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124 000 € ^{(1 653 €/m²)}

Maison 2 chambres

Illiers-Combray Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : ILLIERS-COMBRAY - MAISON - T4 - 75 m² - TERRAIN 449 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Au cOEur du charmant village d'Illiers-Combray, à seulement deux minutes de l'autoroute A11, cette jolie maison de village de plain-pied datant d'avant 1900 offre un beau potentiel d'habitation et allie parfaitement authenticité et confort. Développée sur un seul niveau, elle propose 75 m² habitables organisés en 4 pièces principales. L'entrée donne accès à une cuisine ainsi qu'à un vaste et très lumineux séjour de 37 m², orienté plein sud, qui constitue le cOEur de la maison. Une cheminée à insert apporte une atmosphère conviviale à cet espace de vie. La cuisine séparée fonctionnelle donnant sur une terrasse, offre une configuration pratique au quotidien. Le logement comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie située à l'extérieur complète utilement la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 449 m², offrant un espace aménagé en trois parties, une cour avec possibilité de garer deux véhicules, un jardin arboré et une partie jardin de culture. Ces extérieurs sont à aménager selon ses envies. Un appentis de type carport et un garage complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs alimentés au gaz naturel, quelques radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée à insert, offrant une grande souplesse d'utilisation. Une VMC auto réglable est également en place. Coté énergétique, cette maison est classée DPE D. Avec le charme d'une maison de village, elle représente une belle opportunité pour un projet de réhabilitation à taille humaine et offre également une opportunité d'agrandissement dans les combles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

14/09/26 14/09

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10

21 000 € ^{(37 €/m²)}

Terrain 562 m²

Illiers-Combray Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Terrain de 562 m² sans vis à vis ! À Happonvilliers, à seulement 10 minutes d'Illiers-Combray, 15 minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez ce terrain à bâtir de 562 m² offrant une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition idéale, à la fois à l'est et à l'ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Doté de tous les réseaux nécessaires à proximité, tels que l'électricité et l'eau potable, ce terrain entièrement clôturé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Un assainissement individuel de type septique est à prévoir, offrant une solution autonome et respectueuse de l'environnement. La proximité des commodités, des écoles et des axes routiers ajoute à l'attrait de ce terrain, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à Happonvilliers (28480). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception. Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

562m²

14/09/26 14/09

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4

Vente Demeure d'exception 9 chambresIlliers-Combray

2 756 000 € ^{(3 760 €/m²)}

Demeure d'exception 9 chambres

Illiers-Combray Réf.4447 : Sublime Château et domaine historique aux portes du Perche Dans la magnifique région du Perche, à environ une heure de Paris, on découvre dans une vallée intime cet ensemble historique époustouflant qui nous transporte dans son passé glorieux. Cette propriété appelle le visiteur à y pénétrer par son aura magnétique. Le Perche, une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables fôrets de hêtres et chênes séculaires qui offrent des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation "Parc Naturel Régional". C’est aussi le pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature. Elle se trouve à proximité de la belle ville Cathédrale classe Unesco de Chartres, des Châteaux de Maintenon et de Nogent le Rotrou, Deux villes situées à moins de 5 minutes qui offrent tous les services nécessaires, des gares ferroviaires, un accès autoroutier rapide vers Paris et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture. Nous pouvons distinguer 5 ensembles architecturaux complémentaires : 1 - Le « château » au plus près de la place du village, datant du XVIème et XVIIème, et rehaussé d'un étage au XVIIIème. 2 – Le châtelet XVème, XVIIIème, et XXème. 3 – La tour XVème. 4 – Le pavillon Louis XVI dit « maison Renaissance » et sa tour dite « la cloche », XVIème siècle, modifiée au XVIIème et XVIIIème siècle. 5 – Les communs, XVIème. Travaux de façades et planchers fin XIXème, début XXème. L’ensemble des bâtiments 1 à 5 ont une surface de 2531 m² dont : Communs y compris garages : 1085 m² Habitable et aménageable : 1446 m² La propriété s'organise autour d'un jardin à la française, avec au nord-est le contour du Châtelet comprenant la tour, la galerie, le donjon, la tour d'angle et, avec ses douves et sa forme rectangulaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

733m²

9 chb

1 sdb

13/09/26 13/09

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1 Vidéo

147 000 € ^{(408 €/m²)}

Immeuble

Illiers-Combray Iad France - Catherine Legrand vous propose : Immeuble Centre ville composé : RC : Deux locaux commerciaux distincts de 100 m² et 7OM² avec sanitaire. Etage : Un plateau à créer (appartements, loft, bureaux) avec sanitaire. Cave et sous sol. GRAND POTENTIEL Accès autoroute A11 à 2 MINUTES. 157000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

Cave

13/09/26 13/09

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5

500 000 € ^{(1 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Illiers-Combray Accès A11 et gare SNCF (Montparnasse) à 10 Mn A la recherche du calme et de la nature, cet ensemble immobilier restauré avec goût composé de deux maisons vous séduira pour y vivre en famille ou pour l'exploiter en location airbnb! Dans le bâtis principal vous serez sous le charme de son authenticité assorti au confort contemporain, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m2 (tomettes ancienne et poutres apparentes) son plus bel atout : une piscine intérieure de 8x4 sécurisée et largement vitrée permettant un usage à l'année, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et d'un accès terrasse et jardin, la maison annexe de 80m2 environ (pièce de vie, salle d'eau, pièce palière, une chambre, garage et local technique) permet un logement secondaire afin d'exploiter la maison principale en location airbnb en vivant sur place (actuellement déjà en activité, détails sur demande). Le tout sur un terrain clos de 1300m2 Le prix est de 500 000 euros FAI. Référence du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

4 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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21

460 000 € ^{(2 556 €/m²)}

Maison 3 chambres

Illiers-Combray Iad France - Cécile Gomes vous propose : Sublime presbytère de caractère du 16e siècle, aux portes du Perche, à côté d'Illiers-Combray, Charme et Prestige. Nichée dans un écrin de verdure de 1 395 m², cette magnifique demeure propose un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, élégance et modernité. Rénovée avec soin, elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour des moments de quiétude à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli et séduit par son escalier en bois sculpté. Le double salon de 44 m² vous offre un espace convivial avec son poêle à bois. La cuisine spacieuse (24 m²), est équipée et aménagée, et dispose d'une cheminée et d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Les matériaux de qualité datant du 16ème siècle et les magnifiques espaces de vie apporteront une sensation de bien-être immédiat. La salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (24,16 et 19 m²), dont une avec son propre espace salle d'eau, et des WC indépendants. Les multiples placards et rangements facilitent l'organisation quotidienne. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer. Profitez du potager pour vos cultures et des espaces verts pour vos moments en famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le système de chauffage individuel vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la propriété est entièrement close pour davantage de sécurité et d'intimité. Une dépendance de 29 m² avec cheminée complète la propriété. L'emplacement idéal vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, accès autoroute A11 à 7 minutes, Chartres à 35 minutes, 1h30 de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par ce bijou rare alliant modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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27

2 756 000 € ^{(3 760 €/m²)}

Demeure d'exception 9 chambres

Illiers-Combray Réf.4447 : Sublime Château et domaine historique aux portes du Perche Dans la magnifique région du Perche, à environ une heure de Paris, on découvre dans une vallée intime cet ensemble historique époustouflant qui nous transporte dans son passé glorieux. Cette propriété appelle le visiteur à y pénétrer par son aura magnétique. Le Perche, une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables fôrets de hêtres et chênes séculaires qui offrent des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation "Parc Naturel Régional". C’est aussi le pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature. Elle se trouve à proximité de la belle ville Cathédrale classe Unesco de Chartres, des Châteaux de Maintenon et de Nogent le Rotrou, Deux villes situées à moins de 5 minutes qui offrent tous les services nécessaires, des gares ferroviaires, un accès autoroutier rapide vers Paris et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture. Nous pouvons distinguer 5 ensembles architecturaux complémentaires : 1 - Le « château » au plus près de la place du village, datant du XVIème et XVIIème, et rehaussé d'un étage au XVIIIème. 2 – Le châtelet XVème, XVIIIème, et XXème. 3 – La tour XVème. 4 – Le pavillon Louis XVI dit « maison Renaissance » et sa tour dite « la cloche », XVIème siècle, modifiée au XVIIème et XVIIIème siècle. 5 – Les communs, XVIème. Travaux de façades et planchers fin XIXème, début XXème. L’ensemble des bâtiments 1 à 5 ont une surface de 2531 m² dont : Communs y compris garages : 1085 m² Habitable et aménageable : 1446 m² La propriété s'organise autour d'un jardin à la française, avec au nord-est le contour du Châtelet comprenant la tour, la galerie, le donjon, la tour d'angle et, avec ses douves et sa forme rectangulaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

733m²

9 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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239 000 € ^{(1 475 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Illiers-Combray Iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose : NOUVEAU PRIX : 239 000 € – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À ILLIERS-COMBRAY ! Maison familiale de 162 m² – 5 chambres – Dépendances – Terrain de 2 270 m² Son prix vient de baisser, c’est le moment de découvrir cette propriété aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités ! Idéalement située à Illiers-Combray centre, cette maison familiale de 162 m² habitables se compose d’une cuisine indépendante, d’un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, de 5 chambres et d’un étage permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Implantée sur un beau terrain de 2 270 m², elle bénéficie également de dépendances particulièrement intéressantes : • une maisonnette ancienne indépendante de 76 m², offrant un véritable potentiel pour créer un gîte, un logement d’amis, un espace professionnel ou un projet locatif, • une grande grange pouvant servir d’atelier, de garage ou d’espace de stockage. La maison est en bon état général. Quelques travaux de décoration et de remise au goût du jour permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Ses principaux atouts : • Nouveau prix attractif : 239 000 € • 162 m² habitables • 5 chambres • Beau terrain de 2 270 m² • Cheminée à insert • Maisonnette indépendante de 76 m² • Grange, atelier et garage • Nombreuses possibilités d’aménagement • Emplacement recherché à Illiers-Combray • DPE : D – GES : B Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un projet de gîte. À ce nouveau prix, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

6 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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39 600 € ^{(93 €/m²)}

Terrain 428 m²

Illiers-Combray Terrains viabilisés de 342 m² à 625 m², libres de constructeur sur la commune de Illiers-Combray, en Eure-et-Loir.Découvrez notre opération '' Le Verger '' située Rue du Dix Neuf Mars 1962.Illiers-Combray, charmante commune de 3 300 habitants, est idéalement située dans le département d'Eure et Loir. Grâce à son nouvel échangeur autoroute, elle est désormais située à 1h de Paris intra-muros. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, médecins, associations et sa piscine. La proximité de la gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse) permet de rejoindre facilement la capitale.Retrouvez l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

428m²

09/09/26 09/09

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