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221 000 € ^{(5 390 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 8e Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 41,30 m² environ – 1er ÉTAGE • BALCON • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 41,30 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Nord-Est et d'un balcon agréable. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,30 m² environ, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Nord-Est Balcon Cuisine / séjour de 20,30 m² environ Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par radiateurs électriques Production individuelle d'eau chaude par ballon électrique Revêtement stratifié dans les pièces de […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 sdb

Pkg

26/09/26 26/09

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3

310 000 € ^{(3 735 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Grand T4 secteur Bachut-Paul Santy, proche école Rockefeller et faculté de médecine Lyon Est, commerces, bus et Tram. Alliant espace et praticité, l'agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : colocation, division en 2 lots ou tout simplement accueil d'une famille souhaitant habiter au coeur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable de 83.55 m², ce 4 pièces situé au 3e étage bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste, adapté pour aménager un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée. Les 2 chambres, bien orientées, offrent calme et confort. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rafraîchir et / ou à redistribuer constitue un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien dispose de 2 balcons : - l'un au Nord, prolongeant le séjour, étant de plus fermé en loggia, - l'autre au Sud, avec vue dégagée. Un parking (inclus dans le prix - valorisé 17 500 €) et une cave complètent avantageusement ce bien. La résidence est sécurisée par un interphone, l'appartement dispose d'une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs (avec thermostats individuels), ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons. Trois grands espaces de rangement supplémentaires viennent améliorer les équipements de cet appartement. Accès transports en commun à proximité : Tram T2 : Confluence-Perrache-Jean-Macé-Bron-StPriest Tram T6 : La Doua (69100) - Debourg (69007) Bus 34 : Gerland-Perrache-Bron Laënnec C15 : Bachut - Laurent Bonnevay C25 : Gare Part Dieu A noter : frais d'agence à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une succession. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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12

289 000 € ^{(4 587 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Albin Quicampoix vous propose : LYON 8 - T3 63 m² RÉCENT - 20 m² D'EXTÉRIEURS - TERRASSE 15 m² - GARAGE - TRAM T2 / T4 Une terrasse de 15 m². Deux chambres qui ouvrent chacune sur l'extérieur. Un garage fermé. Et les trams T2 et T4 à pied. Ce T3 de 63 m², 4 rue de l'Égalité, réunit ce qui ne se trouve presque jamais ensemble à Lyon 8. ➤ Une pièce de vie de 29 m² qui se prolonge dehors Cuisine ouverte entièrement équipée, exposition Sud-Est, lumière du matin au soir. Et surtout : un accès direct à la terrasse de 15 m². Le petit-déjeuner dehors, les dîners d'été, les amis qui restent tard, ici, c'est le quotidien, pas l'exception. ➤ Deux chambres, deux accès extérieurs 11 et 12 m². Chaque chambre dispose de son propre accès dehors. Salle d'eau, rangements nombreux. ➤ Plus de 20 m² d'extérieurs au total En plus de la terrasse, un second espace d'environ 5 m² : coin lecture, bureau en plein air, petit potager urbain. À vous de choisir. ➤ Zéro mauvaise surprise Construction récente de qualité, un seul locataire depuis l'origine, entretien irréprochable. Vous posez vos meubles, vous vivez. Résidence sécurisée avec local vélos, chauffage par réseau urbain avec répartition individuelle et collective : vous maîtrisez vos consommations. La façade vient tout juste d’être refaite. ➤ Un emplacement qui vous fait gagner du temps 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Trams T2 et T4 à quelques minutes : Part-Dieu, Perrache, les universités et les grands bassins d'emploi sont à portée immédiate. Commerces, écoles et axes de circulation à deux pas, aux portes du quartier prisé de Monplaisir. ➤ En complément : garage fermé de 13,68 m² : 20 000 € Un vrai garage, pas une place extérieure. Sur ce secteur, c'est rare, et cela se revend toujours. ➤ Ce que je peux vous dire que personne d'autre ne peut vous dire J'ai habité cette copropriété pendant plus de cinq ans. L'ambiance, le voisinage, le fonctionnement […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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19

350 000 € ^{(3 723 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – MONPLAISIR / SANS SOUCI – FORT POTENTIEL Situé au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, à seulement quelques minutes à pied du métro D Sans Souci et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement familial plein de charme au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Les atouts du bien : • Quartier prisé et recherché • Charme de l’ancien • Belle hauteur sous plafond • Beaux volumes • Appartement traversant et lumineux • Faibles charges de copropriété • Cave privative • Possibilité d’acquérir un stationnement privatif ou un box fermé L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et WC séparés. Un emplacement idéal : • Métro D Sans Souci à pied • Commerces et restaurants de proximité • Marché de Monplaisir • Écoles, collèges, lycées et universités • Accès rapide au centre-ville et aux transports Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille, un investissement patrimonial ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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13

225 500 €

Programme neuf Appartement

44 Rue Pierre Delore JOURNEES PORTES OUVERTES DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE A 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ET D'ICI LÀ, PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* SUCCÈS COMMERCIAL ! N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES DUPLEX AU CŒUR DE LYON 8. À Lyon 8e (proche tramways 2, 4 et 6), dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation. Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des tramways 2, 4 et 6. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant […] Voir le programme immobilier neuf >> 26/09/26 26/09

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10

442 000 € ^{(5 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX - CLIMATISATION - BOX FERMÉ INCLUS DANS LE PRIX Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W. C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 63 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de Tram T2 / T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété complète le bien Ses points forts : - Construction récente sous décennale - Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces - Terrasse plein ciel - Lumineux - Aucun travaux à prévoir - Distribution parfaite Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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14

185 000 € ^{(2 643 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Carole Mayoral vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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15

395 000 € ^{(3 185 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 8e Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8 Au-dessus de la ville, la lumière du Sud. Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence. Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien. Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse. En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins : coin bureau, espace détente, salle de jeux. Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon. La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. Le tramway T6 est à 300 m, les commerces et écoles à pied. DPE C – Charges : 276 € / mois – Copropriété de 149 lots, aucune procédure en cours. Prix : 395 000 € HAI (garage double disponible en sus) 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.86€ par mois (soit 3310.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

275 000 € ^{(2 165 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 8e Iad France - Mégane Raga vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - MARCHANDS DE BIENS Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant un vaste plateau, un studio indépendant et un extérieur privatif, au sein d'une maison divisée. L'appartement principal (1er étage) — 127 m² Actuellement agencé en 5 pièces (séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie et balcon), l'ensemble du plateau est sans aucun mur porteur. Un atout majeur pour repenser intégralement les volumes ou découper l'espace selon vos objectifs. Le studio (RDC) — 23 m² Logement indépendant, anciennement loué 600 € / mois. Parfait pour générer un revenu locatif immédiat, faire de la location courte durée ou créer un espace professionnel séparé. Les annexes & l'extérieur Atelier de 11 m² dans le prolongement du studio. Grande cour en jouissance exclusive, avec la possibilité d'y aménager du stationnement privatif. À prévoir : Rénovation globale. Le projet parfait pour créer une forte valeur ajoutée, optimiser la rentabilité locative ou bénéficier du dispositif de déficit foncier. Emplacement stratégique proches des transports et des commodités (maison de la danse, écoles, Tram) & fort potentiel Dossier et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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11

190 000 € ^{(5 135 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 8e Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, découvrez ce studio de 37,85 m², une surface particulièrement confortable pour ce type de bien, situé en rez-de-chaussée d’une résidence. L’appartement offre un volume généreux permettant de bien différencier les différents espaces de vie. Ses ouvertures en double vitrage, équipées de volets roulants, bénéficient d’une orientation Ouest. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement loué et vendu occupé. Une configuration qui permet à son futur propriétaire de percevoir le loyer en cours dès l’acquisition. L’un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique au cOEur du 8e arrondissement. Le tramway T2 est accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Grange Blanche et le métro D sont également accessibles à pied. Le secteur bénéficie de la proximité du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec l’Hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À proximité également, le quartier de Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent de nombreux commerces, restaurants et services. Des commerces du quotidien sont par ailleurs présents directement dans le secteur Jean XXIII. Un studio aux dimensions généreuses, bénéficiant d’un emplacement pratique et bien connecté, à découvrir pour son potentiel et les possibilités qu’il offre à moyen terme. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le logement, les conditions du bail en cours et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 sdb

25/09/26 25/09

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4

265 000 € ^{(4 907 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 8e Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, venez découvrir cet appartement T2 de 54,30 m², situé au 4e étage d’une résidence construite en 1982. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon, appréciable pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est vendu loué, constituant ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’emplacement offre un environnement particulièrement pratique au quotidien : tramway T2 à quelques minutes à pied, accès rapide à Grange Blanche et au métro D, commerces, services et établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la présence du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec notamment l’hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À quelques minutes à pied, Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent un large choix de commerces, restaurants et services. Un T2 fonctionnel avec extérieur et cave, déjà loué et bénéficiant d’un emplacement bien desservi au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.56€ par mois (soit 2466.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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6

286 000 € ^{(3 865 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 / T4 – TERRASSE 9 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8 Rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 74 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est récente, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un parc pour enfants se trouve à proximité de l'immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d'un grand garage à vélos. L'appartement clé en main s'organise autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand plan de travail. On pourra facilement y recréer la troisième chambre au besoin. Exposé est, l'espace est lumineux, convivial et pratique, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 9 m² permet d'installer une table ainsi qu'un espace détente pour profiter des beaux jours. La partie nuit à l'écart de la pièce de vie se compose de deux belles chambres avec placards. Une salle de bain indépendante avec emplacement machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté de plusieurs placards, idéal pour le rangement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Des compteurs individuels assurent la répartition des charges. Le logement bénéficie d'un DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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20

290 000 € ^{(4 603 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON 8ᵉ – T4 de 63 m² entièrement rénové et vendu meublé – Élégance, confort & emplacement privilégié Idéalement situé au pied du tramway T2 “Bachut – Mairie du 8ᵉ”, dans une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T4 de 63 m² entièrement rénové, pensé avec goût et vendu entièrement meublé (avec possibilité de conserver tout ou partie du mobilier selon les souhaits de l’acquéreur). Dès l’entrée, les prestations séduisent par leur qualité et leur harmonie. Les volumes sont parfaitement optimisés et la décoration contemporaine, associée à des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord / Sud, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, et une loggia pouvant faire office de cellier. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, ou colocation haut de gamme. À cela s’ajoute une vaste salle d’eau soigneusement équipée, véritable atout de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence * Appartement entièrement rénové avec des finitions soignées * Vendu meublé avec mobilier contemporain de qualité (modifiable selon vos envies) * Double exposition Nord / Sud offrant une belle luminosité * Balcon * Résidence sécurisée avec ascenseur * Cave * Les installations nécessaires à la climatisation sont déjà en place, offrant la possibilité d’équiper le logement facilement. * Idéal résidence principale ou investissement locatif premium / colocation Un emplacement recherché Situé au cOEur du quartier du Bachut, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

3 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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17

226 000 € ^{(9 040 €/m²)}

Appartement T1

30 Rue Jean Desparmet Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro.Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable.Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier.Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

25m²

25/09/26 25/09

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5

459 000 € ^{(7 650 €/m²)}

Appartement 3 pièces

30 Rue Jean Desparmet Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro.Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable.Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier.Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

25/09/26 25/09

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5

532 000 € ^{(7 093 €/m²)}

Appartement 4 pièces

30 Rue Jean Desparmet Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro.Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable.Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier.Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

25/09/26 25/09

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5

226 000 €

Programme neuf Appartement

30 Rue Jean Desparmet Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro.Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable.Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier.Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >> 25/09/26 25/09

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5

599 000 € ^{(6 656 €/m²)}

Appartement 5 pièces

28 Rue Jean Desparmet S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien (commerces, transports TCL T2/T/métro D), école ...) ! Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille !La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

4 chb

25/09/26 25/09

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6

217 000 € ^{(8 680 €/m²)}

Appartement T1

28 Rue Jean Desparmet S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien (commerces, transports TCL T2/T/métro D), école ...) ! Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille !La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >>

25m²

25/09/26 25/09

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6

217 000 €

Programme neuf Appartement

28 Rue Jean Desparmet S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien (commerces, transports TCL T2/T/métro D), école ...) ! Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille !La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >> 25/09/26 25/09

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6

676 958 € ^{(5 330 €/m²)}

Appartement 5 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

127m²

4 chb

Balc

25/09/26 25/09

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9

462 442 € ^{(5 572 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

25/09/26 25/09

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9

458 046 € ^{(5 519 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

25/09/26 25/09

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9

453 650 € ^{(5 466 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

25/09/26 25/09

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9

449 254 € ^{(5 413 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

25/09/26 25/09

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9

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221 000 € ^{(5 390 €/m²)}

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