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12 annonce en vente à Saint-Marcel-sur-Aude
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premium
325 000 €
(2 407 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Alice Boyet vous propose : * RARE - SITUEE AU SOMAIL - VILLA PLAIN PIED DE 135 m² - JARDIN DE 926 m² - PISCINE - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE DE BAINS - 1 WC - GARAGE de 17 m²- BUANDERIE - FORAGE - CLIMATISATION - CHEMINEE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ISOLATION NEUVE - AUCUN VIS A VIS * Villa située au Somail, emplacement très recherché, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plages Venez découvrir cette villa de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une supercifie de 135 m² environ sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement cloturé et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m², 4 chambres dont 1 avec accès terrasse, une salle de bains, 1 WC séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée et buanderie de 6 m² Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin jardin arboré à l'abri des regards avec sa grande piscine carrelé, sa grande terrasse abritée et son système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping car sur la parcelle. La maison dispose de prestations de confort tels que la climatisation, de la fibre, d'une cheminée, d'un forage, d'une isolation neuve et d'un cumulus récent (2020) °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
15
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06 36 41 22 98
1 264 000 €
(1 930 €/m²)
Demeure d'exception 10 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Vestige d’un passé prestigieux, ce château du XVIII-XIXe siècle fut jadis un pavillon de chasse fréquenté par rois et aristocrates. Situé à 15 minutes de Narbonne, dans un village authentique du Minervois, il offre une élégance intemporelle avec ses 655 m² de surface habitable. Ses 12 chambres et 11 salles d’eau s’intègrent dans un cadre raffiné où les matériaux d’époque – moulures, boiseries et cheminées sculptées – ont été préservés. À l’extérieur, une piscine ensoleillée, au sous-sol , un hammam et une salle de sport complètent cet espace de vie privilégié. Une grange de 150 m² apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
655m²
10 chb
6 sdb
13/06/26
13/06
1
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04 68 65 25 56
330 000 €
(2 063 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de SAINT-MARCEL, dans une impasse au calme et à 5min à pied des commodités. Villa de 2018 sous décennale de 110 m² environ en R + 1 + une dépendance de 55 m² environ sur un terrain de 405 m² environ, la maison de famille idéale, juste à poser les valises ! Pour la maison vous trouverez au RDC une entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, une belle cuisine équipée avec une arrière cuisine ainsi qu'un garage. Egalement une grande suite parentale, avec SDE, dressing, coin bureau et accès direct à la terrasse et un WC indépendant. R + 1 vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une SDE et un WC. L'extérieur dispose d'une belle allée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules avec un carport, 2 terrasses à l'arrière de la maison. Dépendance de 55 m² environ avec son entrée indépendante, un poêle à granulés, un magnifique coin bar et barbecue, idéal pour recevoir amis et familles. La dépendance peut également se transformer en location air B&B. La maison dispose de la climatisation réversible en bas et à l'étage ainsi que d'un poêle à granulés. Egalement un système d'alarme et vidéosurveillance. Panneaux solaires (4.5 kW) pour autoconsommation installés en 2025.0 travaux à prévoir, autant intérieur qu'extérieur, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
15
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06 88 54 62 60
420 000 €
(1 313 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Alice Boyet vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS en R + 2 DE 145 m²et 175 m² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - TRIPLE GARAGE DE 73 m² / 40 m² / 37 m² + ETAGE - 5 CHAMBRES - 3 SALONS - LABO CUISINE - 3 PIECES / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - SALLE DE BAINS - 2 WC - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE - PUIT - IDEAL INVESTISSEUR / PROMOTEUR * Située à 10 min de St Marcel sur Aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages MAISON 1 : maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Taxe foncière de 2300 E. MAISON 2 : Maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
21
×
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06 36 41 22 98
287 000 €
(2 352 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA EN R + 1 de 122 m² - JARDIN PISCINABLE DE 695 m² - DOUBLE GARAGE de 40 m² - GRANDE PIECE A VIVRE - 3 CHAMBRES dont 1 en REZ de CHAUSSEE + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - 1 SALLE DE BAINS - NON MITOYENNE - FIBRE - ISOLATION RECENTE - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK * Située sur la commune de Saint Marcel sur Aude, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 12 km de Narbonne Venez découvrir cette belle villa familiale de 122 m² environ sur une parcelle de 695 m² piscinable avec sa grande terrasse et son double garage. Vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un triple séjour lumineux et son coin cuisine avec cellier, une buanderie avec accès jardin, une chambre avec espace dressing, salle d'eau et un WC avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. Au 1er étage se trouve 2 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin piscinable et cloturé avec différents murets en pierre sèche et une grande terrasse exposée SUD / OUEST. Un double garage de 40 m² complète le tout et il a été érigé de façon à pouvoir le transformer en habitable (fenêtre, isolation, électricité, etc. ). Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. Taxe foncière : 1900 E environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 36 41 22 98
266 000 €
(2 375 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Havre de paix familial à Saint-Marcel-sur-Aude Découvrez le charme et la sérénité dans cette maison traditionnelle de 112 m², nichée au cOEur d’un quartier calme recherché. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux sur une superbe parcelle arborée de 936 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour climatisé baigné de lumière et une cuisine équipée séparée, ouvrant tous deux sur une vaste terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Vous disposerez également d’une chambre au rez-de-chaussée et un wc. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc. Le véritable atout ? Un immense garage de 35 m² complété par une buanderie de 16 m², offrant un potentiel de rangement exceptionnel. Entre son jardin verdoyant piscinable et son stationnement aisé, cette maison est une opportunité rare. Une visite s'impose pour succomber à son potentiel : contactez moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 12 77 85 43
690 000 €
(3 416 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITE - ST MARCEL SUR AUDE Située dans un village très agréable à 15 minutes de Narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté Dans un environnement très calme et SANS VIS A VIS, est édifiée cette superbe villa contemporaine de PLAIN PIED de 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc Les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25 m². Une buanderie de 17 m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83 m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries (installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8 * 3.5 * 1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
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07 83 17 61 07
280 000 €
(2 545 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 71 42 69 52
325 000 €
(1 711 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * À Vendre – St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² dont Maison principale T4 + Appartement T3 indépendant - Garage 70 m² – Terrain 622 m² - Vue dégagée - Possibilité de rentabilité locative - Panneaux Photovoltaïques auto-consommation - Puit- Beaux volumes * Située à Saint Marcel sur Aude, village avec toutes commodités, école, médecin, commerces, à seulement 15 min de Narbonne, de l'autoroute et 25 min des plages, cette charmante maison vigneronne d’environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée avec son ilot central, son four de marque Siemens, son frigo-américain Samsung, son piano siemens, sa hotte elica, son lave vaisselle Whirlpool et son deuxième frigo encastré siemen, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire, et un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et ouvrant sur sa terrasse exposée plein sud, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé. Côté extérieur, nous avons un vaste jardin arboré, une agréable terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine le salon et l'extérieur, un beau barbecue, un four à pain, le tout avec sa vue dégagée. Les plus : •Appartement avec son entrée indépendante, comprenant deux chambres, pièce principale avec coin cuisine, et salle d'eau avec lavabo, douche et toilette, accès également via la maison. Cet appartement est idéal pour location. •Garage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d’atelier, possibilité d'y garer véhicules •Menuiseries double vitrage, •Poêle à pellets pour un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 58 28 79 19
177 000 €
(1 047 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * MAISON - SAINT MARCEL SUR AUDE - 6 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES * Maison de caractère rénovée d'une superficie de 169 m² située à Saint-Marcel-sur-Aude, commune avec commerces et commodités et proche de Narbonne. Cette maison traversante en R + 2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards. Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
6 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 88 75 14 06
349 000 €
(2 266 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Rare ! Villa 3 faces de 155 m² habitables sur un Terrain de 912 m² avec terrasse et Double garage. Zone non inondable Vous trouverez au RDC, une véranda de 7 m² attenante au hall d'entrée, desservant : une Cuisine séparée, équipée et aménagée avec un accès direct à votre terrasse. Une grande salle à manger de 36 m² avec elle aussi un accès à la terrasse plein sud, une salle de bains, un WC indépendant, Deux chambres de 12 m², un accès direct au double garage avec mezzanine, d'une superficie de 42 m². Au 1er étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, 3 Chambres de 12,12, 50 et 9 m² avec un accès sur un balcon privatif. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, terrain piscinable de 912 m², vide sanitaire, portes de garage motorisées, vous disposez également d'une pompe à chaleur Air / eau de 2022 pour le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, logement très économique ! Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
20
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06 37 03 87 57
160 000 €
(1 103 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON en R + 2 DE 145 m² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - GARAGE DE 73 m² + ETAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALONS - LABO CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CLIMATISATION SPLIT RDC - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE * Située à 10 min de St Marcel sur Aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 36 41 22 98
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