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Vente immobilier Maureilhan
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85 000 €
(1 288 €/m²)
Maison 2 chambres
Maureilhan
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * MAUREILHAN - Proche de Béziers et des plages méditerranéennes - A saisir rapidement charmante maison de village de 66 m² - 2 Chambres (19 m² et 13 m²) - Salon séjour sur cuisine semi-ouverte équipée - Grenier de 35 m² isolé et aménageable -Secteur très calme - Cave en RDC (espace stockage, vélo ou tout autre) - Menuiseries récentes en PVC et Double Vitrages * - VENDUE LOUÉE - Rapport locatif : 500 € / mois - * Idéal pour INVESTISSEUR * Proche de Béziers dans un village offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison de 66 m² environ sur deux étages a bénéficié d'une rénovation. L'intérieur vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un placard d'entrée et rangement sous escalier. Une cave en rez-de-chaussée complète la prestation pour un espace de stockage supplémentaire. -A l'étage, les deux chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, la salle d'eau et des toilettes séparées. -Au dernier étage, le grenier de 35 m² peut être aménagé selon vos besoins et vos projets : + création d'une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau net toilettes, salon ou séjour, atelier,. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 71 34 60
420 000 €
(3 231 €/m²)
Maison 3 chambres
Maureilhan
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2008 de 130 m² de plain-pied, située dans un quartier paisible de Maureilhan. Elle est composée d’un vaste séjour de 40 m² exposé plein Sud et ouvert sur une cuisine équipée de standing et son îlot central. Côté nuit vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes équipées de dressing intégrés. Pour un confort optimal vous trouverez une salle de bain supplémentaire, un Wc séparé et une pièce buanderie en plus Un garage de 25 m² et totalement isolé disposant d’une mezzanine qui peux permettre de réaliser une pièce complémentaire. Pour l'extérieur, écoutez le chant des oiseaux dans ce jardin complètement clôturé et paysagé avec goût de 600 m². Vous y trouverez une terrasse couverte, une piscine de 6 * 3 avec pompe à chaleur. Les prestations haut de gamme et matériaux de qualité donnent à cette maison un cachet rare. + panneaux solaires + Climatisation dans toute la maison + compteur d'eau individuel au bas Rhône Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c’est l’opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition et joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 42 34 46 12
339 000 €
(2 734 €/m²)
Maison 3 chambres
Maureilhan
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * BIEN RARE - MAISON MAUREILHAN - 3 CHAMBRES - VASTE GARAGE - GRANDES ANNEXES - SECTEUR CALME Idéalement situé au centre de la commune avec les commerces et commodités à pied, cette propriété vous séduira par ses beaux espaces et ses annexes permettant de nombreux projets, un véritable potentiel rare sur le secteur ! Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter également d'une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviette, d'un WC indépendant, de 3 belles chambres lumineuses et d'une pièce supplémentaire idéale pour une grande buanderie, un dressing ou un bureau selon vos besoins. Vous pourrez également vous détendre sur une terrasse au calme et sans vis à vis. Les annexes de ce bien vous offrent un énorme potentiel avec une remise de 178 m² environ, un grand garage de plus de 100 m² environ avec une pièce attenante, un ancien chai avec son pressoir historique ainsi qu'une ancienne écurie à réhabiliter, tout est réuni pour permettre de nombreux projets. Les + de ce bien rare sur le secteur : proximité commerces, environnement calme, maison soignée, lumineuse, climatisée, ravalement de façade, révision de la toiture, dépendances offrant de nombreuses possibilités. Ce bien au potentiel rare vous intéresse, contactez-moi pour le découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
20
×
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06 98 87 07 71
262 500 €
(1 458 €/m²)
Immeuble
Maureilhan
Iad France - Alessandro Emo vous propose : MAUREILHAN – IMMEUBLE DE RAPPORT – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – APPARTEMENT T4 – Situé au cOEur de Maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs. Au rez-de-chaussée : – Local commercial d’environ 90 m² – Loué à La Banque Postale depuis plus de 15 ans – Loyer sécurisé de 900 € / mois + 100 € de charges – Locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate Au premier étage : – Appartement T4 d’environ 90 m² actuellement libre – Grand séjour lumineux – Cuisine indépendante – 3 chambres – Salle d’eau avec WC – Double vitrage – Cave privative de 40 m² Les atouts : – Immeuble bien situé – Revenus locatifs déjà en place – Appartement libre pouvant être loué ou occupé – Idéal investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
1 sdb
Cave
10/06/26
10/06
9
×
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06 14 18 82 86
250 000 €
(2 273 €/m²)
Maison 4 chambres
Maureilhan
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON R + 1 - 3 FACES - 110 m² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE. Dans la commune de Maureilhan, idéalement située à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités, au calme, à 20 min des plages, maison de 2008 en R + 1 de 110 m² de surface habitable. L'entrée vous amènera vers l'espace de vie spacieux avec le séjour baigné de soleil avec accès à la terrasse et son espace de vie extérieur. Le séjour est bien agencé avec un espace salon et un espace salle à manger distinct. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine ouverte et lumineuse avec un accès au cellier pour vous faciliter le rangement, le cellier donnant ensuite directement vers le garage. Le rez-de-chaussée vous propose en plus une chambre avec placard de rangement, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement sous l'escalier. L'étage se compose d'une deuxième salle d'eau elle aussi très lumineuse, d'un deuxième WC séparé et de 3 chambres supplémentaires. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse sans vis à vis et un terrain à aménager selon vos envies pour vous détendre en toute tranquillité. Les plus de cette agréable maison + : maison de 2008, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant, un garage en plus du stationnement extérieur, secteur recherché et calme. Ce bien vous intéresse, n'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 98 87 07 71
328 000 €
(3 124 €/m²)
Maison 3 chambres
Maureilhan
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 4 FACES - SURFACE HABITABLE 105 m² + 93 m² SURFACE UTILE - GARAGE - PARCELLE 1314 m² - AU CALME Idéalement située à Maureilhan, commune paisible à proximité immédiate de Béziers, des commerces et de la nature, découvrez cette propriété de plain-pied vous offrant une surface habitable de 105 m² et une surface utile supplémentaire de 93 m² en sous-sol, le tout érigée sur une vaste parcelle de 1314 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Dès l'ouverture du portillon, vous découvrez dans un joli cadre arboré et soigné. L'entrée dans la maison vous amène vers un séjour spacieux de 41 m² avec ses fenêtres orientées sur 3 faces pour un maximum de luminosité et sa baie à galandage donnant un accès direct vers sa grande terrasse et l'espace de vie extérieur. Vous profitez ensuite d'une agréable cuisine aménagée de 12 m², un véritable espace fonctionnel pour de bons repas en famille avec double porte fenêtre oscillo-battant. Un couloir avec penderie vous emmène vers l'espace nuit composé d'une salle d'eau entièrement rénovée très lumineuse avec meuble double vasque, douche italienne, espace rangement et une grande fenêtre, d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-main et de 3 chambres dont 2 avec rangement. Vous bénéficiez en plus d'un grenier aménageable avec plancher béton et isolation laine de verre, et d'un sous-sol offrant 93 m² de surface utile supplémentaire à utiliser selon vos besoins et d'un garage de 27 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité et offrir tout l'espace pour un atelier et le rangement dont vous avez besoin. Vous profiterez d'un bel espace de vie extérieur avec une grande terrasse carrelée de 37 m² avec store-ban et une agréable vue dégagée. La parcelle spacieuse de plus de 1300 m² vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer votre propre espace de détente en plein […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
18
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06 98 87 07 71
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