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4 annonce en vente à Nérac
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premium
265 000 €
(1 472 €/m²)
Maison 4 chambres
Nérac
En plein coeur de Nérac, à deux pas de toutes les commodités à pied, charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré à l'arrière, entièrement clos. L'essentiel :-180 m² habitables-4 chambres-Jardin privatif arboré avec dépendance-Grand garage + atelier aménageable-Classe énergétique CMaison :Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier offrant de nombreuses possibilités (pièce de vie, chambre, cuisine d'été, espace professionnel?).1er étage : Bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC.?Accès direct à un balcon-terrasse donnant sur le jardin.2e étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une pièce de stockage ou salle de jeux.Extérieurs : Jardin clos, arboré, rare en centre-ville, avec petite dépendance.Confort : Pompe à chaleur air/eau, insert bois, double vitrage.Atouts : Emplacement idéal, volumes généreux, fort potentiel d'aménagement, extérieur privilégié en coeur de ville.Idéal : Résidence principale familiale ou projet mixte habitation/professionnel.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 84 04 12
175 000 €
(1 346 €/m²)
Maison 3 chambres
Nérac
Située à Nérac, proche des jardins du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m².L'essentiel :-maison sur plusieurs niveaux-3 chambres-séjour lumineux + grande cuisine-combles aménageables (suite, bureau, studio?)-cave-jardin de 671 m²Agencement :-grand séjour lumineux-cuisine spacieuse-3 chambres à l'étage-salle d'eau-combles exploitables selon projet-pièce à aménager Extérieurs :-jardin de 671 m²-espace détente ou potager possible-environnement calmePotentiel :-création suite parentale-bureau ou espace télétravail-projet locatif ou maison familiale évolutiveIdéal :Famille, investisseur ou projet de rénovation avec potentiel d'évolution.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe F Climat (GES) : classe C Logement à consommation énergétique excessive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━RISQUESLes […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 84 04 12
2 650 000 €
(3 046 €/m²)
Maison 12 chambres
Nérac
À seulement quelques minutes à pied du centre de Nérac, au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, ce somptueux domaine du XVIIIᵉ siècle, entièrement restauré, incarne l'alliance parfaite entre le prestige d'un patrimoine historique et le confort d'une rénovation haut de gamme.
Implantée au sein d'un parc privé de 43 hectares, cette propriété exceptionnelle offre un environnement naturel remarquable composé d'un grand lac privé, d'une forêt, de prairies, de terres cultivées en agriculture biologique, d'un verger, d'un potager, d'une magnifique fontaine ancienne ainsi que d'une élégante piscine de 17 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Le parc est sublimé par la présence de majestueux cèdres du Liban centenaires, conférant au domaine une atmosphère unique.
La demeure principale développe environ 870 m² habitables et propose 20 pièces, dont 12 vastes chambres, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Les pièces de réception séduisent par leur raffinement : plusieurs salons élégamment décorés, ornés de peintures d'époque, 12 cheminées, de belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux soigneusement préservés témoignent du caractère authentique des lieux.
Le domaine comprend également plusieurs bâtiments de grande qualité :
Une maison de gardien indépendante, pouvant être conservée dans sa fonction ou réaménagée selon les besoins.
Un ancien chai entièrement réhabilité en appartement indépendant de grand standing, pensé pour accueillir famille, amis, invités ou personnel. Sa rénovation associe avec élégance la noblesse de la pierre, des poutres anciennes et des matériaux contemporains de grande qualité, offrant un espace de vie chaleureux et raffiné.
Une sellerie.
Un vaste hangar couvert équipé de panneaux photovoltaïques.
Une salle de détente avec sauna.
À cela s'ajoutent plusieurs dépendances et espaces annexes dédiés au jardinage, au […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
12 chb
10/09/26
10/09
1
×
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06 22 61 16 28
21 000 €
(131 €/m²)
Maison 4 chambres
Nérac
L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :
Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 16 Avenue Georges Clémenceau et avenue de Lattre de Tassigny 47600 NERAC
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POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI D'ADRESSER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE (AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE).
OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).
Au centre de la ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), à quelques pas du parc historique de la Garenne et du Château d'Henri IV, maison de ville à rénover, sur trois niveaux et cave, offrant une surface habitable d'environ 160 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, deux pièces et divers dégagements. Permettant d'agrandir la surface habitable, un grenier aménageable d'environ 86 m².
Jardin sur l'arrière d'environ 200 m² avec petite dépendance.
Absence de système de chauffage - Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout.
VISITES (sans rendez-vous) :
- jeudi 15 octobre de 17h à 18h
- samedi 24 octobre de 10h30 à 11h30
- lundi 2 novembre de 11h à 12h
Réception des offres sur le site immo-interactif du mercredi 4 novembre 19h au jeudi 5 novembre 19h00.
Immobilier.notaires et l'office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 21 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 500 euros.
- Réception des offres du 04/11/2026 19:00 au 05/11/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.
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Visites : VISITES […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
Cave
08/09/26
08/09
40
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Contacter le vendeur par téléphone au :
05 53 00 00 00
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