À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez une propriété viticole rare offrant un potentiel remarquable au cœur de l’une des régions les plus prestigieuses au monde.

Implanté sur près de 70 hectares d’un seul tenant, ce domaine en polyculture constitue un véritable outil de production, idéal pour un projet viticole ambitieux ou le développement d’une marque de spiritueux.

L’ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de bâtiments, comprenant notamment près de 650 m² habitables en bon état, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments d’exploitation, chais, espaces de stockage et installations techniques adaptées à la production et à la transformation.

Ici, tout est réuni pour maîtriser l’ensemble de la chaîne de production : du travail de la vigne jusqu’à la distillation, offrant la possibilité de créer votre propre Cognac ou spiritueux, et de bâtir une identité forte autour de votre marque.

Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de viticulture qu’aux entrepreneurs souhaitant investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement chargé d’histoire et de savoir-faire.

Un lieu unique pour donner vie à une ambition, créer un héritage et inscrire votre signature au cœur d’un terroir d’exception.

Ce domaine est vendu à la carte sous forme de lot.

Lot 1 : 2.950.000€ FAI

40ha de vignes AOC petite champagne

1 Maison charentaise

Chai vinification + hangar

Chai distillation

Matériel dont cuves et 2 x alambics

Phyto et karcher, station de lavage, évacuation, bassin à marc

Lot 2 : +1.200.000€ FAI

EDV tout confondue (CV 10 : 241HLAP - CV2 au CV0 :154HLAP)

Avance et Récolte 2026

Chai de stockage EDV et barriques et cuve à EDV

Lot 3 : +360.000€ FAI

Terres AOC Cognac PC plantable 10 Ha

Terres AOC Cognac PC en céréale 26,5 Ha

Lot 4 : +760.000€ FAI

Maison de Maitre avec dépendance

Maison Viager avec cours mitoyenne aux chais

Maison principale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. KP1-12838 - 27/07/2026