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Vente Programme neuf AppartementLe Bouscat

209 990 €

Programme neuf Appartement

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >> 06/11/26 06/11

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8

1 255 000 € ^{(13 944 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rue Raymond Ducourneau Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

4 chb

06/11/26 06/11

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10

1 255 000 €

Programme neuf Maison

Rue Raymond Ducourneau Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre […] Voir le programme immobilier neuf >> 06/11/26 06/11

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10

350 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Louisa Lebrun vous propose : BRUGES - LE BOUSCAT, Venez découvrir cet Appartement de STANDING avec Terrasse de 100 m², qui se vit comme une MAISON Situé au 4 ème étage dans une résidenc avec ascenseur cet appartement RECENT de 2021 est sous garantie décennale. Il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte pour bien profiter de la pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres dont une, avec salle d'eau privative. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. On apprécie : - Cet extérieur accessible du salon, de la cuisine et des chambres permettant de profiter de chaque moment de la journée. - Son agencement avec une salle d'eau privative et une salle de bain - La Qualité des matériaux - Les Prestations haut de gamme incluant la climatisation - La garantie décennale - Son Emplacement à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade Vous souhaitez vivre dans un appartement avec un extérieur, comme une maison sans l'inconvénient de l'entretien tout en ayant les avantages de l'environnement urbain. Alors contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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12

238 500 € ^{(3 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parking À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif stratégique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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7

798 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Bouscat Proche du centre et du tram D, cette contemporaine de 2021 saura vous séduire: une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine intégrée et espace dinatoire, totalement ouverts sur une terrasse/jardin plein sud. Côté nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Un studio fera office de chambre d'amis. 2 parkings. Honoraires inclus dans le prix : 3.96%Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

3 sdb

06/11/26 06/11

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8

462 000 € ^{(4 574 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Bouscat Dans l'hyper centre du Bouscat, venez découvrir cette maison de ville à étage d'environ 100 m², avec jardin. Le RDC se compose d'un double séjour, d'une cuisine ouverte spacieuse, aménagée et d'un WC séparé. A l'étage un palier dessert trois chambres dont deux avec un placard intégré, une salle de bain et un second WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 5%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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8

750 000 € ^{(3 968 €/m²)}

Maison 5 chambres

Le Bouscat Originale et familliale, cette maison, proche du tram D, des écoles et de toutes les commodités, offre une vie citadine et confortable. Plusieurs espaces de vie et un jardin idéalement exposé permettent une vie de famille agréable. Complétée par 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un grand garage. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

5 chb

3 sdb

06/11/26 06/11

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8

249 000 € ^{(3 831 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Catherine Bogreau vous propose : LE BOUSCAT — T3 65 m² — RDC ENTIÈREMENT CLIMATISÉ — 🏡JARDIN TERRASSE — PARKING PRIVÉ — TRÈS BON ÉTAT Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an. Quartier CENTRE VILLE / LES ÉCUS Alliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement comprend : - Une pièce de vie séjour / cuisine de 30,04 m², - 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré, - Une salle de bains de 5,08 m², - WC séparés, - Cellier de 2,68 m². - Le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Les + du bien : - Jardin privatif + terrasse - RDC / PMR - Clim réversible - Parking privatif - Résidence sécurisée et fermée - Charges de copropriété maîtrisées : 161,32 € / trimestre (environ 54 € / mois) DPE C / GES A Tram (entre stations La Vache, Mairie du Bouscat et Les Écus) pour rejoindre facilement Bordeaux Écoles à proximité immédiat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77€ par mois (soit 645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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9

220 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Au Bouscat (33110), Abriculteurs vous propose ce duplex de 64 m² situé à deux pas du Parc de l'Ermitage.Dans un secteur prisé du Bouscat, au sein d'une copropriété de 2 lots seulement, ce duplex indépendant sépare clairement l'espace de jour et l'espace nuit.Sur deux niveaux, il comprend :Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée nord-est et nord-ouest, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants.À l'étage : deux chambres calmes.Au rez-de-chaussée : un local privatif sécurisé pour ranger vélos et affaires personnelles.UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET LÉGÈRELa copropriété de 2 lots a été officiellement créée le 16 septembre 2026. Pas de syndic professionnel : l'entretien est partagé entre les deux propriétaires, ce qui limite fortement les charges. La toiture est en très bon état.LE QUARTIERLe Parc de l'Ermitage, les commerces et les transports en commun Bus, tram C et D à 10 min sont accessibles à pied. Stationnement gratuit dans la rue.LES POINTS FORTS- Duplex indépendant, esprit maison, avec 2 chambres à l'étage- Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage- Petite copropriété de 2 lots créée en septembre 2026, charges très réduites- Toiture en très bon état- Local privatif pour vélos ou rangement- Fibre optique- Stationnement gratuit dans la rue- Visite virtuelle disponibleIdéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.DPE : D (221 kWh/m²/an) – GES : B (8 kgCO₂/m²/an).Prix de vente : 220 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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12 Vue 3D

199 500 € ^{(4 988 €/m²)}

Maison 1 chambre

Le Bouscat Iad France - Elodie Debourges vous propose : LE BOUSCAT CENTRE - Emplacement idéal - Charmante maison de ville moderne - T2 – calme, confort et loisirs à deux pas du centre Découvrez cette maison de ville rénovée de 40 m², nichée dans une allée privée au calme, idéale pour un investissement locatif rentable aux portes de Bordeaux dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce lumineuse regroupant une cuisine équipée et un espace salle à manger convivial, parfait pour partager vos repas. Au rez de chaussée, s’ajoutent une spacieuse salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un salon chaleureux vous attend, équipé d’un canapé-lit, faisant office de coin TV ainsi qu’une chambre double avec un lit queen size, à la décoration contemporaine et apaisante, pensée pour des nuits reposantes. * Les plus de la maison : - Logement dans une allée calme et sécurisée - Cuisine équipée (four, plaques, cafetière, vaisselle, etc.) - Climatisation / chauffage pour un confort toute saison - Wi-Fi haut débit * Potentiel locatif : 16000 € / an A proximité des transports, commerces, et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Vous profiterez du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche des incontournables de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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8

325 000 € ^{(2 664 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Bouscat Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122 m² au Bouscat. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 283 m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien. La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Comptez environ 135 000€ de travaux d'après les rapports et devis. De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre. Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

05/11/26 05/11

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15

695 000 € ^{(4 860 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Le Bouscat Iad France - Lucie Danglade vous propose : Exclusivité au Bouscat - Maison familiale de 4 chambres avec garage Je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 143 m² + garage, sur une parcelle de plus de 320 m² piscinable, dans une rue calme du quartier Lafon Féline. La maison dispose d'un joli jardin d'accueil permettant de stationner un véhicule (possibilité de garer un second véhicule dans le garage et stationnement gratuit dans la rue). Cette maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un cellier, une grande pièce de vie d'environ 46 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, et des toilettes. À l'étage vous trouverez un beau palier desservant 4 chambres spacieuses toutes pourvues de rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants. Proximité des commerces, des écoles (école Lafon Féline) et des transports en commun : BUS lianes 23,33, 82 à environ 300m, arrêt du TRAM D Sainte Germaine et de la Gare TER Le Bouscat Sainte Germaine à moins d'un km. Cette maison coche toutes les cases pour une belle et longue vie de famille, dans un quartier résidentiel. Je vous invite à me contacter afin de venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

2 sdb

Gge

04/11/26 04/11

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13

285 000 € ^{(3 851 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Le Bouscat, proximité du TRAM Calypso, dans une résidence sécurisée avec ascenseur cet appartement entièrement rénové se compose de 2 chambres (initialement un T4). Cuisiné équipée, matériaux de choix et de goût définissent parfaitement ce bien lumineux qui surplombe et offre une vue imprenable sur notre magnifique ville Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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8

233 200 € ^{(3 481 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Bouscat Le Bouscat à proximité des commodités, appartement type 4 dans une résidence sécurisée comprenant: une entrée, un séjour double plein sud, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un séchoir, 2 chambres et un dressing. Balcon donnant sur le parc de la copropriété, cellier et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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7

286 200 € ^{(3 717 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Bouscat Au pied du tram D et du centre ville du Bouscat, dans une résidence sécurisée et ravalée, appartement type 4 comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur balcons, cuisine avec cellier attenant, 2 chambres et salle de bains. Parking extèrieur privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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Vente immobilier Le Bouscat

41 annonce en vente au Bouscat

209 990 €

Programme neuf Appartement

1 255 000 € ^{(13 944 €/m²)}

Maison 4 chambres

1 255 000 €

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350 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Appartement 3 pièces

238 500 € ^{(3 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

798 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Maison 4 chambres

462 000 € ^{(4 574 €/m²)}

Maison 3 chambres

750 000 € ^{(3 968 €/m²)}

Maison 5 chambres

249 000 € ^{(3 831 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

220 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Appartement 3 pièces

199 500 € ^{(4 988 €/m²)}

Maison 1 chambre

325 000 € ^{(2 664 €/m²)}

Maison 3 chambres

695 000 € ^{(4 860 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

285 000 € ^{(3 851 €/m²)}

Appartement 3 pièces

233 200 € ^{(3 481 €/m²)}

Appartement 4 pièces

286 200 € ^{(3 717 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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1 255 000 € (13 944 €/m²) Maison 4 chambres

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350 000 € (4 321 €/m²) Appartement 3 pièces

238 500 € (3 359 €/m²) Appartement 3 pièces

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249 000 € (3 831 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 3 pièces

220 000 € (3 385 €/m²) Appartement 3 pièces

199 500 € (4 988 €/m²) Maison 1 chambre

325 000 € (2 664 €/m²) Maison 3 chambres

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199 500 € ^{(4 988 €/m²)}

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285 000 € ^{(3 851 €/m²)}

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233 200 € ^{(3 481 €/m²)}

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