Iad France - Chahira Boulares vous propose : OPIO – VILLA AVEC PISCINE – 125 m² – TERRAIN 1 500 m² – PLEIN SUD À Opio, dans un environnement agréable et à seulement 1 km des commerces, découvrez cette villa de 125 m² exposée plein sud, implantée sur un beau terrain de 1 500 m² avec piscine. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux extérieurs et surtout par ses nombreuses possibilités d’évolution : 3e chambre facilement aménageable et environ 50 m² de droits à construire résiduels sous réserve des autorisations d’urbanisme. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une salle à manger ouverte sur une cuisine provençale, un salon chaleureux avec cheminée à insert donnant sur le jardin, une buanderie et un WC invités. Une première chambre avec salle d’eau permet de vivre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, dressing et WC, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. À l’extérieur : piscine, terrasse avec espace barbecue, jardin exposé plein sud et garage avec mezzanine complètent la propriété. Une maison agréable à vivre aujourd’hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain selon votre projet. Les + : • Exposition plein sud • Terrain de 1 500 m² • Piscine • Possibilité de 3e chambre • Environ 50 m² de droits à construire résiduels * • Garage avec mezzanine • Commerces à 1 km • Proximité des écoles Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849500 euros. Prix hors honoraires : 824000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : OPIO - BELLE VILLA 5P AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE, PROCHE VALBONNE VILLAGE. BEAU POTENTIEL, rare sur le secteur ! Découvrez sans tarder cette magnifique villa 5 pièces de 170 m², un véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel prisé d'Opio, à deux pas de Valbonne. En excellent état et entretenue avec soin, cette demeure vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant un grand salon chaleureux avec cheminée et un espace repas bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. La cuisine, très récente, est magnifique, entièrement équipée et d'une fonctionnalité irréprochable. Toutes les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin luxuriant. Ce niveau propose également deux grandes chambres, dont une avec un beau dressing et une salle de bain avec toilette. Le Plus : L'étage, actuellement indépendant avec son accès extérieur, offre une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un potentiel locatif. Une connexion intérieure au rez-de-chaussée est facilement réalisable. Côté confort, la villa est équipée de chauffage au sol électrique et de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3000 m², richement arboré et agrémenté de nombreuses plantes. Une magnifique piscine au sel, un garage et plusieurs places de parking. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette propriété. TOUTES LES PROPOSITIONS SERONT ETUDIEES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>