Vente immobilier Les Magnils-Reigniers
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38 annonce en vente aux Magnils-Reigniers
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premium
29 100 €
(56 €/m²)
Terrain 519 m²
Les Magnils-Reigniers
A quelques minutes de Luçon, ce nouveau lotissement Les Musiciens dispose de 53 terrains constructibles au cœur de la campagne vendéenne.Proche des commerces et des écoles, dans un environnement calme. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Voir selon la disponibilité des lots sur le site Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
519m²
27/10/26
27/10
1
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02 53 78 74 84
29 800 €
(56 €/m²)
Terrain 533 m²
Les Magnils-Reigniers
A quelques minutes de Luçon, ce nouveau lotissement Les Musiciens dispose de 53 terrains constructibles au cœur de la campagne vendéenne.Proche des commerces et des écoles, dans un environnement calme. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Voir selon la disponibilité des lots sur le site Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
533m²
27/10/26
27/10
1
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02 53 78 74 84
28 600 €
(56 €/m²)
Terrain 508 m²
Les Magnils-Reigniers
A quelques minutes de Luçon, ce nouveau lotissement Les Musiciens dispose de 53 terrains constructibles au cœur de la campagne vendéenne.Proche des commerces et des écoles, dans un environnement calme. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Voir selon la disponibilité des lots sur le site Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
508m²
27/10/26
27/10
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02 53 78 74 84
262 500 €
(1 694 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Magnils-Reigniers
Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant de multiples possibilités selon vos projets (atelier, stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
19
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06 76 60 71 42
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02 51 29 46 00
182 000 €
(1 896 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Magnils-Reigniers
Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85400 proche LUCON (BEUGNE L'ABBE), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant.Aux portes de LUCON (Beugné l'Abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant:-Entrée, Cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, WC indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne.Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m².A l'extérieur: environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _Type de Chauffage: Pompe à chaleur air/eau de 2023 et double vitrage partout.Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique.Taxe foncière: 540 euros/an.Budget 182 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 464 185.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (Sous réserve du nouveau DPE de l'ADEME)DPE: Consommation d'énergie: D (187 kWh/m²), (Selon l'Attestation de l'ADEME).Gaz à effet de serre: B (7kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
14
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06 45 90 91 38
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
73 000 €
(66 €/m²)
Terrain 1100 m²
Les Magnils-Reigniers
EMPLACEMENT RECHERCHE, A QUELQUES MINUTES DE LUCON !!!Découvrez cette belle parcelle située sur la commune des Magnils-Reigniers, dans la rue très prisée des Cordes.Ses points forts :- Environnement au calme, entouré de verdure, desservi par une voie sans issue- A quelques minutes seulement de Luçon et des commodités (écoles, commerces, hypermarchés, gare, hôpital...)- A une heure des Sables-d'Olonne, La Rochelle, l'Ile-de-Ré, le Puy du Fou, la Venise verte...- Assainissement individuel et viabilisation à prévoir (réseaux en bord de rue)Possibilté d'acquérir 500 m² supplémentaires selon conditions.Ne loupez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour une visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
1100m²
26/10/26
26/10
2
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06 85 24 75 55
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04 99 61 61 61
143 000 €
(2 014 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Les Magnils-Reigniers
EXCLUSIVITÉ – LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71M² habitablesDès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison.Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés.Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitablesParfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle :Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentielUn spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). ExtérieursL'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
14
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06 74 93 13 45
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04 94 73 70 43
31 000 €
(56 €/m²)
Terrain 558 m²
Les Magnils-Reigniers
A quelques minutes de Luçon, ce nouveau lotissement Les Musiciens dispose de 53 terrains constructibles au cœur de la campagne vendéenne.Proche des commerces et des écoles, dans un environnement calme. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Voir selon la disponibilité des lots sur le site Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
558m²
26/10/26
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02 53 78 74 84
159 694 €
(314 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 508 m²
Les Magnils-Reigniers
Vous cherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction aux Magnils-Reigniers, en Vendée ?Bâti85 vous accompagne pour imaginer et bâtir un projet adapté à ce terrain, dans un cadre de vie agréable et recherché.Découvrez cette parcelle de 508m², proposée au prix du terrain de 159939 €, idéale pour accueillir votre future construction dans de bonnes conditions.- Superficie totale : 508m²- Terrain vendu nu, sans maison existante et sans construction incluse- Parcelle constructible selon les conditions du projet et les règles d'urbanisme en vigueur- Viabilisation : information non communiquée, à vérifier selon le dossier- Exposition : information non communiquée, à étudier selon l'implantation future- Environnement : terrain situé aux Magnils-Reigniers, dans un secteur propice à un projet résidentielCette parcelle offre un réel potentiel pour concevoir un projet sur mesure, en tenant compte de votre mode de vie et des possibilités offertes par le terrain. Sa surface permet d'envisager une implantation cohérente tout en préservant un bon équilibre entre espace extérieur et emprise de construction, sous réserve des règles applicables.Les Magnils-Reigniers bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie apprécié en Vendée. La commune permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant dans un secteur accessible et pratique pour un projet de construction. C'est une adresse intéressante pour ceux qui souhaitent faire bâtir dans une commune à taille humaine, avec un potentiel résidentiel attractif.Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement complet à chaque étape de votre projet. Nous vous aidons à étudier la faisabilité du terrain, à concevoir un projet personnalisé et à construire dans le respect des exigences RE2020. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
508m²
25/10/26
25/10
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02 51 54 32 32
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02 51 54 85 85
354 000 €
(1 844 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Magnils-Reigniers
Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, commerces de proximité, écoles et services essentiels, à quelques kilomètres du littoral et des principaux pôles d'activité de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette demeure familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, ou encore une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de trois grandes chambres (14 à 17 m²), d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations se complètent par une chaufferie/buanderie, un carport d'environ 30 m², un garage d'environ 25 m², une cave ainsi qu'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la mettre à votre image. Ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.Ne tardez pas, une visite suffira pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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06 60 34 01 43
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05 32 09 35 85
376 200 €
(1 695 €/m²)
Prix en baisse
Maison 6 chambres
Les Magnils-Reigniers
ICOCC vous présente, cette spacieuse maison, située dans un environnement calme. Idéale pour accueillir une grande famille, elle se compose de 6 chambres ( 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage ), d'un grand salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d'eau à chaque niveau pour plus de confort. Rénovée en 2023 et équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle garantit économies et confort.A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d'un grand garage et d'un vaste terrain de 2264m2, idéal pour profiter des beaux jours.N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
17
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07 88 80 49 87
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02 51 29 46 00
44 000 €
(43 €/m²)
Prix en baisse
Terrain 1028 m²
Les Magnils-Reigniers
ICOCC vous présente ce terrain constructible, non viabilisé, de 1028m2. Situé dans un environnement calme, il offre un beau potentiel pour votre projet de construction.Un garage d'environ 100m2 est déjà présent sur le terrain.N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1028m²
Gge
25/10/26
25/10
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07 88 80 49 87
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02 51 29 46 00
59 500 €
Terrain 898 m²
Les Magnils-Reigniers
Les Magnils Reigniers (Beugné Labbé) Matthieu Girard Expertimo vous propose aux portes de Luçon, à 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes. Un terrain constructible de 898m2 non viabilisé, totalement clos de murs et grillages, aucun vis-à-vis, terrain au calme avec chemin d'accès, idéalement situé sur la commune. Libre de constructeur, orienté sud, assainissement individuel à prévoir. Terrain rare sur le secteur.Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
898m²
Sud
25/10/26
25/10
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06 79 90 73 41
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04 90 01 91 22
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