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premium
349 000 €
(3 561 €/m²)
Maison 3 chambres
Marcorignan
iad France - Alice Boyet vous propose: *** VILLA MODERNE DE 98 M² - JARDIN DE 368 M ² - PISCINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC - GARAGE ISOLE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE - FINITION IMPECCABLE - SANS VIS A VIS ***Sur la commune de Marcorignan, à 10 min de Narbonne et et 20 min des plagesVenez découvrir cette villa neuve de 98 m² environ sur un joli terrain de 368 m² piscinable et sa grande terrasse carrelée.Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie/placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau , une salle de bains, 1 WC séparé, un garage plaqué/isolé avec du béton imprimé au sol et sa porte motorisée.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement aménagé, piscinable avec sa grande terrasse arrière et sans aucun vis à vis.Villa moderne aux finitions impeccables !°° Visite virtuelle sur demande °°Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
29/04/26
29/04
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 41 22 98
60 000 €
(472 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 127 m²
Marcorignan
iad France - Fanny Aviles vous propose : À VENDRE : FOND DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IVEmplacement Marcorignan (11)Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique situé au cOEur de Marcorignan, sur un axe passant bénéficiant d'un flux mixte (local et touristique). Idéal pour un couple de professionnels ou un premier investissement. * L'EMPLACEMENT & LES LOCAUXSitué au 3 avenue de Narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité.•Surface intérieure : 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve.•Extérieur exceptionnel : Une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale.•État : Locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation.* ÉQUIPEMENTS & ATOUTS•Licence IV incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant).•Matériel : Vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt pour une reprise d'activité immédiate.•Historique : Établissement pérenne, créé en 2003.* CONDITIONS JURIDIQUES & BAILPour la vente, un nouveau bail commercial 3-6-9, loyer 1 000€ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
Terr
28/04/26
28/04
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 77 85 43
135 000 €
(900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marcorignan
iad France - Fanny Aviles vous propose: Charme de la pierre et volumes généreuxDécouvrez cette maison de village de 150 m², alliant cachet de l'ancien et modularité, au cOEur du village de Marcorignan.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m² où le mur de pierres apparentes apporte une chaleur authentique, la cuisine de 9m² est en prolongement. WC avec lave main en rdc.Le premier étage dessert deux vastes chambres (18 et 19.5 m²) avec grands placards, une salle d'eau avec wc et une terrasse intimiste pour vos cafés matinaux. A cet étage, porte d'accès sur la rue arrière.Le véritable atout ? Le dernier niveau, transformé en un véritable appartement indépendant de 46 m². Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou recevoir des proches, il dispose de son propre séjour, kitchenette, chambre, salle de bain et wc.Un beau potentiel de personnalisation ! Quelques travaux de rafraîchissement sur la cuisine et les salles de bain, vous permettront de créer un intérieur parfaitement à votre image tout en valorisant ce bien de caractère.Cette pépite correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour organiser une visite !(quelques photos retouchées avec aménagements intérieurs (chambres, salon, terrasse)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 77 85 43
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