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22 annonce en vente à Marseille 14e
Tri
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premium
389 000 €
(3 777 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 14e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ - Secteur PARTY - Traverse de Party - Limitrophe 13ème Venez découvrir cette maison mitoyenne par le fond de 103 m² habitables sur une parcelle de 274 m² La maison est composée comme suit, Un séjour / cuisine équipée de 46,6 m² desservant une chambre avec dressing, un dégagement avec dressing et accès salle d'eau + WC indépendant, un escalier permet d'accéder aux 2 chambres mansardées de 16 et 11 m² À l'extérieur, l'entrée se fait par un portillon, vous pourrez vous garer le long de la traverse sans difficulté - parking 2 roues sur la parcelle - Piscine hors sol, espace rangement / atelier / salle de sport Calme absolu, pas de vis à vis, maison très bien entretenue, climatisation réversible, double vitrage RIEN À PRÉVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
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12
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07 80 99 03 97
85 000 €
(1 288 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE ! Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours. Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : * Résidence sécurisée * 4ᵉ et dernier étage * Exposition Sud-Ouest * Pièce de vie de 35 m² * Balcon et loggia aménagée * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cave * Stationnement libre * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.75€ par mois (soit 1809 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
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9
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06 41 95 76 43
105 200 €
(1 697 €/m²)
Divers
Marseille 14e
Iad France - Denis Almodovar vous propose : LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) Idéalement situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce local commercial d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité, tout en permettant de profiter des avantages fiscaux liés au dispositif ZFU selon les conditions en vigueur. Entièrement rénové à neuf, ce local offre des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel : Un vaste open space de 37 m², lumineux et facilement aménageable. Un bureau indépendant de 16 m², idéal pour recevoir votre clientèle ou créer un espace de travail distinct. Une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec douche. Un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement. Climatisation réversible. Le local affiche également une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant une très faible consommation énergétique et des charges d'exploitation maîtrisées, un véritable atout pour les professionnels soucieux de leur confort et de leurs coûts. Ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet médical ou paramédical, une société de conseil, un bureau d'études, une agence ou toute activité tertiaire. Les points forts Zone Franche Urbaine (ZFU) Local entièrement refait à neuf DPE A – Très faible consommation énergétique Climatisation réversible Nombreux rangements Bureau indépendant Grande pièce principale de 37 m² Cuisine, salle d'eau et WC Aucun travaux à prévoir Installation immédiate Taxe foncière : 969€ / an Charge : 534€ / an Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
29/07/26
29/07
9
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07 84 91 12 01
112 000 €
(2 074 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Barthélemy – 13014 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme, fermée et sécurisée, cet appartement T3 traversant de 55 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose d’un parc arboré au cOEur de son espace, un véritable havre de paix qui offre un cadre verdoyant et reposant à ses habitants. L’entrée s’ouvre sur un séjour accueillant, avec une cuisine ouverte et équipée, séparée par un comptoir bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’agencement permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et sonore. La fibre optique est déjà installée, parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Vous disposez également de nombreux rangements intégrés, d’une cave privative, et le stationnement est libre et très accessible dans la résidence un vrai confort au quotidien. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’entretien des espaces verts et celui des parties communes, garantissant un environnement propre et agréable. La résidence est idéalement située, proche des commerces, des transports, des écoles et des centres de soins, pour un quotidien pratique et serein. Ce bien est idéal aussi bien pour une famille cherchant un cadre de vie fonctionnel que pour un investisseur à la recherche d’un appartement facile à louer. - Contactez Jean-Marc POMARES dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
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8
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06 23 59 06 42
49 900 €
(1 062 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 – 48 m² – RENTABILITÉ ACTUELLE + DE 10 % – FORT RENDEMENT. Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 de 48 m² en bon état, situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur pratique et recherché Les Rosiers. Côté intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort : menuiseries PVC en double vitrage et système de chauffage / eau chaude individuel électrique. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses commodités : Écoles : École élémentaire Saint-Joseph, Collège Edmond Rostand, Lycée Denis Diderot, Lycée polyvalent Simone Veil. Enseignement supérieur : à proximité du campus Saint-Jérôme, pôles universitaires IUT d’Aix-Marseille Université, et Polytech Marseille attirant étudiants et jeunes actifs. Transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Accès rapide aux axes autoroutiers A7 et L2. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services). Proximité des bassins d’emploi. Un emplacement qui garantit une forte demande locative. Actuellement loué 570 € charges comprises (dont 70 € de charges), soit 500 € hors charges. Rendement brut actuel plus de 10 % avec une perspective de valorisation locative rapide suite au départ prochain du locataire actuel. Les locataires étant sur le départ, ce bien représente une excellente opportunité de revalorisation du loyer, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Appartement en très bon état. Secteur dynamique et bien desservi. Forte attractivité locative (étudiants, actifs). Potentiel d’augmentation des revenus. Idéal pour un investissement rentable avec possibilité d’optimisation (location meublée, colocation…). Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
11
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07 82 28 16 96
104 000 €
(1 405 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
8
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06 52 71 01 10
95 000 €
(3 065 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Bon Secours, au 7ème et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur tout Marseille, venez investir dans cet appartement 2 pièces avec balcon plein sud où vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien, datant de 1970 et en bon état général, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Ce bien est aussi équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et d'une cave est mise à votre disposition pour plus de rangement. Actuellement loué 650 € (620 € HC + 30 € de charges). N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
10
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06 21 71 13 67
94 000 €
(3 133 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Situé à Marseille, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, datant de 1970. D'une surface de 30 m², cet appartement bien agencé dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Idéal pour un mode de vie urbain et pratique. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un espace cosy et fonctionnel pour ses occupants, une cave complète ce bien et un parking à votre disposition en bas de l'immeuble. Actuellement Loué 580 € par mois, ce bien peut être vendu vide si l'on le souhaite. À proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
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06 21 71 13 67
121 000 €
(1 592 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Thierry Durand vous propose : Appartement T4 avec Balcon - À rénover - Quartier prisé de Marseille Appartement plein de potentiel qui saura séduire les amateurs de travaux et d'investissement. Situé au 1er étage d'un immeuble de 17 niveaux, cet appartement d'environ 76 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les différents espaces de vie se composent de 3 chambres, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un WC séparé. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour pouvoir exprimer tout son potentiel et devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs occupants. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon moderne et confortable. Au niveau des équipements, vous pourrez profiter du confort offert par la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique. La résidence sécurisée avec interphone et accès restreint ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. En termes d'emplacement, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi que des principaux axes routiers de la ville. Une place de parking et une cave complètent ce bien, offrant des facilités de stationnement et de rangement appréciables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de le transformer en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre chez-vous idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
5
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06 60 02 31 14
264 900 €
(4 415 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Superbe appartement T3 de 60 m² avec terrasse de 90 m² et place de parking de 20 m² en sous-sol. Secteur St-Mitre au calme dans résidence de 2010 à taille humaine sécurisée et arborée. Beau séjour exposé SUD avec cuisine équipée donnant sur deux espaces terrasses 90 m² La partie nuit est composée de deux belles chambres avec placard rangements donnant également sur la terrasse. Une salle de bain spacieuse et WC séparé avec lave mains. Une place de parking privative mesurant 20 m² en sous-sol vient compléter ce bien. (plus grande que la norme) Les + : - Magnifique terrasse de 90 m² offrant de nombreuses possibilités - Rénové de A à Z, rien à prévoir ! - Très belle pièce de vie baignée de lumière - Expo SUD - Climatisation réversible - Fibre - 2 stores bannes professionnels - Nombreux rangements - Et de nombreux autres atouts La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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06 45 75 20 41
119 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 14e
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 14ème - BON SECOURS. CHARMANTE MAISON DE VILLE AU CALME. Située au cOEur d’une impasse paisible, cette maison de ville d’environ 52 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un second espace salon à l’ambiance plus intimiste vient harmonieusement compléter la pièce de vie, idéal pour aménager un coin détente, un bureau ou un espace télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau, offrant une distribution pratique et agréable des espaces. À l’étage, les combles offrent de belles perspectives d’optimisation avec la possibilité d’aménager une seconde chambre accompagnée d’un espace dressing ou bureau. Un petit extérieur vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un espace agréable au quotidien. Ce bien au charme authentique représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Une maison pleine de possibilités, idéale pour concrétiser un beau projet de vie. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 41 95 76 43
59 000 €
(1 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Dans le quartier de bon secours, découvrez ce charmant appartement 3 pièces vendu loué. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un balcon orienté à l'Ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle et de prendre un café en plein air en toute quiétude. Situé au rdc surélevé d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition Est Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour moderniser certains espaces, cet appartement offre un potentiel certain à personnaliser selon vos goûts. N'hésitez pas à visiter ce bien, un emplacement recherché alliant charme urbain et tranquillité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1298.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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06 50 28 34 13
110 000 €
(1 618 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Christian Gulotta vous propose : EXCLUSIVITE -MARSEILLE-ST-BARTHELEMY- 13014 Venez découvrir cet appartement de type T4 au rez-de-chaussée de 68 m² -Plein SUD L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon pouvant être transformer en chambre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Les prestations de confort sont présentes avec notamment les fenêtre en PVC double vitrage, le chauffage individuel. La résidence dispose d’un parc arboré, de plus la localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les + * CAVE PRIVATIVE * Parking libre dans la résidence Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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07 67 70 56 10
49 500 €
(3 300 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : OPPORTUNITÉ RARE STUDIO LIBRE FIN D'ANNÉE – FLEXIBILITÉ TOTALE ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (MARSEILLE 14e) À NOTER : Ce bien est actuellement sous bail commercial avec loyers garantis, mais le gestionnaire a confirmé la fin de l'engagement pour le 31 décembre de cette année. Le potentiel futur : À partir du 1er janvier, vous récupérez la pleine jouissance du bien. Vous aurez alors la liberté totale de : Le louer en meublé classique pour une rentabilité encore plus élevée. Le louer en bail étudiant (9 mois) ou mobilité. L'occuper vous-même (idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre). LE BIEN ACTUEL : Découvrez ce studio de 15 m² au sein d'une résidence de services parfaitement entretenue (construction 2010), située dans le secteur du Merlan, à proximité immédiate des facultés. SÉCURITÉ ET CONFORT : Situation actuelle : Jusqu'à la fin de l'année, vous bénéficiez de la sérénité du gestionnaire (loyers versés que le logement soit occupé ou non, aucune gestion de votre part). Caractéristiques : 3ème étage avec ascenseur, exposition PLEIN SUD pour une luminosité optimale. Agencement : Entrée, séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Résidence sécurisée : Gardien, accès fermé, services (accueil, lingerie). EMPLACEMENT IDÉAL : Au cOEur d'un pôle étudiant majeur : proximité directe des facultés de Saint-Jérôme et du technopôle de Château-Gombert. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (Bus, commerces, Carrefour Merlan). CHIFFRES CLÉS : Rendement actuel : 5,81 % Brut (sous gestion). Fiscalité actuelle : Statut LMNP (amortissement) permettant des revenus locatifs nets d'impôts. Placement serein, sans gestion et fiscalement imbattable, les loyers sont garantis, ils sont versés par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Fini les impayés et la vacance locative. Gestion déléguée : Pas de recherche de locataire, pas d'états […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Asc
28/07/26
28/07
4
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07 82 28 16 96
62 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur. Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014 Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué. À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie. – Atouts du bien Studio lumineux, exposition sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking incluse Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage – Rendement brut : 5,9 % Atout fiscal – Statut LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années. Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Asc
28/07/26
28/07
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07 82 28 16 96
134 000 €
(3 190 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Fatima Idouche vous propose : SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES À MARSEILLE – TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR L’ÎLE DU FRIOUL – À 15 MIN DU VIEUX-PORT Un véritable havre de paix ensoleillé au cOEur de Marseille À seulement 15 minutes du Vieux-Port, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2013, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et forte attractivité. L’espace de vie séduit par sa cuisine neuve, entièrement équipée avec des équipements de qualité, parfaitement intégrée à un intérieur fonctionnel et chaleureux. La chambre est confortable, la salle de bain élégante et les WC apportent un confort supplémentaire. Atout majeur : une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur l’île du Frioul, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées conviviales. La résidence, sécurisée avec ascenseur, propose des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est incluse dans la vente, un véritable atout rare et très recherché à Marseille. Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre, qu’en investissement locatif à fort potentiel. Bien rare sur le secteur — contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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07 87 29 82 21
75 000 €
(625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Marseille 14e
Iad France - Isabelle Torres vous propose : Une opportunité à saisir : un lot composé de deux appartements VENDU LOUÉ. Deux type T3 de 63 m² chacun, situés dans la copropriété Le Mail, dans le 14e arrondissement de Marseille. Ils se trouvent dans le même bâtiment, l’un au 6e étage et l’autre au 14e étage. L’appartement situé au 14e étage bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la cité phocéenne, offrant un panorama lumineux et sans vis-à-vis. Les deux appartements sont vendus occupés, assurant une rentrée locative immédiate. Chaque logement est loué 700 € par mois, soit un total de 1 400 € mensuels. Le chauffage au sol collectif est inclus dans les charges de copropriété, garantissant un confort optimal et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. La performance énergétique est classée en D, ce qui signifie qu’aucun travaux n’est à prévoir pour respecter les normes de décence énergétique en vigueur. Le prix du lot est de 75 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive au vu des loyers perçus. Ce lot représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser une forte rentabilité brute de 19%. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 52 03 25 79
90 000 €
(1 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Marseille 14 ème – Saint-Gabriel Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6 ème étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Il est composé comme suit : un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins. Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage en sus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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07 82 28 16 96
30 000 €
(476 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
L’office notarial Laurent DUMONT vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 20 Rue des gardians 13014 MARSEILLE 14
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Dans un immeuble en copropriété situé à MARSEILLE (13014), quartier SAINT BARTHELEMY, « Résidence Le Gardian » 20 rue des Gardians
Un appartement à rénover sis au sixième étage avec ascenseur de type 3 d'une superficie Loi Carrez de 63,26 m2.
L'appartement se compose d'une entrée, séjour, deux chambres, cuisine, cellier, dégagement, salle de bains, WC.
Chaudière au gaz pour la production d’eau chaude et le chauffage.
Diagnostic de performance énergétique : classe E
Emission de gaz à effet de serre : classe E
Taxe foncière 2025 : 1 140,00 euros
Provision pour Charges de copropriété : 1972,00 euros environ par an, soit 493,00 € environ / trimestre.
Cet appartement est proposé à la vente en IMMO interactif sur Le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 30 000,00 euros avec un pas des offres de 2 000,00 euros.
Les personnes souhaitant participer à la vente en IMMO interactif doivent obligatoirement:
- Visiter le bien au jour de visite et plage horaire indiqués dans l’annonce (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité.
- Remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite)
- S'inscrire via l'annonce sur le site
Visites directement sur place sans rendez-vous le LUNDI 3 AOUT 2026 de 11h30 à 13h00
Début des offres le MERCREDI 5 AOUT 2026 A 12H00 et fin des offres le JEUDI 6 AOUT 2026 A 12H00
Prix de présentation : 30 000,00 EUROS
Le pas des offres est de 2 000,00 EUROS
Merci de contacter pour de plus amples renseignements.
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Visites : Visites directement sur place sans rendez-vous le LUNDI 3 AOUT 2026 de 11h30 à 13h00
Contact
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63m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 03 23 46
85 000 €
(1 149 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Christian Gulotta vous propose : VENTE INTERACTIVE * - Appartement 4 Pièces - Balcon - Marseille 14ème - Bon Secours- Vue mer. L'appartement comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, un balcon avec une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'une cave au sous / sol. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un accès pratique aux axes autoroutiers. Des travaux de peintures et mise au gout du jour sont à prévoir. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Début des offres le lundi 27 / 07 / 2026 à 8h. Fin des offres le mardi 28 / 07 / 2026 à 20h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.55€ par mois (soit 1482.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 67 70 56 10
80 000 €
(1 667 €/m²)
Immeuble
Marseille 14e
Iad France - Christophe Camart vous propose : Rare à la vente à Marseille, petit hangar de 48 m² de surface intérieure (55 m² de surface cadastrale) avec très grande hauteur sous plafond permettant de réaliser un étage complet. Une simple mezzanine occupe actuellement le fond du hangar. La toiture montre quelques signes de faiblesse, il est donc indispensable de prendre en compte un budget travaux. Aujourd'hui, le bien est à usage de garage et de stockage. par contre, le titre de propriété précise que : ' le local, actuellement à usage de garage peut être transformé en local commercial'. Et tant qu'à faire un changement d'affectation, pourquoi ne pas envisager la création d'un loft sur 2 niveaux pour un total de 96 m² ? Pour ce bien, les visites sont à prévoir les samedis sur rendez-vous en me contactant de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Gge
24/07/26
24/07
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06 40 19 05 46
91 000 €
(1 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : MARSEILLE 14EME - T3 60 m² CLIMATISÉ - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - ASCENSEUR Coup de cOEur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse Notre Dame de Bon Secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique Notre Dame de la Garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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