres de plus de 11 m2 avec placards
- 1 pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau lumineux (8 m2)
- 1 salle d'eau moderne
- WC séparés avec lave-mains
- Cellier / buanderie de 11 m2 avec douche et lavabo
Extérieur et dépendances :
- Piscine au chlore 8x4 m (liner 2023)
- Garage/atelier : 32,5 m2
- 2 terrasses couvertes : 25,5 m2 et 8,5 m2
- Terrain arboré, entièrement clos
- Puits
Confort et Equipements :
- DPE A / Aucun travaux à prévoir
- Aucune anomalie sur le diagnostic électrique
- Domotique : gestion du chauffage, éclairages extérieurs, pompe de puits, VMC, piscine
- Chauffage : climatisation réversible + radiateurs à inertie
- Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique 215 L
- Photovoltaïque 3 kW
- Internet fibre optique
- Alarme (sans abonnement)
- Menuiseries PVC, double vitrage
- Isolation renforcée : murs doublés, laine de verre + ouate de cellulose en combles
- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
18
Vidéo
Vue 3D
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186 000 €
(1 898 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Laurent Roches vous propose: A Saint Nicolas de la Grave, maison 4 pièces de 98 m² sur terrain de 1075 m² piscinable et clôturé.3 - chambresUne grande pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine semi équipée.Une salle de bain avec douche.Une terrasse d'environ 15 m².Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage de 21 m².Portail roulant.Cumulus 300 L.VMCDétecteur de fumée (2)Double vitrage.Volets roulants et volets bois.Environnement calme et verdoyant.Proche du village (3 mn à pied ) des commerces, éducation, loisirs, santé sur un rayon de 800 mètres.Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
11
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06 74 60 99 15
254 000 €
(17 €/m²)
Terrain 15300 m²
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Floriane Brougne vous propose: Opportunité rare pour projet d’envergureDécouvrez ce vaste terrain d’environ 15 300 m², non viabilisé, offrant un fort potentiel de développement. Situé dans un environnement agréable, ce terrain se prête parfaitement à un projet de lotissement ou d’investissement immobilier.Une étude de faisabilité est déjà réalisée, avec la possibilité d’implanter jusqu’à 16 constructions. Le plan du projet est disponible, permettant de se projeter concrètement et d’avancer rapidement dans la réalisation.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme, attractivité du secteur et accessibilité.Ce terrain représente une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou porteurs de projets, souhaitant développer un ensemble résidentiel dans un cadre recherché.Le village de Saint-Nicolas-de-la-Grave est dynamique tout au long […] Voir l’annonce immobilière >>
15 300m²
24/04/26
24/04
1
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07 61 77 49 82
475 000 €
(3 065 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Nicolas-de-la-Grave
iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – 4 chambres – Piscine – Garage double – Jardin clos et arboré de 1600m². À 2 pas du centre du village et des commodités.Elle comprend : - Un hall d'entrée avec l'accès à l'étage.- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin.- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.- Une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie.- 3 chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et douche.- 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage)- Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible.- Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20m², pergola bioclimatique.- Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m.- Terrain clos et arboré 1600m².- Assainissement par micro-station- Décennale en cours- Environnement calme et sans vis-à-vis.Maison haut de gamme, rare sur le secteur.Proche écoles, commerces et services.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
20
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06 30 80 11 44
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