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193 000 € ^{(1 379 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Réparsac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : RÉPARSAC - MAISON - T5- 140 m² - GARAGE - GRANGE - Coup de cOEur pour cette maison à Réparsac sur un beau terrain de 1 813 m². Gros potentiel avec ses 140 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien atypique offre un potentiel de transformation remarquable. L'entrée distribue les différents espaces de vie : une belle entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, à l'étage, 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et un WC. Une dépendance indépendante pouvant être transformée en logement complète ce bien. Le jardin clos et une cuisine d'été avec son espace détente compose agréablement la vie extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension. Un garage, une grande grange viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien plein de caractère et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 59 74 07

129 600 € ^{(623 €/m²)}

Maison 3 chambres

Réparsac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sur Réparsac, maison de 208 m² avec cour et hangar À seulement 9 minutes de Jarnac et 13 minutes de Cognac, découvrez cette belle maison qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités et sa luminosité. Développant 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 60 m², parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins et vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un palier pouvant accueillir un bureau, une buanderie, ainsi qu'une pièce offrant un beau potentiel, à terminer de rénover selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs alimentés par une chaudière gaz haute performance, garantissant un chauffage performant, économique et adapté à chaque saison. À l'extérieur, un hangar (photo projet désencombrer) attenant vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou projet personnel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 36 76 39

45 000 € ^{(429 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Chives Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison individuelle 104 m² à Chives (17) — Beau potentiel de rénovation Idéal pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs, ce bien de 1968. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un cellier et un séjour de 30 m² exposé plein sud. Étage : l'escalier situé dans l'entrée mène à un palier qui distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct à un balcon. Extérieurs et annexes Terrasse : un espace extérieur d'environ 30 m² pour aménager un coin repas. Stationnement : un grand appentis capable d'abriter deux à trois véhicules. Environnement : maison individuelle au calme. Travaux et diagnostics Chantiers à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, installation du chauffage, mise aux normes électriques et de la fosse septique, aménagement de la cuisine et rafraîchissement global. Technique : absence de termites. Dalles de sol collées dans le séjour (amiante non friable). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 81 59 41

230 000 € ^{(1 065 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chives Iad France - Eric Hélaine vous propose : Grande longère 6 chambres rénovée avec soin – confort familial et vue sur la campagne (Chives 17510) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située à Chives, à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, de Chef-Boutonne et de Matha, cette grande longère rénovée avec soin allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon installé dans la véranda, ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un insert à bois chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau. À l’étage, un large couloir dessert trois chambres, une salle d’eau à terminer (douche à remplacer), un WC, un grand grenier aménageable et une spacieuse salle de jeux. À l’extérieur, l’immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à terminer. Côté confort, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de combles isolés, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et un split de pompe à chaleur air / air dans la véranda. Les points clés de la maison : - Grande longère rénovée avec de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 35 18 82

119 900 € ^{(999 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chives Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chives - Maison de campagne à vendre – secteur Aigre / Aulnay – 3 chambres, grande dépendance, jardins Située dans un hameau calme de la commune de CHIVES, cette maison de campagne séduira les personnes en quête de tranquillité et d’authenticité. L’environnement est paisible, avec peu de voisinage, idéal pour profiter d’un cadre de vie rural. La localisation permet de rester accessible aux commodités : Aigre se trouve à 15 minutes, Aulnay à 21 minutes, Cognac à 45 minutes et Angoulême à environ 48 minutes. La maison, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une traversante permettant l’accès à la troisième. Une spacieuses dépendance de 62 m² vous permettra de créer une extension (chambre en rez de chaussée) ou un espace de rangement. À l’extérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : une cour à l’avant avec sa charmante véranda, un jardin à l’arrière avec terrasse accessible depuis la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant situé en face, avec abri. L’assainissement est de type individuel. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à distance raisonnable des pôles comme Aigre, Aulnay, Cognac ou Angoulême. Informations techniques : - 3 chambres - Chauffage bois (insert) + électriques + pompe à chaleur air / air - Cuisine équipée - 2 salles d’eau avec WC - Grande dépendance - Cour + jardin arrière - Jardin non attenant avec abri - Assainissement individuel - Forage (installation pour l'alimentation des 2 wc) - Environnement calme – hameau * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

137 000 € ^{(529 €/m²)}

Maison 9 pièces

Villiers-Couture Iad France - Eric Hélaine vous propose : À Villiers-Couture, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété en pierre ! Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Avec ses 259 m² habitables, vous serez séduits par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 9 pièces, dont 4 chambres ainsi que 2 espaces nuit, permettant d'adapter facilement les espaces à vos besoins, que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou des pièces dédiées à vos passions. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Vous profiterez d'un agréable jardin de 802 m², facile à entretenir, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible. Les amoureux de la pierre apprécieront les nombreuses dépendances qui complètent l'ensemble : un ancien logement indépendant d'environ 51 m² à réinventer selon vos envies, deux granges de 22 m² et 43 m², ainsi qu'un magnifique garage en pierre de 28 m². Une cuisine d'été est également présente et pourra être remise au goût du jour afin de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre image tout en préservant son authenticité et son cachet. Située à 1 heure du littoral, 1 heure de Niort et 1 heure de Cognac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des principaux pôles de la région. Une maison pleine de charme, de caractère et de possibilités, idéale pour ceux qui rêvent de redonner vie à une belle bâtisse en pierre. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 35 18 82

148 000 € ^{(987 €/m²)}

Maison 2 chambres

Courbillac Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 150 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger de 32 m² également équipée d’un insert, d’une cuisine équipée de 21 m², d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant de 12 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 17 m². Un couloir dessert également un bureau de 8,7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’un second WC indépendant. Une terrasse de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, vient compléter l’ensemble. Le jardin ainsi que le parking, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sont non attenants et situés en face de la maison. Fibre raccordée. Assainissement individuel. Taxe foncière : 624 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

228 500 € ^{(1 235 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : * VAL-D’AUGE – MAISON CHARENTAISE – 185 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 453 m² * Située dans un petit hameau à 5 minutes de Rouillac, cette maison charentaise de 185 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à ses expositions sud et ouest. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 31 m², au style maison de campagne, ainsi qu’un salon cosy. Dans son prolongement, l’ancienne écurie a été aménagée en chambre ou bureau lumineux, avec de grandes ouvertures sur la cour et les oliviers. Un WC et une buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier mène également à une grande chambre entièrement rénovée. À l’étage, un palier distribue une suite parentale avec salle de bains et grand placard aménagé, deux autres chambres et une seconde salle de bains indépendante. La maison est en bon état général, avec quelques améliorations possibles selon vos envies. Le chauffage électrique est complété par deux poêles à bois. * Le DPE peut être amélioré grâce à quelques travaux ciblés, avec des solutions accessibles à étudier selon vos besoins. Le classement actuel ne reflète pas nécessairement les consommations réelles des occupants. * À l’extérieur, le terrain de 1 453 m² comprend une vaste cour, d’anciens toits, un garage idéal pour le matériel de jardinage et un espace de stationnement. Dans le prolongement, le jardin-verger offre un agréable coin ombragé pour profiter des beaux jours. À environ 6 km de Rouillac et de ses commerces et écoles, et à 29 km d’Angoulême et de sa gare, cette propriété allie le charme de l’ancien à un cadre de vie paisible. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 900 € ^{(1 013 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : 🐴 Vos chevaux, vos projets, votre tranquillité : tout commence ici. Au cOEur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison charentaise à rénover d'environ 150 m², implantée sur plus d'un hectare de terrain. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les passionnés d'équitation souhaitant avoir leurs chevaux à proximité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine, une salle de bains et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. Côté confort, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020 ainsi que de panneaux photovoltaïques posés en 2021, permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Une terrasse surplombe le vallon et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les dépendances comprennent un hangar de plus de 100 m² ainsi qu'une petite cabane raccordée à l'eau et à l'électricité. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie au plus près de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 75 26 62 16

122 800 € ^{(883 €/m²)}

Maison 2 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de village – Val-d’Auge – Jardin et garages Maison de village d’environ 139 m², située à Val-d’Auge, à 30 km d’Angoulême et 10 min de ROUILLAC et AIGRE. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi La maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : Assainissement conforme Gros OEuvre en bon état Pompe à chaleur ( + de 10 ans) Électricité revue Isolation des combles refaite Idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 75 26 62 16

161 000 € ^{(1 789 €/m²)}

Maison 2 chambres

Anville Iad France - Frédéric Baudin vous propose : VAL D'AUGE | Maison en pierre 90 m² | Plain-pied | Piscine 10x5 | Jardin boisé 3 640 m² | Garage Il y a des adresses qui respirent la sérénité dès qu'on les découvre. Val d'Auge, entre Rouillac et Matha, en fait partie — et cette maison en pierre en est le meilleur exemple. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 600 m², arboré et boisé, cette demeure de caractère conjugue authenticité charentaise, confort de plain-pied et grand air. Un bien rare, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. UNE VIE DE PLAIN-PIED, SANS COMPROMIS Tout se passe au rez-de-chaussée — et c'est ce qui fait le charme de cette maison. Le séjour de 34 m² accueille une belle cheminée qui deviendra vite le cOEur de la maison les soirs d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite naturellement aux repas partagés. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC… tout est là, accessible, sans escalier, pour une vie fluide et agréable au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, coin lecture. L'EXTÉRIEUR : VOTRE TERRAIN DE LIBERTÉ C'est dehors que cette propriété révèle toute sa générosité. - Terrasse exposée Sud-Ouest — le soleil du matin au soir - Piscine 10 x 5 m — grande, vraiment grande - Jardin arboré et boisé de 3 640 m² — intimité totale, nature omniprésente - Garage — pratique et sécurisé La terrasse Sud-Ouest donne directement sur la piscine et le jardin : un panorama verdoyant que vous ne vous lasserez jamais de contempler, du café du matin au verre du soir. UN EMPLACEMENT IDÉAL - À Val d'Auge, entre Rouillac et Matha - Proche commerces et commodités du quotidien - Axes routiers facilement accessibles - Au cOEur du Pays Cognaçais, région attachante et préservée UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Quelques travaux de rénovation sont à prévoir — […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 20 30 93

123 000 € ^{(1 070 €/m²)}

Maison 3 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de campagne – Val-d’Auge (115 m²) Maison de 115 m² sur terrain de 2281 m², habitable rapidement. Au rez-de-chaussée : 2 chambres et salle d’eau, cuisine et salle à manger ouvertes sur le jardin. À l’étage : 1 chambre. Dépendances et garage avec possibilité d’agrandissement. Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des moments en famille ou entre amis. Travaux de mise aux normes à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût. Écoles et boulangerie à 6 km, commerces à 9 km, gare d’Angoulême à 35 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 75 26 62 16

330 000 € ^{(1 107 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Sévère Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Propriété de campagne à Sainte-Sévère (Maison principale & Ancien chai) Situé au calme à Sainte-Sévère, découvrez cet ensemble immobilier de 298 m² sur un grand terrain arboré de 2494 m². Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il se compose de deux habitations indépendantes : 1. La maison principale (182 m²) Pièces : 3 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine. Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC. 2. La deuxième maison : un ancien chai (116 m²) Pièces : Une grande chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine. Sanitaire : Une salle d'eau attenante. L'extérieur : Un vaste jardin avec une belle terrasse, idéal pour se détendre, installer un barbecue ou aménager un potager. La propriété est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage avec cheminée à insert et radiateurs. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 56 74 25 33

47 500 € ^{(594 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saleignes Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir à Saleignes - Maison à Réformer sur Grand Terrain de 320 m² Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison individuelle située à Saleignes est l'opportunité idéale. Nichée sur un terrain de 320 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 80 m² sur un seul niveau offre actuellement 3 pièces à réaménager selon vos goûts et besoins. Avec un grenier non aménagé, il y a la possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, l'emplacement et le potentiel qu'elle offre en valent la peine. Imaginez-vous créer votre propre espace de vie personnalisé, adapté à votre style de vie. La maison comprend actuellement aucun espace salle de bains, wc, cuisine ou chambres, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saleignes, proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 04 93 70

270 000 € ^{(915 €/m²)}

Maison 6 chambres

Thors 17160 THORS – Demeure de Maître de 1885295 m² habitables – RENOVATION TOTALE – 560 m² de dépendances – Parc arboré de 4 000 m² – Terrain constructible de 3 900 m² Une propriété de caractère à réinventer intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige, des gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet touristique.Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Matha et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1885, idéalement située entre Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes.Développant 295 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier entièrement aménageable, cette demeure a conservé toute l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle. La maison comprend :Trois salons de réception totalisant 70 m²6 chambresUne cuisine indépendante avec cellier2 pièces d'eau3 WC indépendantsCette demeure séduit par ses prestations d'origine : Cheminées dans la plupart des pièces Parquets anciens Moulures Très belles hauteurs sous plafond Hall d'entrée et dégagements majestueuxCaractéristiques techniques :Assainissement individuelMenuiseries simple vitrageChauffage électrique complété par les cheminéesDPE : F La propriété nécessite une rénovation complète, aussi bien de l'habitation que des équipements techniques, offrant une page blanche pour créer une demeure d'exception tout en préservant son authenticité. Dépendances : un potentiel remarquablePrès de 560 m² de dépendances complètent cet ensemble immobilier :Deux chais d'environ 90 m² chacun, dont un avec puits alimenté en eau.Un bâtiment d'environ 300 m².Un garage de 77 m².Un ancien lavoir avec puits en eau. Ces dépendances nécessitent également une rénovation totale, laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel, ateliers, stockage ou activité professionnelle (sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 69 65 95

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01 76 70 39 80

34 000 € ^{(4 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 8670 m²

Thors 17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m² Terrain non viabilisé Dimensions approximatives : 120 x 73 ml Taxe Foncière : 300 € PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »Terrain situé dans une zone d'urbanisation future destinée à accueillir un projet d'habitat organisé dans le cadre d'un aménagement d'ensemble cohérent.Le secteur prévoit notamment :•un développement résidentiel structuré,•environ 6 à 8 lots à l'échelle globale de la zone,•des parcelles de l'ordre de 1 200 à 1 400 m²,•un accès organisé depuis la RD121,•des aménagements paysagers et espaces communs. Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par :•les voiries,•les espaces de retournement,•les réseaux,•les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU. Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d'environ 1 200 m². Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

23 499 € ^{(6 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3886 m²

Thors 17160 – THORS – Terrain constructible non viabilisé de 3 886 m² Dimensions approximatives : 50 x 84 mlTerrain situé en zone UD du PLU, correspondant à un secteur urbain destiné principalement à l'habitat individuel. Principales possibilités :constructions de maisons individuelles autorisées,extensions et annexes possibles,implantation possible en limite séparative ou avec recul minimum de 3 m,hauteur possible jusqu'à environ R+1,absence de surface minimale imposée. Environnement calme et verdoyant à seulement 5 min de MATHA et de ses commerces, écoles et services. Situation idéale entre SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, COGNAC […] Voir l’annonce immobilière >>

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173 000 € ^{(1 081 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thors 17160 - Thors - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES (POSS. 4) - BÂTISSE EN PIERRE - 165 m² - GRANGES - TERRAIN 5 900 m² - 5min MATHA - 20min COGNAC.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique bâtisse en pierre située sur la commune de Thors.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une seconde cuisine pouvant parfaitement servir d'arrière-cuisine ou de cellier.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine d'environ 48 m² offrant un beau potentiel, pouvant facilement être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre chambre et des WC.Attenant à la maison, vous bénéficierez également de dépendances offrant de nombreuses possibilités :•Une grange d'environ 50 m² avec étage•Une seconde grange d'environ 30 m²Cette maison pleine de charme nécessite un rafraîchissement intérieur (décoration), mais dispose déjà des éléments suivant :•Toiture refaite en 1999•Pompe à chaleur air/eau installée il y a environ 10 ans•Fenêtres PVC double vitrage•Fibre installéeImplantée sur un terrain d'environ 5 900 m², la propriété offre un cadre campagne recherché, avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible d'environ 1 700 m².Située dans un environnement paisible, la maison se trouve à seulement quelques minutes de Matha, où vous trouverez commerces, écoles et commodités du quotidien. Le secteur bénéficie également de transports scolaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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156 000 € ^{(1 228 €/m²)}

Maison 4 chambres

Thors Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : THORS 17160 - A 5 mn de Matha 17160 - Entre Cognac et Saint- Jean-d' Angely ( 17 ) . Maison 6 piéces de plain pied de 127 m2 habitables édifiée sur 1000 m2 avec garage. Elle comprend un séjour, salon de 35 m2 donnant sur la terrasse , une cuisine de 12 m2 , 4 chambres , dont une suite parentale avec douche, une buanderie, une salle de bain, un garage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 9 chambresNeuvicq-le-Château

415 500 € ^{(953 €/m²)}

Maison 9 chambres

Neuvicq-le-Château Iad France - Bruno Richard vous propose : NEUVICQ-LE-CHÂTEAU - MAISON - T19 436 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Neuvicq-le-Château cette maison de caractère datant de 1820 qui offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ambitieux. Orientée plein sud, elle développe 436 m² de surface habitable sur 3 niveaux, dans un cadre lumineux et préservé, il y a 1151 m² de dépendances pour développer une activité supplémentaire Avec ses 19 pièces dont 9 chambres, cette maison historique déploie des volumes remarquables à réinventer selon vos envies. L'entrée introduit un agencement spacieux articulé autour d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie communicantes et lumineuses naturelle grâce à l'exposition sud. Deux cuisines distinctes offrent une grande flexibilité d'usage, tandis qu'un bureau vient compléter cet espace de travail dédié. Les 9 chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent d'envisager une occupation familiale de grande envergure ou une reconversion en maison d'hôtes. Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent les commodités intérieures. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec des cheminées qui soulignent le caractère authentique des lieux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 4 997 m², offrant un vaste espace à aménager autour de la maison. Une terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Un parking complète les équipements pratiques, et un sous-sol assure de important espaces de rangement supplémentaires. Cette maison du XIXe siècle, à potentiel, saura séduire les amateurs de bonnes pierres en quête d'un projet de réhabilitation d'envergure. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 29 53 10 59

265 000 € ^{(1 069 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

La Brousse Iad France - Delphine Lair vous propose : À NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air / eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

127 950 € ^{(1 084 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Brousse Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs importants et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Située en campagne, la propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély. 30 minutes de Saintes et de Cognac, et à environ 1 heure du littoral. Maison principale – Environ 120 m² – Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains – Étage : deux chambres La maison est habitable mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un ensemble rare de bâtiments complète le bien : – Chais – Garages – Bâtiments agricoles – Seconde habitation à rénover Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée. Extérieurs : – Cour fermée – Terrain entièrement clos – Jardin et verger attenants – Surface totale d’environ 3 484 m² – Environnement calme, avec très peu de vis-à-vis Informations techniques : - Toitures entretenues - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Assainissement non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime. (Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

119 000 € ^{(661 €/m²)}

Maison 5 chambres

10 rue des avenaux, 16200 Houlette À vendre – Authentique longère charentaise en pierre à rénover – 180,16 m² – Terrain de 2 283 m² : À seulement 8 km de Jarnac, 12 km de Cognac et 25 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, venez découvrir cette authentique maison charentaise de type longère en pierre, offrant de très beaux volumes et un formidable potentiel de rénovation. Construite années 1950, cette propriété développe 180,16 m² habitables sur un agréable terrain de 2 283 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Derrière sa façade de caractère, la maison séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes grâce à ses espaces généreux, ses éléments authentiques et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts du bien • Authentique longère charentaise en pierre • Surface habitable : 180,16 m² • Terrain de 2 283 m² • Très beaux volumes • Charpente et toiture en bon état • Maison habitable pendant la durée des travaux • Planchers bois à l'étage • Carrelage au rez-de-chaussée • Nombreuses possibilités de réaménagement • Environnement calme Cette maison nécessite une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel. L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 66 92 41

72 000 € ^{(379 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 pièces

Houlette En Charente, proche de HOULETTE et de JARNAC , dans un petit village au calme, ancienne ferme en pierre à rénover entièrement de 200 m2 env avec ancienne salle de distillerie. Actuellement NON HABITABLE, terrain de 1100 m2 env, assainissement à prévoir + travaux de rénovation. Charme de l'ancien. Extension possible à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

215 000 € ^{(1 473 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gibourne Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON EN PIERRE 146 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN - 4 CHAMBRES - CUISINE DÎNATOIRE - 4 PIÈCES D’EAU - VÉRANDA - JARDIN ARBORÉE - GARAGE - POOL HOUSE - PUITS - FOUR À PAINS Je vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à Gibourne - Parfait équilibre entre Charme et Confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à Matha et proche d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély. Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'Meublé Tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'cOEur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin. * A L'ÉTAGE, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc. * A L'EXTÉRIEUR, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger. Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage. Taxes foncières : 1477 € / an Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

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