iad France - Amandine Roux vous propose: En Exclusivité à Maureilhan Charmante Maison de Village Sh 41m2 avec GARAGE de 22m2

Au cOEur du charmant village de Maureilhan, très proche de Béziers, proche Plage, Accès Autoroute.

Qualité de vie dans un Village avec toutes les commodités, je vous présente cette Maison de Village en bon état, Maison en R+2

Actuellement Loué Rentabilité à + de 7% net

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D’une surface d’environ 41 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un grand garage, rare et très pratique

Au 1er étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine équipée

Au 2e étage : une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.

Les Points positifs :

Garage avec buanderie

Cuisine moderne et fonctionnelle

Salle d'eau refaite

Climatisation dans la Chambre

Parking gratuit à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien en cOEur de village, en complément du garage.

Située dans un village authentique et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** MAUREILHAN - Proche de Béziers et des plages méditerranéennes - A saisir rapidement charmante maison de village de 66 m² - 2 Chambres (19 m² et 13 m²) - Salon séjour sur cuisine semi-ouverte équipée - Grenier de 35 m² isolé et aménageable -Secteur très calme - Cave en RDC (espace stockage, vélo ou tout autre) - Menuiseries récentes en PVC et Double Vitrages ***

- VENDUE LOUÉE - Rapport locatif : 500 € / mois -

*** Idéal pour INVESTISSEUR ***

Proche de Béziers dans un village offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison de 66m² environ sur deux étages a bénéficié d'une rénovation. L'intérieur vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un placard d'entrée et rangement sous escalier. Une cave en rez-de-chaussée complète la prestation pour un espace de stockage supplémentaire.

-A l'étage, les deux chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, la salle d'eau et des toilettes séparées.

-Au dernier étage, le grenier de 35 m² peut être aménagé selon vos besoins et vos projets :

+++ création d'une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau net toilettes, salon ou séjour, atelier, ...

L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose: MAISON R+1 - 3 FACES - 110m² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE.

Dans la commune de Maureilhan, idéalement située à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités, au calme, à 20 min des plages, maison de 2008 en R+1 de 110m² de surface habitable.

L'entrée vous amènera vers l'espace de vie spacieux avec le séjour baigné de soleil avec accès à la terrasse et son espace de vie extérieur. Le séjour est bien agencé avec un espace salon et un espace salle à manger distinct. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine ouverte et lumineuse avec un accès au cellier pour vous faciliter le rangement, le cellier donnant ensuite directement vers le garage.

Le rez-de-chaussée vous propose en plus une chambre avec placard de rangement, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement sous l'escalier.

L'étage se compose d'une deuxième salle d'eau elle aussi très lumineuse, d'un deuxième WC séparé et de 3 chambres supplémentaires.

L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse sans vis à vis et un terrain à aménager selon vos envies pour vous détendre en toute tranquillité.

Les plus de cette agréable maison +++: maison de 2008, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant, un garage en plus du stationnement extérieur, secteur recherché et calme.

Ce bien vous intéresse, n'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose: MAISON PLAIN-PIED - 4 FACES - SURFACE HABITABLE 105m² + 93m² SURFACE UTILE - GARAGE - PARCELLE 1314m² - AU CALME

Idéalement située à Maureilhan, commune paisible à proximité immédiate de Béziers, des commerces et de la nature, découvrez cette propriété de plain-pied vous offrant une surface habitable de 105m² et une surface utile supplémentaire de 93m² en sous-sol, le tout érigée sur une vaste parcelle de 1314m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Dès l'ouverture du portillon, vous découvrez dans un joli cadre arboré et soigné. L'entrée dans la maison vous amène vers un séjour spacieux de 41m² avec ses fenêtres orientées sur 3 faces pour un maximum de luminosité et sa baie à galandage donnant un accès direct vers sa grande terrasse et l'espace de vie extérieur.

Vous profitez ensuite d'une agréable cuisine aménagée de 12m², un véritable espace fonctionnel pour de bons repas en famille avec double porte fenêtre oscillo-battant.

Un couloir avec penderie vous emmène vers l'espace nuit composé d'une salle d'eau entièrement rénovée très lumineuse avec meuble double vasque, douche italienne, espace rangement et une grande fenêtre, d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-main et de 3 chambres dont 2 avec rangement.

Vous bénéficiez en plus d'un grenier aménageable avec plancher béton et isolation laine de verre, et d'un sous-sol offrant 93m² de surface utile supplémentaire à utiliser selon vos besoins et d'un garage de 27m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité et offrir tout l'espace pour un atelier et le rangement dont vous avez besoin.

Vous profiterez d'un bel espace de vie extérieur avec une grande terrasse carrelée de 37m² avec store-ban et une agréable vue dégagée.

La parcelle spacieuse de plus de 1300m² vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer votre propre espace de détente en plein air et au calme.

Les +++ de cette belle propriété: Environnement calme, […] Voir l’annonce immobilière >>