Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : EXCLUSIVITE -🏡 À VENDRE – Charmante maison T4 avec terrasse et garage à Léguevin Située dans un environnement calme et agréable de Léguevin, à proximité des commerces, écoles et pistes cyclables reliant facilement le centre-ville, venez découvrir cette jolie maison construite en 2018, offrant confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. D’une surface habitable d’environ 90 m² sur une parcelle de 220 m², cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Un WC indépendant avec lave main est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d’été. Le jardin, facile d’entretien, permet de profiter pleinement d’un cadre de vie paisible. La maison dispose également d’un garage avec espace de rangement, un véritable atout au quotidien. Les + du bien : ✨ Maison récente de 2018 ✨ Aucun travaux à prévoir ✨ Très bon état général ✨ Belle luminosité ✨ Fibre optique installée ✨ Terrasse exposée sud-ouest ✨ Garage ✨ Secteur calme et résidentiel Emplacement idéal : 📍 Proche des commerces, boulangerie et commodités 📍 Accès rapide aux écoles et collège 📍 Pistes cyclables à proximité 📍 Environnement agréable et familial Informations complémentaires : • Surface habitable : 90 m² environ • Terrain : 220 m² environ • DPE : C / GES : C • Maison située dans une ASL avec frais mensuels Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * Environnement calme et verdoyant en fond d'impasse AVEC VUE SUR LE PARC * Maison familiale lumineuse de 121 m² (surface au sol 131 m²) avec un jardin de 873 m² GARAGE ET SOUS SOL TOTAL * Située à Léguevin, cette maison individuelle de 2001 est idéalement conçue pour offrir un cadre de vie agréable à toute votre famille. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² qui constitue l'espace de vie central de la maison, avec sa vue incroyable sur le parc depuis toutes les ouvertures. Vous trouverez aussi une cuisine entièrement aménagée, un WC, 2 grandes chambres de chacune 17 m², dont 1 avec un très grand dressing et l'autre avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète ce RDC. À l'étage 2 belles chambres de 13 m² avec vue sur le parc, une salle de bains avec baignoire et WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement cloturé de 873 m² et d'une terrasse attenante au salon. Depuis le jardin vous pourrez accéder au parc. Vous disposerez également d'un garage et d'un sous sol total. SES ATOUTS * - Environnement + calme + - Fonctionnalité et volumes - DPE C - Climatisation réversible, fibre - Sous sol total - Proche commerces et écoles - Chaudière à condensation neuve (2025) Prévoir éventuellement de remettre les salles de bains au gout du jour. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : Maison 4 chambres – terrain d’environ 2 500 m² – Léguevin À Léguevin, maison individuelle de 142 m² de plain-pied, construite en 2005, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m². L'entrée avec placard et WC séparé dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur l’extérieur (2 terrasses couvertes) et une grande cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Le terrain offre un jardin agréable et deux terrasses permettant de profiter de l’extérieur. Maison bien entretenue, située à 5km des centre-villes de Léguevin, Fontenilles et la Salvetat, avec accès rapide à l'axe Toulouse / Auch. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite. Chers confrères, l’inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Maison T6 LEGUEVIN Dans un environnement calme et verdoyant à Léguevin, cette maison traditionnelle pleine de charme développe 141 m² habitables sur 2 niveaux. Implantée sur une parcelle de 816 m², la villa, raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie d'un énorme potentiel par ses différentes possibilités d'aménagement. Vous trouverez au RDC : 1 entrée, 1 chambre, bureau, WC, garage avec buanderie ainsi qu'un atelier. À l'étage, 3 belles chambres, salon / séjour, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur l'espace vie également une salle d’eau, 1 WC complètent ce niveau La configuration permet d’envisager une rénovation complète si vous les souhaitez ou une optimisation des volumes et possibilité d’augmenter la surface habitable valorisable (réaménagement, création d’espaces supplémentaires, selon faisabilité technique et autorisations). À votre demande des suggestions de plans chiffrés pourront vous être fournis -Isolation combles recente. -Fibre optique jusqu'a 8Gb / s possible en fonction des opérateurs -Proche des écoles, commerces et commodités et transport, cette maison est idéale pour un projet familial ou investisseur, avec un vrai levier de valorisation. Je vous invite à découvrir ce bien rare dans un écrin de verdure du lundi au samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>