246 à vendre à Mazerolles

154 000 € ^{(1 571 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Réaux Iad France - Sandrine Algara vous propose : Profitez d'un emplacement privilégié où tout est à portée de main : écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en restant à seulement 8 minutes de Jonzac, 15 minutes de Pons et 30 minutes de Saintes grâce à un accès rapide aux principaux axes. Construite en 1977, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses 3 ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses atouts : - DPE B - Menuiserie extérieur double vitrage PVC - Assainissement aux normes - Pompe à chaleur air / eau 2021 - Garage 20 m² avec mezzanine - Cave 23 m² - Abri de jardin - Terrain clôturé de 777 m² - Fibre optique - 2 portails + 1 portillon piéton - Volet persienne Des travaux de rafraîchissement ainsi que la création d'une cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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24

19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 884 m²

Réaux Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à bâtir de 884 m² à Réaux, un havre de tranquillité pour votre future construction. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, conforme à vos goûts et besoins ? Ce terrain à bâtir de 884 m² en deuxième ligne situé à Réaux. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont en bord de rue, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Toutefois, l'installation d'une fosse septique est à prévoir pour l'assainissement. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et verdoyant, propice à la construction d'une résidence qui répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez plus et contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

884m²

09/10/26 09/10

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19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 884 m²

Réaux Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité à Saisir ! Terrain à Bâtir de 884 m² à Réaux pour Projet Immobilier Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 884 m² située à Réaux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et vos envies. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser place à votre créativité et d'aménager un espace de vie qui vous ressemble. La localisation de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des axes de transport, vous bénéficierez d'une qualité de vie optimale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

884m²

13/10/26 13/10

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343 000 € ^{(2 744 €/m²)}

Maison 3 pièces

Cozes Iad France - Virginie Bardel vous propose : Au cOEur de ce village où règne la QUIETIUDE et PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, cette authentique MAISON CHARENTAISE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC SOIN alie confort et fonctionnalité. L'optimisation des espaces permet de profiter au mieux des différentes pièces de vie : Dès l'entrée, on découvre une magnifique pièce de vie surélevée d'une grande mezzanine pouvant faire office d'une troisième chambre. Dans le prolongement de la pièce centrale, la cuisine moderne bien aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le cellier / la buanderie est mitoyen à la cuisine. Un espace nuit préservé regroupe les deux chambres et la salle d'eau pour garantir l'intimité et la tranquillité. La salle d'eau est dotée d'un SAUNA INTEGRE pour deux personnes pour un véritable luxe au quotidien et un confort digne d'un spa à domicile. Le GARAGE de 45 m², avec portail motorisé, est doté d'une belle hauteur de plafond avec une grande mezzanine et un espace grenier. Pour assurer un confort d'exception en plein air une partie de la terrasse dotée d'une PERGOLA BIOCLIMATIQUE se transforme en espace de bien-être avec un JACUZZI parfaitement intégré et en toute intimité. Le JARDIN PAYSAGER ENTIEREMENT CLOS se dévoile sur l'arrière de la maison (arbres fruitier, potager. ). La construction s'illustre par une belle réalisation et le choix de matériaux durables sont gage de qualité de pérennité. L'ISOLATION PERFORMANTE garantit un confort thermique optimale en toute saison (plusieurs unités de climatisation réversible et poêle à bois). La maison est également équipée de 8 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES EN AUTOCONSOMMATION. Ici, tout a été pensé pour créer un lieu où il fait véritablement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

1 sdb

Gge

15/10/26 15/10

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27

170 000 € ^{(1 349 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cozes Iad France - Julie Marty vous propose : COZES - APPARTEMENT - T4 126 m² - GARAGE Dans un secteur familial recherché de Cozes, cet appartement de caractère datant du XVIIIe siècle offre un cadre de vie authentique au cOEur même du centre-ville, avec ses commerces à portée immédiate. Sur un seul niveau, ce T4 de 126 m² expose ses pièces de vie à l'est et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'ensemble, à rénover entièrement, représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien au potentiel. Avec ses 4 espaces distincts, le logement offre une distribution fonctionnelle permettant d'envisager une configuration adaptée à chaque projet de vie. Un très grand garage qui pourrait être réhabilité complète ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : le supermarché se trouve à 400 mètres, le médecin à 700 mètres, et les établissements scolaires (école, collège, lycée) à 300 mètres à 1 km. La ville de Royan se situe à moins de 20 km. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

Gge

12/10/26 12/10

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12

396 000 € ^{(3 300 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cozes Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120m2 sur 1048m2 de terrain dans une lotissement très calme non loin de la mer.Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage.La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée.La maison spacieuse construite en 2006 possède 3 chambres identiques de 12 m2. Actuellement ce sont deux chambres et un bureau.La particularité de cette maison est qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat.La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première.Certaines de mes photos ont été retravaillées dans le but de vous donner des idées.La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable.Les volets en bois sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portailL'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo).Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester (1200€) et aucun travaux n'est à prévoirGarageToiture OKCabanonGéothermie avec gaz en parfait étatCarrelage et rangement partoutWC suspenduEDF 1100€Taxe foncière 1270€DPE B - GAES A Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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24

295 000 € ^{(2 682 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cozes EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 108 m² AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GRAND JARDIN À 10 MINUTES DES PLAGESVous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2009 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.Dès l'entrée (5,18 m²), vous découvrez une magnifique pièce de vie de 44,13 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres :une suite parentale de 15,38 m² avec sa salle d'eau privative de 5,48 m² ;une deuxième chambre de 12,08 m² ;une troisième chambre de 10,33 m².La maison dispose également d'une salle de bains de 5,00 m², d'un cellier de 4,41 m², d'un dégagement de 4,51 m² et d'un WC indépendant de 1,16 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 348 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 5,50 x 3,50 m ainsi que d'une grande terrasse parfaitement exposée.Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 20 m², équipé de sa salle d'eau et de son WC, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.La propriété dispose également d'un garage avec galta d'environ 20 m² ainsi que d'un appentis d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.Située dans un quartier résidentiel recherché de Cozes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

12/10/26 12/10

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18

Vente Maison 4 chambresSaint-Simon-de-Bordes

278 000 € ^{(1 645 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Magnifique maison clé en main – Le coup de cOEur de votre famille vous attend ! À la recherche d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 5 minutes de Jonzac, cette magnifique maison allie confort, fonctionnalité et volumes généreux pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert 4 chambres, dont 3 chambres avec dressing. La quatrième chambre peut également être aménagée en bureau, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, équipée d'une double vasque et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète cet espace pour encore plus de confort. Côté pratique, cette maison dispose d'une grande buanderie, offrant un vaste espace de stockage ainsi qu'une cuisine d'appoint, idéale pour cuisiner en toute tranquillité et préserver votre pièce de vie des odeurs. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes, de plusieurs box de rangement parfaits pour le matériel de jardinage et les outils, ainsi que d'un espace aménageable au-dessus de la buanderie, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente. Implantée sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 2 000 m², cette propriété est agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité, de la nature et de beaux moments en famille. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'attend plus que vous. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

4 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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13

Vente Maison 2 chambresSaint-Simon-de-Bordes

184 500 € ^{(2 460 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Prête à emménager ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un généreux terrain de 1 124 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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7

Vente Terrain 972 m²Saint-Simon-de-Bordes

39 500 € ^{(41 €/m²)}

Terrain 972 m²

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 972 m² en ligne ligne. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

972m²

11/10/26 11/10

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1

Vente Terrain 511 m²Saint-Simon-de-Bordes

26 500 € ^{(52 €/m²)}

Terrain 511 m²

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 511 m² en deuxième ligne avec vue sur un vallon. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26500 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,45% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

511m²

11/10/26 11/10

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1

Vente Terrain 701 m²Saint-Simon-de-Bordes

31 500 € ^{(45 €/m²)}

Terrain 701 m²

Saint-Simon-de-Bordes Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes de Jonzac. Parcelle viabilisé de 701 m² en deuxième avec vue sur un vallon. Etude G1 faîte. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 31500 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

701m²

11/10/26 11/10

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1

260 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thaims 17120 THAIMS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - PLAIN-PIED AVEC JARDIN - NORMES PMR - GARAGEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied, située sur la commune de THAIMS, à seulement 5 minutes du centre et des écoles de COZES.Édifiée sur une parcelle de 524 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres dont une aux normesPMR, une salle d'eau aux normes PMR avec wc ainsi qu'un WC indépendant.Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une excellente luminosité tout au long de la journée.Un garage avec prise pour véhicule électrique complète ce bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 13m², et d'un jardin 400m² piscinable.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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5

Vente Maison 8 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

698 000 € ^{(1 856 €/m²)} Meublé

Maison 8 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité. Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin. Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses. Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

376m²

8 chb

5 sdb

25/03/26 25/03

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28

Vente Maison 4 piècesChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

220 000 € ^{(2 037 €/m²)}

Maison 4 pièces

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Virginie Tronquit vous propose : VUE DEGAGEE SUR LES COTEAUX ET L'ESTUAIRE DE LA GIRONDE À 140 m du point de vue 'le balcon de l'estuaire' ! Je vous propose cette très ancienne maison de pierre entièrement rénovée avec soin, son grand jardin clos et son garage située dans un hameau de la commune de Chénac-Saint-Seurin-d'Uzet. Les volumes sont généreux et il y a une luminosité optimale dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres et à la double exposition pour les pièces de vie principales. La cuisine indépendante de type dînatoire est très fonctionnelle avec son îlot central, ses rangements et ses équipements. Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La capacité d'accueil est complétée par une chambre mansardée dont la hauteur est réduite par la charpente créant une atmosphère cozy et singulière. Pour le confort, il y a un wc par niveau, une salle d'eau au rez-dechaussée et la possibilité d'en recréer aisément une seconde à l'étage car les réseaux ont été conservés pour une remise en service simplifiée (ballon d'eau chaude à disposition). La terrasse se prolonge sur un vaste jardin agréable, organisé en plusieurs espaces : un coin détente avec barbecue entouré de végétation et de fleurs, un garage, un potager, et une grande zone en herbe arborée d'arbres fruitiers. Au fond du terrain se trouve un abri de jardin et un petit atelier. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Elle séduit par son style authentique, son vaste jardin, sa magnifique vue panoramique sur l'estuaire et les marais environnants car située sur un point culminant de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

1 sdb

Gge

10/10/26 10/10

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24

698 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 8 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique.Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles.La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité.Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin.Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses.Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

376m²

8 chb

5 sdb

09/10/26 09/10

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1 Vidéo

12 000 € ^{(4 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 2983 m²

Rétaud Iad France - Véronique Desjardins vous propose : RÉTAUD – TERRAIN DE LOISIRS DE 2 670 m² – ENTIÈREMENT CLÔTURÉ Et si vous aviez votre propre coin de campagne pour profiter des beaux jours ? Situé sur la commune de Rétaud, au lieu-dit La Jaunelle, ce terrain de 2 670 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Entièrement clôturé, enherbé, relativement plat et dégagé, il offre un bel espace pour laisser libre cours à vos envies : créer un potager, planter quelques arbres fruitiers, profiter de moments en famille ou tout simplement disposer d'un endroit au vert pour se ressourcer. Terrain non constructible, non viabilisé, situé en zone agricole. Toute utilisation ou tout aménagement devra respecter la réglementation en vigueur. Un joli coin de campagne à découvrir, pour ceux qui rêvent d'un peu d'espace et de nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

2 983m²

12/10/26 12/10

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Vente Demeure d'exception 7 chambresMortagne-sur-Gironde

760 000 € ^{(763 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Mortagne-sur-Gironde Majestueuse maison de maître de près de 540 m², érigée en 1864, offrant un aperçu sur l'Estuaire. Nichée au cœur d’un vaste parc de 10 370 m², elle dégage une élégance intemporelle où chaque pierre raconte une histoire. Les dépendances ajoutent au charme de cette demeure d’exception, tandis que les éléments anciens, précieusement conservés, témoignent d’un passé riche et authentique. Un lieu où le temps semble suspendu, invitant à la contemplation et à l’inspiration. Ideal lieu d'accueil. Commerces de proximité à 2km et plages à 30 km. Cette demeure adaptée à un projet de maison d'hôtes offre: - au rez-de-chaussée: grande galerie de 78m², entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, salon de musique ou chambre, cellier/buanderie, dégagement, salle de douche/toilette. - A l'étage: palier, lingerie, dégagements, 6 chambres et 3 salles de douches et 1 salle de bains. Grenier aménageable d'environ 250m². Diverses dépendances en pierre. Préau de 50m² avec cheminée. 2 hangars agricoles de 153m² et 176m². Nombreuses dépendances. Jardin à la française, potager irrigué […] Voir l’annonce immobilière >>

996m²

7 chb

5 sdb

09/03/26 09/03

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30

Vente Maison 6 chambresMortagne-sur-Gironde

695 000 € ^{(130 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mortagne-sur-Gironde Découvrez une perle rare au cœur de la Charente-Maritime, idéalement située sur le port emblématique et pittoresque de Mortagne-sur-Gironde. À seulement quelques minutes des célèbres plages de sable de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique propriété offre un cadre de vie inégalé, où le charme maritime rencontre l'élégance historique. Une Demeure aux Multiples Possibilités Déployant environ 270 m² habitables méticuleusement rénovés sur trois niveaux, cette résidence est un modèle de volume et de lumière. Que vous recherchiez une vaste maison de famille ou un investissement locatif touristique rentable (Gîte/Airbnb), l'agencement offre une flexibilité sans égale : Configuration actuelle : Une maison de six chambres avec des équipements complets. Option modulable : La propriété peut être utilisée comme une résidence de quatre chambres, accompagnée de deux suites d'invités indépendantes au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une cuisine et de commodités privées, incluant des douches à l'italienne. Les espaces de vie : La pièce de vie principale dispose d'un salon aux proportions généreuses, offrant une atmosphère élégante sublimée par une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à la pièce. La propriété propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée également d'un poêle à bois. Un vaste espace bureau/salle à manger complète l'ensemble. Les étages : Empruntez le bel escalier rustique pour accéder au premier étage, qui dessert deux chambres spacieuses et une grande salle de bains. Au second étage, découvrez deux vastes chambres mansardées et un cabinet de toilette pratique, alliant parfaitement confort et ambiance chaleureuse. Confort moderne : La maison bénéficie du chauffage central dans toutes les pièces et du double vitrage. Un oasis privé au bord de l'eau Nichée sur un terrain paysager rare d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

5340m²

6 chb

3 sdb

17/09/26 17/09

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30

Vente Maison 2 chambresMortagne-sur-Gironde

255 000 € ^{(2 056 €/m²)}

Maison 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde 17120 MORTAGNE-SUR-GIRONDE - SEMI PLAIN-PIED - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE 3 PIÈCES 124 m² - TERRAIN 1800 m² - 2 CHAMBRES - 1 SDE - GARAGE - STUDIO 30 m² - ANNEXES 285 m² À RÉNOVEREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle MAISON CHARENTAISE rénovée avec goût, située dans un environnement CALME, à 10 min de COZES et de MORTAGNE-SUR-GIRONDE.Cette maison mêlant parfaitement le CHARME de l'ancien et le CONFORT du moderne se compose d'un hall d'entrée avec poêle à granulés, d'une salle à manger avec poutres apparentes et CHEMINEE en pierre avec insert, d'une cuisine indépendante EQUIPEE, de deux chambres : l'une avec un PARQUET MASSIF, l'autre avec une cheminée en pierre. Elle dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une troisième chambre à rénover.Pour le confort de cette maison : un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et un poêle à granulés ont été installés. Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2025.Possibilité d'agrandissement sur 285 m² d'annexes (chai et écurie) à créer selon vos envies.Agrémentée d'une piscine hors sol, cette maison dispose également d'un puits (à remettre en service) et d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie.Un STUDIO de 30 m², avec une entrée INDEPENDANTE, vient compléter ce bien. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une cheminée en pierre fonctionnelle et d'un chauffe-eau thermodynamique. Idéal pour accueillir de la famille, faire du locatif ou aménager un espace de travail indépendant.Profil idéal:-Marchands de biens : fort potentiel de valorisation avec dépendances à transformer.-Artisans : espaces parfaits pour créer un atelier ou stockage professionnel.-Acquéreurs investisseurs : résidence principale avec projets locatifs ou chambres d'hôtes à développer au fil du temps.Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE ou par . Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

2 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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17

695 000 € ^{(2 584 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mortagne-sur-Gironde Découvrez une perle rare au cœur de la Charente-Maritime, idéalement située sur le port emblématique et pittoresque de Mortagne-sur-Gironde. À seulement quelques minutes des célèbres plages de sable de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique propriété offre un cadre de vie inégalé, où le charme maritime rencontre l'élégance historique.Une Demeure aux Multiples Possibilités Déployant environ 270 m² habitables méticuleusement rénovés sur trois niveaux, cette résidence est un modèle de volume et de lumière. Que vous recherchiez une vaste maison de famille ou un investissement locatif touristique rentable (Gîte/Airbnb), l'agencement offre une flexibilité sans égale :Configuration actuelle : Une maison de six chambres avec des équipements complets.Option modulable : La propriété peut être utilisée comme une résidence de quatre chambres, accompagnée de deux suites d'invités indépendantes au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une cuisine et de commodités privées, incluant des douches à l'italienne.Les espaces de vie :La pièce de vie principale dispose d'un salon aux proportions généreuses, offrant une atmosphère élégante sublimée par une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à la pièce.La propriété propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée également d'un poêle à bois.Un vaste espace bureau/salle à manger complète l'ensemble.Les étages :Empruntez le bel escalier rustique pour accéder au premier étage, qui dessert deux chambres spacieuses et une grande salle de bains.Au second étage, découvrez deux vastes chambres mansardées et un cabinet de toilette pratique, alliant parfaitement confort et ambiance chaleureuse.Confort moderne : La maison bénéficie du chauffage central dans toutes les pièces et du double vitrage.Un oasis privé au bord de l'eauNichée sur un terrain paysager rare d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

269m²

6 chb

3 sdb

13/10/26 13/10

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1

240 000 € ^{(2 243 €/m²)}

Maison 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde Iad France - Virginie Bardel vous propose : LE PAVILLON QUI A TOUT POUR PLAIRE ! À 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis. Hors zone inondable. Côté intérieur : Pièce de vie lumineuse à triple exposition (Est-Sud-Ouest) avec un espace bureau intimiste. Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée. 2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants. 2 wc, dont un indépendant. Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison. Côté pratique : Cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle. Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Côté extérieur : Piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique. Terrasse en béton de 40 m². Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

2 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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17

Vente Maison 7 chambresMortagne-sur-Gironde

760 000 € ^{(1 407 €/m²)}

Maison 7 chambres

Mortagne-sur-Gironde Majestueuse maison de maître de près de 540 m², érigée en 1864, offrant un aperçu sur l'Estuaire. Nichée au cœur d’un vaste parc de 10 370 m², elle dégage une élégance intemporelle où chaque pierre raconte une histoire. Les dépendances ajoutent au charme de cette demeure d’exception, tandis que les éléments anciens, précieusement conservés, témoignent d’un passé riche et authentique. Un lieu où le temps semble suspendu, invitant à la contemplation et à l’inspiration. Ideal lieu d'accueil.Commerces de proximité à 2km et plages à 30 km.Cette demeure adaptée à un projet de maison d'hôtes offre: - au rez-de-chaussée: grande galerie de 78m², entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, salon de musique ou chambre, cellier/buanderie, dégagement, salle de douche/toilette. - A l'étage: palier, lingerie, dégagements, 6 chambres et 3 salles de douches et 1 salle de bains.Grenier aménageable d'environ 250m².Diverses dépendances en pierre. Préau de 50m² avec cheminée.2 hangars agricoles de 153m² et 176m². Nombreuses dépendances.Jardin à la française, potager irrigué […] Voir l’annonce immobilière >>

540m²

7 chb

5 sdb

10/10/26 10/10

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1

Vente Maison 4 chambresMortagne-sur-Gironde

354 000 € ^{(2 493 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mortagne-sur-Gironde Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE – DPE B À Mortagne-sur-Gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama. Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché. Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires. Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien : pompe à chaleur Air / Air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc. Résultat : un excellent DPE B (114), rare pour ce type de propriété. Le terrain de plus de 1 400 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour profiter de l'estuaire tout au long de l'année. visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à Mortagne-sur-Gironde. À 50 minutes de Bordeaux et 35 de Saintes. Un projet immo ? Pensez Renetaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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22

1 195 000 € ^{(1 593 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mortagne-sur-Gironde DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULINÀ seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :“Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnelsDéployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :* Plusieurs salons avec cheminées* Salle à manger et salle de réception* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam* Bureau, dressing, lingerie, buanderieÀ l'étage :* 4 grandes chambres* Salle de bains et salle d'eau* Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoireAncienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :* Un moulin à vent avec sa meule d'origine* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre* Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel* Maison indépendante de 40 m²* Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire* Grand garage et stationnements* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour :* Résidence familiale de prestige* Maison d'hôtes / événementiel* Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié* Port et commerces accessibles à pied* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques* Géothermie + pompe à chaleur* DPE : C* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

6 chb

6 sdb

14/10/26 14/10

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21

Vente Saint-Quantin-de-Rançanne	2 annonces
Vente Pons	2 annonces
Vente Belluire	1 annonce
Vente Saint-Palais-de-Phiolin	1 annonce

Vente immobilier Mazerolles et alentours

246 annonce en vente proche de Mazerolles

154 000 € ^{(1 571 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 884 m²

19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 884 m²

343 000 € ^{(2 744 €/m²)}

Maison 3 pièces

170 000 € ^{(1 349 €/m²)}

Appartement 4 pièces

396 000 € ^{(3 300 €/m²)}

Maison 3 chambres

295 000 € ^{(2 682 €/m²)}

Maison 3 chambres

278 000 € ^{(1 645 €/m²)}

Maison 4 chambres