Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre, au cOEur de Bessan, charmante maison de village en R + 1 offrant une surface d’environ 54 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien dispose d’un lien de visite virtuelle permettant une découverte complète à distance. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour agréable avec espace cuisine ouvert. Depuis la pièce de vie, un accès mène à une terrasse d’environ 20 m², un extérieur rare et très apprécié, accompagné d’une dépendance aménagée en buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec vasque, douche et WC. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Située dans la commune dynamique de Bessan, la propriété bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, marché, services médicaux, associations, écoles maternelle et élémentaire. Le village est parfaitement connecté, à seulement 10 minutes d’Agde et des plages, un emplacement stratégique très recherché. Le bien est actuellement loué 630 € par mois, offrant une rentabilité brute de 5,6 %, un atout majeur pour un investisseur. Cette maison combine emplacement privilégié, confort, extérieur privatif et potentiel locatif attractif. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : BESSAN – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 121 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PLEIN SUD À Bessan, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant 121 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 317 m². Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle bénéficie d'une exposition plein sud et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité naturelle. La pièce de vie de 36 m², véritable cOEur de la maison, accueille un séjour / salon convivial prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant : une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, place à la détente : le jardin ensoleillé avec piscine offre un agréable espace pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen. La maison se distingue également par ses nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage individuel, énergie solaire, panneaux photovoltaïques, fibre optique, rangements intégrés, interphone, alarme et vidéosurveillance. Elle bénéficie également d'une accessibilité PMR. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une villa récente, lumineuse et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : En Exclusivité une Maison de ville à Bessan. Superficie : 57 m² | Pièces : 3 | En Très bon état Au cOEur de Bessan, charmant et dynamique village méditerranéen de l'Hérault, découvrez cette agréable maison de ville en très bon état, idéalement située en plein centre-ville et à deux pas de la promenade. Profitez du calme et de l'art de vivre d'un village du Sud, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'Agde, des accès autoroutiers et des plus belles plages de la côte. Distribution du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillante comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. 1er étage : Une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau / bain. 2ème étage : Un grand espace modulable de 20 m², idéal pour une seconde grande chambre, un bureau ou facilement divisible pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les atouts Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services). Puce Accessibilité : Accès autoroute rapide et proximité directe de la gare et des plages d'Agde / Cap d'Agde. Aucun gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison soignée et bien agencée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : SUPERBE VILLA R + 1 CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, CUISINE D'ÉTÉ ET GARAGE – BESSAN Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Bessan, entre Méditerranée, vignobles et douceur de vivre ? Je vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2020, offrant de très belles finitions intérieures, des prestations de qualité et des extérieurs soigneusement aménagés. Implantée sur une parcelle de 403 m², cette maison 3 faces en R + 1 bénéficie d'une exposition Sud et réunit confort moderne, volumes généreux et véritable art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement avec dressing, avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour bénéficie de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace intérieur vers la terrasse, la piscine et la cuisine d'été. Une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC suspendu avec lave-mains ainsi que d'un garage aménagé en suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse / solarium exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente. Un second WC suspendu complète cet étage ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et sèche serviette. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le jardin accueille une agréable piscine au sel de 6 x 3,5 mètres avec sa plage, véritable invitation à la détente. Une cuisine d'été sous terrasse couverte permet de prolonger les repas en extérieur, tandis qu'une terrasse en bois complète harmonieusement les espaces de convivialité. Une dépendance accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : VILLA - T4 87 m² - GARAGE - BESSAN Dans un cadre de vie agréable à Bessan, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018. Vous trouverez un hall d'entrée équipé de placard, puis l'accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un bel ilôt central donne un esprit convivial à cet espace. De plus, la pièce de vie est très lumineuse de part sa double exposition et dispose d'une climatisation réversible. Ensuite, un wc indépendant et un accès au garage communiquant avec la maison. À l'étage, se trouve 3 chambres chacune avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains / wc et dressing. Enfin, une salle d'eau / wc complètent l'espace nuit. Cette villa bénéficie d'un très bon agencement, que ce soit dans les proportions des pièces mais également par la présence de rangements. De plus, la présence de panneaux solaires en auto-consommation est un véritable atout pour l'économie d'électricité. À l'extérieur, le jardin offre un espace vierge à aménager comme bon vous semble, une terrasse en teck est déjà présente côté pièce de vie, le terrain est piscinable côté sud est. Enfin, vous trouverez un garage attenant à la maison avec espce de stockage en mezzanine, ainsi que 2 places de stationnements dans la propriété. La quartier est calme, résidentiel et familial, Contactez-moi pour des renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>