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VENTES à Léguevin
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Vente immobilier Léguevin
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8 annonce en vente à Léguevin
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premium
870 000 €
(4 €/m²)
Terrain 200000 m²
Léguevin
iad France - Linda Kassouri vous propose: À VENDRE – Domaine forestier exceptionnel 20 ha avec lac – Aux portes de ToulouseSitué sur la 3ème couronne Toulousaine, ce domaine forestier de 20 hectares desservi par voie carrossable est un véritable écrin de nature. Au cOEur du domaine, un lac de plus de 7 000 m², empoissonné (carpes adultes, black Bass, gambusies et gardons), offre un cadre idyllique pour les loisirs et les projets touristiques.Un bien rare et polyvalent :Exploitation forestière : chênes, frênes et alisiers, avec possibilité de production de bois de chauffage.Projet sylvicole, loisir ou élevage : plus de 2 hectares constructibles selon la réglementation locale.Cabanes à louer : possibilité d’installer des cabanes ou yourte au bord du lac, pour créer un hébergement insolite et rentable, en harmonie avec la nature.Co living ou hébergement de loisirs : cabane perchée déjà présente, cadre naturel exceptionnel.Aménagements et confort :Chemins de traverses (4 km) pour faciliter la gestion du domaineOuvrages hydrauliques assurant l’alimentation du lacCompteur électrique et clôture de 2 mètres sur une zone aménagéeRéseau eau et électricité en tréfonds sur une autre parcelle inclusePossibilité d’installer une ombrière solaireAvantages fiscaux et financiers :Exonération partielle ou totale des droits de succession et donation (article 793 CGI)Crédit d’impôt pour travaux sylvicoles, possibilité d’adhésion à un groupement forestierRéduction possible d’IFI grâce à l’occupation forestièreExonération fiscale sur la vente de bois de chauffageTaxe foncière symbolique : environ 100 €/anPourquoi ce domaine est unique :Situation privilégiée : à deux pas de Toulouse, parfait pour projet personnel ou investissementCadre naturel exceptionnel : lac, bois et tranquillité totaleMultiples usages possibles : sylviculture, loisirs, élevage, cabanes locatives, projets de construction légèreOpportunité rare : combinaison […] Voir l’annonce immobilière >>
200 000m²
27/04/26
27/04
5
×
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06 51 54 85 47
450 000 €
(2 922 €/m²)
Maison 5 chambres
Léguevin
iad France - Julie Lanza vous propose: Dans un quartier résidentiel proche des commerces à Léguevin, vous profiterez d'une tranquillité absolue.Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.Cette charmante villa T6 de 154 m² de plain-pied, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain de 937 m² et dispose d'une dépendance ainsi que d'une piscine sécurisée.Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un cellier attenant particulièrement fonctionnel. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse, quant à elle, s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine qui invite à la détente.L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards dont une ayant sa propre salle d'eau, un espace ouvert de plus de 8 m² pouvant accueillir un bureau, et une salle de bains familiale.Une dépendance de 25 m², communicante avec la maison, dévoile un potentiel supplémentaire. Elle comprend une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement astucieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.Les équipements et prestations : Chauffage par une Pompe à Chaleur récente gainable et réversible avec un thermostat dans chaque pièce, 27 panneaux photovoltaïques pour votre auto-consommation, cumulus thermodynamique, piscine au sel et sécurisée avec son poolhouse de 8 m².Je suis à votre entière disposition pour toute information supplémentaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
13
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06 38 84 48 93
280 000 €
(81 €/m²)
Terrain 3454 m²
Léguevin
iad France - Thomas Paicheur vous propose: Léguevin – Une adresse rare pour un projet de vie uniqueDans un écrin de verdure, au sein d'un lotissement semi-privatif ce remarquable terrain à bâtir de 3 454 m² offre un cadre de vie rare, confidentiel et inspirant.Accessible par une impasse avec portail, cette parcelle bénéficie d’une atmosphère paisible et préservée, idéale pour accueillir un projet de construction haut de gamme. La nature environnante, la générosité des volumes et la qualité de l’emplacement confèrent à ce terrain une dimension singulière, difficile à retrouver aujourd’hui sur le marché.À quelques minutes seulement des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes, ce terrain permet de profiter d’un environnement exceptionnel sans compromis sur le quotidien.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un emplacement de premier ordre à Léguevin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
3 454m²
25/04/26
25/04
6
×
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06 70 53 27 48
199 000 €
(156 €/m²)
Terrain 1274 m²
Léguevin
iad France - Thomas Paicheur vous propose: À découvrir à Léguevin, beau terrain à bâtir de 1 274 m² situé dans un environnement résidentiel avec accès par impasse. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure.Cette parcelle offre une belle surface permettant d’envisager une maison pensée selon vos envies, avec de généreux espaces extérieurs. Sa configuration et ses expositions Sud, Nord et Est constituent des points forts pour imaginer un projet lumineux et agréable à vivre au quotidien.Le terrain bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement les commodités de la commune, les établissements scolaires et les transports.Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure sur la commune de Léguevin.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
1 274m²
25/04/26
25/04
2
×
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06 70 53 27 48
265 000 €
(212 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1250 m²
Léguevin
iad France - Thomas Paicheur vous propose: ---EXCLUSIVITE---Terrain rare à Léguevin, dans un environnement privilégié, venez découvrir ce terrain de 1 250 m² avec chemin d’accès, situé dans un cadre extrêmement calme, en retrait des axes routiers.Cette belle parcelle séduira les acquéreurs en quête de sérénité et de nature. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant, de beaux dégagements et d’une ambiance résidentielle particulièrement appréciée, tout en conservant un accès rapide aux commodités de la commune.Terrain non viabilisé.Ses points forts :Belle superficie de 1 250 m²Environnement très calmeCadre naturel et arboréChemin d’accès déjà existantCommodités de Léguevin à proximitéUn bien rare pour imaginer un projet de vie dans un secteur où le calme est aujourd’hui un véritable luxe.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
1 250m²
23/04/26
23/04
2
×
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06 70 53 27 48
448 000 €
(1 716 €/m²)
Bureaux et commerces 261 m²
Léguevin
iad France - Yann Thomas vous propose : Locaux professionnels ou commerciaux de 261 m² environ à LEGUEVIN proche de l'OUEST de Toulouse (Colomiers). Changement de destination pour habitation possible / division de lots.Cf PLAN, il est réparti en 2 surfaces principales pouvant être séparées. En très bon état, il est équipé de doubles vitrages, de volets électrique et de climatisations.Il bénéficie d'une dizaine de place de parking.Nombreuses activités possibles hors restauration.(médical, paramédical, bureaux, crèche, etc...)Prix de vente 460000 euros + honoraires de 19000 euros ttc ( soit 15833 e HT) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
Pkg
23/04/26
23/04
13
×
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06 62 63 09 98
269 000 €
(3 587 €/m²)
Maison 3 chambres
Léguevin
iad France - Julie Lanza vous propose: Villa contemporaine T4 de 75 m² à Léguevin – Quartier calme et recherchéNichée dans un environnement paisible et très prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa récente de plus de 75 m² vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel.Édifiée sur une parcelle de 345 m² clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition Sud–Est–Ouest, avec une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier / buanderie attenant.L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes.Un garage attenant de plus de 17 m² sans oublier le cabanon de jardin qui constituent un véritable atout, offrant non seulement la possibilité d’abriter un véhicule, mais également un espace de rangement supplémentaire idéal pour le stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
22/04/26
22/04
8
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06 38 84 48 93
360 000 €
(2 535 €/m²)
Maison 4 chambres
Léguevin
iad France - Alexis Wissemberg vous propose: Maison 4 chambres – terrain d’environ 2 500 m² – LéguevinÀ Léguevin, maison individuelle de 142 m² de plain-pied, construite en 2005, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m².L'entrée avec placard et WC séparé dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur l’extérieur (2 terrasses couvertes) et une grande cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.Le terrain offre un jardin agréable et deux terrasses permettant de profiter de l’extérieur.Maison bien entretenue, située à 5km des centre-villes de Léguevin, Fontenilles et la Salvetat, avec accès rapide à l'axe Toulouse/Auch.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement.Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite.Chers confrères, l’inter-agence est possible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
22/04/26
22/04
12
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06 88 01 79 93
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