Vente immobilier Le Pouget et alentours
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504 annonce en vente proche de Le Pouget
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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315 000 €
(2 480 €/m²)
Prix en baisse
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Maison 3 chambres
Margon
Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : PLAIN-PIED • SANS TRAVAUX • GARAGE • JARDIN SANS VIS-À-VIS Visite virtuelle et plan disponibles À Margon, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 105 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 477 m², à quelques minutes de Roujan, de ses commerces, services et professionnels de santé. Parfaitement entretenue, récemment rafraîchie et aux prestations actuelles, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un garage communicant. Son agencement permet également d'envisager une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, clos, sans vis-à-vis, pensé pour offrir confort, intimité et facilité d'entretien. Terrasse carrelée sous pergola, terrain de pétanque, cabanon de rangement et terrain piscinable complètent cet espace. Les + du bien : • Plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Prestations actuelles • Cuisine récente • Garage communicant • Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis • Terrain piscinable • Climatisation réversible • Fibre optique • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau neuf • Porte de garage motorisée • Alarme Verisure • Nombreux rangements Roujan en quelques minutes, Pézenas à 15 minutes, accès rapide à l'A75 et plages méditerranéennes à environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
19
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06 75 39 60 68
229 900 €
Terrain
0012 CHEMIN DE L'ÉLAGUEUR
Profitez de notre offre exceptionnelle: - 30 000 sur les dernières opportunités ! A MURLES, venez réalisez votre rêve en faisant construire votre future maison dans un environnement ultra privilégié.A proximité immédiate de GRABELS, le Saint Jean, vous fera bénéficier d'un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature avec des vues sur les vallons environnants !Travaux achevés et terrains prêt à construire pour recevoir votre future maison.Les prix affichés incluent déjà la baisse de prix appliquéePour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>
Sud est ouest
26/10/26
26/10
7
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02 14 02 14 06
229 900 €
Programme neuf Terrain
0012 CHEMIN DE L'ÉLAGUEUR
Profitez de notre offre exceptionnelle: - 30 000 sur les dernières opportunités ! A MURLES, venez réalisez votre rêve en faisant construire votre future maison dans un environnement ultra privilégié.A proximité immédiate de GRABELS, le Saint Jean, vous fera bénéficier d'un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature avec des vues sur les vallons environnants !Travaux achevés et terrains prêt à construire pour recevoir votre future maison.Les prix affichés incluent déjà la baisse de prix appliquéePour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>
26/10/26
26/10
7
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02 14 02 14 06
178 000 €
(767 €/m²)
Maison 8 chambres
Montredon
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Cette maison des années 1960 développe environ 230 m² habitables se distingue avant tout par la générosité et la cohérence de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel d’envergure. La cuisine, séparée et spacieuse d'environ 27 m², s’impose comme un véritable espace de vie au quotidien. Elle communique naturellement avec un séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se répartit sur deux chambres au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal. Une buanderie et un garage viennent parfaire la maison. Implantée sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un extérieur agréable, facile à entretenir, en adéquation avec la surface bâtie. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, idéale pour des acquéreurs en recherche d’espace et de confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
8 chb
3 sdb
26/10/26
26/10
18
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07 87 04 05 60
137 000 €
(5 480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : LA DOUCEUR DU PLAIN PIED À DEUX PAS DE L'ÉTANG Balaruc-les-Bains | T2 de 25 m² en RDC | Double terrasse & climatisation | Résidence sécurisée Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée, dans une belle résidence calme, parfaitement entretenue et fleurie avec patios intérieurs, découvrez ce T2 de plus de 25 m². Situé au rez-de-chaussée cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter d'un quotidien tout-à-pied, au plus près des commerces et de la promenade le long de l'étang. C'est l'adresse parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif prisé ou une résidence principale fonctionnelle. Un aménagement optimisé & et plus de 19 m² d'espaces extérieurs Dès l'entrée, un dégagement optimise parfaitement l'espace : il dessert d'un côté une salle d'eau avec WC et intègre de l'autre un grand placard de rangement. La pièce de vie de plus de 12 m², entièrement climatisée, accueille un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel, de multiples rangements et un espace salon offrant un second couchage. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de 10 m² environ abritée par un store banne, idéale pour partager un repas à l'ombre. Côté nuit, la chambre dispose d'une armoire et d'un lit avec tiroirs intégrés. Elle bénéficie également d'un accès privilégié à une seconde grande terrasse de plus de 9 m², joliment aménagée pour créer un véritable coin détente en plein air. Les atouts clés du bien Double exposition extérieure sud et ouest : deux terrasses distinctes pour profiter du soleil tout au long de la journée. Confort au quotidien : climatisation réversible double split, vendu entièrement meublé, aménagement optimisé, fonctionnel et nombreux rangements. Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'étang. Un appartement clé en main à visiter sans tarder. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
22
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06 67 20 49 42
196 000 €
(5 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains | T2 de 35 m² | Jardin & Terrasse VUE ÉTANG | Parking privé Situé à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France et dans une belle résidence entretenue, cet appartement T2 de 35 m² habitables, 21 m² loi carrez vous séduira par son jardin-terrasse offrant une superbe vue sur l'étang de Thau. Un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, un pied-à-terre paisible ou une résidence principale chaleureuse. Un agencement optimisé & un extérieur d'exception Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine sur mesure parfaitement aménagée et équipée, suivie de WC séparés. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'à une chambre indépendante bénéficiant d'une double entrée. Le salon-séjour, agrémenté de nombreux rangements, forme le cOEur chaleureux de l'appartement et permet d'accueillir facilement un 3ᵉ et un 4ᵉ couchage. Cet agréable espace de vie est prolongé par une vaste véranda de plus de 14 m², entièrement vitrée, qui s'ouvre directement sur l'extérieur de 30 m² environ face à la lagune. Prestations de qualité & clé en main Vendu entièrement meublé avec du mobilier choisi avec goût et une décoration soignée, l'appartement bénéficie de diagnostics performants et de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, lave-linge, lave-vaisselle et rangements sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien — un atout indispensable à Balaruc-les-Bains pour votre confort ou pour optimiser la rentabilité de cet appartement. Une question ? Envie de découvrir ce bien coup de cOEur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
21
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06 67 20 49 42
98 000 €
(5 444 €/m²)
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À côté de l'établissement Thermal, résidence Le Sévigné, Studio lumineux de 18,41 m² loi carrez comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche avec wc rénovée. Baie vitrée avec vue sur St Clair. 2nd étage avec ascenseur. Parking commun privatif. Vendu meublé avec planning locatif curiste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.97€ par mois (soit 683.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
5
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06 45 56 79 53
597 400 €
(6 159 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Nathalie Husson vous propose : BALARUC-LES-BAINS – PLAIN-PIED – PISCINE – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE Un air de vacances toute l’année à Balaruc-les-Bains… Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle close et joliment aménagée de 508 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Véritable prolongement de la maison, une véranda aménagée d’environ 20 m² ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’extérieur, place à la détente : piscine, plages aménagées, jardin paysagé et cuisine d’été composent un véritable petit coin méditerranéen, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, des possibilités de stationnement, la climatisation réversible gainable, la fibre et un système d’alarme complètent les prestations. Une maison chaleureuse, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
14
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06 17 77 74 25
464 000 €
(4 884 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : BALARUC-LES-BAINS – PLAIN-PIED T4 (95 m²) – PISCINE & JACUZZI Si vous cherchez un bien sombre, triste et plein de travaux… désolée, vous êtes au mauvais endroit ! À Balaruc-les-Bains, dans un quartier très calme, cette maison de plain-pied de 2021 (95 m² habitables sur 411 m² de terrain) baigne dans le soleil du matin au soir grâce à son exposition sud-ouest. Le genre d'endroit chaleureux où l'on se sent bien dès le pas de la porte. L'INTÉRIEUR : Zéro marche, zéro prise de tête (et un style au top ! ) La pièce de vie (50 m²) : Un très grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte équipée. 50 m², c'est spacieux, c'est ultra-fluide, et on peut y recevoir toute la famille pour les grandes tablées sans jamais devoir pousser les murs. Le style au sol : Toute la maison est couverte d'un carrelage très tendance, avec des modèles soigneusement variés selon les pièces. Ça apporte une vraie personnalisation, du caractère et surtout. zéro galère d'entretien ! Le coin dodo (3 chambres) : Une première grande chambre équipée d'un placard intégré. Une deuxième grande chambre très agréable équipée d'un placard intégré. Une 3ᵉ chambre un peu plus petite, ! Parfaite pour les petits-enfants de passage, un bureau ou une chambre d'appoint. Le placard d'entrée + le cellier : La combinaison parfaite pour cacher le bazar du quotidien en 20 secondes avant que la famille ne débarque ! LA SALLE DE BAINS (et l'astuce qui sauve la mise) Une belle douche à l'italienne très facile d'accès, une vraie baignoire pour se détendre et une double vasque. Mais le vrai point fort, c'est la présence de DEUX WC SÉPARÉS. Ça paraît anodin… jusqu'au dimanche midi quand toute la tribu débarque pour le repas. Là, croyez-moi, personne ne fait la queue et tout le monde garde le sourire ! Côté confort : Climatisation réversible gainable (l'air frais souffle doucement par le plafond, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
17
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06 11 39 79 24
106 000 €
(5 889 €/m²)
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : STUDIO AVEC BALCON – À DEUX PAS DES THERMES À deux pas de l’établissement thermal, découvrez ce studio d’environ 19 m² avec balcon, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location curiste. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie également de la climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.7€ par mois (soit 908.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Asc
24/10/26
24/10
6
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06 45 56 79 53
315 000 €
(3 663 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON * Visite virtuelle sur demande * À ne pas rater Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires. La maison se compose de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée dessert un séjour lumineux de 24 m², cOEur de la maison, puis un bureau prolongé par une mezzanine qui apporte praticité de rangement. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, elle donnera accès à la terrasse. Egalement une buanderie vient améliorer l'organisation du quotidien. À l'étage, 3 chambres, dont deux chambres spacieuses de près de 12 m², une espace rangement, et la salle d'eau avec un WC. La maison bénéficie d'un jardin l'arrière agréable pour les moment de détente, d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de la fibre optique. Commerces à 250 m et école maternelle et primaire à 260 m : tout est réuni pour une vie pratique et sereine au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
16
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06 63 55 77 32
415 000 €
(4 511 €/m²)
Appartement 3 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - APPARTEMENT T3 DE 92 m² - DERNIER ÉTAGE & TERRASSES Vous recherchez un appartement de standing au cOEur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur ? Vous exigez des extérieurs spacieux et au calme ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 92 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimal. La pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², agrémentée de grands placards sur mesure, se compose d'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre d'un côté sur un premier extérieur et de l'autre sur un vaste salon orienté Sud-Est, donnant accès à une belle terrasse de 12,16 m². Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, elle bénéficie d'une vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert des WC séparés puis une première suite parentale de plus de 20 m² avec placards intégrés et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La seconde chambre, de 14 m² environ, dispose également de son point d'eau privatif et d'un accès direct à la deuxième terrasse. Ces deux chambres offrent des espaces intimistes et confortables, parfaits pour accueillir une famille ou des invités. Cet appartement traversant vous permettra de profiter d'un environnement paisible en plein cOEur de la ville, à seulement quelques minutes à pied des promenades au bord de l'étang de Thau. Prestation rare sur le secteur : vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un garage fermé. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
23
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06 67 20 49 42
649 900 €
(4 276 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T6 152 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite viruelle sur demande * Sans travaux à prévoir, cette maison de Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 1 034 m², avec une surface habitable de 152 m² entièrement de plain-pied. Construite en 1989 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien, s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un espace convivial et aéré. La salle à manger, bien dimensionnée, complète cet ensemble. La cuisine, vaste, est bien aménagée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le plan de nuit comprend 3 chambres aux volumes confortables — dont une chambre principale spacieuse — ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un studio indépendant complète la distribution, offrant de bonnes possibilités d'usage selon les besoins : espace dédié, chambre supplémentaire ou accueil de proches. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours sous le soleil du Languedoc. Le terrain offre un espace extérieur spacieux autour du bien. Côté stationnement, 3 places de parking sont disponibles, un avantage pratique appréciable au quotidien. Le centre-ville et les écoles sont accessibles à 1,4 km, et un centre commercial se trouve à seulement 2 km, alliant ainsi tranquillité résidentielle et commodités à portée de main. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 63 55 77 32
334 000 €
(4 175 €/m²)
Maison 2 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Petite maison récente avec vie de plain-pied, jardin et potentiel d’évolution – Balaruc-les-Bains Dans un quartier résidentiel apprécié de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et évolutif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers l’extérieur. Un espace convivial, idéal pour partager les petits-déjeuners, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le véritable atout de cette maison ? Une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un confort recherché aussi bien pour un jeune couple, une famille que pour anticiper l’avenir. À l’étage, une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC complètent l’espace nuit. Mais ce n’est pas tout… Les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel : troisième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre d’amis… À vous d’imaginer la pièce qui correspondra à votre mode de vie. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : * Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. * Menuiseries PVC double vitrage. * Deux places de stationnement privatives. * Terrain d’environ 230 m², facile à entretenir tout en profitant d’un agréable extérieur. Une maison récente, sans gros travaux à prévoir, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Les + qui font la différence : ✓ Construction 2021 sous garantie décennale. ✓ Vie de plain-pied. ✓ Potentiel d’une troisième chambre. ✓ Deux salles d’eau / bains. ✓ Deux stationnements privatifs. ✓ Quartier calme et recherché. ✓ Maison peu énergivore. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
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06 01 20 02 33
649 000 €
(4 006 €/m²)
Maison 4 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Sublime Maison de plain-pied avec jardin paysager à Balaruc-les-Bains Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² environ sur un terrain de 1200 m² offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible en famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour lumineux de 45 m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, sans vis-à-vis avec un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un espace piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. De plus, 3 places de parking sont disponibles pour garer aisément vos véhicules. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour se ressourcer en toute tranquillité. Les prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : forage, fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel. Un local professionnel de 50 m² aménagé pour toutes professions à domicile, logement pour rentabilité locative ou regroupement familial. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
10
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06 32 77 36 76
86 500 €
(4 806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Joli appartement RÉNOVÉ à 2 pas des THERMES et de la balade * ~ A BALARUC-LES-BAINS, village réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Idéalement situé en 2ème étage de la résidence LE VERSEAU, immeuble de 2 étages seulement, avec accès direct à la balade au bord de l'étang, aux restaurants et boutiques, et aux thermes de Balaruc. ~ Découvrez ce joli appartement TRÈS LUMINEUX, RÉNOVÉ et FONCTIONNEL. ~ Côté prestations, il bénéficie de la climatisation réversible, d'une baie vitrée en PVC changée en 2019 avec volet roulant électrique, et d'une cuisine LAPAIRE. L'électricité a été entièrement refaite. ~ Une salle d'eau avec toilette complète le tout. ~ Faibles charges < 50e / mois ~ Taxe foncière : 595€ ~ Plan Pluri-annuel de Travaux réalisé : pas de travaux urgents ou de court terme à réaliser dans la résidence ~ Étude en cours pour l'installation d'un ascenseur ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Asc
26/10/26
26/10
5
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06 35 13 66 65
169 000 €
(6 760 €/m²)
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : COMME SUR LE PONT D'UN BATEAU… Balaruc-les-Bains | Studio de 25 m² avec terrasse vue étang & parking privé Partez en voyage l'espace d'une visite. Si vous cherchiez le bien de vos rêves, ne cherchez plus : tout y est. Dès le pas de la porte, l'effet « waouh » est immédiat. L'appartement s'ouvre sur un panorama d'exception offrant une vue à 180° sur l'étang de Thau. ⚓ Un aménagement intérieur fluide et parfaitement pensé Soigneusement décoré dans une ambiance marine, ce studio de 25 m² séduit par l'optimisation de chacun de ses espaces. Espace nuit séparé : Un véritable coin nuit, une alcôve dont la fenêtre s'ouvre directement sur la lagune dès le réveil. Pièce de vie baignée de lumière : Le séjour s'organise autour d'un vrai espace repas convivial, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et d'un coin salon chaleureux, intégrant un placard aménagé et un canapé convertible offrant des couchages supplémentaires. Salle d'eau : Moderne et épurée, elle est dotée d'une grande douche. Extérieur d'exception : La terrasse de plus de 3 m² devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour partager un repas ou se détendre face aux couchers de soleil. Confort & Équipements : Proposé entièrement meublé et prêt à vivre, le bien est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une connexion Fibre / Wi-Fi. 🏢 Une résidence de standing dans un cadre privilégié Sérénité & Sécurité : Le bien est situé au sein d'une résidence aux charges maîtrisées bien entretenue, sécurisée et sous caméras de vidéosurveillance. Emplacement idéal : Situé immédiatement au bord de la promenade Georges Brassens, le studio permet de rejoindre l'établissement thermal en longeant sereinement l'eau. Prestations rares : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, d'un local vélo sécurisé et d'un diagnostic énergétique performant. 💼 Un placement d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
23
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06 67 20 49 42
499 000 €
(4 892 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'Etang de Thau. Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s'articule autour d'un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée. Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d'un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024. L'entrée dessert également la seconde partie de la villa : l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé. Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière. Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures. Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l'extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Florence Régis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
26
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06 67 20 49 42
449 000 €
(3 939 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
24
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06 63 55 77 32
600 000 €
(6 452 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison avec piscine sur une parcelle de 1 018 m² constructible et divisible. Maison de plain-pied surélevée de quelques marches, d'une superficie habitable d'environ 93 m², implantée sur une parcelle de 1 018 m², constructible et divisible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet immobilier. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douches ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, et d'un forage. Un garage d'environ 35 m² complète le bien (hauteur sous plafond : 1,70 m), idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une terrasse couverte, un coin barbecue, une piscine 8 x 4 m et d'un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 400 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
14
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06 45 56 79 53
365 000 €
(4 011 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, à seulement 2 minutes des espaces verts et 5 minutes à pied des rives de l'étang de Thau. Édifiée en 1998 et parfaitement entretenue, cette maison de 91 m² habitables est implantée sur un terrain de 346 m². Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi que des rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Côté extérieur et praticité, la propriété dispose d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une résidence principale comme secondaire. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
10
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07 45 72 11 13
370 000 €
(3 304 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Découvrez cette villa individuelle non mitoyenne de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m², idéalement située en centre-ville de Balaruc-les-Bains. Édifiée de plain-pied surélevé de quelques marches, elle se compose d’un confortable et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un placard. La maison comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’espace de vie et donne accès au demi-sous-sol bénéficiant d’ouvertures sur l’extérieur. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible. Une villa fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
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06 45 56 79 53
410 000 €
(3 981 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Kevin Cuq vous propose : Balaruc-les-Bains quartier 'La Reche' - MAISON - T4 103 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison datant de 2004, située à Balaruc-les-Bains, offre une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 431 m², elle développe 103 m² habitables dans un état soigné et bien entretenu. Dès l'entrée, le séjour vaste de 38 m² s'impose comme le cOEur de la maison, lumineux grâce à ses multiples orientations. La cuisine ouverte d'environ 14 m², conviviale et bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie, complétée au rez-de-cjaussée par une buanderie attentante à la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres fonctionnelles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre avec sa douche complète la distribution, bien isolées pour plus de tranquillité. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel du séjour, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs alimentés au gaz naturel, complétés par une ventilation mécanique contrôlée. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. Le bien est bien positionné : les écoles se trouvent à 300 m, un centre médical à 500 m, un centre commercial à 5 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute à 8 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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06 26 85 08 75
115 000 €
(5 227 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec double terrasse et 2 places de parking – Balaruc-les-Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la station thermale, venez découvrir ce charmant studio de 22,5 m², parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement lumineux et traversant se compose d’une agréable pièce de vie principale pouvant faire office de salon et d’espace nuit, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous apprécierez également ses deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, construite en 1988, ce bien bénéficie de nombreux atouts : * Climatisation réversible récemment installée * Ravalement de façade récemment réalisé * Faibles charges de copropriété * Deux places de parking privatives Son emplacement privilégié, à deux pas des thermes et des commodités, en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou un pied à terre. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
27/10/26
27/10
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07 84 42 31 37
299 000 €
(4 746 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse et place de parking privative. Situé à Balaruc Les Bains, dans une résidence sécurisée récente de 2021 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 moderne de 63 m² environ. Très bien agencé, les espaces permettent d'imaginer facilement une vie confortable et agréable. Entièrement climatisé, l'appartement est fonctionnel et possède une cuisine ouverte équipée, dotée d'un électroménager de qualité. Celle-ci s'intègre harmonieusement à l'espace de vie : une pièce spacieuse et lumineuse prolongée par une terrasse de plus de 7 m² environ. Coté nuit, 2 belles chambres avec placards dont une de 12 m² environ. Le dégagement dessert également une grande salle d'eau avec rangements et un toilette séparé avec son point d'eau. Point non négligeable, ce bien est servi par des diagnostics techniques performants. En sous sol, avec accès direct par l'ascenseur, une place de parking sécurisée et privative. Vous avez également la possibilité d'acquérir avec cet appartement un garage double de plus de 26 m² environ. Cet appartement clefs en mains saura vous séduire par ces prestations de qualité, ses volumes généreux. Un appartement 'prêt à vivre' où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Et si nous programmions une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.92 € par mois (soit 1439.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
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06 67 20 49 42
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