Immobilier à vendre en Loire-Atlantique : vente de biens immobiliers en Loire-Atlantique
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22 971 annonce en vente en Loire-Atlantique
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premium
422 000 €
(868 €/m²)
Terrain 486 m²
Pornichet
Découvrez ce terrain exceptionnel de 486 m² à Pornichet, idéalement situé pour profiter de toutes les commerces. À proximité directe de la mer, de la Mairie de Pornichet et de la gare de Pornichet .Ce terrain est une opportunité rare pour construire votre projet de rêve dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette chance unique!Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
486m²
14/11/26
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02 59 08 00 98
446 000 €
(2 896 €/m²)
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Exclusivité
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Maison 4 chambres
La Haie-Fouassière
A La Haie-Fouassière, découvrez cette ancienne cave et pressoir rénovés à la fin des années 1990 pleine d'histoire, offrant plus de 153 m2 habitables de plain-pied dans un environnement calme et agréable, ainsi qu'une partie dépendance de plus de 100 m2.
La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et bar, d'une cuisine indépendante attenante, de trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi que d'une salle de bain.
Un studio indépendant et autonome vient compléter l'ensemble. Il offre un quatrième espace de couchage, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. Ses murs en pierre apparente viennent renforcer le caractère et le charme de cet espace.
A l'extérieur, un patio dessert un agréable jardin de plus de 900 m2, agrémenté d'un demi terrain de basket bitumé ainsi que d'une piscine semi-enterrée équipée d'un système de chauffage.
Une dépendance d'environ 100 m2 complète ce bien. Elle comprend un atelier, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou servir de couchage d'appoint, ainsi qu'un garage permettant d'accueillir deux véhicules.
Cette maison de caractère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village paisible de La Haie-Fouassière, à seulement 2 km de la gare SNCF, à proximité de l'axe Nantes-Cholet ainsi que des écoles maternelles et primaires, […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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Vidéo
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02 49 88 16 21
699 000 €
(3 566 €/m²)
Maison 4 chambres
Nantes
Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain !Située au sud de Nantes, à proximité des promenades en bord de Sèvre et des axes routiers, cette belle maison de 196 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, en alliant matériaux nobles et finitions de qualité.Luminosité traversante, volumes généreux et ambiance chaleureuse : cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.Vous y trouverez : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, 2 salles d'eau, 3 WC, Un garage spacieux avec un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou espace professionnel.Le tout sur un terrain clos et arboré de1447 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, transports en commun, balades en bord de Sèvre.Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI ou par mail à, Prix Net Vendeur 680000€, prix HAI 699000€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (226), GES: D(48). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
3 sdb
14/11/26
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06 26 47 73 49
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02 52 59 71 19
930 000 €
(10 449 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac
Iad France - Florian Loquet vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé(e) à La Baule-Escoublac, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 89 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour vaste, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. L'ensemble offre une distribution fluide et optimisée, avec 3 WC pour un confort quotidien appréciable. Le bien dispose d'une belle terrasse de 30 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², deux espaces extérieurs adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest caractéristique de la région. Un garage complète avantageusement ce bien. Situé dans une résidence sécurisée de 6 étages construite en 1964, l'appartement bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, digicode, interphone et ventilation mécanique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
3 sdb
14/11/26
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06 95 44 60 91
180 000 €
(1 935 €/m²)
Maison 3 chambres
Montrelais
Iad France - Élise Mérot vous propose : MONTRELAIS – MAISON DE CAMPAGNE – 93 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 500 m² – GARAGE DE 38 m² Le charme de la campagne, la luminosité en plus ! Située dans un environnement campagne à Montrelais, cette maison non mitoyenne de plain-pied d'environ 93 m² vous séduira par sa belle luminosité, son exposition sud-ouest et son agréable terrain de 2 500 m². Construite avant 1948, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour profiter du calme et de l'espace. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous accédez aux différentes pièces de la maison. Vous découvrirez : - Un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. - Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. - Trois chambres, dont une belle chambre principale d'environ 20 m². - Un dressing, idéal pour optimiser les rangements. - Une buanderie, pratique au quotidien. Un extérieur pour profiter de la campagne Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², la propriété dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux moments en extérieur. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition sud-ouest. Un garage de 38 m² vient compléter les prestations de cette maison. Confort et équipements - Maison non mitoyenne. - Distribution du chauffage bois dans les différentes pièces. Une maison qui réunit espace, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
Gge
14/11/26
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06 62 40 79 68
165 000 €
(3 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Zola
Iad France - Céline Pornon vous propose : NANTES / ZOLA – T2 de 45 m² – Balcon – Cave – Parking À proximité de la place Zola, dans une résidence récente de 2013 en parfait état, découvrez ce T2 lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec grand rangement sur mesure, d’un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, d’une chambre également ouverte sur le balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, visiophone, exposition sud. À 200 m du tram et proche de toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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07 60 68 20 48
499 200 €
(9 076 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Baule-Escoublac
Iad France - Alexandre Kharlamoff vous propose : LA BAULE – À 200 MÈTRES DE LA PLAGE – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, à deux pas du marché et des commerces du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 55,78 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse et un espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une buanderie complète l'agencement de ce bien. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble. Un bien clé en main, alliant confort, prestations soignées et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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06 22 09 68 96
350 000 €
(2 555 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Nantes
Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes Hypercentre — Allée Flesselles | Duplex T6 de 137 m² (DPE D) Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce duplex de 137 m² offre un cadre de vie calme et lumineux au cOEur du secteur piétonnier. Une situation idéale pour un quotidien tout-à-pied : commerces, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes. Un agencement fluide et traversant (Sud / Nord) Le premier niveau s’ouvre sur une entrée distribuant une salle à manger agrémentée de parquets et de moulures d'époque, une cuisine séparée. Un séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un espace polyvalent (bureau, dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le plateau comprend une chambre sur parquet (exposition Ouest) ainsi qu'un second espace modulable, facile à cloisonner pour créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Il est possible de créer une salle d'eau. Les atouts du bien : Vie tout-à-pied : hypercentre piétonnier, accès direct aux tramways et commodités. Éléments anciens conservés : parquets d'origine, carreaux de ciment, moulures, hauteur sous plafond. Dernier étage : tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Côté technique : chauffage individuel au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone. DPE classé D. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 07 60 75 51
349 900 €
(2 940 €/m²)
Maison 5 chambres
Nantes
Iad France - Benjamin Penard vous propose : MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – VIE DE PLAIN-PIED – DPE C – CALME ET VERDURE – TRANSPORTS ET COMMERCES À PROXIMITÉ Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2009 offre une surface de vie adaptée à une famille, avec une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle entièrement close et exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, permettant une vie de plain-pied, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires. La maison bénéficie également d’un garage fermé, d’une place de stationnement supplémentaire, d’une buanderie et d’un cabanon. Son emplacement permet de profiter d’un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité de Carquefou, de Saint-Joseph de Porterie et de Nantes. Les lignes de transports en commun C6,115 et 75 sont accessibles à proximité. À noter : un espace vert situé à proximité immédiate de la maison est accessible à pied par une voie privée. Une maison offrant cinq chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée et des espaces extérieurs agréables, dans un environnement résidentiel recherché. À découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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06 29 60 64 38
123 000 €
(3 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes
Iad France - Cecile Senard vous propose : - T2 37 m² - NANTES EST - PARKING - DPE C - Découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m² en impasse, situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement comprend Une entrée fonctionnelle avec placard. Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + DPE C Copropriété à taille humaine. Situé dans une impasse (calme) à l'abri des grands axes. Transport : Chronobus C7 (arrêt Portail rouge) et bus 12 (arrêt Vision) à 5mn à pied (accès direct tram et centre-ville) Commerces et services du secteur Paridis accessible à 700m. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1011.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 18 09 27 23
838 000 €
(5 372 €/m²)
Maison 5 chambres
Nantes
Iad France - Maud Derudder vous propose : Maison familiale Rond-point de Vannes – Charme de l’ancien – 5 chambres – Jardin ensoleillé à l’abri des regards – Local vélos – Vie de quartier – Tramway et bus à pied. Cette maison de caractère fait partie de celles qui ont une véritable âme. Elle a su conserver tout le charme et l’authenticité d’une maison 1900 – parquet, boiseries, hauteur sous plafond, moulures, etc. Tout en offrant un confort actuel. D’une superficie de 156 m² habitables (environ 200 m² au sol), elle est répartie sur deux étages et jouit d’une très belle luminosité tout au long de la journée. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie : un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle donnant sur une vaste terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d’une grande chambre, d’un dressing et d’une lingerie. Quant au second niveau, il bénéficie de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. À l’extérieur, un jardin bien exposé avec cabanon, au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de rangement et un grand sous-sol avec cave complètent l’ensemble. Une maison au charme inouï, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway ligne 3, bus 10,26), au cOEur d’un quartier privilégié où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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07 87 64 76 08
249 900 €
(2 403 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Guérande
Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - EXCLUSIVITE - Maison 104 m² habitables-4 chambres sur une parcelle de 415 m² avec en annexe un garage. À proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage vous trouverez 3 chambres. La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un abris extérieur et 2 terrasses. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant grâce à ses 4 chambres dont celle en rez-de-chaussée, son jardin et surtout son emplacement au calme permettant de rejoindre le centre ville de Guérande à pied. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Gge
14/11/26
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06 16 52 19 52
157 500 €
(3 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Puceul
Iad France - Salomé Paczecha vous propose : NOUVEAUTÉ - PUCEUL - APPARTEMENT NEUF T2 - TERRASSE - STATIONNEMENT Au cOEur du centre de Puceul, découvrez ce T2 neuf au sein d’une résidence intimiste de 9 logements, pensée pour allier confort de vie et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et facilite le rangement. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse qui prolonge l’espace vers l’extérieur : idéale pour prendre un café le matin ou profiter des soirées douces. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et optimise chaque mètre carré. La chambre, calme et fonctionnelle, dispose elle aussi d’un placard. La salle d’eau avec douche et le WC complètent cet agencement pratique et bien pensé. Une place de stationnement est incluse avec le bien, un vrai confort au quotidien. SES ATOUTS : Construction neuve RE2020 seuil 2025 : confort thermique, performance énergétique et qualité de conception Faibles charges énergétiques : des économies réelles sur le long terme Logement accessible PMR : adapté à tous les profils et à toutes les étapes de la vie Garanties constructeur : sécurité et tranquillité pour votre acquisition Éligible au dispositif Jeanbrun : un levier intéressant pour votre projet d’investissement locatif Première acquisition, logement adapté ou placement immobilier : ce T2 répond à de nombreux projets, au plus près de la vie locale. UNE VISITE 3D EST DISPONIBLE, FAITES-EN LA DEMANDE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 sdb
Terr
14/11/26
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06 24 48 66 70
269 900 €
(2 841 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gétigné
Iad France - Mike Riviere vous propose : GÉTIGNÉ – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – PIERRES & POUTRES – DPE A * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. * Avis de Valeur offert sous 72h * Découvrez cette charmante maison située à Gétigné, entièrement rénovée en 2024, offrant environ 95 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Alliant confort, charme de l'ancien et prestations modernes, elle bénéficie notamment de beaux éléments tels que les pierres apparentes et les poutres, associés à une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un espace bureau qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous profiterez d'un salon convivial, d'un espace séjour ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle, donnant directement accès à une grande terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert un espace nuit bien organisé composé de 3 chambres confortables, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Des prestations techniques de qualité La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024 et bénéficie d'équipements modernes pensés pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques : - Pompe à chaleur Atlantic avec garantie 8 ans - Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage - VMC - Fibre optique - Porte d'entrée en triple vitrage - Volets roulants motorisés - DPE classé A Les travaux ont été réalisés avec des entreprises locales et bénéficient de garanties décennales sur les principaux gros OEuvres et équipements, notamment la couverture, la charpente, le plancher, la dalle, la chape et le chauffage. À l'extérieur La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une agréable terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 49 72 67 35
232 000 €
(5 949 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Croisic
Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : APPARTEMENT 2 PIECES -CENTRE VILLE - RENOVE - CAVE - ASCENSEUR Je vous propose un très bel appartement de 39 m², en plein coeur du Croisic et au calme. Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré donnant sur une belle pièce à vivre avec une vue sur les jardins, d'une cuisine équipée et aménagée, d' une chambre avec deux placards intégrés, dont un coin buanderie. Une salle d'eau avec sèche serviettes soufflant et un wc séparé. Cet appartement au premier étage avec ascenseur se trouve dans une résidence de 1993 très bien entretenue et dispose aussi d'une cave. Un grand parking à 20 mètres vous permet de stationner votre véhicule. Vous serez en plein centre du Croisic, un emplacement recherché pour profiter pleinement du charme du Croisic aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Tout peut se faire facilement à pied, dans une ambiance à la fois vivante et conviviale. À proximité des quais, des commerces, du marché, des restaurants, des ruelles pittoresques. Le Croisic bénéficie d’une gare SNCF, offrant une liaison pratique avec les principales communes du secteur et notamment Nantes. La proximité de La Baule, Guérande et Saint-Nazaire facilite également les déplacements quotidien. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 51 31 96 23
739 900 €
(3 379 €/m²)
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Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Sébastien-sur-Loire
Iad France - Kevin Moreau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - AU CALME - MAISON + 2 STUDIOS - JARDIN - GRAND SOUS-SOL Située dans un environnement agréable, cette maison de 219 m² construite en 1960 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être adapté selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un premier studio, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle. De grandes combles aménageables de 120 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Un second studio, attenant à la maison, vient compléter cet ensemble et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, espace professionnel, chambre d’amis ou encore projet locatif. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin verdoyant de 969 m², profitant de son exposition plein sud. Un sous-sol d’environ 200 m² comprenant en partie une buanderie, un atelier et un garage complète les nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment les ouvertures, la chaudière et la véranda. SES ATOUTS : vie de plain-pied - suite parentale - bureau - salon avec cheminée - cuisine ouverte - véranda - 1 chambre à l’étage - 2 studios indépendants - grandes combles - nombreuses possibilités d’aménagement - jardin de 969 m² - exposition plein sud […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
4 chb
2 sdb
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06 72 24 90 78
55 000 €
(3 929 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 14 m²
La Baule-Escoublac
Iad France - Thomas CETTI vous propose : Garage fermé en sous-sol – Haut de l’avenue Lajarige À vendre, garage fermé et motorisé, situé dans le sous-sol d’une copropriété de standing, en haut de l’avenue Lajarige, équipé de l’électricité à l’intérieur. D’une superficie d’environ 14 m², il bénéficie d’un accès direct par ascenseur depuis l’immeuble, offrant confort et praticité au quotidien. Bien très rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Gge
Asc
14/11/26
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06 82 44 24 85
80 000 €
(161 €/m²)
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Terrain 497 m²
Petit-Mars
Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : PETIT-MARS — TERRAIN À BÂTIR AVEC GRANGE EN PIERRE En hameau, à seulement 3 minutes du bourg, découvrez ce beau terrain à bâtir exposé Sud, prêt à accueillir votre projet de construction. Ses atouts : - Belle parcelle constructible avec une façade d'environ 22 mètres (grange incluse). - Grange en pierre d'environ 35 m² à réhabiliter : idéale pour créer une annexe, un garage, un espace de stockage ou un logement indépendant. - Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) accordé pour la construction et la réhabilitation de la grange. - Aléa argile faible (zone non soumise aux obligations d'étude de sol G1 loi ELAN). Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure, tout-à-l'égout). Informations pratiques & conditions de visite : - Présentation d'une pièce d'identité obligatoire avant toute visite (art. L.561-5 du CMF). - Validation préalable de votre capacité d'achat demandée (accord de principe bancaire ou simulation récente). Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Professionnels de l'immobilier : inter-cabinet ouvert, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
497m²
Gge
14/11/26
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07 86 48 75 86
331 500 €
(2 456 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Bignon
Iad France - Gaëlle GATEAU vous propose : SOUS OFFRE ! LE BIGNON - MAISON - 5 PIECES - DOUBLE GARAGE - LUMINEUX - DPE B Au calme de son village, découvrez cette maison de 118 m² environ parfaitement entretenue de 1998, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux et un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. L'espace nuit distribue trois belles chambres, dont deux équipées de rangements intégrés, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose un espace fonctionnel exceptionnel comprenant un double garage, une buanderie avec WC, une cave et une autre pièce. Une vaste salle de jeux (17 m²) chauffée dotée de sa propre douche et d'un point d'eau vient parfaire ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré idéalement exposé. La terrasse avec pergola invite aux moments de convivialité. Un abri de jardin et une allée bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage PVC et alu avec volets roulants, de la fibre optique et d'un assainissement autonome conforme. POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, grande pièce de vie, double garage et nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 20 48 42 40
244 500 €
(2 495 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nantes
Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES SCHUMAN – T5 99 m² – FAMILLE OU COLOCATION – 3 CHAMBRES + BUREAU – BALCON – 2 GARAGES FERMÉS Et si cet appartement répondait à votre projet de vie… ou à votre projet d'investissement ? Dans le secteur Schuman / Breil-Barberie à Nantes, découvrez cet appartement de 98,56 m² Loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur. Fonctionnel et évolutif, il réunit plusieurs atouts recherchés : trois chambres, un bureau indépendant, un balcon, de nombreux rangements et surtout deux garages fermés privatifs. UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'appartement propose une distribution qui permet d'envisager différents projets : Une pièce de vie d'environ 19 m², pour les moments partagés, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Trois chambres de 9,28 m², 10,63 m² et 9,56 m², Un bureau d'environ 10 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace complémentaire selon vos besoins, Une salle de bains et une salle d'eau, pratiques au quotidien, Un dressing, des placards et un séchoir pour optimiser les rangements, Un balcon pour profiter d'un espace extérieur, Un ascenseur et des aménagements d'accès à préciser selon les besoins. Sa configuration peut intéresser une famille en quête d'espace comme un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation, sous réserve de vérifier sa faisabilité et son potentiel locatif. UN EMPLACEMENT ENTRE COMMODITÉS, ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET NATURE Le secteur Schuman / Breil-Barberie permet de profiter des commerces, des services de proximité et des transports en commun. Pour la scolarité : le collège Hector-Berlioz et l'ensemble scolaire La Perverie Sacré-COEur font partie des établissements présents dans le secteur. Pour les études supérieures : le nord de Nantes accueille notamment Nantes Université, l'IAE Nantes, Audencia, l'École Centrale de Nantes et l'UFR Sciences et Techniques. Pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 11 09 78 92
149 900 €
(4 283 €/m²)
Appartement T1
Le Croisic
Iad France - Sandrine Lae vous propose : Au coeur du Croisic, proche des halles, le port et dans une petite rue au calme, studio de 48 m² au sol en dernier étage. Très lumineux, il comporte de nombreux atouts pour un pied à terre, une habitation en résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
14/11/26
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06 83 14 63 77
271 000 €
(2 737 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nantes
Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : APPARTEMENT - NANTES : GRASLIN / RACINE : Venez découvrir cet appartement de 100 m² situé au cOEur du quartier Graslin. Situé au troisième étage, il se compose d’une grande entrée qui dessert un séjour, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine avec cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains. et de toilettes séparées. L'agencement offre la possibilité de conserver quatre chambres ou de profiter d'un double séjour. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos. Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Vous serez séduits par l’emplacement privilégié de cet appartement, à deux pas des commerces et de la place Graslin, ainsi qu’à proximité des transports et des écoles. Vous apprécierez également ses beaux volumes et sa luminosité. Pour toute question, pour organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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168 500 €
(1 277 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteaubriant
Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : NOUVEAUTE I@D FRANCE - 4 CHAMBRES - PROCHE TRANSPORTS & COMMERCES CHATEAUBRIANT - JARDIN - TERRASSE - AU CALME DE SON IMPASSE - POELE A GRANULE - Découvrez cette maison de 132 m², sur un terrain de 463 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant sur une cuisine semi ouverte équipée avec le poêle à granule. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, deux salles de bain, un placard de rangement et un WC indépendant. En extérieur, un jardin et une terrasse abritée complètent ce bien. SES ATOUTS : Beaux volumes de pièces, 4 chambres, un jardin, poêle à granules, confort gaz, terrasse abritée ! À DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
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107 000 €
(3 963 €/m²)
Appartement T1
Nantes
Iad France - Babette Boiteau vous propose : INVESTISSEUR / QUARTIER CANCLAUX / Charmant Studio Rénové au COEur de Nantes, Emplacement Idéal ! Avec locataire en place. D'une surface de 27 m², situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, au cOEur de la dynamique ville de Nantes. Cet espace cosy et fonctionnel est parfait pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Loyer actuel de 640€CC, environ 6% de rentabilité. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut aisément être aménagée en espace nuit et espace de vie. La cuisine est ouverte sur la pièce principale, offrant ainsi une atmosphère conviviale. La salle de bain est moderne et pratique. PLUS : l'avantage du rdc permettant d'utiliser la cour complètement sécurisée et fermée. L'emplacement de ce studio est un véritable atout, avec tous les commerces, les transports en commun et les lieux culturels à proximité immédiate. Vous pourrez profiter des charmes de Nantes, de ses rues animées, de ses restaurants et de ses parcs, tout en bénéficiant d'une tranquillité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
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06 31 65 50 57
109 000 €
(908 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Haute-Goulaine
Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : HAUTE-GOULAINE – TOURNEBRIDE | ANCIENNE GRANGE À RÉHABILITER En exclusivité à Haute-Goulaine, dans le secteur historique de Tournebride, découvrez cette ancienne grange rurale offrant un potentiel de réhabilitation d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de plus de 600 m². Plus qu'un simple bâtiment à rénover, cette propriété constitue une page de l'histoire rurale locale à réinventer. Implantée dans le secteur de Tournebride, ancien lieu de passage au cOEur du vignoble nantais, la grange conserve les caractéristiques d'un bâti rural ancien : murs en pierre, encadrements en brique, volumes généreux et toiture traditionnelle en tuiles. Un bâti aux volumes généreux. L'ensemble se compose ainsi : Une partie principale d'environ 66 m² au sol, avec un étage d'environ 66 m², offrant le principal potentiel de réhabilitation. Une seconde partie de plain-pied d'environ 70 m² au sol, en pierre et parpaing. Un préau venant compléter l'ensemble. Un jardin arboré et clôturé, sur une parcelle de plus de 600 m². Parcelle cadastrée ZA116 – zone Ah2 du PLU. Un certificat d'urbanisme d'information a été délivré concernant le changement de destination de la partie principale. Le projet reste à confirmer au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques du bâtiment. Un véritable projet de réhabilitation : Il s'agit d'un chantier important, à destination d'un acquéreur souhaitant concevoir un projet sur mesure. Sont notamment à prévoir : viabilisation et raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement), travaux de structure et de gros OEuvre, ainsi que l'ensemble des travaux nécessaires à la création d'un espace habitable. Un budget travaux d'au moins 200 000 € est à envisager, hors aléas et selon le projet et le niveau de prestation retenus. Ce montant devra être précisé par les études techniques et les devis des entreprises. Cette ancienne grange […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
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