1 267 à vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan

2 390 000 € ^{(7 710 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aigues-Mortes En exclusivité A deux pas des fortifications de la vieille ville, un des ensembles médiévaux les mieux conservés de France, au détour d'une ruelle règne un calme olympien en ce lieu unique... Sublime mariage du charme de la fin du 19 ème et de l'élégance épurée du contemporain. Une rénovation léchée dans les moindres détails propose env. 310 m2 répartis sur 2 bâtisses encadrant l'espace intimiste de la piscine chauffée et du jardin. Superbe open space avec sa cuisine US pour la pièce de vie agrémentée d'une cheminée . Large baie vitrée toute hauteur prolongeant visuellement cet espace détente vers le jardin et la piscine . Une généreuse suite de plus de 30 m2 avec dressing est complétée par une spacieuse salle d'eau . Une chambre d'appoint ou bureau vient parfaire l'étage. Une buanderie, un double garage, et une place de stationnement. Toute aussi charmante, la 2ème bâtisse propose une double pièce de vie avec une salle à manger et sa cuisine Américaine, le tout ouvert sur le salon avec sa cheminée. A l'étage, 1 suite avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. 2 belles chambres dont 1 avec dressing et l'autre avec un balcon surplombant l'espace piscine. Buanderie et 2 places de stationnement. Idéale pour recevoir sa famille et ses amis ou exercer une activité locative. Ce bijou, à l'abri des regards, offre le privilège de la proximité de tous les commerces du centre historique permettant de profiter des marchés artisanaux nocturnes et des différents festivals tout au long des saisons : Montpellier et son opéra, Avignon et son festival In and Off, l’un des plus grands festivals de théâtre et de spectacle vivant au monde, Arles capitale de la Camargue et ses rencontres internationales de la photo, Autant d’atouts convergeant vers ce point stratégique qu’est la ville d’Aigues Mortes. Très bien desservie, cette charmante propriété propose un accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport et à l’autoroute, […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

5 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

1 995 000 € ^{(5 620 €/m²)}

Maison 8 chambres

Aigues-Mortes À quelques minutes des remparts d’Aigues-Mortes, au cœur d’un domaine privé de plus d’un hectare, cette majestueuse maison de maître datant de 1841 conjugue avec élégance le charme du patrimoine et le confort d’une rénovation d’exception réalisée en 2020. Développant plus de 355 m², la propriété séduit par la qualité de ses matériaux d’origine soigneusement préservés : barres au sol de Montpellier, pierre du Pont du Gard, boiseries sur mesure, moulures d’époque et généreuses ouvertures baignées de lumière. Les espaces de réception offrent une atmosphère raffinée tandis que les huit suites, toutes équipées de leur salle d’eau privative, garantissent un confort remarquable. À l’extérieur, le parc paysager aux arbres centenaires compose un environnement rare et préservé. Les installations équestres comprenant écuries, paddocks et carrière raviront les amateurs de chevaux. Une élégante tourelle couronnant la demeure dévoile quant à elle un panorama exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

355m²

8 chb

8 sdb

28/09/26 28/09

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1

378 000 € ^{(4 554 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aigues-Mortes Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m². À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur local piscine. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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21

159 790 € ^{(4 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Aigues-Mortes Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDRE Aigues-Mortes (30220) – À proximité immédiate de la gare Au cOEur d'un pôle médical et commercial récent, sécurisé et dynamique, découvrez en exclusivité ce local professionnel avec ses murs commerciaux, situé dans un immeuble livré en 2022, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 35,10 m², ce local situé au 2ᵉ étage est accessible par ascenseur ou escalier et bénéficie d'un accès PMR dans tout le bâtiment, acsé wc Composition du local : - Salle d'attente : 6,17 m² - Bureau / salle n°1 : 9,05 m² - Bureau / salle n°2 : 14,71 m² - Salle d'eau avec WC, douche et évier : 4,33 m² Prestations : - Climatisation réversible - Double entrée sécurisée - Interphone - Bâtiment sécurisé avec accès contrôlé - Ascenseur - Accès PMR - Une place de parking privative incluse - Parking sécurisé - Grand parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle - Accès voiture facile - Local libre de toute occupation -Le pôle dispose également de sanitaires communs accessibles dans les espaces partagés, un atout apprécié pour l'accueil de la clientèle et le confort des professionnels Un environnement professionnel de qualité Ce local s'inscrit dans un ensemble moderne de plus de 2 000 m² dédiés aux professionnels, composé de : - 6 commerces en rez-de-chaussée - 9 locaux au premier étage - 10 locaux au deuxième étage Le pôle accueille déjà de nombreux professionnels reconnus : Médecins généralistes, psychanalystes, réflexologues, podologues, orthophonistes, diététiciens, yogathérapeutes, ostéopathes, énergéticiens, praticiens en massages bien-être, cabinet dentaire, office notarial, architectes, avocats, services à la personne, naturopathes, salon de coiffure ainsi que divers commerces de proximité. Une micro-crèche est également implantée au sein de l'ensemble, renforçant […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Pkg

24/09/26 24/09

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6

1 365 000 € ^{(6 825 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aigues-Mortes Aigues-Mortes - Emplacement et environnement exceptionnel au coeur du parc national de Camargue - Secteur prisé - 15 minutes des plages. Magnifique Mas réhabilité d'environ 200m2 habitables de plain-pied (250m2 utiles), comprenant 5 chambres avec salles d'eau, jaccuzi, sauna, piscine chauffée et grande terrasse couverte sur un vaste terrain de près de 3 hectares dans un cadre paradisiaque entouré de chevaux. Prestations de qualité - chambres d'hôtes de luxe et terres agricoles exploitables, arrosage automatique, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires. À quelques minutes des plages, commerces et écoles. Dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

5 sdb

28/09/26 28/09

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1

199 000 € ^{(4 854 €/m²)}

Maison 2 chambres

Aigues-Mortes Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison 42 m² – 2 chambres – cour privative – parking – résidence Le Clos Saint-Louis – Aigues-Mortes À Aigues-Mortes, cité fortifiée emblématique du sud de la France, découvrez cette maison en copropriété de 42 m² habitables, nichée au cOEur du Clos Saint-Louis, une résidence calme et recherchée. Un bien rare, plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans le Gard. * En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur. * À l’étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes composent l’espace nuit. Les sols en vrai parquet de châtaignier massif apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique. * Extérieur et stationnement : La maison dispose d’un petit extérieur idéal pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air, ainsi que d’un abri de jardin en bois pratique pour le rangement du matériel. Une place de parking privative complète ce bien, un atout essentiel au sein d’une résidence. * Un emplacement privilégié en Camargue Aigues-Mortes, c’est aussi une ville vivante, animée par ses marchés, ses fêtes locales et ses ruelles commerçantes. Commerces, place du marché, collège et écoles à proximité. Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn. Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl. ). À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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18

2 500 000 € ^{(1 250 €/m²)}

Maison 9 chambres

Aigues-Mortes Dans un environnement privilégié au coeur de la Camargue, à seulement 10min de l'accès d'autoroute A9 et moins de 15min des plages, Ce domaine d'exception offre près de 2000m2 de bâti sur 5 hectares de terrain avec une piscine de 22m x 6m et de nombreuses dépendances au potentiel illimité pour création d'activités évènementielles ; mariages, séminaires, réceptions... Edifié en 2010, cet ensemble immobilier comprend, côté habitation : - une maison principale de 500m2 habitables aux volumes remarquables, - 1000m2 de terrasses en travertin entre la piscine et la maison, - un pool-house de 150m2, - un triple garage de 60m2. Côté professionnel: - Un bâtiment agricole de 525m2 avec 5m de hauteur sous charpente (8m au faitage), disposant d'un permis de construire délivré en 2026 pour transformation en salle de réception ERP de catégorie 5, - Un deuxième bâtiment agricole de 320m2, - Des locaux professionnels d'environ 300m2, avec sanitaires. Une opportunité rarissime dans un secteur prisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec des prestations contemporaines. Dossier complet sur demande : Benjamin GAUTIER 0669O32792 En un entorno privilegiado en el corazón de la Camarga, a tan solo 10 minutos de la autopista A9 y a menos de 15 minutos de las playas, esta excepcional finca ofrece casi 2.000 m² de superficie habitable en 5 hectáreas de terreno con una piscina de 22 m x 6 m y numerosas dependencias con un potencial ilimitado para la celebración de eventos: bodas, seminarios, recepciones, etc. Construida en 2010, esta propiedad incluye, en la zona residencial: - una casa principal de 500 m² de superficie habitable con proporciones excepcionales, - 1.000 m² de terrazas de travertino entre la piscina y la casa, - una casa de piscina de 150 m², - un garaje triple de 60 m². En el ámbito profesional: - Un edificio agrícola de 525 m² con una altura de techo de 5 m (8 m en la cumbrera), con permiso de construcción emitido en […] Voir l’annonce immobilière >>

2000m²

9 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1

166 500 € ^{(243 €/m²)}

Terrain 685 m²

Aujargues Iad France - Justine Haye vous propose : VOTRE FUTURE MAISON AU CŒUR DE LA VAUNAGE ! Dernier terrain à bâtir – Livraison immédiate Découvrez ce lot viabilisé et clos, situé dans une commune recherchée pour son calme et son environnement, au cOEur de la Vaunage. À environ 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier et avec un accès rapide à l’A9, profitez d’un emplacement idéal entre nature et proximité des grandes villes. Construisez une maison qui vous ressemble grâce à notre partenariat avec un constructeur reconnu depuis plus de 20 ans. Des plans déjà étudiés pourront être adaptés et personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

685m²

25/09/26 25/09

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2

445 000 € ^{(3 423 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aujargues Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin Arboré, piscine et jacuzzi à Aujargues, à 10 mn de Sommières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le village d'Aujargues, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura vous séduire par sa conception soignée et ses prestations. Au cOEur d'un jardin arboré de 800 m², cette propriété de plain-pied vous offre un espace de vie harmonieux et lumineux. L'agencement intérieur comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux séjour, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La terrasse de 100 m², exposée sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité de ce lieu dans un environnement préservé. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, les moustiquaires, la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée par un interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. Un garage fermé et une piscine sécurisée complètent les annexes de cette propriété, offrant des espaces de rangement pratiques et un coin détente agréable. Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aujargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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25

225 000 € ^{(6 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Port-camargue Iad France - Marlene Lacombe vous propose : LE GRAU-DU-ROI / PORT CAMARGUE – T2 35 m² – TERRASSE 25 m² – PISCINE – PARKING Prix : 225 000 € Au sein de la résidence privée et entièrement fermée Les Terrasses du Lac, découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une loggia, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un parc privé, d’une piscine réservée aux résidents et d’un étang situé à l’arrière de la propriété. Une place de stationnement privative complète le bien. •Climatisation réversible individuelle •DPE : C •Charges de copropriété : 279 € / trimestre •Taxe foncière : 629 € / an EMPLACEMENT À proximité de Port Camargue, des plages, commerces, restaurants et services, avec accès facile vers Aigues-Mortes, La Grande-Motte, Montpellier et Nîmes. INVESTISSEMENT LOCATIF L’appartement est actuellement exploité en location saisonnière / Airbnb, avec un historique de recettes locatives de l’ordre de 20 000 à 25 000 € * par an, selon les périodes et le taux d’occupation. Historique locatif disponible sur demande. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre au Grau-du-Roi ou investissement locatif saisonnier. Prix : 225 000 € Contact pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. * Les recettes locatives mentionnées correspondent à l’exploitation actuelle du logement et peuvent varier selon les périodes, tarifs et taux d’occupation. Les performances passées ne garantissent pas les recettes futures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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27

220 000 € ^{(5 366 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Port-camargue Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : APPARTEMENT T2 - PISCINE- PARKING- à PORT CAMARGUE secteur Les marinas résidence Le QUAI AUX FLEURS. Appartement rénové : 1 pièce unique salon, séjour, cuisine : 30 m² 1 chambre : 6,67 m² 1 salle d'eau : 3 m² 1 WC Piscine, parc paysager, barbecue et terrain de pétanque. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des plages SUD et NORD, des commerces et des activités de loisirs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. Garage en sus. Parking sécurisé gratuit dans la résidence. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cet appartement. Inter agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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8

32 000 € ^{(727 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Port-camargue Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER À proximité du port, des plages et des commerces, découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficiant d’un emplacement recherché à Port Camargue. Exploité depuis 11 ans par la même gérante, ce commerce dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière. Le local d’environ 44 m² comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un point d’eau et des WC. Ses deux vitrines de 3 m et 4 m assurent une belle visibilité. Le bien bénéficie également d’un droit de terrasse. Loyer mensuel : 800 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Plusieurs possibilités de développement sont envisageables : diversification des collections, création d’une gamme homme, vente en ligne, communication digitale et développement de la clientèle hors saison. Une belle opportunité pour reprendre une activité existante dans un secteur touristique et commerçant. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32000 euros. Prix hors honoraires : 27500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,36% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

Terr

26/09/26 26/09

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5

359 500 € ^{(4 858 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Port-camargue Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à Port Camargue, secteur Elysée, découvrez en exclusivité cette charmante villa T3. Construite en 2001, cette maison individuelle de 74 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, pour des instants de détente au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux espaces aménagés sans vis à vis. Les + : Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Climatisation gainée Alarme Garage avec mezzanine Place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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19

295 000 € ^{(5 673 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Port-camargue Iad France - Paul RICOU vous propose : Situé à Port Camargue, entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue, cet appartement en duplex de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent, au rez-de -chaussée de l'appartement, d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'un cabinet de toilettes avec WC, et d'une loggia aménagée. À l'étage, d'un palier, de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est-Ouest de ce bien lui garantit une belle luminosité. Un garage en rez-de-jardin complète les prestations de cet appartement. Les équipements sont au rendez-vous avec un potentiel accès à la fibre optique, une climatisation réversible. L'entrée de cette résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Celle-ci offre par ailleurs un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac de la Salonique, lequel offre des possibilités de belles promenades à vélo ou à pied. Les commerces les plus proches sont distants de 400m environ, et les plages sont également à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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12

525 000 €

Maison 4 pièces

Port-camargue Fiche Id-OCT177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue - dans un environnement calme et prisé - à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110m² sur terrain clos et arboré de 400m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50m² et stationnements privatifs. Profitez d'un jardin avec de belles terrasses bois - d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée - idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue - à proximité immédiate des commerces - plages et ports - cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau […] Voir l’annonce immobilière >>

Gge

Terr

29/09/26 29/09

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1

176 000 € ^{(206 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 854 m²

Aubais Iad France - Celine Pelatan vous propose : En exclusivité sur Aubais, TERRAIN A BATIR (eau raccordée) Entre Nîmes et Montpellier, je vous propose de venir découvrir ce ravissant terrain constructible rectangulaire de 854 m² dans un village très prisé, plat et arboré, bonne exposition, clôturé et vendu non viabilisé (l'eau potable est déjà raccordée - le réseau électrique est juste à côté du terrain). Un joli projet de construction peut être réalisé sur cette belle surface de 854 m², libre de tout constructeur. Ce terrain se trouve en zone UDa du Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Aubais. Les règles d'urbanisme applicables sont les suivantes : - Emprise au sol maximale : 20 % de la surface du terrain - Hauteur maximale de construction : 8 mètres au faîtage (R + 1) Il est situé chemin du stade. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

854m²

24/09/26 24/09

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7

1 155 000 € ^{(3 726 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubais Superbe Villa Contemporaine de 310 m2 sur une parcelle de 2436 m2 avec Pool House - Piscine et Grand jardin - Aubais (30250) Localisation : Aubais (Gard - 30250), idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité de Sommières. À 35 mn de Montpellier. À 30 mn de Nîmes. À 30 mn des plages. Située au calme dans le charmant village d'Aubais, cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié et lumineux, alliance parfaite entre confort moderne, lignes épurées et esprit méditerranéen. Les Intérieurs : Volumes, Lumière et Design Espace de vie d'exception : Une grande pièce salle à manger/cuisine de plus de 60 m2, baignée de lumière naturelle sous charpente en bois apparent, donnant sur un grand salon de 48 m2. Cuisine moderne sur-mesure : Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central en marbre sombre, électroménager haut de gamme parfaitement intégré. De nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine complètent l'ensemble. Espaces nuit & Chambres : 4 chambres avec rangements intégrés, plus un grand dressing. Deux salles d'eau et une salle de bains contemporaines (douche à l'italienne, double vasque). Prestations & Confort : Grande hauteur sous plafond, grandes baies vitrées coulissantes (double vitrage PVC) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, matériaux nobles et finitions soignées. Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix Piscine privée : Beau bassin rectangulaire bordé d'une plage en pierre et de terrasses. Pool House & Cuisine d'été : Espace couvert aménagé avec bar et cuisine extérieure sous toit en tuiles romaines, idéal pour recevoir en toute saison. Jardin aménagé : Espace paysager à l'abri des regards avec bambouseraie, cactées, terrasses en pierre et bains de soleil. Résumé des caractéristiques clés Type de bien : Villa / Maison contemporaine Localisation : Aubais (30250) Nombre de pièces : 2 grandes pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

4 chb

3 sdb

25/09/26 25/09

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1

1 895 000 € ^{(5 414 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aubais C'est à Aubais, au coeur de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, près de Sommières, que se cache cette hacienda d'exception de plus de 350m2 au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager et méditerranéen de 4000m2 avec piscine de 10x4m, cette hacienda moderne a été construite autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre au charme d'origine préservé. Intégralement rénovée et agrandie en 2022 par plusieurs Compagnons du Devoir ayant façonné ses matériaux à la main (pierre, bois, fer forgé), cette villa contemporaine de 321m2 habitables de plain-pied offre un séjour cathédrale traversant et baigné de lumière, une cuisine équipée chaleureuse avec arrière cuisine, un salon/bar (bodega) avec bureau en mezzanine, une buanderie, 5 chambres dont plusieurs suites et un appartement indépendant aujourd'hui aménagé en salle de sport + un atelier en pierres de 24m2 aménageable ainsi qu'un double garage carrelé de 42m2. Un sous sol avec cave à vins complète l'ensemble. Les extérieurs offrent une grande terrasse avec plusieurs espaces couverts autour de la piscine, une fontaine en pierre, un parc arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, chênes, pins), une aire de jeux pour enfants et de nombreux espaces de stationnement. Le tout intègre des prestations et matériaux haut de gamme : parquet Point de Hongrie, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

5 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1

184 900 € ^{(368 €/m²)}

Terrain 502 m²

Aubais Iad France - Justine Haye vous propose : DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À AUBAIS – PLUS QUE 4 TERRAINS DISPONIBLES ! Un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier Découvrez ces terrains à bâtir dans un environnement calme et recherché au cOEur d’Aubais. - Surfaces de 501 m² à 635 m² - Prix de 184 900 € à 204 900 € - Terrains viabilisés et prêts à construire Profitez d’un emplacement idéal : 📍 20 min de Nîmes – 20 min de Montpellier 📍 10 min de Sommières – 15 min de Lunel En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

502m²

29/09/26 29/09

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2

315 000 € ^{(3 580 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aubais Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exceptionnel * Maison Vigneronne centre village * Nichée au cOEur du charmant village d'Aubais, cette propriété de caractère datant de 1900 offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette vieille bâtisse saura séduire les amoureux d'authenticité. L'ensemble immobilier est composé d'un appartement avec sa pièce de vie, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, et de nombreux volumes sont à exploiter avec son grand porche, sa remise avec le bel escalier en pierres de taille, son local de rangement avec chaufferie, une pièce indépendante, son grand garage ouvert sur la cour jardin face au auvent. Aux étages, de beaux volumes à exploiter pour apprécier la belle toiture d'origine avec ses fermes d'époque, la paillère et grenier aménageable. La cour spacieuse exposée plein sud propose de multiples possibilités d'aménagement comme créer un jardin d'exception avec pourquoi pas une belle piscine Une réelle opportunité d'investissement pour les passionnés de rénovation et les amoureux de l'ancien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bijou chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur nid douillet. Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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14

625 000 € ^{(2 404 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubais Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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21

135 000 € ^{(1 588 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Aubais Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif ! Située au cOEur du village d'Aubais, ravissante maison de village datant d'avant 1800, qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. La maison aux pierres apparentes propose un projet d'habitation sur 2 niveaux avec en plus, au rez de chaussée, ses 2 volumes voûtées ouverts sur la ravissante cour-patio sans vis à vis avec une ancienne cuve faïencée. * Travaux à prévoir : * Cette maison nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle sera un véritable bijou au cOEur d'Aubais. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Disponible tous les jours de la semaine, je vous invite à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

870 000 € ^{(4 728 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubais Iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400 m² Elle se compose d’une pièce de vie de 78 m² avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing aménagé et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque. Un second espace nuit à l’opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne également et wc séparé. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d’accéder à un garage spacieux de 75 m² avec placards aménagés. Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d’accueillir famille et amis confortablement Prestations : Aspiration centralisée Adoucisseur d’eau Menuiseries aluminium Climatisation gainable dans toute la maison Terrain arboré avec arrosage automatique Piscine 9 * 3,90, store électrique sur terrasse Volets roulants électriques Fosse septique aux normes Pool house Garage 75 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

3 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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22

Vente Maison 6 piècesSaint-Geniès-des-Mourgues

549 000 € ^{(2 984 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Saint-Geniès-des-Mourgues Iad France - Karine Paraillac vous propose : EXCLUSIVITÉ | SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES 184 m² • PISCINE • 1 611 m² L’ESPACE, LA TRANQUILLITÉ… ET CE PETIT QUELQUE CHOSE EN PLUS. Vous cherchez une maison qui offre de vrais volumes, du calme et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Cette propriété pourrait bien vous faire craquer. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas d’une olivette, cette maison de plain-pied de 184 m² s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 1 611 m². Dès l’entrée, le vaste séjour et son superbe toit cathédrale donnent immédiatement le ton : volume, lumière et caractère. La maison propose 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine conviviale, ainsi qu’une pièce indépendante et un garage. Et côté extérieur… Piscine, arbres, stationnements et deux accès à la propriété composent un véritable écrin méditerranéen, idéal pour les grandes tablées, les journées d’été et les soirées qui s’éternisent. SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES : UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE À seulement 16 km de Montpellier, Saint-Geniès-des-Mourgues séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement entre vignes, garrigue et olivettes. Son cOEur historique, marqué par son ancienne abbaye et ses maisons vigneronnes, lui confère une véritable identité de village. Et ici, il fait bon vivre : écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, commerces de bouche, épicerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants et nombreux services participent à une vie quotidienne pratique ainsi qu'une énergie collective de ses habitants dans un esprit convivial. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un village authentique tout en restant proche de Castries, Baillargues et Montpellier. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 184 m² habitables • Terrain arboré de 1 611 m² • Plain-pied • Toit cathédrale • Piscine • 3 chambres • ou 2 grandes chambres et 1 bureau. […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

1 sdb

Gge

25/09/26 25/09

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23

355 000 € ^{(3 227 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mauguio Iad France - Frederic Coussi vous propose : En exclusivité à 200m du centre de Mauguio avec toutes commodités, commerces et transports. Appartement de 110 m² de 4 pièces avec place de parking. Il comprend 1 large entrée, 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 terrasse / balcon, 1 buanderie / cellier, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine et se situe au 1er étage. Exposition Ouest, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques. Résidence calme et sécurisée, faibles charges DPE B et GES A. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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11

Vente Lunel	6 annonces
Vente Lunel-Viel	3 annonces
Vente Candillargues	2 annonces
Vente Saint-Just	1 annonce
Vente Lansargues	1 annonce

1 267 annonce en vente proche de Saint-Nazaire-de-Pézan

2 390 000 € ^{(7 710 €/m²)}

Maison 5 chambres

1 995 000 € ^{(5 620 €/m²)}

Maison 8 chambres

378 000 € ^{(4 554 €/m²)}

Maison 3 chambres

159 790 € ^{(4 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

1 365 000 € ^{(6 825 €/m²)}

Maison 5 chambres

199 000 € ^{(4 854 €/m²)}

Maison 2 chambres