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Annonces immobilières à Marseille 14e : achetez ou louez votre logement à Marseille 14e
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31 annonce en vente à Marseille 14e
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premium
139 000 €
(1 759 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Melinda Siari vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX - 13014 – 3 CHAMBRES – BALCON – STATIONNEMENT Découvrez ce bel appartement parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil généreux, agrémenté d'un placard de rangement. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon longeant le séjour et la cuisine vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la belle exposition de l'appartement. Particulièrement fonctionnel, ce bien bénéficie de nombreux placards de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Une place de stationnement complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 41 95 76 43
132 000 €
(1 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Idéalement situé dans le 14e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement T3 de 75 m² situé au 1er étage. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace généreux oté de placards de rangement, qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement. Le séjour communique avec une cuisine récente, séparée et agrémentée d’une verrière, créant une belle continuité entre les deux espaces. Tous deux s’ouvrent sur le balcon, fermé par une véranda, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable et utilisable en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi afin que nous convenions ensemble d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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10
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06 21 71 13 67
149 000 €
(2 258 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Laura Marx vous propose : NOUVEAUTE - MARSEILLE - APPARTEMENT RDC - 66 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE et BALCON. Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement construit en 2017 offre 66 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Une vaste entrée avec de nombreux rangements introduit un espace de vie soigné, desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée et un séjour lumineux. Les 2 chambres, confortables et au calme, bénéficient d'une bonne distribution. La salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le logement dispose d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. La résidence, construite en 2017, présente un niveau d'équipement soigné : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage urbain par radiateurs, et un dispositif de sécurité complet avec digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. L'accessibilité PMR est également assurée. Stationnement libre et facile devant la résidence, et possibilité également d'acquérir, en supplément une place de parking privative en sous-sol. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 27 78 14 42
49 500 €
(2 912 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – LOYERS GARANTIS et PATRIMOINE SÉCURISÉ (MARSEILLE 14e) Rendement Net : 4,86 % | Rendement Brut : 6,21 % (6,78 % TTC) Découvrez ce studio meublé de 17,24 m² idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence de services sécurisée, fermée et parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur très prisé du Merlan, à proximité immédiate des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Rendement Net Performant (4,86 %) : Un placement passif, rentable et sécurisé sur le marché marseillais à un niveau de prix très accessible. Gestion 100 % déléguée : Aucune contrainte de gestion quotidienne (pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, pas de travaux d'entretien courant). Loyers Garantis par Bail Commercial : Revenus assurés et versés trimestriellement par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Zéro risque d'impayé, zéro vacance locative. Fiscalité LMNP avantageuse : Revenus locatifs perçus en quasi-neutralité fiscale grâce aux amortissements du régime réel (LMNP). CHIFFRES CLÉS et RENDEMENTS Loyer garanti : 3 073,76 € HT / an (soit 768,44 € HT par trimestre / 256,15 € HT par mois / 3 354 € TTC par an) Charges de copropriété réelles : 16,59 € / mois (soit 49,77 € par trimestre / 199,07 € par an à la charge du propriétaire). La majeure partie des charges courantes (962,36 € / an) est directement prise en charge et réglée par le gestionnaire. Taxe Foncière nette : 470 € / an (Montant total de 637 € dont 167 € remboursés directement par le gestionnaire au titre de la taxe d'ordures ménagères). Rendement Brut (HT) : 6,21 % (6,78 % TTC) Rendement Net (avant impôt) : 4,86 % (calculé après déduction de la taxe foncière nette et des charges) LE BIEN et LA RÉSIDENCE Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Agencement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Asc
11/11/26
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07 82 28 16 96
145 000 €
(3 816 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Maya Williams vous propose : Nouvelle exclusivité à ne pas manquer ! Situé dans les hauteurs de Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce très agréable T2 de 38 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2009, fermée et sécurisée. Calme et Lumineux, dans un cadre verdoyant vous profiterez d’une magnifique terrasse de 12 m² idéale pour prendre ses repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Pour un confort optimal été comme hiver, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre. L’appartement a été totalement rafraîchit, il bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C grâce à ses fenêtre en double vitrage PVC et la climatisation. Pour se garer en sécurité, le bien dispose de deux places de parking privatives, dont une en sous-sol sécurisé et une seconde à l’extérieur (sécurisée). Pour un quotidien facile, de nombreux commerces se trouve à 2 pas de l’immeuble : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, mais aussi école maternelle, crèche et collège à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec la possibilité de profiter de belles promenades dans la verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment l’autoroute et la L2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille et ses environs. Les transports en communs sont également à proximité (Bus ligne 3, arrêt de bus Audisio à seulement 1 min à pied, ainsi que la ligne 33 et 34 à seulement 5min à pied desservi par l'arrêt Merlan Tourelle). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Marseillais. Quelques photos de Home Staging sont sur cette annonce pour vous aider à vous projeter ! N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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07 83 44 95 88
99 500 €
(2 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Maëline Piras vous propose : MARSEILLE 14ᵉ – HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE Situé au sein de la résidence Les Gounod, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, limitrophe de l'IUT / Le campus universitaire de Saint-Jérôme découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Marseille. Vous bénéficiez d'un stationnement libre et facile dans la résidence. Les + du bien : Dernier étage Double vitrage Cave privative Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Ravalement de façade et isolation de la toiture votés et financés par le vendeur. Secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Appartement rénové et parfaitement entretenu. Idéal résidence principale ou investissement locatif À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 58 01 54 59
129 500 €
(1 727 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Célia Pagano vous propose : À VENDRE – T4 TRAVERSANT 75 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE - APERÇU MER Découvrez ce T4 traversant de 75 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable aperçu mer du balcon. Initialement conçu en T5 puis réaménagé en T4, l’appartement propose aujourd’hui une configuration idéale avec 3 chambres, permettant de profiter pleinement des espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, un espace cuisine indépendant à aménager à votre goût, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Quelques travaux de modernisation permettront de transformer cet appartement en un véritable cocoon, tout en conservant ses beaux volumes et sa luminosité. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un appartement familial ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave privative complète l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 98 41 40 77
248 000 €
(2 952 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - À découvrir sans tarder ! Au sein d’une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d’environ 84 m² habitables, situé au premier et dernier étage, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², composée d’un séjour avec cuisine, offrant un bel espace de réception et donnant accès à une agréable terrasse, un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une chambre bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace comprend également une salle de bains fonctionnelle avec wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Cet appartement séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et les prestations d’une résidence récente. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
Terr
11/11/26
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06 50 50 63 32
1 020 €
Meublé
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Marseille 14, à louer appartement T4 de 68 m² avec 4 pièces Location de particulier 1020 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
650 €
Appartement T1
Marseille 14e
De particulier à particulier, studio de 20 m² à louer à Marseille 14. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 650 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Plus d'une salle de bain- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
340 000 €
(2 720 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 14e
Iad France - Christelle GULINO vous propose : ✨✨ NOUVEAUTÉ ✨✨ 💙 MAISON DE VILLE T5 AVEC PISCINE ET GARAGE 💙 💙 13014 BON- SECOURS 💙 💙 Aucun travaux à prévoir 💙 🟨 Au rez-de-chaussée : ✨ Belle pièce de vie salle à manger / salon ✨ Cuisine indépendante entièrement équipée ✨ Climatisation ✨ Chambre parentale avec salle de douche avec travertin et wc 🟨 À l’étage : ✨ 3 chambres ✨ Une salle de douche ✨ Climatisation dans chaque chambre 🟨 Les + : ✨ Climatisation réversible en RDC et à l'étage ❄️ ✨ Fenêtres PVC double vitrage ✨ Terrain de 207 m² ✨ Piscine 7 x 3 m 💦 ✨ Terrasse ✨ Garage ✨ Cuisine d'été avec barbecue ✨ Aucun travaux 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 40 34 50 72
280 000 €
(3 373 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Gregory Vartanian vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 83 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Marseille cet appartement qui allie modernité, confort et luminosité dans une résidence sécurisée de 2022. Développé sur 83 m² habitables, ce 4 pièces orienté plein sud bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et n'a pas de vis à vis. L'entrée distribue les différents espaces de vie. La cuisine ouverte sur le salon constitue le cOEur de l'appartement : lumineux grâce à son exposition sud, cette pièce offre un cadre de vie agréable et aéré de 27,5 m². La chambre parentale, bien dimensionnée, est accompagnée de 2 chambres supplémentaires confortables, bien agencées. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent tout le confort nécessaire au quotidien. Un cellier fonctionnel complète la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée de 14 m², prolongement naturel du séjour, bonne pour profiter de l'exposition sud. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel et la climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien est livré avec 2 places de parking, atout peu courant et important. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
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10/11/26
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06 16 79 88 24
74 000 €
(1 104 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Copropriété 'Les Marronniers' T4 de 67 m² vendu loué 900€ / mois CC Situé au premier étage du bâtiment CD1 (le plus petit de la copropriété) Composé d'une entrée avec placards, un coin nuit avec 2 chambres, un salon avec accès à la 3ème chambre, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une grande cuisine Possibilité d'acquérir également un type 3 bâtiment H1 vendu loué également Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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07 80 99 03 97
64 000 €
(1 164 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Copropriété 'Les Marronniers' T3 de 55 m² vendu loué 745€ / cc Situé au premier étage du bâtiment H1 (premier bâtiment de la copropriété) Composé d'une entrée avec placards, un coin nuit avec 2 chambres, un salon avec cuisine semi ouverte, une salle de bains et un WC indépendant Possibilité d'acquérir également un type 4 bâtiment CD1 vendu loué également Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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07 80 99 03 97
155 000 €
(2 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 67 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Marseille 14 ème cet appartement qui allie confort moderne, sécurité et luminosité au sein d'une résidence construite en 2015 et maintenue en très bon état. Situé au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, ce T4 de 67 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une exposition avantageuse. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, vaste avec ses 22,28 m², constitue le cOEur de l'appartement et s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une terrasse de 8,04 m², offre un espace extérieur appréciable pour profiter du cadre marseillais. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une avec balcon, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La salle de bain complète cet ensemble avec un agencement soigné. Pour compléter ce bien, un garage est également proposé à la vente en supplément. La résidence propose un niveau d'équipements complet : ascenseur, fibre optique, accessibilité PMR, digicode, interphone et porte blindée assurent sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel électrique à radiateurs, complété par une climatisation réversible, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 52 71 01 10
257 950 €
(2 715 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Marseille 14e
Iad France - Anthony Tourrel vous propose : BATARELLE HAUTE – T5 101 m² 4CH – BALCON – BOX FERMÉ Dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Marseille, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 101 m², dont 95,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et son cadre de vie paisible. Depuis le jardin de la résidence, vous profiterez également d’une remarquable vue sur Marseille. Un intérieur fonctionnel et familial composé de : - Une vaste pièce de vie avec séjour / salle à manger, ouverte sur un balcon exposé Sud. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une buanderie / loggia. - 4 grandes chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant d’une loggia et d’un dressing attenant. - Une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant. La configuration de l’appartement offre une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. L’appartement bénéficie des prestations suivantes : - Climatisation réversible - VMC - Interphone - Fibre optique - Une cave - box fermé électrifié La résidence familiale, fermée et sécurisée, dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles. Lumineux, spacieux, rénové et parfaitement adapté à une famille, cet appartement réunit de nombreux atouts : 4 chambres, extérieur, stationnement, résidence sécurisée et vue sur Marseille. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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19
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06 13 94 12 31
42 000 €
(2 800 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – LOYERS GARANTIS ET FORTE RENTABILITÉ (MARSEILLE 14e) Rendement Net : 5,43 % | Rendement Brut : 6,85 % Découvrez ce studio meublé de 15 m² idéalement situé au sein d'une résidence de services sécurisée fermée et parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur du Merlan, à proximité immédiate des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Rentabilité Nette Optimisée (5,43 %) : Un placement passif et sécurisé sur le marché marseillais à un niveau de prix très accessible. - Gestion 100 % déléguée : Aucune contrainte de gestion quotidienne (pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, pas de travaux d'entretien courant). - Loyers Garantis par Bail Commercial : Revenus assurés et versés trimestriellement par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Zéro risque d'impayé, zéro vacance locative. - Fiscalité LMNP avantageuse : Revenus locatifs perçus en quasi-neutralité fiscale grâce aux amortissements du régime réel. CHIFFRES CLÉS ET RENDEMENTS - Loyer garanti (HT) : 2 877,04 € HT / an (soit 719,26 € HT / trimestre / 239,75 € HT / mois) - Charges de copropriété réelles : 11,82 € / mois (soit 35,46 € par trimestre à la charge du propriétaire). La majeure partie des charges courantes est directement prise en charge et réglée par le gestionnaire. - Taxe Foncière nette : 417 € / an (Montant total de 565 € dont 148 € remboursés directement par le gestionnaire au titre de la taxe d'ordures ménagères). - Rendement Brut (HT) : 6,85 % - Rendement Net (avant impôt) : 5,43 % LE BIEN ET LA RÉSIDENCE - Caractéristiques : Studio meublé de 15 m² situé au 1er étage avec ascenseur. - Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale. - Agencement fonctionnel : Entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. - Prestations et Sécurité : Immeuble sécurisé avec gardien, […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Asc
10/11/26
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07 82 28 16 96
163 000 €
(3 075 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 53 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 2015 en très bon état séduit par la qualité de ses équipements et son agencement soigné. Avec ses 53 m² habitables répartis sur un seul niveau, il offre un espace de vie bien pensé et lumineux, bien situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux dotée d'un ascenseur. L'entrée spacieuse de 7,4 m² dessert l'ensemble du logement. Le cOEur de l'appartement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 29 m², pièce de vie lumineuse et conviviale, bien dimensionnée pour accueillir un espace repas. La chambre, confortable avec sont dressing. La salle d'eau avec WC, complète l'ensemble avec soin. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, atouts peu courants et important en résidence. Le chauffage individuel par climatisation réversible électrique assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantit une tranquillité au quotidien. La fibre optique et l'accessibilité PMR complètent des équipements modernes et complets. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 52 71 01 10
490 000 €
(4 455 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 14e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE Découvrez cette superbe maison T5 d’environ 110 m², lumineuse et parfaitement entretenue, située au calme absolu dans un lotissement recherché en impasse, sur les hauteurs prisées de Sainte-Marthe. Le jardin, ensoleillé et plein de charme, offre un cadre de vie rare avec piscine, oliviers et terrain de pétanque, pouvant également être aménagé en potager selon vos envies. Un extérieur idéal pour les moments de détente et de convivialité. La maison se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, prolongée directement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé avec belle hauteur sous plafond. À l’étage, l’espace nuit propose une seconde suite parentale, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d’eau et un second WC indépendant. Charges de copropriété : 160€ / trimestre (portail / voirie / caméra) Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
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07 48 80 82 20
103 000 €
(1 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Christian Gulotta vous propose : EXCLUSIVITE -MARSEILLE-ST-BARTHELEMY- 13014 Venez découvrir cet appartement de type T4 au rez-de-chaussée de 68 m² -Plein SUD L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon pouvant être transformer en chambre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Les prestations de confort sont présentes avec notamment les fenêtre en PVC double vitrage, le chauffage individuel. La résidence dispose d’un parc arboré, de plus la localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les + * CAVE PRIVATIVE * Parking libre dans la résidence Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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10
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07 67 70 56 10
91 000 €
(1 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE 14EME - T3 60 m² CLIMATISÉ - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - ASCENSEUR Coup de cOEur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse Notre Dame de Bon Secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique Notre Dame de la Garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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06 95 07 75 31
204 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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06 58 54 04 91
300 €
Meublé
Appartement T1
Marseille 14e
Marseille 14, à louer chambre de 14 m² avec 1 pièce Location de particulier 300 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Cave ou local- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
85 000 €
(1 288 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE ! Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours. Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : * Résidence sécurisée * 4ᵉ et dernier étage * Exposition Sud-Ouest * Pièce de vie de 35 m² * Balcon et loggia aménagée * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cave * Stationnement libre * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.75€ par mois (soit 1809 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 50 50 63 32
97 200 €
(1 568 €/m²)
Divers
Marseille 14e
Iad France - Denis Almodovar vous propose : LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZFU – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ Situé * 1 Rue Lavie * , en * Zone Franche Urbaine (ZFU) * , découvrez ce local professionnel d’environ * 62 m² * , entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un * open space lumineux de 37 m² * , d’un * bureau indépendant de 16 m² * , d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. * Les + : * - Local entièrement refait à neuf - Climatisation réversible - DPE A - Nombreux rangements - Aucun travaux à prévoir - Installation immédiate - Situation en ZFU, avec avantages fiscaux possibles selon conditions Idéal pour * profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services * . * Taxe foncière : 969 € / an * Charges : 534 € / an * 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
08/11/26
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