1 298 à vendre à Mionnay

1 355 000 € ^{(5 314 €/m²)}

Maison 7 chambres

Lyon 8e A proximité immédiate de l'avenue des frères lumières, cette maison à rafraîchir bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques pas seulement des commerces, écoles et restaurants de l’avenue des Frères Lumière, elle offre un cadre de vie privilégié alliant animation de quartier et calme absolu, au sein d’une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison s’organise sur 3 niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu’une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse. Le premier étage dessert deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec espace bureau et salle de douche. Cet étage offre également la possibilité d’être repensé afin de créer deux chambres distinctes, selon les besoins. À l’arrière de la maison, les extérieurs dévoilent un jardin et une cour arborée. Un hangar complète l’ensemble, pouvant être conservé pour du stockage ou supprimé afin d’agrandir la surface de terrain. Une seconde annexe indépendante offre une surface de plancher supplémentaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

255m²

7 chb

3 sdb

27/07/26 27/07

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1

185 000 € ^{(2 643 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Carole Mayoral vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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15

249 000 € ^{(3 320 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2023 - BALCON - RAVALEMENT DE FAÇADE RÉCENT - SANS VIS-À-VIS Situé rue Miriam Makeba, au sein d'une résidence sécurisée par une gardienne, vous apprécierez le calme du quartier et les rénovations de l'appartement. Passé le sas d'entrée, vous profitez d'une grande pièce ouverte sur la cuisine, les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable par tous les temps. Dans la continuité de cette pièce, se trouve un espace salle à manger qui peut être utilisé comme troisième chambre. Le balcon offre une vue complètement dégagée et vous permet de profiter du calme du quartier. Dans l'espace nuit, vous retrouverez deux grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave complète le bien. Les rénovations effectuées comprennent l'électricité, la chaudière à gaz, les sols, la salle d'eau, l'isolation d'une partie des murs et les peintures. Le ravalement de façade a été effectué récemment. Ce que j'apprécie particulièrement : - Aucun vis-à-vis - Rénové récemment - Le calme - Pas de perte d'espace - La taille des chambres (11,12 et 14 m²) Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.84€ par mois (soit 1846.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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9

479 000 € ^{(3 992 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lyon 8e Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON 6 PIÈCES - EXTÉRIEUR - 1 SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU. Maison familiale au calme, au cOEur de Lyon 8ᵉ. Nichée dans une rue discrète et peu passante, cette maison d’environ 120 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des transports et commodités. Un véritable équilibre entre vie de quartier… et sérénité. Une maison pensée pour la vie de famille Rez-de-chaussée : dès l’entrée (9 m²), les volumes s’organisent de manière fluide. Vous découvrez un espace de vie de 37 m², composé : •D’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée •D’un salon / séjour chaleureux avec cheminée L’ensemble est exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant luminosité et intimité. Ce niveau propose également : -Une suite parentale de 14 m² avec dressing -Une salle d’eau avec douche à l’italienne -Une salle de bains avec baignoire et double vasque -Un espace buanderie -Un WC indépendant Étage : un espace parfaitement adapté aux enfants ou au télétravail : -Trois chambres (13 m², 12 m² et 10 m²) -Un bureau de 8 m² -Un balcon agréable Un extérieur rare en ville Le terrain de 192 m², entièrement clos et au calme, offre : -Une terrasse conviviale -Une exposition plein Sud -Un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille Annexes & confort -Garage de 16 m² -Deux places de stationnement privatives -Chaufferie -Cave Prestations -Double vitrage -Volets métalliques -Climatisation réversible (splits + gainable sur les deux niveaux) -Isolation des combles récente -Alarme Une maison entretenue, prête à vivre. Une localisation stratégique -Tram T6 (Petite Guille) à 500 m -Bus C16,26, 34,35 à 350 m -Accès rapide au périphérique -Commerces et services à proximité Vous êtes en ville… avec le confort d’une maison. À qui s'adresse ? -Famille cherchant une alternative à l’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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16

395 000 € ^{(3 185 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 8e Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8 Au-dessus de la ville, la lumière du Sud. Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence. Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien. Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse. En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins : coin bureau, espace détente, salle de jeux. Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon. La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. Le tramway T6 est à 300 m, les commerces et écoles à pied. DPE C – Charges : 276 € / mois – Copropriété de 149 lots, aucune procédure en cours. Prix : 395 000 € HAI (garage double disponible en sus) 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.86€ par mois (soit 3310.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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27

349 000 € ^{(5 540 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse, qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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5

639 000 € ^{(5 809 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un penthouse en duplex exceptionnel avec double terrasse – Un écrin de vie dans Lyon 8e. Imaginez-vous dans ce T4 en duplex lumineux et élégant, niché au cOEur d'une résidence moderne du 8e arrondissement de Lyon. Avec ses deux terrasses spacieuses et ses finitions haut de gamme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable expérience. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cuisine-séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Prolongez vos soirées conviviales sur la première terrasse, idéale pour un apéritif ou une soirée en plein air. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau. Les trois chambres, toutes confortables et bien agencées, permettent à chacun de disposer de son espace privatif. Deux salles d'eau et une salle de bain moderne complètent ce bien, garantissant praticité et intimité. Votre havre de paix, au cOEur d'un quartier dynamique À deux pas des lignes de tramway T2, T4 et T6, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Proximité immédiate de commerces, marchés, écoles, et universités pour un quotidien simplifié. À quelques minutes du Parc de Parilly, poumon vert pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vivez pleinement le style de vie lyonnais, entre convivialité et sérénité, dans un appartement pensé pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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7

129 000 € ^{(6 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Pia Garnier vous propose : - SOUS OFFRE - Au cOEur du très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement de Lyon, rue Molière, découvrez ce studio de 21 m² (16 m² carrez sans la mezzanine) situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. L’appartement bénéficie d’un environnement calme sur cour tout en profitant d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des transports (métro A, TB11, C13, C23, C14,27 etc), commerces, écoles, et de la gare Part-Dieu. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre, une mezzanine de 4 m² offrant un espace nuit optimisé, idéal pour un investissement locatif. Les + du bien : Adresse premium au cOEur du 6ème Lumineux et au calme sur cour Mezzanine optimisant les espaces Faibles charges Copropriété très bien entretenue Chauffage électrique individuel À proximité immédiate du métro A, bus C13, C14, C23,27, TB11, gare de Part Dieu, commerces et écoles. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un emplacement patrimonial de qualité. L'appartement est loué à un étudiant, bail meublé de 1 an signé en août 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

26/07/26 26/07

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9

795 000 € ^{(5 230 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 6e Iad France - Elodie Abrami vous propose : FOCH / LYAUTEY : Découvrez ce bel appartement familial de 152 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéalement situé au cOEur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans une rue calme et recherchée. Situé à quelques mètres de la Place Lyautey (rue Malesherbes), au sein d'un élégant immeuble bourgeois de type haussmannien, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par ses prestations et son cachet de l'ancien préservé : parquet en chêne en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond. Calme et lumineux, ce bien offre également de très beaux volumes et un agencement fluide : - une belle entrée avec wc et espace dressing / cellier - une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'une alcôve - une salle à manger (ou chambre parentale) - une cuisine spacieuse toute équipée - 3 chambres (possibilité 4) au calme, sur cour intérieure - une salle d'eau avec second WC et grande douche Une cave en sous-sol complète cet appartement. L'appartement offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre ainsi qu'une 2ème salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale. Rénovations récentes : - Fenêtres double vitrage avec conservation des châssis et volets en bois d'origine - Parquet poncé et vitrifié - Peinture des murs et sols - Aménagement cuisine Les plus : - Belle cour intérieure - Local vélo - Copropriété de standing très bien entretenue - Emplacement recherché, au calme, en plein cOEur du quartier Foch Vous recherchez un bel appartement ancien dans un secteur privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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23

335 000 € ^{(3 602 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 6e Iad France - Juliette Darras vous propose : Appartement 93,52 m² – Quartier Brotteaux – Lyon 6ᵉ Situé rue Robert, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 93,52 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de bon standing des années 1960. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Occupé ces dernières années par une profession libérale, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il peut retrouver sa vocation d'habitation et être réaménagé selon vos envies, ou convenir à l'exercice d'une profession libérale, conformément aux possibilités prévues par le règlement de copropriété. Son agencement offre un beau potentiel d'aménagement. Il est notamment envisageable de créer une troisième chambre à la place de la cuisine actuelle, avec l'installation d'une cuisine dans la pièce de vie, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. Un grand grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une place de stationnement est disponible en complément de l'appartement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités qui font le charme du quartier des Brotteaux. Modalités de vente : ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Je reste à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement de cette vente interactive et répondre à toutes vos questions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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15

27 000 € ^{(900 €/m²)}

Divers

Lyon 6e Iad France - Arnaud Bas vous propose : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Droit au bail actuellement exploité en activité de bijouterie LYON 6e. Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon (Foch ), dans un secteur dynamique et recherché. Si vous êtes à la recherche de l'emplacement idéal pour installer votre bijouterie ou développer votre projet commercial, cet espace est fait pour vous ! Un local fonctionnel et sécurisé : 17 m² environ en rez-de-chaussée, parfaitement agencés pour accueillir vos clients dans un cadre moderne et professionnel. 13 m² environ à l’étage, à exploiter selon vos besoins : stockage, espace complémentaire ou autre activité. Sécurité renforcée avec vitrage de sécurité SP10, store métallique et système d'alarme – tout est mis en place pour une exploitation sereine de votre activité. Bail renouvelé en avril 2019 le local est adapté à tous types de commerces, sauf la restauration. Une grande liberté pour imaginer et déployer votre projet commercial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

23/07/26 23/07

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1

435 000 € ^{(5 649 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 6e Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du parc de la Tête d'Or, des commerces et du métro A, découvrez ce très beau T4 de 77 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence récemment isolée par l'extérieur. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10,11 et 12 m², dont une avec sa douche privative. Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La lumière des couchers de soleil sur Croix Rousse est particulièrement appréciée. Une cave en sous-sol de 7 m² vient compléter ce bien. Il est très facile de se garer dans les rues au pied de la résidence. L'appartement a été rénové récemment et est très bien entretenu. DPE C. La résidence a été isolée par l'extérieur en 2025, l'étanchéité de la toiture à été refaite en 2018 : aucun gros travaux à prévoir. Résidence bien fréquentée, avec gardien. Très grand local vélo. Les atouts du bien : - Emplacement recherché à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des écoles, des commerces et du métro A - Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux - 5ᵉ étage avec vue dégagée - Deux points d'eau : salle de bain et douche - Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la résidence - DPE C - Grand local à vélos dans la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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10

585 000 € ^{(6 031 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Lyon 6e Iad France - Céline Poméon vous propose : NOUVEAUTÉ – Lyon 6ᵉ | Saint-Pothin Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement, rue Bugeaud, découvrez ce bel appartement de 98 m², situé au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon. L'agencement est idéal pour une vie de famille : une chambre parentale avec un bel espace dressing, un accès à un second balcon et une salle d'eau à proximité, indépendante de l'espace enfants composé de deux chambres et d'une salle de bains. Toilettes indépendants. Lumineux, parfaitement distribué et doté de nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement privilégié ✔️À 5 minutes à pied des Halles Paul Bocuse et de l'église Saint-Pothin. ✔️À 7 minutes à pied du métro Foch. ✔️À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Les atouts de la résidence : ✔️ Résidence de standing fermée et sécurisée. ✔️ Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée. ✔️ Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, une solution performante, économique et respectueuse de l'environnement. ✔️ Excellent DPE B, une performance exceptionnelle pour un immeuble construit en 1973, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. ✔️ Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. ✔️ Immeuble édifié sur terrain HCL. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en sus au prix de 30 000 €. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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11

175 000 € ^{(6 731 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. Venez découvrir cet appartement situé au 3ᵉ étage, dans le recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, secteur rue Duguesclin, apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Voici l’agencement de cet appartement : Une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle de bain. Vous disposez également d'une cave. _ Double vitrage _ Chauffage électrique avec compteur individuel _ Fibre optique L’appartement est situé dans un quartier prisé du 6ᵉ arrondissement, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses transports et son attractivité forte aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. D’autres photos sont disponibles sur demande. N'hésitez plus et venez découvrir ce bel appartement en me contactant ! Disponible 7 j / 7 de 10H00 à 22H00 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Cave

24/07/26 24/07

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6

190 000 € ^{(5 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 6e Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Cave

23/07/26 23/07

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12

189 000 € ^{(5 906 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : En exclusivité : Lyon 6, à proximité de toutes les commodités et transports, un appartement T1 bis. Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable. D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement. Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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8

1 980 000 € ^{(8 800 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e EXCLUSIVITÉ - Accès confidentiel par le Boulevard des Belges, puis ascenseur privé vous menant directement dans votre appartement… Un luxe rare et recherché. Situé au dernier étage d’un élégant hôtel particulier, ce loft arty en duplex de 225 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre une expérience de vie incomparable : 3 mètres de baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique à 180° sur le Parc de la Tête d’Or. Un véritable tableau vivant où se mêlent le chant des oiseaux et la nature omniprésente. Un bien d’exception, rare sur le marché, où chaque instant est un privilège. Pensé pour recevoir et partager, ce lieu de vie chaleureux et élégant se compose d’un vaste double séjour propice aux moments de convivialité, d’une spacieuse cuisine indépendante et fonctionnelle. A ce même étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et d'un grand dressing. L'escalier intérieur vient enrichir la configuration de ce bien, avec à l'étage enfants 2 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare. Prestations supplémentaires: appartement climatisé, alarme, […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

3 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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1

2 330 000 € ^{(11 592 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville. D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, conférant […] Voir l’annonce immobilière >>

201m²

3 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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1

780 000 € ^{(7 800 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 6e En exclusivité. Off market. Au sein d’un immeuble Art déco, en étage élevé, cet appartement de 100m² (92m²) exposé plein sud a été entièrement rénové par un architecte et isolé thermiquement avec chauffage au sol. Il bénéficie de belles vues dégagées et d’une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une vaste pièce de vie baignée de soleil offrant 3,8 mètres de hauteur sous plafond, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’appartement dispose de deux suites climatisées, dont une en duplex, d’un dressing, d’un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, d’une buanderie avec évier ainsi que d’un wc séparé. L’immeuble est édifié sur son terrain et […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

2 sdb

27/07/26 27/07

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1

403 000 € ^{(4 632 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 6e Iad France - Lucie Nadaud vous propose : DUPLEX T2 Bis – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA Venez découvrir cet appartement de 55 m² en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux. Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC. Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre. Emplacement privilégié Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon : ✔Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques ✔Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes Les atouts du bien : ✔ Appartement entièrement rénové par architecte ✔ Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide) ✔ Taxe foncière 2025 : 515 € ✔ Nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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880 000 € ^{(5 986 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e Situé au cœur du secteur recherché du Triangle d'Or, dans le 6e arrondissement de Lyon, cet appartement familial se trouve au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu. D'une superficie de 147 m² Carrez (150 m² habitables), il a été entièrement rénové en 2018 dans le respect des éléments anciens. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée d'époque, bibliothèque sur mesure et trois belles ouvertures, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Les chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant le calme. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures, stilobat et une belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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1 Vidéo

Vente Demeure d'exception 7 chambresLyon 6e

2 300 000 € ^{(5 502 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Lyon 6e Cet hôtel particulier de 418 m² (dont 64 m² d'annexes), réalisé en 1895 par l'architecte François Rostagnat n'a connu que deux familles de propriétaires. Il bénéficie au coeur d'un quartier résidentiel du 6ème arrdt, d'un jardin d'env. 120 m², ainsi que d'une proximité immédiate des commodités et du Parc de la Tête d'Or. Il distribue au rez-de-chaussée un dégagement - galerie, un petit et un grand salon, une salle à manger, une cuisine, un wc. Les deux étages distribuent 7 chambres, deux salles de bains (dont une avec les fluides en attente), une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Un niveau combles et un sous-sol/souplex composé d'une chaufferie, deux caves, un débarras et un atelier avec accès au jardin privatif. Les éléments d'origine ont été conservés et n'attendent qu'à être sublimés par la rénovation qui sera […] Voir l’annonce immobilière >>

418m²

7 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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2 300 000 € ^{(10 268 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e LYON 6 - QUAI DU RHÔNE: À deux pas de la place Lyautey, au cœur du prestigieux quartier Foch dans un immeuble haussmannien, découvrez ce sublime appartement de 224 m² situé au 5ᵉ et dernier étage desservi avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare conjugue l'élégance de l'ancien et du moderne. Dès l’entrée, une majestueuse galerie de 20 m² vous accueille, donnant le ton d’une ambiance raffinée. Les portes en huisseries laissent entrée la lumière naturelle de cet appartement traversant et s'ouvrent sur une double réception de 80 m². Les baies vitrées en enfilade offrent alors une vue époustouflante sur la Basilique de Fourvière et sur le Rhône. Sa cuisine ouverte dînatoire, parfaitement intégrée, renforce la convivialité de ce lieu unique. L’espace nuit, pensé pour un confort absolu, se compose d’une suite parentale climatisée de 40 m² avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, ainsi que d'une suite junior avec sa salle de bains (20 m2) et de deux autres chambres (11 m² et 14 m²), disposant d'une salle de douche. Pour votre confort au quotidien, une buanderie et une cave enrichissent ce bien d’exception. Cet appartement au charme intemporel avec une vue dégagée sur les plus beaux monuments de Lyon est […] Voir l’annonce immobilière >>

224m²

4 chb

3 sdb

24/07/26 24/07

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189 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Divers

Lyon 6e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce restauration dans un secteur dynamique et commerçant de Lyon 6, à proximité de locaux d'entreprises et du métro. CA HT 2024 : 267 000€ Rentabilité (EBE) retraitée 2024 : 112 000€ Bail récent (fin en 2033) pour un loyer de 1033€ / mois. Pas d'employé à reprendre Capacité de 24 places assises salle en mezzanine + 10 places en terrasse annuelle + 16 places additionnelles en saison. Moyenne de 80 couverts par jour le midi (sur place et à emporter). Ticket moyen 16,50€ TTC le midi Le restaurant est exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi. Fermé les week-ends. Ouvert 241 jours / an. Matériel de qualité récent. Nouvelle hotte installée en 2024 (sans gaine). Zone de stockage dans 2 caves. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Idéal pour crêperie, sushi, bar à salade, sandwicherie, cuisine vapeur. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

Cave

Terr

28/07/26 28/07

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1 400 000 € ^{(10 606 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 6e En exclusivité. Au cœur du 6e arrondissement, en étage élevé d'une copropriété récente sur son terrain de très haut standing, au calme, l'appartement de 132 m² carrez bénéficie d'une terrasse sud et ouest de presque 20 m², comprenant 10 m² de serre bioclimatique. L'appartement rénové et décoré par une architecte lyonnaise de renom distribue une entrée avec vestiaire sur mesure, un vaste séjour plein sud, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de la marque Bulthaup, une buanderie attenante, une master suite avec dressing, salle de bain et wc séparé, deux chambres supplémentaires, une confortable salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques ainsi que d'une bonne domotique pour les systèmes d'occultation et de rafraîchissement par géothermie. Les finitions sont soignées jusqu'aux poignées et interrupteurs de la marque Meljac. Le bien est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol compris dans […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

3 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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1

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Appartement 5 pièces

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Appartement 3 pièces

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