Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante maison en pierre de 1850 de 218 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 452 m² avec piscine chauffée sans vis-a-vis. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre datant de 1850, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette propriété offre un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine chauffée entourée d’une élégante terrasse en travertin. Un puits vient également agrémenter le terrain. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, sublimé par une superbe cheminée en pierre avec insert, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également d’un dressing. Une grande salle de bains complète ce niveau, avec meuble double vasque, baignoire et douche. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau. Un beau potentiel supplémentaire s’offre à vous ! Une pièce d’environ 80 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : espace de loisirs, salle de jeux, bureau, atelier ou extension de la surface habitable. Cette propriété de caractère réunit ainsi authenticité, confort et potentiel d’évolution, dans un cadre verdoyant où la pierre, les espaces généreux et les extérieurs invitent à la douceur de vivre. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de belles pierres et les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² environ - PISCINE - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² environ sur un terrain d'environ 630 m² environ, dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m² environ. 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin formant un ensemble extérieur remarquable avec un parking privatif. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante Maison à Vayres centre et à 2 pas du parc de la Mairie Idéal pour Famille ou Investissement Locatif Avec une surface globale de 129 m², cette maison de ville offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une pièce de vie accueillante et d'une cuisine séparée, offrant ainsi des espaces distincts. À l'étage, trois belles chambres spacieuses offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie de surfaces généreuses. De plus, un dressing dans la troisième chambre permet un rangement optimal pour toute la garde-robe. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais son exposition assure une belle luminosité au sein de l'habitation. Pour les stationnements, des places de parking juste devant sont disponibles. La gare, située à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Bordeaux / Paris comme Libourne, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Cette maison de ville bénéficie par ailleurs de toutes les commodités à proximité : commerces de proximité, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En conclusion, cette maison de ville située à Vayres représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un lieu de vie authentique. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : VAYRES. Venez découvrir cette maison de plain pied de 160 m² sur une parcelle de 2355 m² sans vis-à-vis ! À proximité de l'axe Bordeaux / Libourne. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée et son îlot centrale, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc, et de l'autre côté du séjour un coin nuit composé de 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé ! Niveau confort maison entièrement climatisée, volets électrique et un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. À l'extérieur on y trouve une piscine de 8X4 avec sa terrasse, un abri bois, un terrain de pétanque, un portail automatisé, un grand parking. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : VAYRES - AXE BORDEAUX / LIBOURNE MAISON DE VILLE MITOYENNE DES DEUX CÔTÉS À RÉNOVER. Au centre de Vayres, venez découvrir cet immeuble de 145 m² à rénover. Nous sommes près des commerces et des écoles, à proximité de la gare, tout en étant au calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert l'escalier qui mène à l'étage et trois pièces de vie. À l'étage, les chambres et la salle de bains sont spacieuses. À l'arrière de la maison, une terrasse de plain-pied est prolongée par un jardin ombragé plein de charme. L'ensemble n'est pas chauffé et à rénover. La maison est idéale pour accueillir une famille. Elle pourrait aussi convenir à une profession libérale ou être divisée en deux appartements pour un usage locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : VAYRES - AXE BORDEAUX / LIBOURNE Charme d'une maison confortable et cosy. À Vayres, à proximité des écoles et de la gare, venez découvrir cette agréable maison de 123 m² habitables. L'endroit est calme, à l'écart du bruit de la ville. L'entrée dessert une cuisine dînatoire de belle taille et un salon plus intime, chauffé l'hiver par un poêle à bois récent. À la suite, une salle-à-manger toute en transparence est ouverte sur le jardin pour un bel effet 'dedans-dehors'. À l'étage, trois jolies chambres spacieuses et deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement l'ensemble de la famille. Dans le jardin, on est en vacances ! Les terrasses sont ombragées, le spa et le bar-chalet vous attendent pour profiter de jolis moments conviviaux. ON AIME : - le charme de la maison ancienne, - l'esprit vacances de l'extérieur, - le DPE classé C et la climatisation, - la dépendance en pierre de 25 m² pour le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L’une d’elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours. La propriété dispose également d’une véritable dépendance d’environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage. Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. LES ATOUTS : • Maison familiale de 133 m² • Terrain de 1 118 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • 2 salles de bains et 2 WC • Cuisine équipée • Terrasse d’environ 25 m² • Dépendance indépendante de 45 m² • Grand garage et stationnements • Environnement très calme • Aucun vis-à-vis • Climatisation • Cheminée • Fibre optique • DPE C • Environ 25 minutes de Bordeaux Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>