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Vente Terrain aux Magnils-Reigniers

898㎡

59 500 €

Vente Terrain aux Magnils-Reigniers

898㎡

59 500 €

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Terrain Les Magnils-Reigniers

Les Magnils Reigniers (Beugné Labbé) Matthieu Girard Expertimo vous propose aux portes de Luçon, à 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Un terrain constructible de 898m2 non viabilisé, totalement clos de murs et grillages, aucun vis-à-vis, terrain au calme avec chemin d'accès, idéalement situé sur la commune.

Libre de constructeur, orienté sud, assainissement individuel à prévoir.

Terrain rare sur le secteur.

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1392_80 - 25/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
59 500 €
prix du bien hors honoraires : 55 000 €
Dont 8,18% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)
Simuler mon prêt
Surface terrain :
898 m²
Exposition :
SUD

EXPERTIMO

( 5754 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

Voir nos biens

Toujours à disposition

Toujours disponible et sa compétence a fait vendre la maison de maman rapidement

Très bonne communication

Bon marketing pour vendre un bien pas forcément facile à vendre

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance ! La vente d’un bien immobilier présentant un DPE défavorable et nécessitant d’importants travaux représente un véritable défi. Ces éléments peuvent susciter des interrogations chez les acquéreurs, notamment sur le budget global à prévoir, les travaux prioritaires à réaliser et les performances énergétiques futures du logement. Mon rôle est donc de présenter le bien avec transparence, de mettre en valeur son potentiel et d’apporter des réponses concrètes aux questions des futurs acquéreurs. Cela passe par une communication adaptée, un marketing ciblé et un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet. J’ai également tenu à faciliter leurs démarches en les aidant à mieux appréhender les travaux nécessaires, en sollicitant des devis auprès d’entreprises et en les accompagnant dans leurs réflexions sur les améliorations envisageables. L’objectif était de leur permettre de se projeter sereinement, avec une vision plus précise des investissements à prévoir et des possibilités offertes par le bien. Au-delà de la commercialisation, je considère que mon métier consiste avant tout à créer les conditions d’une vente réussie, en instaurant un climat de confiance entre vendeurs et acquéreurs et en apportant des solutions concrètes aux difficultés rencontrées. Je suis particulièrement heureux d’avoir pu vous accompagner dans la vente de la maison d'un de vos oncles et de vous avoir apporté satisfaction grâce à ma disponibilité, ma communication et mon implication tout au long de cette vente. Encore merci pour votre recommandation !

Grande disponibilité et professionnalisme

Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Yanna Fournier pour l'acquisition de notre maison. Elle a fait preuve d’un grand disponibilité, de bons conseils et de professionnalisme tout au long de nos démarches. Nous avons particulièrement apprécié son côté humain, sa gentillesse et son écoute attentive dans notre projet. Nous la recommandons vivement à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et confiance dans son projet immobilier !

Qualitatif

Merci pour l’accompagnement et la disponibilité dont vous avez fait preuve.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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EMPLACEMENT RECHERCHE, A QUELQUES MINUTES DE LUCON !!!

Découvrez cette belle parcelle située sur la commune des Magnils-Reigniers, dans la rue très prisée des Cordes.

Ses points forts :

- A quelques minutes de Luçon et des commodités (écoles, commerces, hypermarchés, gare, hôpital...)

- Les Sables-d'Olonne, La Rochelle et l'Ile-de-Ré, le Puy du Fou, la Venise verte... à moins d'une heure !!!

- Réseaux en bord de rue (eau, élec, fibre...)

Viabilisation et assainissement individuel à prévoir.

Possibilté d'acquérir 500 m² supplémentaires selon conditions.

Ne loupez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour une visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous cherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction aux Magnils-Reigniers, en Vendée ?

Bâti85 vous accompagne pour imaginer et bâtir un projet adapté à ce terrain, dans un cadre de vie agréable et recherché.

Découvrez cette parcelle de 508m², proposée au prix du terrain de 159939 €, idéale pour accueillir votre future construction dans de bonnes conditions.

- Superficie totale : 508m²

- Terrain vendu nu, sans maison existante et sans construction incluse

- Parcelle constructible selon les conditions du projet et les règles d'urbanisme en vigueur

- Viabilisation : information non communiquée, à vérifier selon le dossier

- Exposition : information non communiquée, à étudier selon l'implantation future

- Environnement : terrain situé aux Magnils-Reigniers, dans un secteur propice à un projet résidentiel

Cette parcelle offre un réel potentiel pour concevoir un projet sur mesure, en tenant compte de votre mode de vie et des possibilités offertes par le terrain. Sa surface permet d'envisager une implantation cohérente tout en préservant un bon équilibre entre espace extérieur et emprise de construction, sous réserve des règles applicables.

Les Magnils-Reigniers bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie apprécié en Vendée. La commune permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant dans un secteur accessible et pratique pour un projet de construction. C'est une adresse intéressante pour ceux qui souhaitent faire bâtir dans une commune à taille humaine, avec un potentiel résidentiel attractif.

Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement complet à chaque étape de votre projet. Nous vous aidons à étudier la faisabilité du terrain, à concevoir un projet personnalisé et à construire […] Voir l’annonce immobilière >>

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