iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison 114 m² – 3 chambres – Poursay-Garnaud

Cette maison de caractère offre d'excellentes performances avec un DPE classe C et un GES classe A. Ce bien immobilier est édifié sur un terrain clos de plus de 600 m².

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée (four, hotte, plaque), salle de bain avec douche et baignoire d’angle, double vasque et WC.

Étage : Espace nuit comprenant 3 chambres, palier et WC (sanibroyeur).

Équipements et performance énergétique

Chauffage : Système performant par pompe à chaleur (PAC) air/eau.

Bilan énergétique : Logement économe classé DPE C avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (GES A).

Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique et TV par câble.

Confort : Exposition Nord/Sud et système de VMC.

Extérieurs et dépendances

Terrain : Parcelle de 644 m² entièrement close.

Annexes : Chaufferie, local de rangement jardin et dépendance non attenante.

Diagnostics :

Termites : Absence d'indices d'infestation de termites.

Amiante : Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante n'a été repéré lors de la mission..

Plomb (CREP) : Présence de revêtements contenant du plomb sur un radiateur du RDC et sur la porte en bois à l'étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2014113 - 12/05/2026