591 à vendre à Guillac

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28 000 € ^{(9 €/m²)}

Terrain 3131 m²

Bétaille iad France - Axel Senouci vous propose: Superbe terrain plat à bâtir à seulement 5 minutes de Vayrac et ses commodités.Venez découvrir l’un des derniers terrains constructibles de la commune de Bétaille (46), situé dans un environnement calme au coeur de la campagne, sans nuisances sonores.Plat, exposé Sud-Ouest, raccordé à l’eau et à l’éléctricité, avec CU positif et étude de sol réalisée.Une opportunité rare sur le secteur, alors contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 65 21 54 91

149 000 € ^{(1 263 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bétaille iad France - Virginie Lanzi vous propose: Maison de Village à fort potentiel : Local modulable & T3 rénové (Déjà loué)Idéal investisseur ou projet mixte – Aucun travaux à prévoir à l'étage !Découvrez cette maison de village mitoyenne offrant une configuration rare et une flexibilité totale grâce à ses deux entrées indépendantes.Au Rez-de-Chaussée : Un local de 55 m² environ aux multiples visagesBénéficiant d'une entrée séparée et d'une luminosité exceptionnelle, cet espace est prêt pour vos projets : - Commodités déjà en place : Le local dispose déjà d'un point d'eau avec toilettes et lave-mains. - Stockage : Présence de 2 remises pratiques pour du stockage ou des archives. - Potentiel : Idéal pour une profession libérale, des bureaux, ou une transformation en habitation supplémentaire. Liberté totale d'aménagement !À l'étage : Un appartement F3 de 63 M2 environ 'Clé en main'Entièrement rénové, ce T3 chaleureux permet de simplement poser ses meubles : - Pièce de vie : Un séjour convivial avec une belle cuisine équipée ouverte. - Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses. - Salle d'eau : Moderne et propre, avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. _ un dégagement polyvalent (coin bureau ou dressing). - Rangements optimisés : Nombreux placards intégrés, rangements dans les escaliers. - Rendement immédiat : Appartement loué jusqu'à fin 2027, garantissant un revenu stable.Les points forts : - Prestations impeccables : Étage propre et moderne. - Modularité & Rangements : Plusieurs remises et placards pour un espace toujours organisé. - Indépendance : Double accès permettant de dissocier parfaitement les deux niveauxHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 60 56 52

Vente Longère et corps de ferme 5 chambresVayres

749 000 € ^{(3 008 €/m²)}

Longère et corps de ferme 5 chambres

Vayres EXCLUSIVITEA SEULEMENT 25 MINUTES du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train) découvrez ce domaine prestigieux niché au coeur du parc de 11 000 m2 . Cette demeure en parfait état, offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché.Les Points forts de cette maison :AU RDC une cuisine équipée accompagnée d'une belle cheminée se prolongeant sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le Rez de chaussée.A l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau.Pour le Bien être :Un espace détente exclusif avec piscine intérieure chauffée hammam et salle de sport équipée.Extérieur et Loisirs : Parc de 11000m2 au calme absolu comprenant une écurie et un terrain de basket privée .Eco-responsabilité : Demeure équipée de panneaux solaires et un carport.Localisation stratégique :Profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité: Bordeaux ST -Jean en 25min) ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare ou chaque détail à été pensé pour l'excellence.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 89 07 59 14

850 000 € ^{(2 125 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Vayres iad France - Jeanne Saunier vous propose: Opportunité : Ensemble de 10 Lots – Spécial InvestisseurDécouvrez cet ensemble immobilier composé de 10 lots (totalisant environ 400m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété.Détails des lots :- 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€- 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€- 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€- 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€- 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€- 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€- 1 appartement T1 de 26,53 m², logement non meublé, loyer de 495€- 1 appartement T1 de 24 m², logement non meublé, loyer de 445,23€- 1 appartement T3 de 47,60 m², logement non meublé, loyer de 716,59€Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 5 350 €.Rentabilité locative brute : 7,55%.A venir visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 52 74 20

252 000 € ^{(2 520 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vayres iad France - Jerome Maurer vous propose: Charmante Maison de plain pied de 100m² sur un vaste terrain de 994m² à Saint Pardon, Vayres - Idéal pour une FamilleNous vous proposons cette belle maison individuelle de 7 pièces construite en 1973, offrant un espace de vie confortable et spacieux. Située dans la paisible ville de Vayres, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et verdoyant.À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Le séjour spacieux constitue un espace de vie convivial et chaleureux où chacun pourra se retrouver.Le terrain de 994m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix en plein air. Possibilité d'isoler la dépendance de 16 m2 pour agrandir l'ensembleLes équipements de confort tels que la fibre optique et l'air conditionné vous garantissent une qualité de vie optimale. La résidence fermée assure la sécurité de vos proches et de vos biens.Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Son agencement de plain-pied en fait un lieu de vie facile à vivre pour tous les membres de la famille.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 75 62 97

285 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vayres iad France - Sylvain Constant vous propose: Située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle et lumineuse contemporaine de 2005 offrant d'agréables volumes sur un joli jardin paysagé de 700 m².Elle se compose d'un vaste espace de vie familial de plus de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une agréable suite parentale avec grand dressing et salle d'eau avec WC, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC séparé.Côté équipements, ce bien vous apportera tout le confort nécessaire avec poêle à bois, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, piscine, portail motorisé, etc...Pour compléter ce bel ensemble, un abri de jardin sera idéal pour le rangement.Cette maison en parfait état à proximité des grands axes, commodités, et transports est une vraie opportunité !Ne tardez pas, un coup de cOEur vous attend !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 68 01 03 98

167 000 € ^{(1 295 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vayres iad France - Nicolas Gallo vous propose: Charmante Maison à Vayres centre et à 2 pas du parc de la MairieIdéal pour Famille ou Investissement LocatifAvec une surface globale de 129 m², cette maison de ville offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une pièce de vie accueillante et d'une cuisine séparée, offrant ainsi des espaces distincts.À l'étage, trois belles chambres spacieuses offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie de surfaces généreuses. De plus, un dressing dans la troisième chambre permet un rangement optimal pour toute la garde-robe.Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais son exposition assure une belle luminosité au sein de l'habitation. Pour les stationnements, des places de parking juste devant sont disponibles.La gare, située à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Bordeaux / Paris comme Libourne, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Cette maison de ville bénéficie par ailleurs de toutes les commodités à proximité : commerces de proximité, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.En conclusion, cette maison de ville située à Vayres représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un lieu de vie authentique. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 50 48 29

610 000 € ^{(2 033 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Vayres iad France - Jeanne Saunier vous propose: Opportunité : Ensemble de 7 Lots – Spécial InvestisseurDécouvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 300m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété.Détails des lots :- 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€- 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€- 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€- 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€- 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€- 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 700 €.A venir visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 52 74 20

199 900 € ^{(2 221 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Ruch Au calme, dans un village dynamique avec restaurant, épicerie et école primaire accessibles à pied, cette maison est idéale de par son emplacement et ses caractéristiques.Sur un terrain arboré de 1000m2, la maison se compose dune entrée, une pièce de vie avec espace salle à manger, coin salon et cuisine ouverte, un coin nuit avec 3 chambres, une salle deau et WC séparé.Un garage attenant accessible par la cuisine complète ce bien.Vous serez séduits par sa terrasse exposée Est qui vous permettra de profiter des levers de soleils avec une vue dégagée sans vis à vis.Cabanon dans le jardin, assainissement individuel, récupérateurs d'eau de pluie, chauffage électrique.Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 30 92 75

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09 72 40 71 68

103 000 € ^{(736 €/m²)}

Bureaux et commerces 140 m²

Ruch Situé au coeur du village, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement au centre de la vie locale, entre l'école, la mairie et le restaurant.Les activités exercées sont multiples et font de ce commerce un véritable atout:- Alimentation générale et produits quotidiens- Tabac- Poste- FDJ- Presse- Articles de chasse- Relais Pickup- Bouteilles de gazPas de salarié à reprendre.Local de 140m2 comprenant la surface de vente, un bureau, un point d'eau et WC.Loyer annuel attractif de 4200€.Ce commerce est parfaitement établi depuis de nombreuses années et bénéficie d'une clientèle tant locale que de passage.Vente pour cause de départ en retraite.Saisissez cette opportunité de reprendre un commerce indispensable dans un village dynamique.Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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361 000 € ^{(2 777 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Ruch OFFRE ACCEPTEEAmoureux de pierre et de nature, venez découvrir le magnifique cadre de cette charmante maison de 130m2 avec piscine.Au calme, sans vis à vis, dans un village dynamique avec commerce, école et restaurant, cette maison vous séduira par son charme.Au RDC vous trouverez une spacieuse cuisine salle à manger avec buanderie/cellier attenant, une pièce de vie avec cheminée disposant d'un poêle à bois, un salon ou bureau avec vue imprenable sur le jardin, un WC ainsi qu'une salle d'eau.A l'étage se trouvent une seconde salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres dont une avec une pièce attenante qui peut faire office de dressing ou bureau ou chambre d'appoint.A l'extérieur, vous disposez d'un terrain arboré de plus de 3000m2 avec un garage atelier en bois, un cabanon ainsi qu'une dépendance d'environ 90m2 qui pourra accueillir tous vos projets.La piscine 10x4m au sel est chauffée et dispose d'une vue sur la nature environnante sans vis à vis.Chauffage par climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

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680 000 € ^{(1 794 €/m²)}

Maison 5 chambres

Castelviel iad France - Flavia Bersani vous propose: Cette belle chartreuse du XIX située au cOEur de l'Entre-deux-Mers pourrait devenir votre maison de famille ou bien la propriété équestre de vos rêves ! Vous aurez la possibilité de partir randonner sans prendre la voiture et de profiter d'un paysage exclusivement composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est vendue avec 2,5 hectares de terres dont son parc arboré au Sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au Nord. Tout en sachant qu'il est possible d'acquérir plus de terrain, sur demande.Le domaine compte plus de 400 m² de dépendances attenantes dont un garage et une immense grange aux superbes volumes.La chartreuse en elle-même s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de réception d'un côté et ceux du quotidien de l'autre. Deux terrasses, l'une au Nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au Sud accessible par la cuisine, vous offriront le choix pour prendre vos repas au gré des saisons...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 47 22 48

39 000 € ^{(765 €/m²)}

Immeuble

Pujols iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Bâtiment à rénover au coeur du joli village de Pujolsactuellement à destination de garage.Surface au sol de 51m². Différentes ouvertures sont existantes dont 1 porte de garage,1 porte d'entrée, et 1 fenêtre + 1 porte condamnée qui peut être réouverte. Avec les autorisations nécessaires, cet emplacement serait idéal pour implanter un commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 12 62 11

55 000 € ^{(688 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pujols iad France - Magali DESPORT vous propose: Charmante Maison à Rénover au COEur de Pujols - Idéal pour Projet de VieLaissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Pujols. Cette maison au cachet authentique offre une surface de 80m² et se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un séjour, un cellier et un garage. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat et en faire un véritable bijou de caractère.Ne tardez pas à visiter ce bien et laissez parler votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves.49 Km de Bordeaux.24km de Libourne.6 km Castillon-la-BatailleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 67 04

398 000 € ^{(1 411 €/m²)}

Maison 5 chambres

Blasimon iad France - Flavia Bersani vous propose: Atout charme pour cette ensemble de deux maisons joliment posé sur le haut d’une colline de l’Entre deux Mers et desservi, en exclusivité, par une petite route communale en impasse. Tout autour, des parcelles fleuries et champs de céréales cultivés en BIO, par un même agriculteur, dans lesquels gambadent les chevreuils.La maison principale, d’une surface habitable de 162 m² et de plain-pied, vous offre la possibilité d’y vivre confortablement juste après avoir posé vos valises. Une des trois chambres pourrait être aménagée facilement pour accueillir des hôtes en lui créant sa propre salle d’eau, dans la seconde entrée de la maison qui se situe juste à côté.La seconde maison de 120m², sur deux niveaux, attenante à la superbe grange, est à rafraîchir et réaménager complètement, selon vos envies. Elle est agrémentée d’un patio de 40m².Les nombreuses dépendances de la maison vous permettront quant à elles de laisser libre cours à votre imagination : un ancien four à pain avec espace de stockage de 32m², une porcherie de 12m², un bâti de 65m² contigu à la grange de 135m², ainsi qu’une troisième maison en ruines avec une surface de 80m² en rez-de-chaussée.Le tout, situé sur un très beau terrain, boisé et fleuri, ornementé d’un petit étang et sans aucun vis-à vis dû à l’absence de voisinage.Mais pas d’isolement pour autant, les commerces et services d’un joli village sont accessibles en moins de cinq minutes. Gare TER située à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 47 22 48

315 000 € ^{(2 540 €/m²)}

Maison 3 chambres

Blasimon iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Blasimon, maison contemporaine de plain- pied sous garantie décennale, 3 chambres- Garage -Jardin clos.Entre Sauveterre de Guyenne et Rauzan, 15 minutes de la gare de Castillon la Bataille, venez découvrir cette maison construite en 2020 :une entrée avec placard s'ouvre sur un vaste séjour de 49 m² prolongé par une large terrasse couverte, exposée sud. La cuisine ouverte et spacieuse, contribue à la convivialité du séjour. La pièce est lumineuse grâce à ses larges baies vitrées exposées sud et ouest.Le coin nuit séparé est composé de 3 grandes chambres chacune disposant d'un placard.La jolie salle d'eau propose une grande douche italienne, une vasque.Le cellier- buanderie est une pièce de jonction et permet d'accèder au grand garage attenant à la maison , Il contribue à la fonctionnalité de votre vie quotidienne, gràce à son emplacement et son agencement.Chauffage Air-Air- double vitrage Micro station pour assainissementJardin clos de 2300m², paysager , avec portail électriqueJardin piscinableMaison en parfait état sous decennaleAUCUN TRAVAUXHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 52 90 19

335 000 € ^{(2 792 €/m²)}

Maison 3 chambres

Loupes Indivision vend pavillon type 4 de 2004 de 100m2 + Véranda 20m2 sur terrain constructible de 1450m2. Cuisine équipée style provençale bois massif. Accès fond impasse au calme. Terrain clôturé, verger, piscinable. 3 chambres dont 2 avec placard. Cellier attenant garage. Agence s’abstenir. Sans frais direct propriétaire. Disponible tout de suite. Visites le soir et week-end. Laisser message ou sms que je puisse vous rappeler pour la visite.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 52 88 01

379 000 € ^{(3 239 €/m²)}

Maison 4 chambres

Loupes iad France - Bruno Baudelet vous propose: PERFORMANCE ENERGETIQUE - CALME - LUMINOSITÉMaison récente de plain-pied nichée dans un environnement paisible et verdoyant, située à Loupes à seulement 5minutes de Fargues Saint Hilaire et 10 minutes de Créon, proche de Bordeaux. Implantée sur un vaste terrain de 1875 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres mais la 4ème possible rapidement en rajoutant juste 1 cloison, une salle de bains, un WC.Dotée d’équipements performants pour une efficacité énergétique optimale, cette maison affiche un DPE classé Agrâce à une isolation de qualité, un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, ainsi qu'une VMC double flux.Son salon lumineux grâce à une exposition sud, s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une terrasse, offrantune vue sur la forêt. Un cellier. Un vaste bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail, peut être facilementtransformé en 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains. Grand espace de stationnement sur la parcelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 25 42 63

745 000 € ^{(3 548 €/m²)}

Maison 4 chambres

Loupes iad France - Virginie Tarrieu vous propose: COUP DE COEUR – VILLA D’ARCHITECTE FACE À LA FORÊT À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible.Dès l’entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la fluidité des espaces.La maison, construite sur deux niveaux, est pensée pour la vie de famille comme pour recevoir.Un premier espace nuit réunit deux chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche.Un second espace accueille une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour les invités.Enfin, la suite parentale est un véritable cocon : elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative avec WC et s’ouvre sur une terrasse en bois suspendue, tournée vers la forêt.À l’étage inférieur, un superbe plateau de vie d’environ 70 m² baigné de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin.Il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour profiter de la vue et des beaux volumes.Un grand cellier-buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage attenant doté d’une mezzanine de rangement.À l’extérieur, tout est tourné vers la détente et la nature.La vaste terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge la pièce de vie et mène au couloir de nage chauffé.Le jardin paysagé, avec son potager et ses larges espaces verts, se fond dans le décor de la forêt.La parcelle offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un carport.La villa affiche des performances énergétiques exemplaires : DPE AA, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.⭐ Les + du bien– Environnement calme et préservé, face à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 12 14 29

Vente Terrain 3058 m²Saint-Germain-de-Grave

5 000 € ^{(2 €/m²)}

Terrain 3058 m²

Saint-Germain-de-Grave iad France - Julie Faury vous propose: Opportunité rare sur le secteur !Situées dans le beau village de Saint Germain de Grave, je vous propose deux parcelles forestières d'environ 3098m² ! Classées au cadastre en nature de bois et forêts. Idéale pour : - activité sylviculture ou exploitation forestière,- promenade, loisirs, chasse, cueillette, détente gestion forestière personnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 57 87 64

513 000 € ^{(3 664 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fronsac iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Sublime Maison d'Architecte avec jardin arboré, terrasse et une vue EXCEPTIONNELLE !Nichée sur un vaste terrain de 5885m², cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Construite en 1960 et régulièrement entretenue, cette demeure d'une surface habitable de 140m² environ sur deux niveaux promet de merveilleux moments.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, le vaste salon lumineux, la cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre, wc séparés.A l'étage, un espace bureau/bibliothèque, deux chambres spacieuses, une salle de bain et wc séparés, viennent compléter ce niveau.À l'étage supérieur, un toit terrasse qui vous offre une vue imprenable sur les vignes et la vallée de la Dordogne. La maison bénéficie également d'un garage double indépendant. L'ensemble a été superbement préservé avec le charme des années 60 - 70.Cet havre de paix est idéalement exposé, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Cette maison d'exception attend des nouveaux propriétaires pour y apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser encore davantage ce bien et le rendre encore plus unique.Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte avec un tel potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce véritable joyau architectural !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 8 chambres

Fronsac PROPRIETE D'EXCEPTION en Gironde située à 30min de Bordeaux, sur la commune de Fronsac, aux portes de Libourne. LA PROPRIETE comprend une demeure de en pierre, Maison de Maitre du 19eme siècle, entièrement restaurée avec gout et emploi de matériaux nobles ,des dépendances, un vaste garage et une seconde maison d'habitation pouvant faire office de gîte. Ce très bel ensemble immobilier implanté sur une parcelle de plus de 7ha. La Maison de Maitre aux volumes très généreux ( près de 500m² hab) et bénéficiant d'une grande luminosité comprend une très belle entrée décloisonnée distribuant d'une part un espace séjour, salon de 90m², une cuisine spacieuse et très bien équipée, un second salon de 50m², 4 chambres avec leurs salles d'eau privatives, une suite parentale de 60m² avec salle de bains et dressing, salle de cinéma, salle de jeux, espace de détente avec piscine intérieure, salle de sport et garage de de plus de 100m². Le gîte de 95m² comprend un séjour-salon, un bureau , 2 chambres avec 2 salles d'eau privative. L'entrée à la propriété se fait par un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison

Fronsac BELLE PROPRIETE du XVIIIème comprenant une MAISON DE MAITRE de 330m² habitables sur un parc boisé de 11500m² dans la région de FRONSAC. Cette belle demeure de caractère comprend une belle entrée desservant le rez de chaussée et permettant l'accès à l'étage par un escalier remarquable en pierre. La maison comprend un vaste salon avec parquet massif , cheminée et grandes fenêtres, ouvrant lui même sur une ancienne orangerie. A l'autre extrémité de la maison, la grande cuisine et sa salle à manger très lumineuse également. A l'étage, la maison dispose d'une très grande chambres de Maitre, et de quatre autres chambres. Des combles également aménageables de plus de 150m². A l'arrière de la demeure, des dépendances de plus de 150m² , garages, chais et anciennes […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 5 pièces

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Fronsac iad France - Stécy Mondon vous propose: Fronsac – Immeuble de rapport rénové | 4 appartements, jardins, parkings | Rentabilité immédiateEmplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d’investissement solide et sécurisée.Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings :- T5 loué 850 €/mois- T4 loué 790 €/mois- T4 loué 750 €/mois- T4 loué 690 €/moisRevenu locatif annuel : 36 960 €Rentabilité stable, locataires en place – pas de vacance locative à prévoirAtouts techniques & conformité :Diagnostics DPE : B et CAucune anomalie électriqueAbsence de plomb, amiante, termites et autres insectesAssainissement conformeCompteurs individuels pour chaque logementChaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe.Pourquoi investir ici ?Produit clé en main avec revenus immédiatsAucun travaux majeurs à prévoirSituation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux)Rentabilité sécurisée, charges maîtriséesConvient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoineContactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place.Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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