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99 000 € ^{(2 605 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Alex Lefavrais vous propose: T2 de 38 m² vendu loué avec terrasse – Tram A et E La Marègue à pied – Rentabilité 7 % – Idéal investisseurÀ Cenon, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt La Marègue), découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte offrant un espace extérieur appréciable.Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, un atout recherché par les locataires.Avec une rentabilité brute de 7 %, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique.Une opportunité à ne pas manquer.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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1

140 000 € ^{(3 415 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et parking Bas Cenon - Idéal Premier Achat ou Investissement LocatifSitué dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type 2 offre un cadre de vie agréable à Cenon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un espace de vie convivial. De plus, la terrasse de 10m2 offre un espace extérieur privilégié.La résidence est équipée d'un ascenseur.En termes d'emplacement, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ( Tram A et E arrêt Cenon Gare ligne de bus H , et 27) et des espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.49€ par mois (soit 797.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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5

189 000 € ^{(2 953 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Celine Leclercq vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Loggia et parking à Cenon proche FloiracVenez découvrir cet appartement au calme, composé d'un grand séjour avec cuisine, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis.Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. La Résidence construite en 2016, sécurisée avec digicode et espaces clos vous garantit calme et tranquillité.Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état général. Vous pourrez emménager facilement ou mettre directement ce bien en location.Cet appartement est loué mais libre de toute occupation à partir du mois d'Août 2026.Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

170 000 € ^{(2 361 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cenon-Vieille Cure , TRAM A la MORLETTE, commerces, marché, centre médical à 8 min à pied, Padle House pour vote activité sportive à 500m. Appartement de type 3 en duplex, VENDU LIBRE avec balcon agréable sans vis à vis et une place de parking. En étage élevé. Petite copropriété. Composé au RDC , d’une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, wc. Idéal investissement ou premier achat.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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6

147 000 € ^{(3 267 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Haut Cenon, situé dans le quartier résidentiel de Plaisance, Appartement de 44,5 m² avec balcon de 9m² et parking.Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 2010 avec ascenseur, ce T2, idéalement agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cuisine ouverte prolongé par un beau balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz individuel.La ligne A du tramway est à seulement 10 minutes à pied.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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8

320 000 € ^{(3 019 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Alix Martin vous propose: EXCLUSIVITÉ - HAUT CENON - Magnifique appartement T4 avec terrasse, parking et box.Je vous présente ce bel appartement, clés en main, situé dans le quartier Cavailles-Camparian, connu pour son calme et ses espaces verts. D'une superficie de 106m2, il est idéal pour une famille, les espaces aérés et sa double exposition est-ouest le rendent lumineux et agréable à vivre.La grande pièce de vie vous permet de profiter d'un espace salon et d'un espace salle à manger. La cuisine séparée est assez spacieuse pour les amateurs de cuisine et pour accueillir une table de repas. Un espace cellier vous permettra également de ranger vos fournitures et nourriture. L'espace nuit est séparée, avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaque pièce possède des rangements (placard intégrés) et sont lumineuses (appartement traversant est-ouest). Une cave sécurisée et aménagée vous sera très utile pour ranger vos éléments encombrants. Pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'abord d'un box fermé (facilement loué si vous ne souhaitez pas vous en servir) et d'une place de stationnement aérien, dans la résidence sécurisée. Le bus passe devant la résidence, vous serez proche de tous les commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement calme à quelques minutes de Bordeaux. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception, contactez-moi ! A bientôt. AlixLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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18

215 000 € ^{(3 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

24/04/26 24/04

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1

255 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

24/04/26 24/04

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1

169 000 € ^{(3 841 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

24/04/26 24/04

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1

169 000 €

Programme neuf Appartement

Cenon DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, […] Voir le programme immobilier neuf >> 24/04/26 24/04

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1

894 736 € ^{(3 579 €/m²)}

Maison 6 pièces

Cenon Idéal pour profession libérale ou cabinet médical ou Particulier recherchant une grande surface.EN EXCLUSIVITE !Découvrez cette maison spacieuse du XVIII siècle à Cenon, offrant 250 m² habitable de confort et de charme. Avec ses six pièces, 4 chambres, elle est parfaite pour une famille ou activité libérale, recherchant un espace de vie généreux et convivial. La cheminée centrale ajoute une touche chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver.Située dans un quartier paisible, cette propriété ancien relais de chasse , séduit par son style et ses finitions élégantes. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère agréable. Le jardin attenant de 250 M2 est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.Un garage pouvant accueillir véhicule 4X4 .Profitez de la proximité des commodités locales, tout en bénéficiant de l'intimité de cette demeure singulière. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Cenon et imaginez-y votre futur chez-vous.Bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

Gge

24/04/26 24/04

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1

158 900 € ^{(3 611 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Hakima Azzouz vous propose: Appartement T2 fonctionnel avec balcon et parking – CenonSitué à Cenon, à proximité de Bordeaux et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir cet appartement T2 de 44m2, fonctionnel au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d’une chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Un balcon vient compléter l’espace de vie et vous permettra de profiter d’un extérieur. Une place de parking en sous-sol est également incluse. La résidence moderne est entièrement sécurisée.Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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13

148 000 € ^{(3 524 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Ingrid Fischer vous propose : T2 en très bon état - Loggia & parking - DPE CVous recherchez le compromis entre vie moderne et sérénité ?Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² environ, situé Avenue Jean Jaurès à Cenon, au pied du tram A (Bordeaux centre en 15 minutes) et de toutes les commodités ( alimentaires, scolaires, parc et salle de concert …).Ses points forts ?- Un espace de vie de 23 m² environ donnant sur une jolie loggia sans vis-à-vis et au calme pour vos soirées et vos week-ends détente.- Un espace nuit confortable avec sa chambre de 13 m² environ et son placard.- Une salle d'eau spacieuse avec WC.- Et une place de parking sécurisée.Cet appartement coche toutes les cases, un DPE performant, un extérieur agréable et une place de parking : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un bien rare dans le quartier, venez vite le visiter !Une simulation d'aménagement vous est proposée, à vérifier avec les mesures réelles des pièces.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.42 € par mois (soit 893.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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8

190 000 € ^{(950 €/m²)}

Bureaux et commerces 200 m²

Cenon iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – EMPLACEMENT N°1 + LOGEMENT______________________________________________________________________À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein cOEur de Cenon sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton et voiture.Boulangerie exploitée depuis plus de 60 ans, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement._____________________________________________________________________ LE COMMERCE: Local commercial en rez-de-chaussée d'env. 100 m² environ, Activité actuelle : boulangerie-pâtisserie + snacking, Environ 10 places assises et Espace snacking entièrement aux normes HACCP______________________________________________________________________Matériel professionnel complet et récent comprenant: un four dernière génération, basse consommation, capacité 80 baguettes, une façonneuse, une diviseuse, un repose-patons, une chambre froide positive, une chambre froide négative, une armoire double profondeur 5 portes –18/-19°C, une vitrine réfrigérée, une caisse enregistreuse et un mobilier complet______________________________________________________________________Outil de travail clé en main, idéal pour une reprise rapide______________________________________________________________________Logement de fonction (rare): 100 m² environ à l’étage avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une grande terrasse de 50 m² environ______________________________________________________________________Conditions: Bail 3/6/9 mixte (commerce + habitation)Loyer global : 1 800 € / moisEmplacement stratégique et historique______________________________________________________________________ À noter! Commerce à reprendre et à dynamiser : idéal pour un artisan boulanger, un couple, ou une première installation souhaitant travailler avec […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 sdb

Terr

24/04/26 24/04

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19

171 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon PalmerSitué dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation.Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.Configuration locative optimisée :- 3 chambres exploitables immédiatement- Configuration idéale pour colocation meublée- Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports)Point de vigilance maîtrisé :Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative.Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle.Données financières clés :- Taxe foncière : **1 417 € / an**- Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif)- 2 places de stationnement incluses- Fibre optiquePotentiel locatif (historique réel) :- Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre- Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 €- Rentabilité solide et déjà validée sur ce bienUn investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test.À étudier rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

225 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Samuel Rebillon vous propose : CENON : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel , au calme et sans vis à vis , proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées , revêtement parquet stratifié dans les chambres avec placards ...2 places de parking privativesA visiter sans tarder !!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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1

198 000 € ^{(2 912 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Lucie Ferreira vous propose: Bienvenue à Cenon, à seulement quelques minutes du cOEur de Bordeaux, où se situe cet appartement lumineux de 68m². Idéalement agencé, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace séjour lumineux, avec la cuisine ouverte à la pièce de vie. Deux chambres offrent des espaces de repos agréables.La présence d'un balcon et de sa grande terrasse exposé au sud et à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Pour votre véhicule, une place de parking privée en sous-sol est mise à votre disposition, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien alliant confort et praticité sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

Elec

23/04/26 23/04

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7

195 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse à Cenon - Idéal pour un Mode de Vie UrbainDécouvrez cet appartement contemporain situé à Cenon, offrant confort et commodités modernes. Idéalement situé dans une construction récente de 2016, cet appartement de type T3 vous séduira par sa conception intelligente et son atmosphère accueillante.Cet appartement de 60m² est situé au 3ème étage d'une petite résidence bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse.L'espace de vie, une cuisine équipée ouverte sur un salon est prolongé par le spacieux balcon et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Depuis le salon, un coin parental avec chambre, salle de bain et toilettes indépendantes et une chambre d'enfant.Son grand balcon, orienté soleil couchant vous offre un véritable espace de vie extérieur.Les équipements modernes de l'appartement comprennent la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone pour votre sécurité et votre confort au quotidien.La résidence, offrant une bonne isolation et un bon entretien global, est idéale pour une vie sereine. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, elle vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville de Cenon a à offrir.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Cenon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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14

169 000 € ^{(3 756 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Johanna Taty vous propose: Situé à Cenon, à proximité de Bordeaux, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de trois niveaux construit en 1992, ce charmant appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. La surface habitable de 45m² offre un agencement optimal pour un mode de vie pratique et agréable. De plus, une terrasse de 6m², avec son jacuzzi sans vis à vis, ainsi q'un jardin d'environ 15M², vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur, offrant un espace de détente et de convivialité.La résidence, équipée d'un interphone et d'une entrée sécurisée anti-intrusion, assure votre tranquillité et votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.Une place de parking privative vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité.L'exposition sud et est de l'appartement assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale.Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rénové est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter ce bien unique et plein de charme à Cenon.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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8

499 000 € ^{(2 935 €/m²)}

Maison 5 pièces

Cenon Idéal pour une activité libérale ou cabinet médical .Découvrez cette magnifique maison de charme de 170 m² située à Cenon, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Composée de 5 pièces, elle dispose d'un grand séjours de 50M2 avec cheminée, de 3 chambres et de 2salles de bain.Terrain de 1300M2 entièrement fermé. Cette maison offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée . L'architecture intérieure est agencée de manière à maximiser la lumière naturelle, rendant chaque pièce accueillante.Les équipements de cette maison sont parfaitement adaptés au mode de vie ,des panneaux photovoltaïques assurent une excellente isolation thermique et une consommation énergétique optimisée. La maison est également équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable pour répondre à vos besoins numériques quotidiens.À l'extérieur, un carport pratique garantit la protection de votre véhicule , ainsi qu'un garage de 34M2. L'accès à la propriété est simplifié grâce à un portail sécurisé. Située dans un quartier paisible de Cenon, cette maison est proche des commodités essentielles et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et espace. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

1 sdb

Gge

23/04/26 23/04

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1

139 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Alizée Boursier vous propose: À découvrir – Appartement T4 lumineux avec cave à CenonSitué au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la salle Le Rocher de Palmer, cet appartement T4 de 73,51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon.La configuration du bien, avec trois chambres distinctes, permet également d’envisager un projet de colocation, tout en restant parfaitement compatible avec une vie de famille.Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.La résidence est idéalement située à Cenon, à proximité des commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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11 Vue 3D

199 500 € ^{(3 023 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: À vendre – T4 rénové à Cenon, proche BordeauxSitué à Cenon, dans une résidence sécurisée avec gardien, très bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 rénové idéal pour une famille.Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et de WC séparés. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. L’appartement est fibré et dispose d’un chauffage par radiateurs à eau. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau chaude.Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia avec une agréable vue sur le parc.Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées), du tramway, des bus, des commerces de proximité et à seulement 20 minutes de Bordeaux en tramway.Appartement rénové il y a quelques années, aucun travaux à prévoir.Une belle opportunité à découvrir rapidement.Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 sdb

Asc

23/04/26 23/04

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8

315 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Marc Plisson vous propose : A proximité des écoles, des commerces et du tram, un bel appartement T4 de 81m2 environ en résidence sécurisée s'offre à vous!! Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Decouvrez ensuite 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. Profitez enfin d'un magnifique balcon de 26m2 environ, avec vue dégagée, bien exposé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en souterrain. Appartement agréable et spacieuse dans un quartier privilégié! Contactez moi pour plus d'informations !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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11

199 999 € ^{(3 077 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement T3 avec balcon.Situé au 2éme étage d'une résidence récente à Cenon, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité.Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon couvert.Une cuisine ouverte équipée sur le salon.Une vaste salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés.Un cellier et une place de parking sécurisée.A proximité du tram et des commerces.Investissement locatif intéressant.Actuellement loué à 777 €/ mois charges comprises, il est idéal pour un investissement locatif.Le bail en cours prend fin juin 2027.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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1

120 000 € ^{(2 727 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Cecile Tournerie vous propose: Lormont - Quartier La RamadeVenez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une chambre avec salle de bain et WC, pièce de vie avec cuisine ouverte. Balcon.Une place de parking complète le tout.Ne tardez pas à venir visiter!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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