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VENTES à Nérac
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Vente immobilier Nérac
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6 annonce en vente à Nérac
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premium
178 000 €
(1 271 €/m²)
Maison 4 chambres
Nérac
Située à la campagne, à proximité de Lavardac, cette maison en pierre d'environ 140 m2 habitables, mitoyenne sur l'arrière, offre un cadre de vie paisible sur une parcelle d'environ 3 000 m2. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte idéalement orientée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La couverture et la façade ont été refaites il y a environ 15 ans. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, bien que la maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation des combles.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage avec électricité, une cave avec chaudière au fioul et […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
185 000 €
(1 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nérac
Située à Nérac, proche des Bains du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m2.
L'essentiel :
-maison sur plusieurs niveaux
-3 chambres
-séjour lumineux + grande cuisine
-combles aménageables (suite, bureau, studio?)
-cave
-jardin de 671 m2
Agencement :
-grand séjour lumineux
-cuisine spacieuse
-3 chambres à l'étage
-salle d'eau
-combles exploitables selon projet
-pièce à aménager
Extérieurs :
-jardin de 671 m2
-espace détente ou potager possible
-environnement calme
Potentiel :
-création suite parentale
-bureau ou espace télétravail
-projet locatif ou maison familiale évolutive
Idéal :
Famille, investisseur ou projet de rénovation avec potentiel d'évolution.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
110 000 €
(1 375 €/m²)
Maison 2 chambres
Nérac
Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Son emplacement est idéal : à seulement trois minutes à pied du marché et des commerces de Nérac.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier avec WC.
A l'étage, se trouvent deux chambres, un bureau, un palier et une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau dispose d'un grenier déjà aménagé avec une pièce à usage de chambre. Une seconde pièce est à terminer et peut aisément devenir une suite parentale.
Performance énergétique (DPE réalisé)
Classe énergétique : D
Consommation : 249 kWh/m2/an
Emissions de CO2 : 8 kg CO2/m2/an
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : 480 euros
La maison se situe en classe D, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et non considérée comme excessive.
Atouts du bien
Accès à pied aux commerces et au marché de Nérac
Maison de caractère avec volumes intéressants
Grenier aménageable
Possibilité de créer une suite parentale
Projet locatif envisageable (division possible)
DPE correct (classe D)
Ce bien convient […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
9
×
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290 000 €
(2 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nérac
A 2,5 km du centre de Nérac et 30 km d'Agen, ancienne ferme rénovée offrant calme et belle vue dégagée.
L'essentiel :
-140 m2 habitables + 25 m2 à aménager
-Terrain d'environ 1 hectare
-Dépendances : garage 110 m2 + hangar 90 m2 + carport
-Toiture refaite (garantie décennale)
-Micro-station récente
Maison :
Cuisine, salle à manger, salon avec mur en pierre, 3 chambres dont une au rdc, salle d'eau, WC.
Potentiel suite parentale en cours d'aménagement (travaux déjà engagés).
Atouts :
Calme, grands volumes, fort potentiel, dépendances rares.
Idéal :
Résidence principale ou projet avec besoin d'espace.
Benjamin LAFON (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
15
×
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779 000 €
(2 034 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Nérac
Etiquette énergétique B et A À seulement 15 minutes d’Agen, 10 minutes de Nérac et 130 km environ des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un parc arboré de 14 000 m2 planté d’arbres fruitiers, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu.Rénovée en 2015, la bâtisse principale a su préserver toute son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Les murs en pierre, les sols en travertin, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et élégante où charme et modernité se rencontrent harmonieusement.La propriété se compose de plusieurs espaces :Une maison principale de 280 m2 habitables Dès l’entrée, les volumes impressionnent, en effet l’espace de vie s’étend sur 77m2 composé comme suit :Le salon-séjour de 30m2 baigné de lumière, est sublimé par une cheminée monumentale qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. La cuisine contemporaine de 47 m2, entièrement équipée et organisée autour d’un vaste îlot central, constitue un véritable espace de convivialité. Ces deux pièces de vie s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse plein sud dominant la vallée.Le rez-de-chaussée accueille également :une arrière-cuisine / buanderie,un WC indépendant,une grande chambre avec son dressing,une salle de bain de 20m2À l’étage, l’espace nuit propose :trois grandes chambres (21m2, 28 et 29m2)un espace bureau bibliothèque,une salle de jeux ou salon détente, ou atelier de créationdeux salles d’eau,un WC indépendant.Un appartement indépendant de 103 m2, attenant à la maison qui dispose de son propre accès, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité touristique. Il comprend :deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
383m²
6 chb
4 sdb
24/04/26
24/04
20
×
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06 20 15 65 70
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04 90 01 91 22
1 325 000 €
Maison 10 chambres
Nérac
Située en lisière d'une importante forêt domaniale à quelques kilomètres de Nérac, aux confins du Gers et du Lot-et-Garonne, cette grande propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui intègre harmonieusement éléments architecturaux anciens et matériaux de qualite. Accédé par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble des bâtiments qui composent la propriété s'articule autour d'une cour pavée ouverte. La Tour de guet du 13ème siècle qui faisait partie autrefois d'un système de surveillance locale, domine et semble encore aujourd'hui protéger le reste de la propriété. Vers 1750, le bâtiment en pierres adjacent a été édifié et offre désormais de grands espaces de vie. Une petite maison indépendante plus récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. De très beaux éléments d'origine (cheminées monumentales, pierres, poutres) ont été conservés et sont intégrés à des installations confortables et flexibles. Le système de chauffage sophistiqué permet une utillisation par zones, contrôlable à distance. Les menuiseries du bâtiment principal sont en aluminium à l'extérieur avec des calandages intérieurs en bois. La Tour est indépendante et a conservé son architecture originale. Elle dispose d'un séjour/cusine ouverte au rez-de-chaussée et de 3 chambres réparties sur les 2 étages supérieurs ainsi que d'une salle d'eau au 1er étage. Le bâtiment adjacent en L est constitué de 2 habitations indépendantes ou communiquantes. - La partie principale mitoyenne de la Tour dispose d'une belle entrée d'époque, d'un grand salon avec une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle, d'une vaste cuisine rustique avec un four à pain et d'une salle à manger/séjour donnant sur une terrasse aux vues à couper le souffle. Dans cette partie, au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Deux mezzanines offrent aussi l'opportunité de couchages supplémentaires. Cave voûtée accessible sous l'entrée. […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
4 sdb
Gge
24/04/26
24/04
1
×
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05 62 29 59 57
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