Bring's Immobilier et ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy vous présentent cet immeuble au coeur de Saint-Nicolas – 185 m² à fort potentiel

Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une grande maison familiale.

Disposition :

Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, un cellier ainsi qu'une cour extérieure.

1er étage : deux chambres, dont une d'environ 25,80 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.

2e étage : deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune, avec double vitrage côté rue.

Une partie des combles est aménageable, et la toiture a été remaniée en 2021.

À noter : une pompe à chaleur sera prochainement installée.

Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, en plusieurs lots ou en habitation principale avec espaces complémentaires.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez Bring's Immobilier pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Brougne vous propose: Idéal investisseurs : maison de village T3 d’environ 76 m², située dans un environnement calme, agréable et au coeur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave.

Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte, et à l'étage d’un palier aménageable, une salle d’eau et 2 chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin profitent sur une parcelle d’environ 400 m² clôturée.

✔ Investissement locatif rentable

✔ Maison louée depuis environ 20 ans

✔ Loyer : 757 € / mois HC

✔ Bail en cours jusqu’en […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nicolas-de-la-Grave Secteur Le Moutet - Maison 197 m2 - 2 logements indépendants possibles

Vous rêvez d'un espace où chacun peut vivre à son rythme, tout en restant ensemble ?

Cette maison offre une vraie autonomie entre les étages, idéale pour une famille recomposée, un ado indépendant, un parent à accueillir ou une activité pro.

Dans un secteur recherché, découvrez une maison de 197 m2 avec deux logements distincts, sur un terrain clos d'environ 2 200 m2.

Etage - niveau principal rénové

- Séjour lumineux 32,8 m2 avec poêle

- Véranda panoramique 9,2 m2

- Cuisine moderne équipée 13,1 m2

- 3 chambres : 17,7 m2 - 15 m2 - 9,7 m2

- Entrée 14 m2

- Salle d'eau 5,3 m2 + WC

Rez-de-chaussée

- Entrée / salon 11 m2

- Véranda 9,8 m2

- Cuisine 16,6 m2

- 2 Chambres : 15,1 m2 et 17,7 m2

- Salle de bain 10,6 m2

- Buanderie 5,8 m2

- Accès indépendant

Extérieur

- Terrain plat, arboré et clos d'environ 2 200 m2

- Cour bétonnée (stationnement, utilitaire, camping-car)

- Garage 27,3 m2

Imaginez votre vie dans une maison de presque 200 m2, pensée pour que chacun ait son espace.

A l'étage, plus de 110 m2 rénovés, lumineux : un grand séjour, une cuisine moderne, trois chambres, une véranda baignée de lumière.

Le bas en totalement autonomes : deux chambres, une salle de bain, une grande entrée, une cuisine?

Parfait pour un ado, un parent, un proche ou votre activité professionnelle.

Le terrain de 2 200 m2, la cour bétonnée, le calme du Moutet?

tout ici est fait pour une vie plus simple, plus fluide, plus sereine.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette magnifique maison de charme en exclusivité.

Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel !

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Vous cherchez un cadre de vie paisible, économe et prêt à vivre

Vous êtes jeunes retraités et rêvez d'une maison qui rime avec sérénité et plaisir ?

Ce plain-pied parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie idéal : calme, sans vis-à-vis, avec une piscine privée pour recevoir vos proches et savourer l'art de vivre du Sud-Ouest.

Finis les travaux et les surprises : avec un DPE A, une consommation énergétique maîtrisée et une domotique intuitive, vous profitez d'une maison économe et facile à entretenir.

A deux pas des commerces, du marché hebdomadaire, et de la base de loisirs de Saint-Nicolas-de-la-Grave, vous avez tout sous la main pour une retraite active et conviviale.

Descriptif détaillé :

Maison de 1995, rénovée, 109 m2 habitables sur terrain clos de 1472 m2

Pièces principales :

- Entrée sur pièce de vie traversante, séjour / salle à manger / cuisine : 46,5 m2, orientée Sud-Ouest

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- 3 chambres de plus de 11 m2 avec placards

- 1 pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau lumineux (8 m2)

- 1 salle d'eau moderne

- WC séparés avec lave-mains

- Cellier / buanderie de 11 m2 avec douche et lavabo

Extérieur et dépendances :

- Piscine au chlore 8x4 m (liner 2023)

- Garage/atelier : 32,5 m2

- 2 terrasses couvertes : 25,5 m2 et 8,5 m2

- Terrain arboré, entièrement clos

- Puits

Confort et Equipements :

- DPE A / Aucun travaux à prévoir

- Aucune anomalie sur le diagnostic électrique

- Domotique : gestion du chauffage, éclairages extérieurs, pompe de puits, VMC, piscine

- Chauffage : climatisation réversible + radiateurs à inertie

- Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique 215 L

- Photovoltaïque 3 kW

- Internet fibre optique

- Alarme (sans abonnement)

- Menuiseries PVC, double vitrage

- Isolation renforcée : murs doublés, laine de verre + ouate de cellulose en combles

- Assainissement : tout-à-l'égout

- Conso électrique 2022 : 3200 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: A Saint Nicolas de la Grave, maison 4 pièces de 98 m² sur terrain de 1075 m² piscinable et clôturé.

3 - chambres

Une grande pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine semi équipée.

Une salle de bain avec douche.

Une terrasse d'environ 15 m².

Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage de 21 m².

Portail roulant.

Cumulus 300 L.

VMC

Détecteur de fumée (2)

Double vitrage.

Volets roulants et volets bois.

Environnement calme et verdoyant.

Proche du village (3 mn à pied ) des commerces, éducation, loisirs, santé sur un rayon de 800 mètres.

Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).

Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – 4 chambres – Piscine – Garage double – Jardin clos et arboré de 1600m². À 2 pas du centre du village et des commodités.

Elle comprend :

- Un hall d'entrée avec l'accès à l'étage.

- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin.

- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.

- Une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie.

- 3 chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et douche.

- 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage)

- Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible.

- Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20m², pergola bioclimatique.

- Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m.

- Terrain clos et arboré 1600m².

- Assainissement par micro-station

- Décennale en cours

- Environnement calme et sans vis-à-vis.

Maison haut de gamme, rare sur le secteur.

Proche écoles, commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère avec arches et tours - 220 m2 habitables + 350 m2 de combles aménageables sur 1,1 hectare

A Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de caractère au charme unique.

Derrière sa façade remarquable ornée de trois arches en brique rouge et ses deux tours qui lui donnent des airs de petit château, cette maison offre un cadre de vie rare au coeur de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une maison familiale aux beaux volumes

Développant 220 m2 habitables de plain-pied, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.

Elle se compose notamment de :

- une spacieuse cuisine de 28 m2, conviviale et fonctionnelle

- un salon lumineux de 36 m2 ouvrant sur le jardin

- 4 chambres confortables de 22 m2, 24 m2, 17 m2 et 16 m2

- un bureau de 13 m2, idéal pour le télétravail

- deux salles de bain

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une cheminée, offrant confort et efficacité énergétique.

Un potentiel exceptionnel : 350 m2 de combles aménageables

Au-dessus de la maison se trouvent plus de 350 m2 de combles exploitables, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.

Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets :

- création de chambres supplémentaires

- grande maison familiale

- projet de gîtes ou chambres d'hôtes

- loft ou espaces de réception

Un véritable terrain de jeu pour les amoureux des projets et des belles rénovations.

Un cadre de vie privilégié

La propriété s'étend sur plus de 11 150 m2 de terrain, offrant un environnement paisible et verdoyant.

Les extérieurs comprennent :

- une grande terrasse avec actuellement une bulle pour profiter des nuits étoilées

- une douche extérieure

- des dépendances d'environ 40 m2

- un hangar d'environ 100 m2

- 3 box pour animaux

Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Les atouts de la propriété

- architecture atypique et pleine de charme

- 220 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Vigouroux vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré à Saint-Nicolas-de-la-Grave ! ✨

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 173 m², datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine et puits fonctionnel.

Dès l’entrée, le charme opère : cuisine équipée indépendante et espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un toilette au rez-de-chaussée.

À l’étage, place au confort avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements.

À […] Voir l’annonce immobilière >>