529 à vendre à Crazannes

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283 500 € ^{(961 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 14 pièces

Vervant EXCLUSIVITÉ — Ensemble locatif 4 maisons · 100 % loué · Rendement brut 9,47 %Essouvert (17) · 294,93 m² · 26 856 €/an de revenusUne opération rare : un portefeuille locatif clé en main, rentable dès la signature.À Essouvert, en Charente-Maritime, je vous présente en exclusivité un ensemble immobilier composé de 4 maisons indépendantes issues de la transformation soignée d'une ancienne bâtisse. Les 4 logements sont intégralement loués, à des locataires en place sérieux et à jour de leurs loyers. Vous reprenez un patrimoine stabilisé qui génère 2 238 € de loyers mensuels dès le premier mois. Composition de l'ensemble — 294,93 m² habitablesMaison n°1 — 50,44 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 2 chambres · DPE D · loyer 468 €/moisMaison n°2 — 55 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 2 chambres · DPE D · loyer 464 €/moisMaison n°3 — 79,69 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 3 chambres · DPE C · loyer 599 €/moisMaison n°4 — 109,8 m² · pièce de vie avec cuisine ouverte · 3 chambres · DPE C · loyer 700 €/moisChaque maison dispose de son box privatif ; 3 logements bénéficient en plus d'une cour privative. Les chiffres clésPrix de vente FAI : 283 500 € (honoraires acquéreur 5 % du net vendeur)Loyers annuels : 26 856 €Taxe foncière : 2 513 €/anRendement brut : 9,47 %Rendement net de TF : 8,59 %Prix au m² : 961 €/m² — bien en dessous des standards régionaux Pourquoi cette opération sort du lotRendement très supérieur à la moyenne nationale (4 à 6 % en immobilier classique)Cash-flow immédiat : aucun délai de commercialisation, aucune vacance à comblerRisque mutualisé sur 4 baux distincts : une vacance ponctuelle n'impacte que 25 % des revenusMix DPE C/D : tous les logements conformes aux exigences de la loi Climat & RésilienceBaux nus : fiscalité foncière classique, gestion simplifiéeAssainissement : 2 fosses septiques individuelles contrôlées et conformes […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

232 000 € ^{(1 568 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ternant Iad France - Séverine Quiroz vous propose : À 10 min de Saint-Jean-d'Angély – Maison de 148 m², idéale pour famille Envie d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette maison traditionnelle. Adossée d'un seul côté, elle offre une belle vue sur son magnifique terrain arboré. RDC : Hall en carreaux de ciment, grand séjour sur cuisine aménagée / équipée, salon, salle d’eau, WC et buanderie. Étage : Grand palier, 3 belles chambres, WC indépendant. Sous-sol : 2 superbes caves voûtées. Extérieurs : Terrain arboré de 3 056 m² (dont 1 000 m² constructibles), terrasse plein Sud et garage de 44 m². Diagnostics : Amiante / Termites RAS. Présence de plomb signalée. Une visite vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 13 55 34

272 000 € ^{(1 889 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Rouffiac Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lu mineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un pallier, 1 chambres lumineuses de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puit et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. À deux pas du fleuve Charente pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 96 49 21

250 000 € ^{(1 724 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Rouffiac Réf. 449116SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP :-----------------------------------------Idéalement située dans le triangle Saintes / Pons / Cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, bien entretenue et implantée sur un parc arboré de plus de 5 000 m². Entièrement clos et agrémenté de quelques arbres fruitiers, ce parc offre un cadre de vie agréable avec en bonus, une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante au fond du jardin.Le rez de chaussée de 100 m² s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux avec sol en parquet bois, d'un insert et avec une exposition SUD. Ces deux pièces de vie bénéficient chacune d'un accès direct à des terrasses carrelées, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres agrémentées d'un joli parquet moderne imitation chêne clair, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.Le sous-sol total apporte une réelle valeur ajoutée avec un espace de vie indépendant de 35 m² comprenant une cuisine avec coin repas, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Un garage de 35m² ainsi que deux pièces complètent ce niveau.En extérieur, terrasse, une allée en enrobé et un second garage de 31m² environ pour vos véhicules ou pour y faire un atelier.Ce bien est habitable de suite, propre, bien entretenue et nécessite des travaux de modernisation intérieur.-----------------------------------------LES PRESTATIONS: Menuiseries de qualité en double vitrage installées en 2017 + volets roulant électrique centralisé + tout à l'égout conforme + chauffage électrique à inertie + portail électrique + parc clos + arbres fruitiers + 2 garages + isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 950 000 € ^{(1 605 €/m²)} Viager

Divers 50 pièces

Rouffiac À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde. Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux. L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation. Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque. Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire. Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception. Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot. Lot 1 : 2.950.000€ FAI 40ha de vignes AOC petite champagne 1 Maison charentaise Chai vinification + hangar Chai distillation Matériel dont cuves et 2 x alambics Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 23 13 45

95 340 € ^{(795 €/m²)} Viager 807 €/mois

Maison 3 chambres

Loire-les-Marais HORUS SELECTION, vous propose un bien situé à Loiré le Marais. viager occupé homme 73 ansMaison a usage d'habitation de plain pied desservant , cuisine , salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, une véranda expo sud, piscine. La surface habitable 120 m2 environ, sur un terrain de 3300 m2.Sur la base d'une valeur vénale 362 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 45% Soit un prix d'achat de 362 000 réparti ainsi, un bouquet de 95 340 euros hai, et des rentes de viagére mensuelles de 807 euros. En cas de libération anticipé la rente sera revalorisé de 20%. Honoraires d'agence 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 940 euros ttc)Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : BR>james EMIEL spécialiste du viager et de la vente à terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr James EMIEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°751642547.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 24 44 87

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49 950 € Exclusivité
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Terrain 445 m²

Loire-les-Marais Loire les marais – Le Clos du Citronnier TRAVAUX DE VIABILISATION PROCHAINEMENT Terrain libre de constructeur et viabilisé ! Votre nouveau lieu de vie à 10 min du centre historique de Rochefort. Ce terrain à bâtir libre de constructeur pourra accueillir votre future maison ! Idéalement situé, votre terrain se trouve à 10 minutes de la gare SNCF de Rochefort et bénéficie d’un accès rapide à l’axe Rochefort – La Rochelle. Profitez d’un environnement naturel préservé, propice aux balades à pied ou à vélo. Votre nouveau lieu de vie à moins de 20 min de la paisible station balnéaire de Fouras, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Opération réalisée par Manolys, aménageur foncier depuis plus de 25 ans, nous proposons ces terrains, sans frais d’intermédiaire. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 49 88 16 17

Vente Longère et corps de ferme 4 piècesAntezant-la-Chapelle

225 000 € ^{(1 607 €/m²)}

Longère et corps de ferme 4 pièces

Antezant-la-Chapelle Charme et authenticité en Charente-Maritime – Maison charentaise de minimum 3 CHAMBRES (POSSIBILITE DE 5 avec travaux) avec dépendance et jardin closÀ seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans le paisible village d'Antezant-la-Chapelle, découvrez cette ravissante maison CHARENTAISE au caractère affirmé, alliant charme de l'ancien et beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale : un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée traditionnelle, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle d'eau fonctionnelle avec WC.À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts.- Le premier espace nuit dessert deux CHAMBRRES confortables- le second dispose d'une CHAMBRE supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC —Un atout rare : une DEPENDANCE attenante de 50 m² au sol, communicante avec la maison, vous ouvre les portes à de nombreuses possibilités d'agrandissement (gîte, extension familiale, espace de travail indépendant, etc.).À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, propice à la détente et aux jeux, agrémenté d'une piscine à réhabiliter qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'à un projet de gîte ou l'exercice d'une profession libérale.Les ++ :-Charme-toiture de 2020-assainissement conformeUne belle opportunité à découvrir sans tarder, dans un environnement calme, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 21 41 88

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04 99 61 61 61

347 000 € ^{(1 556 €/m²)}

Maison 7 pièces

Le Gua Iad France - Pierre Menut vous propose : Le Gua – Élégante demeure en pierre au cOEur du bourg Au détour d’une façade discrète se cache une véritable maison de famille pleine d’authenticité et de caractère. Pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres, cheminée d’époque et ancien potager confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La superbe salle à manger de 29 m², ouverte sur le jardin, est sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Le salon lumineux et la vaste cuisine indépendante prolongent cette sensation d’espace et de convivialité. À l’étage, les volumes impressionnent avec notamment trois magnifiques chambres de 28 m², baignées de lumière, auxquelles s’ajoutent deux autres chambres, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d’accueil. Deux salles d’eau et 2 wc complètent l’étage. À l’extérieur, le jardin clos de murs d’environ 549 m² apporte calme et intimité en plein centre-bourg, un véritable privilège. Atelier et garage complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure rare, qui a su préserver l’essentiel : son âme, ses matériaux nobles et son cachet unique. Un bien authentique et singulier pour les amoureux de belles pierres. La consommation est estimée à 2500 euros par an. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 24 29 05

235 000 € ^{(3 176 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Le Gua Iad France - Fleur Gaspard-Huit vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 74 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS PISCINABLE – GARAGE – TERRASSE 40 m² Située sur la commune du Gua, à proximité de Saujon, cette agréable maison de plain-pied de 74 m² vous séduira par son environnement calme, son beau terrain arboré et son excellent entretien. Construite en 1983 et non mitoyenne, elle offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Dès l’entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos de 1 055 m², exposé plein sud et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La grande terrasse orientée sud et ouest de 40 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas d’été et moments de détente, elle est équipée de 2 store bannes et d'un volet roulant connectés et pilotables à distance. Un garage de 16 m² complète l’ensemble et permet stationnement, stockage ou atelier selon vos besoins. Côté localisation, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, pharmacie et pôle santé à seulement 1,5 km. Les plages sont accessibles en 15 minutes, la gare à 10 km et l’autoroute à 25 km facilitera tous vos déplacements. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 03 93 49 70

59 000 € ^{(119 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 496 m²

Le Gua Iad France - Etienne Aimon vous propose : Construisez enfin la maison que vous imaginez. Au Gua, un terrain de 496 m² vous attend orienté sud-ouest, entièrement viabilisé, prêt à bâtir dès aujourd'hui. Pas de contrainte de constructeur. Vous choisissez qui vous voulez pour réaliser votre projet. Intégré dans un quartier résidentiel récent et calme, il se trouve à 8 minutes à pied d'une boulangerie et d'une école élémentaire tout ce qu'il faut pour poser les bases d'une vraie vie de quartier. Ce type de terrain, bien orienté et libre de tout constructeur, se fait rare. Si vous avez un projet de construction, c'est le moment d'en parler. 📩 Contactez-moi, on étudie votre projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 70 16 57 11

295 000 € ^{(1 578 €/m²)}

Maison 6 chambres

Le Gua Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Belle maison de campagne rénovée avec goût, 6 chambres, jardin, Le Gua. Nichée au cOEur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187 m² sur un terrain de 415 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, offrent confort et tranquillité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant. Le Gua, en plus d'offrir un cadre de vie idyllique, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette maison de caractère bénéficie d'un attrait indéniable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 67 01 51

682 500 € ^{(2 967 €/m²)}

Maison 5 chambres

Le Gua Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de 230m2 Située sur la commune du Gua, dans un environnement paisible, cette villa construite en 2011 séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Développée sur deux niveaux, la maison propose en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire offrant une belle continuité avec le jardin et la piscine. Cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Le niveau principal accueille également trois chambres, dont une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent bureau, salon détente ou espace loisirs, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Implantée sur une parcelle de 1 411 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné, propice à la détente, avec une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 01 13 53

1 155 000 € ^{(3 850 €/m²)}

Maison 7 chambres

Le Gua Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet d’accueil, elle se compose de deux logements indépendants complétés par un studio, ouvrant la voie à de multiples usages : location saisonnière, hébergement d’invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement se distingue par une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², donnant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau à l’étage. Le second logement offre une ambiance tout aussi chaleureuse, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l’étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d’une kitchenette, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l’extérieur, le jardin paysager de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 01 13 53

1 153 000 € ^{(3 780 €/m²)}

Maison 9 chambres

Le Gua Iad France - Nathalie Maury vous propose : RARE SUR LE SECTEUR GÎTES : 20 à 25 PERSONNES. 2 PISCINES INDEPENDANTES * Propriété d'Exception à Le Gua - Parfaite pour Investissement et forte rentabilité * Vous changez de vie ? Cette propriété est pour vous ! Située dans un cadre idyllique à Le Gua, cette magnifique maison de caractère, transformée en gîte, offre une superficie généreuse de plus de 300 m² sur un vaste terrain de 3500 m². Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable joyau offrant une EXPLOITATION RENTABLE. GÎTE 1 : 6 à 8 personnes 3 chambres, 2 salle d'eau, une suite parentale au RDC. Cuisine. Piscine GÎTE 2 : 12 à 15 personnes Au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus, une suite parentale. Cuisine. Piscine. GÎTE 3 : 2 personnes Studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau. Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines, offrant aux résidents la possibilité de se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les expositions Sud, Est et Ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec la possibilité d'accueillir de grandes familles et d'aménager des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou les moments de farniente. Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement idéale pour les amoureux de l'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 66 65 44 62

1 260 000 € ^{(1 818 €/m²)}

Maison 10 chambres

Le Gua Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, restauré en hotel restaurant de charme, offrant une belle opportunité d'investissement. Il est agrémenté d'une terrasse de 180 m2 avec vue sur le parc sillonné par les méandres de la rivière La Course traversant le moulin. Actuellement vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hotel restaurant. Il se compose d'une salle de restaurant de 90 m2, divers salons, 10 chambres de charme toutes avec une salle d'eau ou une salle de bain privative, une cuisine professionnelle, diverses pièces annexes, une jolie maison de fonction avec deux chambres Possibilité d'arrivée en hélicoptère. Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 08 70 09

189 000 € ^{(1 658 €/m²)}

Maison 3 chambres

Poursay-Garnaud Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de caractère 114 m² – 3 ch – DPE B (Très économe) – Poursay-Garnaud Découvrez cette charmante maison de caractère offrant de superbes prestations, une excellente isolation et un confort de vie idéal pour votre famille. Édifiée sur une belle parcelle close de 644 m², elle saura vous séduire par ses volumes et son superbe espace extérieur agrémenté d'une pergola en bois, parfaite pour vos repas d'été. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée (four, hotte, plaque), ainsi qu'une grande salle de bain tout confort avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC. Étage : Un espace nuit agréable comprenant un palier qui dessert 3 belles chambres et un second WC indépendant (sanibroyeur). Extérieurs et dépendances : Terrain de 644 m² entièrement clos et sans vis-à-vis direct. Côté pratique : Une chaufferie, un local de rangement pour le jardin et une dépendance non attenante offrant de multiples possibilités de stockage ou d'atelier. Équipements et performances énergétiques haut de gamme : Bilan énergétique exceptionnel : Logement très économe classé DPE B et de très faibles émissions de gaz à effet de serre (GES A). Chauffage : Système ultra-performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau (économies d'énergie garanties). Confort & Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique. Diagnostics : Termites & Amiante : Absence totale d'indices d'infestation ou de matériaux amiantés. Plomb (CREP) : Diagnostics globaux parfaits (présence très localisée et sans risque de peinture ancienne sur un radiateur du RDC et une porte à l'étage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 81 59 41

264 000 € ^{(1 427 €/m²)}

Maison 3 chambres

Courcelles Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison à Courcelles (185 m²) – Vaste terrain paysager de plus de 5 000 m² & Double garage Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant d'exception et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez cette propriété habitables en bon état, implantée sur un magnifique parc paysager sans vis-à-vis. L'essentiel en un coup d'OEil : Localisation : Courcelles Surface habitable : 185 m² (RDC + Étage) Terrain : 6 274 m² (parc arboré et préservé) Chambres : 3 chambres (possibilité rapide d'une 4ème chambre) Stationnement : Double garage fermé Performance énergétique : DPE C / GES A (Pompe à chaleur Air / Eau) Agencement & Prestations Rez-de-chaussée : Entrée conviviale, double séjour lumineux (salon et salle à manger spacieuse), cuisine séparée de 20 m² fonctionnelle et WC indépendant. Étage : Espace nuit composé de 3 grandes chambres (dont une vaste chambre principale) et une immense salle de bains. Atout fort : la surface de la salle de bains permet une division facile pour créer une 4ème chambre. Extérieurs & Équipements techniques Parc paysager de plus de 5 500 m². Double garage. Atelier. Chauffage performant par pompe à chaleur Air / Eau (DPE C / GES A). Prévoir le remplacement des menuiseries simple vitrage pour parfaire le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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340 000 € ^{(2 125 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Courcelles LES NOUILLERS, idéalement située à mi-chemin entre Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Boutonne et Saint-Savinien.En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette magnifique demeure au charme authentique, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces de vie chaleureux et généreux comprenant un salon convivial, une vaste cuisine familiale, ainsi que cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une chambre est située en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie. L'ensemble est complété par une salle de bains et un dressing.À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Les belles dépendances et les façades en pierre au cachet remarquable confèrent à l'ensemble un caractère rare, tandis que la terrasse invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.Vous recherchez une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous.Une visite s'impose, ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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947 000 € ^{(1 787 €/m²)}

Maison 8 chambres

Courcelles Iad France - Frédéric Baudin vous propose : * Propriété d'Exception à Courcelles - Propriété de Prestige sur Terrain Arboré * À Courcelles, cette somptueuse demeure de 530 m² au total, sise sur un magnifique terrain arboré de 3269 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort, calme et tranquillité. Cette belle propriété, répartie sur 2 niveaux, a été entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité pour offrir un espace de vie luxueux et fonctionnel. * La maison de Maître de 255 m² * Elle se compose de 8 pièces : 3 belles chambres dont une magnifique suite parentale, un dressing et un bureau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine aménagée avec son coin repas, d'un salon spacieux, d'une belle salle à manger, d'une buanderie et d'une grande cave. * 5 chambres d'hôtes indépendantes * Actuellement, les réservations pour les chambres d'hôtes se font toute l'année. C'est dans une petite maison non attenante que vous trouverez les 2 premières chambres, dont une en rez-de-chaussée. Ce lieu peut être facilement transformé un gîte ou tout simplement vous permettre d'accueillir vos invités. Les 3 autres chambres sont dans le bâtiment qui est attenant à la maison principale. Chacune bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette privatif ainsi que de la fibre optique. L'activité de chambres d'hôtes est florissante. Le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. * Les espaces détentes * Une grande salle de sport avec sauna, une salle de jeux spacieuse et une laverie complètent le tout. Profitez également d'une superbe terrasse pour des moments de détente en plein air. * Confort et Prestations * Cette propriété d'exception est équipée de toutes les technologies modernes pour votre plus grand confort, incluant la connexion fibre optique, le chauffage individuel et une ventilation mécanique. […] Voir l’annonce immobilière >>

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228 000 € ^{(1 530 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Courcelles A la périphérie de SAINT JEAN D'ANGELY, dans le village de COURCELLES, idéalement située à quelques kilomètres des commerces, charmante MAISON charentaise entièrement rénovée de type 6, d'une superficie de 149m² avec jardin paysagé et dépendance.COUP DE CŒUR assuré pour cette maison en pierres rénovée avec goût.Ce bien se compose d'un SEJOUR lumineux de 23m² avec placards. Une CUISINE aménagée et équipée de 27m² à la fois moderne et authentique avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, confortable avec son chauffage au sol et ses ouvertures sur la terrasse. BUANDERIE à la suite. Un SALON chaleureux de 27m² avec sa cheminée, sa bibliothèque, parfait pour vos soirées d'hiver ! DEGAGEMENT avec placards, SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, wc, une CHAMBRE au rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin.A L'ETAGE vous disposerez de 2 grandes CHAMBRES mansardées.Le JARDIN clos de murs d'environ 300m² sera idéal pour prendre vos repas ou vous détendre. A votre disposition également, un ATELIER de 50m².Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison rénovée (toiture neuve) dans un cadre paisible et agréable.Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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765 000 €

Maison 5 chambres

Essouvert À seulement 10 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, avec ses bars, restaurants et son marché bihebdomadaire, cette remarquable maison d'architecte offre un art de vivre contemporain au cur d'un environnement rural préservé. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager et bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante, la propriété développe environ 408 m² d'espaces de vie lumineux et élégants, organisés autour d'un superbe patio central agrémenté d'un bassin d'agrément. Les volumes, parfaitement proportionnés, comprennent quatre chambres dont deux de plain-pied, une somptueuse suite parentale de 75 m², une salle de cinéma privée, une salle de jeux ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Conçue pour offrir confort, intimité et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses possibilités de stationnement, tout en restant à proximité immédiate des commerces et restaurants de Saint-Jean-d'Angély. Une propriété contemporaine rare, alliant espace, calme et vues exceptionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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220 000 € ^{(1 818 €/m²)}

Maison 3 chambres

Fontenet Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : FONTENET - MAISON - 121 m² - GARAGE À Fontenet, cette maison plain-pied de 121 m² construite en 2004. Lumineuse et bien distribuée, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m² réunissant cuisine ouverte équipée, salon et séjour, le couloir dessert 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air individuelle à distribution par split, garantissant un chauffage économique et modulable. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. Le tout repose sur un terrain de 551 m², avec fosse septique. Le garage intégré complète ce bien plain-pied sans vis-à-vis immédiat, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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300 000 € ^{(1 639 €/m²)}

Maison 4 chambres

Fontenet Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de FONTENET, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute..) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sudSituée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6300m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel.Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins.À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe SUITE PARENTALE, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant.Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée.Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6600m²) non clôturé, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance/garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.En complément, une seconde DEPENDANCE non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( NON HABITABLE) Les + :Maison saineExposition plein sudPas d'anomalie électriqueEnvironnement calme et verdoyantNombreuses possibilités d'aménagementCharme de l'ancien et belles hauteurs sous plafondTerrain bordé […] Voir l’annonce immobilière >>

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299 500 € ^{(1 884 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sablonceaux Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Ravissante Maison Familiale de 159 m² sur un Terrain de 1709 m² à Sablonceaux Bienvenue dans cette maison contemporaine de 6 pièces dont une partie est une extension créée en 2023. En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le vaste séjour qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine, intégralement équipée et spacieuse, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain avec WC, complète le premier étage pour le confort de toute la famille. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent pour créer un atelier couture (le cas actuellement), un atelier peinture, une salle de jeux ou une bibliothèque. Le cellier, conçu avec soin, intègre une douche, un emplacement pour le lave-linge et un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, le vaste terrain de 1709 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La présence d'un garage de 36 m² vient compléter les commodités pratiques de cette propriété. Deux dépendances d'une surface d'environ 150 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage à insert au bois ou à l'électricité garantissent un environnement moderne et fonctionnel. L'assainissement individuel est aux normes. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur foyer douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

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