593 à vendre à Guillac

60 000 € ^{(429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Créon Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Situé en plein cOEur de la commune, sur un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier, fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – confiserie à vendre. Les atouts : - Emplacement central, proche commerces et services - Clientèle fidèle et locale - Belle surface de vente avec vitrine attractive - Laboratoire et espace de production fonctionnels - Activité saine avec potentiel de développement Matériel inclus : L’ensemble du matériel professionnel est vendu avec le fonds de commerce (fours, pétrin, chambres froides, vitrines réfrigérées, matériel de production, etc.), permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire majeur. Idéal pour : - Artisan souhaitant s’installer - Couple ou professionnels du métier - Projet de reconversion avec expérience ou diplôme en boulangerie Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

27/09/26 27/09

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4

283 000 € ^{(2 504 €/m²)}

Maison 2 chambres

Créon Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison aux beaux volumes à vendre à Créon Située à Créon, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Principalement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, offrant un espace chaleureux et ouvert, parfait pour les moments du quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Un cellier pratique et un toilette séparé viennent compléter ce niveau, apportant un vrai confort d’organisation. Une mezzanine ajoute une surface supplémentaire modulable selon vos besoins, pouvant faire office de bureau, coin détente ou chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, idéals pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison agréable à vivre, alliant confort, volumes et proximité des services. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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10

272 900 € ^{(2 675 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Créon Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Magnifique Terrain Arboré de 749 m² à Saint-Quentin-de-Baron Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², idéalement située à Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une architecture de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 749 m² offre un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu, un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un emplacement propice à un cabanon ou un abri pour du stockage supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. De plus, la résidence est sécurisée et le quartier est calme et convivial. Cette maison de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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19

Vente Maison 5 chambresLalande-de-Pomerol

417 000 € ^{(2 574 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Lalande-de-Pomerol Iad France - Charlene Trias vous propose : Aux portes de Libourne, à seulement 35 minutes de Bordeaux, cette villa d’exception offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort moderne et prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, ouvrant directement sur une belle véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et fonctionnelle, communique avec une grande buanderie baignée de lumière, offrant un confort d’organisation au quotidien. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une salle de bain complète vient compléter cet ensemble, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Des WC séparés sont également présents pour plus de praticité. La maison est en excellent état général, parfaitement entretenue, et ne nécessite absolument aucun travaux. Elle est prête à vivre immédiatement. Côté confort, elle dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et de volets PVC sur l’ensemble, garantissant isolation et sérénité. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé de 1 848 m² propose des prestations de qualité : portail électrique, parking enrobé, double garage avec électricité et arrivée d’eau, atelier ainsi qu’un espace potager. La piscine 8 x 4 mètres, sécurisée par une clôture, s’accompagne d’une douche solaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

5 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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18

230 000 € ^{(1 769 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mourens Iad France - Émilie Brouillard vous propose : VENTE A TERME POSSIBLE : Une solution avantageuse pour acquérir ce bien avec un paiement échelonné dans le temps Maison de campagne avec grand terrain à Mourens Cette maison de campagne, située à Mourens, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle séduit par ses éléments anciens : parquets en bois et murs en pierre lui donnent un vrai cachet. D’une surface habitable de 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’un séjour de 38 m² avec poêle à bois, d’une cuisine séparée avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier, agrémenté de vitraux et desservi par un bel escalier en bois, distribue trois chambres, un WC et un espace de rangement. Le terrain arboré permet de profiter pleinement de l’extérieur. Il est piscinable et dispose de deux puits. Plusieurs annexes complètent l’ensemble pour un volume total d’environ 318 m² : buanderie, combles, garage, grange, ancien chai faisant office de cave et auvent. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au fioul bien entretenue et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. L’isolation des combles ainsi que l’électricité (compteur triphasé) ont été refaites. Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet à la campagne, ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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18

539 900 € ^{(2 621 €/m²)}

Immeuble

Arveyres Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : ARVEYRES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 MAISONS en pierre - 206 m² Excellente opportunité d'investissement ! Idéal pour un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux. 2 maisons de type F3 avec 2 chambres, jardin, (60 m² et 54 m²). 2 maisons de type F2 avec 1 chambre, jardin (46 m² et 46 m²). Me contacter pour tout renseignement ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

29/09/26 29/09

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13

140 000 € ^{(115 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1215 m²

Arveyres Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : ARVEYRES - TERRAIN - 1215 m² Dans un cadre de vie agréable, terrain à bâtir de 1 215 m². Emprise au sol : 140 m² - Etage possible. Une seule construction autorisée. Zone UC. N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

1 215m²

27/09/26 27/09

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4

547 000 € ^{(729 €/m²)}

Immeuble

Arveyres Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif. Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur / monte charge pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

Gge

Asc

02/10/26 02/10

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10

119 000 € ^{(7 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 17424 m²

Arveyres Iad France - Jocelyne Manival vous propose : ARVEYRES - PROJET DE RECONSTRUCTION EN PIERRE - 1,74 HA A Arveyres, au lieu-dit de Mouille-Cul, dans un environnement rural et préservé, découvrez cette ancienne maison en pierre aujourd'hui en ruines, implantée sur un terrain de plus de : 17 000 m². Une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier de caractère : la mairie a donné son accord par Déclaration Préalable pour reconstruire à l'identique. Plans d'architecte et étude de sol sont disponibles. Ici pas de lotissement ni de voisinage dense : la propriété bénéficie d'un environnement de prairies et de quelques habitations à quelques minutes de Libourne. Ce n'est pas un terrain à bâtir classique. C'est une ancienne propriété en pierre avec un projet de reconstruction déjà accepté. Le terrain est piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17 424m²

02/10/26 02/10

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2

252 000 € ^{(1 400 €/m²)}

Maison 4 chambres

Arveyres Iad France - Stécy Mondon vous propose : Arveyres – Maison de ville rénovée avec 4 chambres, prête à emménager - 2 stationnements ! Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et pratique à Arveyres. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent espace et confort au quotidien. - Salon lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente - Salle à manger conviviale attenante, idéale pour les repas partagés - Cuisine moderne et équipée, fonctionnelle et pleine de caractère - 2 salles d’eau bien agencées, pour plus de confort au quotidien - 4 chambres bénéficiant d'une belle luminosité Bien exposé, la maison profite d’une luminosité naturelle agréable toute la journée, apportant chaleur et bien-être dans chaque pièce. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de Libourne et de ses commodités ! Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de cette belle maison où tout a été pensé pour votre confort. La maison a été rénovée il y a moins de 10 ans et dispose donc d'une garantie décennale. Une belle opportunité à ne pas manquer à Arveyres ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

2 sdb

02/10/26 02/10

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9

195 000 € ^{(780 €/m²)}

Divers

Arveyres Iad France - Julia PIERRE vous propose : Rare sur le secteur : fonds de commerce avec 104 couverts Emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché, ce restaurant bénéficie d’une visibilité optimale et d’un cadre idéal pour développer une activité florissante. Capacité intérieure : 48 couverts Superbe terrasse : 56 couverts Cuisine entièrement équipée avec matériel neuf Ce fonds de commerce est une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Idéal pour un projet de restauration ambitieux, dans un lieu à fort potentiel de clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE (ID 48991), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

Terr

02/10/26 02/10

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1

Vente Maison 3 chambresSaint-Pey-de-Castets

539 500 € ^{(2 356 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Pey-de-Castets Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse, idéale pour les amateurs d'astronomie. La partie Ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une PAC et mesure 9,50 x 4,50, liner neuf. Assainissement conforme (microstation ). Une cave, un atelier et un carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Baladez-vous sur le chemin boisé qui vous mènera jusqu'en bas de votre propriété ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

3 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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27

Vente Maison 4 chambresSaint-Pey-de-Castets

223 000 € ^{(1 652 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Pey-de-Castets Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Maison de 135 m² sur un Vaste Terrain de 2270 m² à Saint-Pey-de-Castets Au cOEur du paisible village de Saint-Pey-de-Castets, découvrez cette maison de 1980 en excellent état, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Avec une surface habitable de 135 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont ✅ 4 chambres spacieuses ✅ Un lumineux séjour ✅ Une cuisine équipée séparée ✅ Une salle à manger conviviale ✅ Une salle d'eau ✅ Grand garage ✅ Une véranda de 30 m² pour profiter d'une belle vue sur le terrain ✅ Arbres fruitiers Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est située sur un terrain de 2270 m² offrant un magnifique jardin arboré et fleuri et clôturé, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une exposition est pour des moments lumineux tout au long de la journée. Côté confort, vous bénéficierez des équipements modernes tel que la climatisation réversible. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un parking extérieur sur la propriété. ainsi que deux garages. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes recherchant une habitation sans escaliers. Cette maison, en très bon état général, est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un magnifique cadre de vie à Saint-Pey-de-Castets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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14

52 000 € ^{(813 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 64 m²

Saint-Pey-de-Castets Terrain constructible de plus de 1000m2 avec bâti existant à rénover de 64m2.Ce bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

29/09/26 29/09

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7

Vente Maison 5 chambresSaint-Pey-de-Castets

349 900 € ^{(1 335 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Pey-de-Castets Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 262 m² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – DPE B À seulement 15 km de Saint-Émilion, cette propriété de caractère offre plus de 260 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Ses volumes et ses espaces indépendants permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, projet multigénérationnel ou encore accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, un séjour de 38 m², deux salons, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres et un bureau. Un studio indépendant avec entrée privative et mezzanine complète la propriété. Un espace idéal pour recevoir, travailler ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 9 x 5 m, d'une véranda avec espace barbecue, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré avec potager, ainsi que d'un puits, d'un atelier et d'un chai. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, volets isolants thermiques, cheminée avec insert et fibre. Le DPE classé B constitue un véritable atout pour une propriété ancienne de cette superficie. Une propriété avec du caractère, des volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

262m²

5 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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27

318 000 € ^{(1 060 €/m²)}

Maison 10 pièces

Le Pout Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Maison en pierre en ruine de 300 m² environ pour rénovation total en raison d'un incendie, il ne reste que les murs en pierre pour un jolie ravalement de façade. Cette maison vous laissera libre à votre imagination énorme potentiel dans un environnement bucolique. Un permis de construire sera nécessaire pour tout projet. Environnement très calme avec une belle parcelle de 5491 m² piscinable, ainsi qu'une dépendance indépendante en pierre à rénové d 'environ 80 m². Possibilité de diviser en plusieurs lot bâti. Pas de division parcellaire. Pour toutes informations n'hésitez pas à m'appeler, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

28/09/26 28/09

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8

115 000 € ^{(136 €/m²)}

Terrain 843 m²

Le Pout Iad France - Hakima Azzouz vous propose : LE POUT - TERRAIN - 843 m² Venez Découvrir ce terrain à bâtir sur la commune de Le pout il offre une belle possibilité avec ses 843 m² de surface et 25% d'emprise au sol. Le terrain à bâtir est idéalement positionner, proche de Créon et à seulement 28minutes de la gare de bordeaux saint jean. Proche de toutes les commodités, écoles maternelle et primaire Créon ou Cursan, collège et lycée Créon un emplacement central de l'entre deux mers, un arrêt de bus se trouve à proximité Situé en seconde ligne il est desservi par le tout-à-l'egout pour un raccordement à moindre coût il est libre de constructeur, une étude G1 à été effectuer. La parcelle constitue un support solide pour concrétiser un projet, contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

843m²

30/09/26 30/09

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6

560 000 € ^{(2 213 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Émilion Iad France - Laurent Poulain vous propose : Sur la juridiction de Saint-Émilion, à l'écart de la route, cette maison de 5 chambres un garage, un bureau, une salle de jeux, offre le confort d'une construction contemporaine derrière une belle façade en pierre. Entièrement rénovée, elle a conservé de son agrandissement ancien une vraie générosité de volumes. Orientée plein ouestsur la cuisine, elle profite chaque soir de la lumière du couchant, qui vient dorer sa façade en pierre. Le grand séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur les extérieurs. La cuisine, séparée et de belle dimension, est équipée et aménagée autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain, un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, et une vaste salle de jeux. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau et WC. L'espace permet d'aménager une seconde salle de bain ou une suite parentale. Le terrain est équipé d'un puits et d'un arrosage automatique sur une partie. S'y ajoutent un garage, un cabanon très propre et un auvent pour le bois et le barbecue. Selon la sensibilité de chacun, une vue sur les vignes du paysage classé à l'UNESCO est possible. La distribution permet d'envisager deux entités distinctes (séjour, chambre et salle de bain en bas, chambre en haut) : une opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, à proximité immédiate de Saint-Émilion. Prestations : tout-à-l'égout, fibre optique, toiture révisée cette année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

253m²

6 chb

2 sdb

02/10/26 02/10

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9

749 500 € ^{(4 358 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Émilion Réf. 4848 : demeure de caractère à Saint-Émilion idéale pour une activité d’hébergement. Au cœur du prestigieux vignoble bordelais, la cité médiévale de Saint-Émilion séduit par son patrimoine exceptionnel, son art de vivre raffiné et son rayonnement international. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette destination emblématique conjugue ruelles pavées, monuments historiques et grands crus renommés, dans un environnement authentique et préservé. Très prisée par une clientèle française et internationale, Saint-Émilion bénéficie d’une activité touristique soutenue tout au long de l’année, faisant d’elle un emplacement particulièrement recherché pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb. Maison en pierre de taille de 172 m² en plein centre du village, occupant un emplacement prestigieux et dominant. Un patrimoine historique unique : Maison chargée d’histoire avec une grande salle-basse datant du XIIIème siècle aux voûtes en parfait état accessible par une escalette. 4 belles chambres équipées de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur le clocher de l’église monolithe et la tour du Roy. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Cuisine équipée et séjour salle à manger avec une belle cheminée en pierre. Dans la salle basse, un ancien appartement sur deux […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

4 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1

3 000 000 € ^{(4 138 €/m²)}

Maison 10 chambres

Saint-Émilion Vente confidentielleÀ seulement 20 minutes de Saint‑Émilion, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares mêlant espaces naturels, droits de plantation de la vigne et habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d'événementiel.Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : résidence familiale de prestige, gîtes de charme, organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou développement d'une activité viticole.Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés.Le foncier important, la présence d'équipements viticoles et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets : développement d'une activité événementielle, hébergements supplémentaires, valorisation viticole, ou création d'un lieu de réception d'exception.Les atouts majeurs :· Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris· Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium· Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme, gîtes)· Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis· Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet de vieUn lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

725m²

10 chb

8 sdb

28/09/26 28/09

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1

298 000 € ^{(2 547 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Émilion Iad France - Hablaziz Necib vous propose : À seulement quelques minutes du cOEur historique de Saint-Emilion, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 117 m², implantée sur une parcelle de 926 m². Des l'entrée vous serez séduits par un spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'une véritable cave a vin réfrigérée de marque LE CHAI, d'une capacité d'environ 150 bouteilles, idéale pour les amateurs de vin et les belles dégustations. La maison propose 3 chambres une salle de bain a l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée a la vie de famille ou a l'accueil de vos proches. Coté confort, elle bénéficie d'un système de climatisation réversible avec split, complète par des radiateur a inertie, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries ont également été récemment remplacées, apportant une meilleur isolation et un confort supplémentaire au quotidien. Un début d'installation pour le branchement de véhicules électrique a également été réalise, offrant une base déjà en place pour un futur équipement de recharge. À l'extérieur, le terrain de 926 m² offre un bel espace a aménager selon vos envies : jardin paysager, aire de jeux, potager ou espace détente. Il est également piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour crée un espace loisirs sur mesure. Située dans un environnement recherché, a proximité des commodités et du prestigieux vignoble de Saint-Emilion, cette maison réuni espace, confort et qualités de vie. Bien desservi par le réseau de bus. Une opportunité a découvrir sans tarder. contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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16

790 000 € ^{(1 881 €/m²)}

Maison 7 chambres

Saint-Émilion Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion.Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse de 330 m2 vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité.Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée.A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe.Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers.La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité.Ne reste plus qu'à poser ses valises !Les atouts du bien :- Excellent DPE C et A- Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés).- A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan- Ecoles primaires et collège à 3 km- En plus : climatisation, portail électrique, alarme, […] Voir l’annonce immobilière >>

420m²

7 chb

4 sdb

01/10/26 01/10

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18

285 000 € ^{(2 938 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Émilion Iad France - Laurent Colley vous propose : SAINT-ÉMILION - MAISON - T5 97 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à Saint-Emilion, à la frontière avec Libourne, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare,. ). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d’un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois. Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre - Potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation) - Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible - Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés) - 4 vraies chambres avec rangements intégrés - Séjour et salle à manger de plus de 40 m² - Construction récente, 2009 sur vide sanitaire - Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

4 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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13

749 500 € ^{(4 358 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Émilion Réf. 4848 : demeure de caractère à Saint-Émilion idéale pour une activité d’hébergement. Au cœur du prestigieux vignoble bordelais, la cité médiévale de Saint-Émilion séduit par son patrimoine exceptionnel, son art de vivre raffiné et son rayonnement international. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette destination emblématique conjugue ruelles pavées, monuments historiques et grands crus renommés, dans un environnement authentique et préservé. Très prisée par une clientèle française et internationale, Saint-Émilion bénéficie d’une activité touristique soutenue tout au long de l’année, faisant d’elle un emplacement particulièrement recherché pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb. Maison en pierre de taille de 172 m² en plein centre du village, occupant un emplacement prestigieux et dominant. Un patrimoine historique unique : Maison chargée d’histoire avec une grande salle-basse datant du XIIIème siècle aux voûtes en parfait état accessible par une escalette. 4 belles chambres équipées de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur le clocher de l’église monolithe et la tour du Roy. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Cuisine équipée et séjour salle à manger avec une belle cheminée en pierre. Dans la salle basse, un ancien appartement sur deux […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

4 chb

4 sdb

30/09/26 30/09

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6

595 000 € ^{(2 479 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Émilion À Saint-Émilion, à seulement 3 minutes du centre historique, cette charmante maison en pierre de 240 m² entièrement réhabilitée en 2010 profite d’une adresse très privilégiée, entre vignes, calme et horizon dégagé. Un bel équilibre entre authenticité et confort, avec une cuisine séparée spacieuse avec grande arrière cuisine, deux pièces de réception accueillantes, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau en travertin, puis à l’étage deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bains familiale. Son espace bien-être avec piscine intérieure et sauna/hammam en fait une propriété particulièrement attractive, aussi bien pour un usage personnel que pour une clientèle à la recherche d’un bien de caractère à forte valeur locative dans un secteur à la renommée internationale. La […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

Vente Naujan-et-Postiac	2 annonces
Vente Dardenac	1 annonce

593 annonce en vente proche de Guillac

60 000 € ^{(429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

283 000 € ^{(2 504 €/m²)}

Maison 2 chambres

272 900 € ^{(2 675 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

417 000 € ^{(2 574 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres