premium

308 000 € ^{(4 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Asc

Est

15/09/26 15/09

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8

238 500 € ^{(4 676 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Asc

Ouest

15/09/26 15/09

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8

78 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement T1

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant appartement en Centre-Ville d'Istres Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au cOEur d'une ville dynamique et en pleine expansion ? Ce Type 1 de 24 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme des années 1950, est une opportunité à ne pas manquer. Il est actuellement loué 470 euros cc. par mois (fin du bail 31 / 08 / 28). Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en tant qu'investissement locatif. Son emplacement privilégié vous assure proximité avec tous les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

14/09/26 14/09

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1

680 000 € ^{(2 776 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Istres Iad France - Fabienne Carrion vous propose : ISTRES – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – 245 m² HABITABLES – TERRAIN DE 1 710 m² – PISCINE Et si cette propriété permettait de réunir plusieurs projets de vie en un seul lieu ? À Istres, découvrez un ensemble immobilier particulièrement rare offrant près de 245 m² habitables répartis entre une maison principale, une seconde maison totalement indépendante et une dépendance aménagée, le tout sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1 710 m². Grande famille, famille recomposée, rapprochement familial, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif : cette configuration offre de multiples possibilités tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. La maison principale de 150 m² séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le salon-séjour pour créer un espace généreux, chaleureux et résolument convivial. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec WC et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément de la maison principale, la propriété offre deux espaces supplémentaires aux usages multiples. Une seconde maison totalement indépendante de 60 m², construite en 2022 et adaptée aux personnes à mobilité réduite, bénéficie de sa propre entrée, de sa terrasse privative et de son jardin. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Un véritable logement autonome, idéal pour accueillir un parent, un enfant devenu indépendant ou développer un projet locatif, tout en conservant une parfaite indépendance. Une dépendance aménagée de 35 m², accessible par une entrée indépendante, […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

5 chb

4 sdb

14/09/26 14/09

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22

1 175 000 € ^{(7 484 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa contemporaine d’exception de 157 m² environ avec rooftop et vue panoramique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme Découvrez cette villa entièrement réhabilitée à neuf, située dans un emplacement privilégié et très prisé à Istres. Ce bien rare se distingue par une magnifique rénovation réalisée dans les règles de l'art, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu pour une installation immédiate. Pour une accessibilité parfaite, la maison est entièrement desservie par un ascenseur privatif. Vue spectaculaire et extérieurs paysagers : Bâtie sur une parcelle de plus de 680 m² environ, la villa bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle profite de magnifiques terrasses avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été démontable et d'un jardin exotique en partie en restanques, sublimé par des éclairages extérieurs. Afin de préserver la beauté naturelle de ce cadre et la tranquillité des lieux, le terrain est non piscinable, mais il a été pensé comme un véritable écrin sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'une vue dégagée absolument unique, couronnée par un rooftop (toit-terrasse) d'exception offrant un panorama grandiose sur les environs. Ce cadre unique bénéficie d'un environnement privilégié, le terrain étant classé en zone boisée et naturelle protégée, ce qui garantit la préservation de son authenticité. En toile de fond, une majestueuse falaise se dresse juste derrière la maison, conférant au lieu une atmosphère intime, minérale et résolument hors du commun. Configuration moderne et fonctionnelle : L'intérieur de la maison a été repensé pour offrir de superbes volumes et une circulation fluide. Son ascenseur privatif relie sans aucun effort le niveau du garage au reste de la maison. En complément, un magnifique escalier en colimaçon intérieur dessert harmonieusement le premier et le […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

3 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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20

660 000 € ^{(4 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Emilie Bureau vous propose : 📍 Secteur recherché de l’Étang de l’Olivier – Istres Découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, développant 143 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 207 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m² avec vue dégagée sur l’Étang de l’Olivier. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse côté nord vient compléter les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol de 207 m², accessible directement depuis la maison ou par deux portes de garage motorisées, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies et bénéficie encore d’une emprise au sol résiduelle d’environ 42 m², permettant notamment la création d’une piscine d’environ 8x4 m. Prestations : • Pompe à chaleur neuve • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Volets roulants électriques • Forage • Plancher porteur ✨ Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 1 000 m², offrant l’opportunité de réunir les deux terrains afin de profiter d’un espace extérieur encore plus vaste et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

3 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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26

368 000 € ^{(3 915 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : À Istres, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 460 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard. Un bureau, accessible depuis la pièce de vie, pourra facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine et barbecue, parfait pour les beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques générant environ 1 750 € de revenus annuels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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14

249 000 € ^{(3 609 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Istres Iad France - Amandine Hispa vous propose : T3 de standing – Dernier étage avec terrasse plein sud – Centre-ville d'Istres Boulevard Victor Hugo 68,77 m² habitables – Terrasse 15,34 m² – Box fermé 18 m² Au cOEur du centre-ville d'Istres, dans une résidence de standing construite en 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 68,77 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Conçu selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet appartement offre des circulations fluides et un confort d'utilisation adapté à tous les profils d'acquéreurs. L'entrée de 4,85 m² dessert une magnifique pièce de vie de 32,47 m², offrant un espace salon-séjour particulièrement lumineux et convivial. Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d'un volet roulant électrique, cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 15,34 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de : •une première chambre de 13,09 m², équipée d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable tout au long de l'année et placard •une seconde chambre de 9,34 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis avec placard •une salle de bains de 5,44 m², •un WC indépendant de 2,21 m² avec placard •un dégagement de 2,38 m² optimisant la circulation et un grand placard Un box fermé privatif de 18 m² complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Prestations •Résidence sécurisée avec interphone •Construction de 2016 •Appartement conforme aux normes PMR •Dernier étage avec ascenseur •Terrasse de 15,34 m² •Exposition plein sud •Vue […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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11

233 625 € ^{(4 768 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

Asc

Nord

14/09/26 14/09

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8

233 625 € ^{(4 971 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Asc

Est

14/09/26 14/09

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8

237 038 € ^{(5 153 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

Asc

Sud

14/09/26 14/09

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8

231 675 € ^{(5 036 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

Asc

Est

14/09/26 14/09

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8

210 225 € ^{(5 390 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Asc

Est

14/09/26 14/09

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8

294 000 € ^{(2 602 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Istres Iad France - Angélique Lambert vous propose : Maison à fort potentiel – Quartier de l’Aupière à Istres Venez découvrir cette maison traditionnelle de 113 m² (rapport diagnostiqueur loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 440 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Construite en 1972, cette maison offre aujourd’hui une configuration intéressante avec deux niveaux indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour un futur projet de vie ou d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un grand garage. Il offre un potentiel important pour créer un véritable espace de vie et / ou le relier au premier étage, afin de transformer la maison en une belle habitation familiale sur deux niveaux. Vous trouverez au 1er étage (accès par escalier extérieur) la partie habitable comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos. Deux ateliers viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement additionnels ou des possibilités pour les bricoleurs. Les atouts en résumé : •Fort potentiel de transformation et de valorisation •Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle •Proximité des transports en commun et des commodités •Maison idéale pour un projet de rénovation sur mesure Travaux à prévoir avec une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur apprécié. Copropriété de 2 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

4 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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27

5 145 000 € ^{(2 195 €/m²)}

Divers

Istres Iad France - Quentin Chanon vous propose : ENSEMBLE HÔTELIER À LA VENTE, MURS ET FONDS. Vente des fonds de commerce en parts sociales. Répartition : * Prix des parts sociales honoraires inclus : 2625000 € * Prix des murs commerciaux honoraires inclus : 2520000 € EMPLACEMENT : Au sein d’une commune dynamique des Bouches du Rhône, cet ensemble hôtelier est en activité depuis plus de 20 ans. Son emplacement est stratégique à seulement 45 minutes de l’aéroport de Marseille, 45 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence et 15 minutes des premières plages, ce qui permet d’attirer une clientèle d’affaires mais également touristique. DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE : -70 clefs environ -Espaces de réception -Espaces bureaux -Bar -Salle de séminaire -Salle fitness -Piscine -Jardin arboré -Parking clos et surveillé -Réception 24h / 24 Cet ensemble hôtelier, à l’activité saine, peut également représenter un investissement intéressant avec par exemple le développement de l’activité brasserie et restauration qui permettrait d’augmenter le chiffre d’affaires. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

2344m²

Pkg

14/09/26 14/09

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1

429 000 € ^{(2 860 €/m²)}

Maison 5 chambres

Istres Iad France - Clara Faisant vous propose : Maison individuelle composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, et de 2 chambres. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Piscine 4 x 8 - Clim réversible - Pompe à chaleur - Garage - Double vitrage + volets électriques - Panneaux photovoltaïques Engie - Fenêtres double vitrages PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

2 sdb

14/09/26 14/09

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15

180 000 € ^{(3 158 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Istres Iad France - Fabienne Carrion vous propose : À proximité des commodités et du centre-ville d’Istres, découvrez cet appartement de type 2 / 3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, un placard de rangement apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers l’extérieur. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La chambre principale dispose également de son propre accès à une seconde terrasse d’environ 10 m². Le bien comprend aussi une pièce aménagée en bureau / dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En très bon état général, cet appartement dispose également d’un garage fermé en sous-sol, un véritable atout à proximité du centre-ville. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet de résidence principale à proximité immédiate des commodités. Disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

13/09/26 13/09

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13

219 331 € ^{(4 874 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Asc

Nord

13/09/26 13/09

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8

232 000 € ^{(5 156 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Asc

Sud

13/09/26 13/09

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8

228 000 € ^{(5 302 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0006 RUE JOSEPH TOURNON ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville ! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Asc

Est

13/09/26 13/09

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8

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Appartement 2 pièces

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44m²

Asc

Ouest

13/09/26 13/09

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279 000 € ^{(4 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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64m²

Asc

Nord

13/09/26 13/09

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230 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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46m²

Asc

Sud

13/09/26 13/09

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209 000 € ^{(5 359 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

Asc

Est

13/09/26 13/09

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275 000 € ^{(4 297 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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64m²

Asc

Nord

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