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263 annonce en vente à Lamballe-Armor
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premium
260 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamballe
LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.
L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.
Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
- Architecture moderne et personnalisable
- Matériaux et prestations de niveau premium
- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable
Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.
Opportunité rare !
Il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce lotissement — une occasion unique à ne pas manquer.
Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
Terr
27/06/26
27/06
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 21 67 53 71
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 13 07 32
Contacter le vendeur par fax au :
02 96 64 10 95
190 800 €
(959 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamballe
Ensemble immobilier avec potentiel gîtes & dépendance d'exception face à un étangUn lieu rare à réinventer, entre charme, nature et projet touristiqueLa pépite du bien : une dépendance remarquable face à l'étangLe véritable atout de cette propriété réside dans cette bâtisse pleine de charme, actuellement dépendance, mais offrant un potentiel exceptionnel :charpente neuve,couverture en excellent état,volumes à aménager (voir le Plan 2D dans les photos)vue directe sur un étang avec orientation sud, dans un cadre naturel champêtre.Les raccordements (eau/électricité) étant à proximité immédiate, cette bâtisse constitue une base saine et réaliste pour imagine une maison principale de113 m2Maison principale – 86 m² habitablesLa maison principale développe environ 86 m² (+40 m2 de dépendance) et présente une configuration idéale pour être repensée en deux gîtes indépendants,Chaque unité pourrait bénéficier de son accès, terrasse et jardin, permettant un projet cohérent et rentable.Un lieu authentique, inspirant, rentable offrant un potentiel unique dans un environnement recherché.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut devenir.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
20
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02 96 94 09 97
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06 49 29 80 50
76 900 €
Terrain 768 m²
Lamballe-Armor
Terrain à vendre à Maroué !
Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest.
Proche des commodités et des axes principaux, il offre un cadre de vie recherché, idéal pour concrétiser votre projet de constructionLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
768m²
27/06/26
27/06
1
×
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02 96 30 78 37
164 300 €
(2 251 €/m²)
Maison 2 chambres
Lamballe
1105JT: PLANGUENOUAL. Située au calme, en impasse et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant un espace salon convivial. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants.À l'étage, deux chambres ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'un jardin clôturé.Cette maison présente un beau potentiel, bénéficie d'une excellente orientation et offre des possibilités d'extension sans vis-à-vis.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
15
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02 52 88 08 71
127 800 €
(1 304 €/m²)
Bureaux et commerces 98 m²
Lamballe
Bureaux de Prestige à vendre - Un Espace de Travail Élégant et FonctionnelDécouvrez ces magnifiques bureaux en rez-de chaussée d' un immeuble ancien , offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. idéal pour une entreprise en quête de standing et de convivialité.Facilement modulable et adaptable pour un usage professionnel pour une surface de 98m2Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
27/06/26
27/06
7
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02 52 88 16 33
178 000 €
(4 450 €/m²)
Maison 1 chambre
Lamballe
Terrain de 628 m² à Lamballe-Armor, un investissement idéal entre mer et campagne.Terrain de 628 m² situé à Lamballe, ce quartier résidentiel est idéalement situé à 15 minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et 15 minutes de la ville de Saint-Brieuc.Ce quartier calme et intimiste est proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services et transports.Ce terrain à Lamballe-Armor représente une opportunité d'investissement idéale. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Une maison optimisée pour répondre à toutes vos demandes d'aménagement de terrain et de division de parcelle.Une nouvelle opportunité d'investir se présente : une maison plain-pied de 40m² (pouvant aller jusqu'à 48m²), idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie compact mais bien conçu. Cette maison se distingue par sa toiture de type toit plat, un choix architectural moderne qui offre une esthétique épurée et contemporaine.L'agencement intérieur est optimisé pour offrir un confort maximal dans un espace réduit. La maison compte deux pièces, dont une chambre (deux chambres possible), offrant ainsi un espace de vie idéal pour une personne seule ou un couple.Cette maison plain-pied de 40m² avec toit plat est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à combiner modernité, confort et praticité.Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (83000 euros), les frais de notaire estimés 7620 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 95000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
27/06/26
27/06
5
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09 73 76 42 56
191 000 €
(2 388 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lamballe
22400 LAMBALLE - Situé en résidence, à proximité du centre ville et toutes commodités à pieds, cet appartement de 79 m2 offre de beaux espaces !
Au premier étage, sans ascenseur, il se compose :
- d'une entrée desservant un espace de vie spacieux et lumineux pour 32 m2, une cuisine séparée de 9 m2, de deux chambres de près de 12 m2, d'une salle de bains et d'un wc séparé !
L'appartement profite d'un GARAGE fermé privatif ainsi que d'une CAVE !
Vous disposerez également d'un balcon bien exposé vous permettant de profiter des rayons de soleil !
L'ensemble du bien est bien entretenu […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
6
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02 57 53 31 17
425 580 €
(3 405 €/m²)
Maison 5 chambres
Planguenoual
LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - A environ 500 mètres du bourg, proche des commodités et des écoles, magnifique maison en maçonnerie de ciment et parement de pierres, sous couverture d'ardoises, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour-salon très lumineux avec cheminée insert et ouvrant sur une terrasse carrelée au Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie et un très grand double-garage avec chaufferie.
A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc, une petite pièce à usage de remise, une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou salle de jeux et un grenier.
La maison est implantée sur un très grand jardin clos et paysagé avec une grande terrasse au Sud.
Maison très bien entretenue, lumineuse et vaste, en très bon état général. A voir !
Possibilité de détacher TERRAINs CONSTRUCTIBLEs suivant CU opérationnel favorable. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
10
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02 52 88 15 64
1 100 000 €
(3 179 €/m²)
Maison 6 chambres
Planguenoual
A proximité du littoral et de ces plages, cette propriété vivable de plain-pied est implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m2. Celle-ci développe environ 346 m2 habitables. Les pièces sont largement ouvertes sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces paysagers.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que de vastes espaces de vie totalisant environ 128 m2, répartis en plusieurs salons et pièces de réception. L'un d'eux dispose d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver.
Dotée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, apportant un confort durable au quotidien; l'ensemble est de plus lumineux, traversant, et s'ouvre naturellement sur les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, occupe une position centrale et permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La maison comprend au total six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions de confort.
Un espace indépendant avec possibilité locative, à l'abri des regards et accessible depuis la maison comme de l'extérieur, complète l'ensemble. Cet espace de vie dispose d'un séjour d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, à l'étage d'un petit bureau ainsi que d'une chambre avec terrasse. A l'extérieur, à l'abri des regards, un petit jardinet clos offrant une réelle intimité.
Le parc, soigneusement aménagé, est traversé par un petit ruisseau et offre différents espaces de détente. La propriété dispose également d'un garage profond pouvant accueillir un bateau, de plusieurs stationnements et d'un puits avec fontaine.
Environnement:
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
6 chb
4 sdb
27/06/26
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02 52 88 00 12
247 690 €
(2 580 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamballe
MAISON COUP DE C?UR EN PLEIN CENTRE DE LAMBALLE
Vous cherchez une maison pratique et idéalement située ?
Ne bougez plus : cette pépite en plein coeur de Lamballe a tout pour vous séduire !
Tout faire à pied, c'est possible !
Commerces, écoles, services, restaurants? même la gare est accessible en quelques minutes à pied. Un emplacement rêvé pour une vie quotidienne simple, fluide et agréable !
La maison en détail :
3 belles chambres pour accueillir toute la famille
Un garage en sous-sol, parfait pour stationner en toute sécurité
Un portail électrique pour plus de confort et de tranquillité
Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil toute l'année
Une pompe à chaleur toute neuve (installée hier !) pour un chauffage performant
Un petit terrain entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur sans passer vos week-ends à tondre !
Accès rapide à toutes les commodités, idéal pour un quotidien dynamique et pratique.
Une opportunité rare, à ne surtout pas laisser […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
6
Vue 3D
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02 57 53 03 37
262 500 €
(1 346 €/m²)
Maison 3 pièces
Lamballe-Armor
Bel ensemble en pierres à rénover, comprenant : une ancienne maison d'habitation avec cheminées, des dépendances, un garage et un puits, situé au calme, à la campagne, à 15 min de LAMBALLE environ. Le tout sur un terrain agréable de 9 872 mètres carrés. A DECOUVRIR ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
Gge
27/06/26
27/06
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02 52 88 04 53
572 000 €
(1 776 €/m²)
Immeuble
Lamballe
Découvrez ce vaste ensemble immobilier combinant habitation et activité professionnelle, idéalement situé en hyper centre-ville de Lamballe.
Rez-de-chaussée : un local professionnel loué, un autre espace bureau actuellement libre offrant flexibilité et potentiel pour divers usages et une entrée indépendante desservant les étages.
Premier étage : un appartement spacieux comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, chaufferie, ainsi que quatre pièces supplémentaires dans l'extension. Un grand atelier attenant complète ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Cour et jardin bien exposé et calme.
Deuxième étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces, actuellement loués, générant déjà un revenu stable.
L'appartement du premier étage se distingue par ses beaux volumes et son réel potentiel : possibilité de le conserver comme logement principal, de le rénover à votre goût ou de le diviser en plusieurs appartements. Le grand atelier attenant ouvre également de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
2 sdb
Balc
27/06/26
27/06
13
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02 52 88 04 53
78 000 €
(100 €/m²)
Terrain 778 m²
Lamballe
Terrain situé à LAMBALLE, d'une surface de 778 m2 env. - A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 […] Voir l’annonce immobilière >>
778m²
27/06/26
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02 52 88 15 96
614 800 €
(3 513 €/m²)
Maison
Lamballe-Armor
Une maison d'habitation comprenant :
Au-rez-de-chaussée : garage, chambre avec salle d’eau, buanderie
Au-rez-de-chaussée surélevé : salon-salle à manger-cuisine, chambre, dressing, salle de bains avec douche, wc, terrasse
A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec douche avec wc, salle de jeu
Jardin sur 1107 m²Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
27/06/26
27/06
1
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02 52 88 15 25
256 000 €
(2 844 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamballe-Armor
Découvrez notre programme situé dans le centre ville de LAMBALLE en PSLA (sous conditions de ressources) A partir de 256 000€.
Proche du Gouessant, de tous les services et commerces, vous serez séduits
par l’architecture moderne de notre nouveau programme de 9
maisons T4. RT 2012 -10%
Le PSLA permet de bénéficier de nombreux avantages :
Un taux de TVA réduit à 5,5%
Une minoration du prix de vente d’au moins 1% par année
de location
L’exonération de taxe foncière pendant 15 ans
L’absence des appels de fonds au fur et à mesure de
l’avancement des travaux
Le bénéfice d’un dispositif de sécurisation de l’accession
(garanties revente, rachat et relogement)
Frais de notaires […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
5
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02 79 46 29 18
176 650 €
(1 194 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamballe
Découvrez le charme et le potentiel de cette maison néo bretonne, idéalement située aux portes de Lamballe.
Implantée sur un terrain de 700 m2, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose d'un espace de vie d'environ 55m2, de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que de deux garages (en sous-sol) permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un troisième pouvant être destiné à un atelier ou d'être aménagé en espace de stockage supplémentaire.
La situation est idéale : à proximité immédiate de Lamballe, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
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02 52 88 16 22
121 000 €
Programme neuf Appartement
27 Rue Docteur Lavergne
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 juillet 2026 pour les 2 prochains réservataires et
DEMARRAGE DES TRAVAUX en JUILLET !
Au coeur de Lamballe, découvrez votre futur appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, conçue pour offrir un véritable bien-vivre au quotidien dans un cadre qui préserve la mémoire de son histoire.
Édifiée sur le site de l'ancienne Tannerie Ruellan, elle rend hommage à ce lieu emblématique tout en s'inscrivant résolument dans l'avenir.
La résidence propose 39 logements, du studio au T4, offrant de beaux volumes intérieurs, lumineux et fonctionnels. La majorité des appartements disposent d'un jardin privatif ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement. Conforme à la norme environnementale RE 2020, elle garantit des performances énergétiques durables et responsables.
Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de la vie lamballaise, avec commerces, services et écoles accessibles à pied, dans un cadre serein pensé pour le bien-être quotidien.
Entre histoire et modernité, La Tannerie s'intègre harmonieusement […] Voir le programme immobilier neuf >>
27/06/26
27/06
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02 57 67 11 40
285 150 €
(1 840 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Lamballe
LAMBALLE CENTRE VILLE
Immeuble en plein centre-ville de Lamballe !
Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial non loué, pouvant se louer 1200euros
Au premier étage :
- Deux studios, actuellement loué 300 euros pour l'un et 330euros pour l'autre.
Au deuxième étage :
- Deux studios loué actuellement 300euros pour l'un et 290euros pour l'autre.
La taxe foncière est de 2028.
Appelez nous rapidement pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9531.
Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
Elec
27/06/26
27/06
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02 52 88 16 22
262 500 €
(2 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Lamballe
Maison située dans quartier recherché, comprenant :
- Au RDC : une entrée, un wc, un salon/séjour avec accés terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine et une chambre.
- A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres dont une avec un espace dressing, un wc et une salle de bains.
Un garage.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
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02 52 88 15 46
189 000 €
(2 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamballe
Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
3 sdb
27/06/26
27/06
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06 33 26 29 40
223 350 €
(2 628 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamballe
SEULEMENT CHEZ NESTENN - LAMBALLE
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Lamballe et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2013, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine aménagé, d'un bureau et d'un WC indépendant.
A l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains mixte (baignoire + douche).
Le tout sur un terrain facile d'entretien.
La maison est actuellement louée depuis avril 2015, avec un loyer mensuel de 700 euros une opportunité intéressante pour les investisseurs !
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9230.
Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
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02 52 88 16 22
50 670 €
(112 €/m²)
Terrain 1227 m²
Lamballe
Trois terrains à bâtir bornés et non viabilisés :
- Lot 1 : 50.670, 00 € HNI
- Lot 2 : 61.905, 00 € HNI (sous offre).
- Lot 3 : 79.000, 00 € HNI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
1 227m²
27/06/26
27/06
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02 52 88 15 46
216 070 €
(2 274 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamballe
Maison de ville avec 3 logements indépendants à 50 mètres de la gare de Lamballe ? Investissement locatif ou projet de vie avec potentiel de revenus
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située à seulement 50 mètres de la gare de Lamballe, un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les transports, les commerces et les services du centre-ville.
Développant environ 95 m2 habitables, ce bien offre une configuration rare composée de trois logements distincts et indépendants, laissant libre cours à différents projets immobiliers. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à constituer selon votre stratégie locative ou particulier souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires, cette propriété présente un véritable potentiel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert deux studios indépendants ainsi qu'un dégagement et un local poubelle. Ce niveau permet également d'accéder à l'extérieur et au jardin situé à l'arrière de la propriété. Cet espace extérieur constitue un atout appréciable en centre-ville et apporte un complément rare pour ce type de bien.
Au premier étage, un appartement indépendant propose une pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le logement bénéficie d'un classement énergétique D selon la nouvelle méthode de calcul de l'ADEME.
Entièrement libre de tout occupant, cette propriété permet une mise en location immédiate des différents logements ou une occupation selon vos propres besoins sans contrainte liée à des baux en cours. Sa proximité immédiate avec la gare représente un avantage considérable pour les futurs occupants et constitue un véritable levier d'attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
3 sdb
26/06/26
26/06
4
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02 57 53 03 37
56 000 €
(560 €/m²)
Divers
Lamballe
Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Droit au bail (Pas de porte) – Emplacement n°1 à Lamballe * Saisissez l’opportunité de vous installer au cOEur de Lamballe, commune dynamique et recherchée des Côtes-d’Armor, en faisant l'acquisition de ce pas de porte idéalement situé. Parfaitement configuré pour accueillir votre activité, ce local commercial d'environ 100 m² au total vous offre une superbe surface de vente de 80 m², lumineuse et entièrement remise au goût du jour. Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, l'espace bénéficie d'un agencement moderne, soigné et prêt à l'emploi. Pour votre confort de travail et une gestion optimale de vos stocks, une réserve de 20 m² complète astucieusement ce bien. Les locaux font l’objet d’un bail commercial classique de type 3 / 6/9, vous offrant ainsi toute la visibilité, la pérennité et la sécurité juridique nécessaires au développement serein de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique au cOEur du flux commerçant, vous profiterez d'une visibilité maximale pour séduire et fidéliser votre future clientèle dès le premier jour. * Informations complémentaires après premier contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
26/06/26
26/06
8
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07 50 49 66 11
211 003 €
(2 029 €/m²)
Maison 4 chambres
Lamballe
Iad France - Stéphane Rouille vous propose : LAMBALLE, maison d’habitation de 104 m² avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m². Rare sur le marché. Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon séjour de 32 m² avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m², un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau de 4 m² avec un WC. Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage. Garage avec porte électrique de 17 m² avec un point d’eau. Chauffage au gaz (Chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. VMC raccordée au tout à l’égout. VMC. Le terrain de 437 m² est clos accessible à l’arrière du jardin. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la RN 12 Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
26
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06 75 86 66 39
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