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324 000 € ^{(3 240 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison familiale récente avec jardin piscinable dans un environnement calme à Entressen Vous recherchez une maison confortable, économe et prête à accueillir votre famille ? Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel d'Entressen, cette maison récente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Les espaces sont fonctionnels, agréables à vivre et tournés vers l'extérieur. Le rdc dispose également d'un WC indépendant avec lavabo, d'un espace buanderie et d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une vaste suite de plus de 25 m². Cet espace offre plusieurs possibilités d'aménagement et pourra facilement s'adapter à l'évolution de vos besoins, notamment pour la création d'une quatrième chambre. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin clos, facile à entretenir et piscinable. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques, notamment grâce aux panneaux photovoltaïques et à son excellent classement énergétique. Garage attenant de 14 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme particulièrement recherché à Entressen. Pour découvrir son atmosphère, ses volumes et tous ses atouts, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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11

377 000 € ^{(4 011 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : À Istres, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 460 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard. Un bureau, accessible depuis la pièce de vie, pourra facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine et barbecue, parfait pour les beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques générant environ 1 750 € de revenus annuels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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14

231 000 € ^{(4 714 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

Asc

Est

30/06/26 30/06

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7

1 190 000 € ^{(3 967 €/m²)}

Maison 6 chambres

Istres Iad France - Emilie Bureau vous propose : Istres, Maison d’architecte d’exception à Istres avec deux appartements indépendants. Découvrez cette superbe maison d’architecte offrant environ 300 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, avec une vue directe sur l’Étang de Berre et un magnifique lever de soleil au quotidien. La propriété se compose d’une maison principale et d’un second bâtiment comprenant deux appartements T2 indépendants, un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis, exercer une activité ou développer un potentiel locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour avec espace salon et salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse tournée vers l’extérieur. La maison principale propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec double douche et accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-est. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC, dont une chambre avec sa propre salle d’eau. Les chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine à débordement chauffée, grande terrasse, jardin, espace spa avec jacuzzi couvert pratique pour l'hiver, terrain de boules, vaste espace de détente, ainsi que prise pour véhicule électrique et stationnement intérieur. Le sous-sol, accessible directement depuis l’extérieur et l'interieur, offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma avec comptoir, un WC, une pièce technique pour les piscines intérieure et extérieure, une buanderie et un grand garage avec alimentation pour véhicule électrique. Cette propriété se distingue également […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

6 chb

3 sdb

30/06/26 30/06

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27

59 000 € ^{(3 933 €/m²)}

Appartement T1

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Studio lumineux de 15 m² à Istres Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1950 à Istres. Malgré sa surface modeste, ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. Il est actuellement loué à 300 euros cc. par mois (fin du bail 01 / 04 / 27). Le studio se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, salle d'eau et climatisation réversible. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, cet emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme. Cet appartement est en bon état général. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil. Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

30/06/26 30/06

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4

86 000 € ^{(3 071 €/m²)}

Appartement T1

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Coquet Appartement de 28 m² en plein cOEur d'Istres - Idéal pour Investissement Situation géographique enviable pour cet appartement de 28 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1950, en bon état général, au cOEur de la charmante ville d'Istres. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Il est actuellement loué 480 euros cc. par mois. Ce T1 Lumineux, composé d'une pièce principale à vivre, bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant le quotidien de ses occupants. Les amateurs de balade seront ravis de découvrir les alentours paisibles de la ville d'Istres, le parc de l'étang de l'Olivier, ou encore les nombreux espaces verts propices à la détente. Avec la possibilité de stationnement dans le quartier et la facilité d'accès aux principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

30/06/26 30/06

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6

159 000 € ^{(2 789 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Istres Iad France - Bruno Rolland vous propose : Situé à Istres, ce charmant appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et pratique pour une vie en toute sérénité. Avec une surface totale de 57 m², cet appartement de type T3 comprend 2 chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 espace cuisine équipé. Un balcon vous permet de profiter de l'air frais et de la lumière naturelle. Construit en 1949, ce duplex est en bon état général, offrant ainsi un espace de vie accueillant et fonctionnel. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble Les équipements de confort incluent la fibre optique, la télévision par câble, l'aération mécanique, le chauffage individuel par convecteurs et l'électricité comme source d'énergie. En termes d'annexes, vous disposerez d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, sa localisation est idéale, à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, et le centre-ville, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce duplex charmant à Istres, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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3

207 000 € ^{(5 308 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Asc

Est

30/06/26 30/06

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7

207 000 €

Programme neuf Appartement

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >> 30/06/26 30/06

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7

262 900 € ^{(3 459 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Istres Nouveauté sur le marché, découvrez une maison agréable et lumineuse de 76 m2 , dans un secteur résidentiel composé de maisons / résidence principale. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, donnant accès au garage et à la cuisine, ainsi qu'au séjour et terrasse / jardin. A l'étage : 3 chambres avec placards, sdb, et wc séparé. La maison dispose de la climatisation, double vitrage, parking, et un garage. Une maison bien agencée. Profitez d'une terrasse et d'un jaridn, barbcue et abris de jardin pour le confort extérieur. Pour + d'infos et contact. David Immobilier Cette annonce vous est proposée par DELAROQUE David - EI - NoRSAC: 827 763 871, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

990 000 € ^{(6 188 €/m²)}

Maison 4 chambres

Istres Villa d'exception avec vue panoramique sur l'étang – Port des Heures Claires à IstresPropriété rare, presque confidentielle, nichée en position dominante au cœur du très recherché Port des Heures Claires.Villa d'environ 160 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et panorama d'exception.Située au sein d'un petit ensemble résidentiel sécurisé, à l'abri des regards, la propriété se découvre au bout d'une allée privée protégée par deux portails successifs.Depuis les hauteurs du port, la maison s'ouvre sur une vue panoramique spectaculaire sur l'étang de Berre, omniprésente depuis les pièces de vie, les chambres et les extérieurs.Des volumes lumineux et une distribution fluide.Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le charme opère.La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte légèrement surélevée, conférant à l'ensemble une atmosphère conviviale et contemporaine, proche de l'esprit loft.L'agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.Rez-de-chaussée :- Séjour lumineux avec cheminée à insert- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Suite parentale avec salle d'eau privative- WC indépendantÀ l'étage :- Deux belles chambres- Salle de bain lumineuse- WC séparéDemi-niveau sous toiture :- Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace télétravail ou une salle de loisirsDes extérieurs remarquables, ouverts sur le paysage.Piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, terrasses ouvertes sur l'horizon, jardin paysagé aux essences méditerranéennes, accès direct au chemin de promenade longeant l'étang jusqu'au port et à ses restaurants.Un cadre de vie rare, entre intimité et ouverture sur la nature.Potentiel d'aménagement et annexes.Depuis l'intérieur de la maison, vous accédez directement à une cave d'environ 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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20

170 000 € ^{(3 778 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Istres Iad France - Thibaut Raulin vous propose : C'est neuf. C'est 2023. Et ça se sent dès qu'on pousse la porte. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 45 m² offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver : un vrai espace extérieur. La terrasse de 20 m² exposée plein ouest n'est pas un balcon, c'est une pièce en plus, celle où on finit ses journées quand le soleil descend sur Istres. Dedans, c'est lumineux, bien agencé, prêt à vivre. Salon ouvert sur la cuisine, chambre confortable, salle d'eau soignée. On parle des charges ? c'est neuf donc faibles charges. Deux parkings inclus, ascenseur, résidence fermée avec digicode et interphone. Rien à refaire, rien à prévoir, tout y est. Pour un premier achat ou un investissement locatif, difficile de faire mieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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6

86 000 € ^{(3 583 €/m²)}

Appartement T1

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant appartement en Centre-Ville d'Istres Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au cOEur d'une ville dynamique et en pleine expansion ? Ce Type 1 de 24 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme des années 1950, est une opportunité à ne pas manquer. Il est actuellement loué 470 euros cc. par mois (fin du bail 31 / 08 / 28). Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en tant qu'investissement locatif. Son emplacement privilégié vous assure proximité avec tous les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

29/06/26 29/06

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1

395 000 € ^{(2 633 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison familiale 150 m² — Triple exposition — Terrain piscinable — 95 m² de terrasses — Garage Dans un quartier résidentiel calme d'Istres, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 150 m² bien entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée avec placard, la pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, s'impose naturellement. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine de style provençal avec cellier attenant. Dans le prolongement, la terrasse couverte d'une pergola végétale d'environ 25 m² invite aux repas en plein air dans une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un WC avec lave-mains. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard et salle d'eau privative (douche, baignoire, vasque). À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec douche et vasque, WC indépendant. Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse exposée ouest d'environ 35 m², idéale pour profiter des fins de journée. Une seconde terrasse exposée est d'environ 24 m², accessible depuis le palier, complète cet espace extérieur. En sous-niveau, souplex d'environ 30 m² aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, studio de musique ou couchage d'appoint. Le terrain arboré de 428 m², piscinable et facile d'entretien, accueille également un terrain de boules. Un garage attenant d'environ 30 m², un portail électrique, un système d'arrosage automatique et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Les volumes et la luminosité se révèlent vraiment à la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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19

91 500 € ^{(2 859 €/m²)}

Appartement T1

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Type 1 de 32 m² au 1er étage d'un immeuble au centre ville d'Istres. Bienvenue dans ce charmant appartement de 32 m², d'un immeuble de 3 étages à Istres. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, offrant une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et chambre. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine discrète et fonctionnelle complète l'ensemble, laissant libre cours à l'aménagement selon vos goûts et besoins. La salle de bains est pratique et bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire. Situé dans un immeuble datant de 1950 et en bon état général, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix. Le quartier vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Istres. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

29/06/26 29/06

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1

215 000 € ^{(5 119 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Istres Iad France - Jean Pontes vous propose : Disponible en septembre 2026. Frais de notaire réduit. Bienvenue à Istres, charmante ville provençale où il fait bon vivre toute l’année. Entre son centre historique plein de caractère et son petit port typique, Istres offre un cadre de vie authentique et convivial. Idéalement située au bord de l’étang de Berre, à proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, la ville est un véritable trait d’union entre l’eau et la terre. Vous profitez d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à moins d’une heure de Marseille et à seulement 40 minutes de l’Aéroport Marseille Provence. Adresse : 20 Avenue de Craponne, 13800 Istres Les atouts du bien : Belle terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal Place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée Emplacement idéal en centre-ville Commerces, commodités et transports accessibles à pied Un bien qui allie confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne. Idéal pour y vivre à l’année ou pour investir dans un cadre recherché. Une visite s'impose Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

Pkg

29/06/26 29/06

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2

560 000 € ^{(4 308 €/m²)}

Maison 4 chambres

Istres Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison d’architecte 130 m² – Piscine chauffée – Garage – Impasse au calme À Istres, dans une impasse résidentielle, cette maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et confort. Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et unique, loin des standards des constructions classiques. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, offrant une continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet évolutif. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est complétée par un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 553 m², entièrement clôturé et exposé sud-est, accueille une piscine chauffée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Garage de 27 m² et nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Prestations modernes : climatisation réversible, panneaux solaires, fibre… Aucun travaux à prévoir. Un bien offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles et accès principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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17

282 000 € ^{(4 623 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Asc

Sud

29/06/26 29/06

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7

305 000 € ^{(4 919 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

Asc

Nord

29/06/26 29/06

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7

308 000 € ^{(4 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Asc

Est

29/06/26 29/06

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7

238 500 € ^{(4 676 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Asc

Ouest

29/06/26 29/06

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7

395 000 € ^{(3 835 €/m²)}

Maison 4 chambres

Istres Iad France - Laurie Rolland vous propose : Maison Istres 5 pièces 103 m² PISCINE JARDIN GARAGE ET ATELIER Charmante maison de plain-pied climatisée qui promet une vie de quiétude et de confort. Idéalement située dans un quartier recherché, calme et proche des commerces et commodités, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec un poêle a bois, de quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé offrant intimité et espace à chaque membre de la famille. L'extérieur invite a des moments de détente privilégiée avec ses différents espaces notamment l'espace piscine et un salon de jardin, une terrasse ombragé, un coin barbecue. Le garage est accessible depuis la maison ce qui apporte une fonctionnalité appréciable. Vous trouverez également un atelier pouvant offrir divers possibilités d'aménagements possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. POSEZ VOS VALISES ! À VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

280 000 € ^{(267 €/m²)}

Terrain 1049 m²

Istres Iad France - Emilie Bureau vous propose : Terrain à bâtir de 1049 m² (emprise au sol de 175 m²) Zone du PLU 1AUo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

1 049m²

28/06/26 28/06

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2

660 000 € ^{(4 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Emilie Bureau vous propose : 📍 Secteur recherché de l’Étang de l’Olivier – Istres Découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, développant 143 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 207 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m² avec vue dégagée sur l’Étang de l’Olivier. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse côté nord vient compléter les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol de 207 m², accessible directement depuis la maison ou par deux portes de garage motorisées, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies et bénéficie encore d’une emprise au sol résiduelle d’environ 42 m², permettant notamment la création d’une piscine d’environ 8x4 m. Prestations : • Pompe à chaleur neuve • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Volets roulants électriques • Forage • Plancher porteur ✨ Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 1 000 m², offrant l’opportunité de réunir les deux terrains afin de profiter d’un espace extérieur encore plus vaste et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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26

158 000 € ^{(3 362 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Istres Iad France - Ludovic Simon vous propose : À vendre – Appartement T2 avec terrasse et garage fermé à Istres – Résidence Les Hauts de Genestelle Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 47 m² entièrement repeint, propre et prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif. L’appartement se compose : • d’une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec climatisation, • d’une cuisine américaine ouverte, • d’une chambre, • d’une salle de bain avec WC, • ainsi que d’une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée. Un garage fermé sécurisé complète le bien. L’ensemble peut être aménagé selon vos envies, avec plusieurs suggestions d’aménagement visibles sur les photos de l’annonce. Les + : • Résidence recherchée Les Hauts de Genestelle • Quartier calme • Proche du centre-ville • À proximité immédiate de la clinique, pharmacie et commodités • Chauffage individuel au gaz • Climatisation dans la pièce principale • Faibles charges de copropriété : environ 70 € / mois • Garage fermé sécurisé • Potentiel locatif estimé à environ 720 € / mois hors charges Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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