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1 590 000 € ^{(8 933 €/m²)}

Maison 4 chambres

Opio Nichée au cœur d'un environnement luxuriant, cette villa de plain-pied, baignée de lumière, offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec son vaste séjour, sa cuisine conviviale, ses quatre chambres et ses deux salles de bains/douche, elle promet un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un superbe jardin plat, une magnifique piscine, un garage et un abri voiture double complètent ce tableau enchanteur, offrant un véritable havre de paix.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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1

94 000 € ^{(2 350 €/m²)}

Divers

Opio Iad France - Guillaume Sueur vous propose : FOND DE COMMERCE - CAVE à VIN Découvrez cette superbe opportunité : une cave à vins idéalement située, fréquentée à la fois par une clientèle fidèle et de nombreux touristes. Affaire qui marche bien avec un CA de 190K€. Loyer de 860€ HC Emplacement de premier choix : route passante, excellente visibilité Surface : Environ 40 m² environ, parfaitement agencés Le local comprend : • Un bel espace de vente / dégustation • Un espace aménagé à l’arrière du magasin Capacité : • Une dizaine de places en terrasse - Parking de stationnement devant le magasin Concept gourmand déjà en place : - Planches de charcuterie et autres accompagnements. - Possibilité de développer davantage le snacking qualitatif (fromages, tapas…) Beau potentiel pour intégrer un coin épicerie fine et élargir l’offre ! Beau stock, commerce clé en main, aucune perte de temps pour se lancer. Bonne rentabilité Beau chiffre d’affaires, encore évolutif ! Une affaire coup de cOEur pour passionné(e) de vins ou investisseur souhaitant exploiter un établissement tendance et en plein développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

Pkg

Cave

26/09/26 26/09

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3

295 000 € ^{(1 735 €/m²)}

Divers

Opio Iad France - Guillaume Sueur vous propose : EXCEPTIONNEL : RESTAURANT, BAR, TABAC, FDJ - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Affaire située à OPIO, un joli village à 15kms de la côte sur un axe passant et apprécié pour se rendre dans l'arrière pays. Saisissez une TRES BELLE AFFAIRE avec une forte notoriété et une clientèle attachée à l'établissement, idéalement placée avec une bonne visibilité. Une Affaire Rentable au Fort Potentiel de Développement : - Chiffre d'Affaire (HT) Solide : 243 200 € HT avec : - Bar : 96 200 € - Tabac / FDJ : 83 200 € - Restaurant : 63 800 € - Développement Immédiat : Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, l'établissement offre un FORT POTENTIEL pour augmenter le C. A. en ouvrant les soirs, les week-ends, en accueillant des groupes ou en proposant des animations. - Avantages Clés : Absence de contrat brasseur, bénéficiez d'une liberté totale. belle affaire avec PLUSIEURS SOURCES DE REVENU (restauration, bar et café, jeux, tabac et loyers) qui génère un BON REVENU ASSURE. Caractéristiques de l'Établissement : - Capacité : 100 couverts (40 places intérieures réparties en espaces cosy + Grande terrasse ombragée pour 60 à 70 couverts). - Équipements : Salles aménagées, cuisine équipée, grand bar avec comptoir Tabac / FDJ, PARKING PRIVATIF pour la clientèle. - Logement sur Place : Un appartement meublé de 60 m² environ à l'étage (3 chambres, terrasse privative) est inclus, actuellement loué avec un bon rapport locatif. Conditions de Reprise : - Idéal pour un couple ou binôme de professionnels. - Le propriétaire actuel, exploitant depuis 35 ans, est disposé à établir un BAIL COMMERCIAL NEUF. - Prix Net Vendeur : 295 000 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur). - Possibilité d'acquérir également les murs. N'attendez plus pour développer cette BELLE AFFAIRE très bien tenue. TOUTE OFFRE SERA ETUDIEE. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

Pkg

Terr

26/09/26 26/09

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8

1 695 000 € ^{(6 918 €/m²)}

Maison 3 chambres

Opio Située dans un environnement naturel bucolique à deux pas du Golf de la Grande Bastide et des commerces, découvrez cette magnifique villa en pierre de 245 m² offrant un cadre de vie exceptionnel avec son généreux double salon de 60 m² environ et ses 3 chambres spacieuses. Laissez-vous séduire par son charme provençal, ses installations modernes et son extérieur soigné s’étendant autour d'une magnifique piscine de 12mx6m, invitant à la détente sous le ciel ensoleillé de la Côte d’Azur.Pour les plus exigeants ayant besoin d'espaces supplémentaires, cette magnifique demeure pleine de charme et authentique vous offre également […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

3 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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1

3 490 000 € ^{(10 906 €/m²)}

Maison 5 chambres

Opio Aux portes du prestigieux village de Valbonne, cette villa contemporaine s’inscrit au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans un environnement paisible et verdoyant.D’environ 320 m², elle est implantée sur un terrain paysager de 2 500 m² et séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son ouverture sur la nature. Le vaste espace de réception réunit une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, tandis que cinq chambres offrent confort et intimité.À l’extérieur, les larges terrasses entourent la piscine et prolongent naturellement les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter du climat azuréen.Un double garage et un parking pour six véhicules complètent la propriété.Le parc de loisirs et le Théâtre de Verdure sont accessibles à pied, tandis que le golf de la Grande Bastide se trouve à moins de dix minutes. École élémentaire, crèche et maternelle sont […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

5 chb

5 sdb

25/09/26 25/09

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1

890 000 € ^{(6 357 €/m²)}

Maison 3 chambres

Opio Maison de charme avec piscine à proximité de Valbonne Découvrez cette magnifique maison de 140 m² située à Opio, un véritable havre de paix pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et 6 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. La maison est dotée de la climatisation pour votre confort et d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La connexion internet à haut débit grâce à la fibre optique assure une connectivité parfaite. Profitez de l'extérieur avec un jardin clôturé, idéal pour les barbecues en famille. Un carport est à votre disposition pour abriter vos véhicules. La piscine vous promet des moments de détente et de plaisir en été, tandis que le vide sanitaire offre une excellente isolation et protection. Pour votre sécurité, la propriété est équipée d'un interphone et d'un portail électrique. C’est une opportunité unique d’acquérir une maison alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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1

752 000 € ^{(6 714 €/m²)}

Maison 3 chambres

Opio Iad France - Chahira Boulares vous propose : OPIO - Maison d’architecte - T4 112 m² - proche de toute les commodités - Du golf et à quelques minutes de Valbonne Venez découvrir cette charmante maison Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Opio, construite en 2018 encore sous garantie décennale, elle vous séduira dès le premier regard par son architecture soignée et son exposition plein sud. L'entrée desservant un salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine totalement équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie une véranda bioclimatique de 15 m² Une buanderie Un wc Et une chambre en suite de 30 m² avec salle d’eau et dressing A l’étage un espace aménagé en cuisine pour les invités pouvant être facilement réaménagé et servir de salle de jeux ou de bureau avec un accès sur une belle terrasse de 10 m² 2 chambres dont une avec un accès sur une deuxième terrasse Un wc individuel Une salle d’eau Côté extérieur, le jardin profitent pleinement de l'orientation sud, tandis que le terrain de 747 m² offre un cadre verdoyant et préservé avec son boulodrome et son jacuzzi 3 places de parking complètent ce bien. Terrain piscinable Les équipements techniques : fibre optique, climatisation, VMC, pompe à chaleur avec split, alimentation photovoltaïque, chauffage individuel poêle à bois interphone, porte blindée et un système d'alarme et vidéosurveillance. École primaire et maternelle ainsi que commerces et médecin sont accessibles à 1 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 752000 euros. Prix hors honoraires : 730100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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26

1 795 000 € ^{(7 327 €/m²)}

Maison 3 chambres

Opio Cette maison est un bijou pour les amoureux de la pierre. D’une surface confortable de 245 m2, elle offre trois grandes chambres en-suite, un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine dinatoire, et une agréable véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce dernier, d'environ 6000 m2,est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses terrasses fleuries, une romantique gloriette, une piscine à débordement et une plage en bois exotique.Le charme et la quiétude de cette maison séduiront les amoureux de la nature. Les commerces et les commodités sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

3 chb

3 sdb

25/09/26 25/09

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1

3 750 000 € ^{(11 161 €/m²)}

Maison 5 chambres

Opio Co-exclusité - Découvrez l'élégance absolue de cette villa contemporaine neuve, nichée dans un écrin de quiétude, offrant un cadre de vie exclusif alliant luxe, nature et sérénité.La propriété d'environ 340 m2 propose un vaste espace salon, salle à manger et cuisine ouverte baigné de lumière avec baies vitrées panoramiques toute hauteur ouvrant sur une terrasse et son espace piscine exotique ainsi que 5 luxueuses chambres en suite, la master en RDC et 4 chambres en R+1.Différents espaces cosy et privatifs offrent la tranquillité à chacun.Sur un terrain plat et sans vis-à-vis, exposé Sud, d'environ 2000 m2 avec vue imprenable sur le parcours de […] Voir l’annonce immobilière >>

336m²

5 chb

5 sdb

25/09/26 25/09

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1

2 000 000 € ^{(190 €/m²)}

Terrain 10540 m²

Opio Exclusivité Magrey§Sons : À seulement quelques pas du charmant village de Valbonne, dans un environnement paisible et privilégié, ce magnifique terrain à bâtir d’environ 10 540 m² bénéficie d’une superbe position dominante offrant de belles vues dégagées. Véritable écrin de nature, il est sublimé par une élégante oliveraie et de remarquables restanques en pierres sèches qui lui confèrent tout son caractère provençal.Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d’une propriété d’exception à l’architecture contemporaine raffinée, développant une surface totale d’environ 537 m². Le projet comprend une villa principale d’environ 380 m², une maison d’amis ou de gardien d’environ 157 m², et une superbe piscine.Baigné de soleil tout au long de la journée, ce lieu rare conjugue à merveille cadre verdoyant, atmosphère champêtre et adresse résidentielle recherchée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’art de vivre du village de Valbonne.Le prix de vente inclut d’ores et déjà les magnifiques restanques en pierres agrémentées d’oliviers, le bassin de piscine de 16 x 6 mètres avec son local technique, le bassin […] Voir l’annonce immobilière >>

10 540m²

25/09/26 25/09

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1

Programme neuf Appartement

4 Chemin des Eigages OFFRE EXCEPTIONNELLE : Remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire offerts* DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - 1 villa 5 pièces - Inscrivez-vous dès maintenant pour visiter notre maison décorée. À 950 m du coeur du vieux village d'Opio. Un emplacement de qualité pour ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs mis en valeur par une belle architecture d'inspiration provençale. Appartements neufs de 3 et 4 pièces, ainsi que des villas neuves de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, balcons, terrasses. Vues dégagées sur le village et sur les collines. Résidence avec piscine, beaux espaces verts communs et parking privatif. Nombreuses commodités à proximité immédiate (pôle commercial de 26 commerces avec supermarché, écoles, équipements culturels et de loisirs, etc.). 2 arrêts de bus à distance piétonne. Gare de Grasse à 6,6 km. A8 à 13 km. Dans le quartier du Gorgier […] Voir le programme immobilier neuf >> 25/09/26 25/09

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10

1 270 000 € ^{(5 522 €/m²)}

Maison 5 chambres

Opio Iad France - Chahira Boulares vous propose : Sur la commune d’Opio et à quelques minutes de Valbonne Découvrez cette ancienne bergerie en pierre de 230 m² environ habitables, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort contemporain. De plain-pied, l’entrée dessert un vaste séjour / salle à manger agrémenté d’une cheminée traditionnelle, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une véranda baignée de lumière. Vous trouverez également une buanderie, un WC invités et une suite parentale avec sa salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, salle d’eau, WC privatifs et terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Deux autres chambres complètent ce niveau : l’une dispose de sa propre salle d’eau, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bains avec WC située sur le palier. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint, vient parfaire cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager agrémenté d’une piscine de 12 x 4 mètres, d’un boulodrome, d’une tonnelle ombragée idéale pour les repas en plein air, d’un abri pour voitures ainsi que d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette bergerie en pierre a conservé toute son authenticité grâce à une rénovation respectueuse de son caractère. Une propriété rare, alliant charme, élégance et sérénité, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

2 sdb

24/09/26 24/09

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Vente Le Bar-sur-Loup	16 annonces
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