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Vente immobilier
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VENTES à Antraigues-sur-Volane
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Vente immobilier Antraigues-sur-Volane
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3 annonce en vente à Antraigues-sur-Volane
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premium
195 000 €
(2 216 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Antraigues-sur-Volane
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, en plein cœur du Village de Caractère de Jean Ferrat dans les Calades d’Antraigues-sur-Volane, cette Charmante Maison Atypique de 88 m2 habitables env. avec sa petite Cour Intérieure, sa grande Terrasse, son Terrain de plus de 830 m2 agrémenté d’Arbres Fruitiers (Picinable) et sa Vue renversante sur la Montagne…Maison de village en partie mitoyenne, élevée sur Caves, composée d’une belle Pièce de vie extrêmement lumineuse avec Cuisine équipée Ouverte sur le Séjour avec Vue Panoramique sur la Montagne d’Antraigues.On trouve également sur le même niveau 2 Chambres dont une avec SDE, WC indépendant et un espace buanderie.L’étage accueille une 3ème belle et grande Chambre Parentale avec sa SDB privative et un 2ème WC indépendant.La maison propose de belles Caves voutées (+ de 60 m2) avec Accès direct au Jardin Arboré entièrement clôturé, agrémenté d’une magnifique Terrasse en bois…Enfin une Terrasse surplombe le tout (Actuellement l’accès à la Terrasse se fait par la 3ème chambre mais possibilité de créer un accès direct par la Cour…)Chauffage Central par PAC Neuve, Cuisine Neuve, Électricité refaite, Raccordée au tout à l’égout…Toiture en bon état, Menuiserie bois double vitrage…Véritable petit nid douillet pour les Amoureux de Nature, d’Espace, de Tranquillité mais aussi de Convivialité, le village d’Antraigues est un Véritable joyau niché dans l’écrin sauvage de la montagne ardéchoise. La maison se trouve à moins de 3 minutes à pied de la Place du Village, de ses commerces et restaurants, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en Rivière et de Randonnées pédestres, à 5 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d’Aubenas… Idéale en Résidence Principale ou Secondaire pour se ressourcer […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
38
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 90 57 55
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 01 91 22
55 000 €
(647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 85 m²
Antraigues-sur-Volane
iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PIZZERIA / PETITE RESTAURATION – Licence IV - Village de caractère en ArdècheAu cOEur du très prisé village d’Antraigues-sur-Volane, rendu célèbre par Jean Ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l’identité marquée.Activité & concept : Exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, Licence IV en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable.Description des locaux : Implanté dans d’anciennes caves voûtées en pierre, l’établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l’accueil d’environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d’environ 22 m² environ ainsi qu’une petite terrasse à l’avant viennent compléter la surface de restauration. Belle possibilité d’évolution, avec accès à d’autres salles permettant d’agrandir l’exploitation d'environ 30m² environ. Données économiques : Chiffre d’affaires janvier 2024 ? décembre 2024 : 132 531 €Chiffre d’affaires janvier ? septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse.Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds.Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € FAIdont 4 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPossibilité d’acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l’outil de travailDossier complet sur demande.Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant un établissement […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Terr
28/04/26
28/04
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
195 000 €
(542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Antraigues-sur-Volane
iad France - Elodie Cazier vous propose: Situé au cOEur d’un village de caractère emblématique et très recherché, cet immeuble en pierre développe environ 130 m² sur trois niveaux et offre un fort potentiel commercial et immobilier.Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant–pizzeria en activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Il se compose du local principal ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant être louées séparément ou intégrées à l’activité existante pour envisager un agrandissement. Plusieurs espaces extérieurs viennent renforcer l’attractivité du lieu, avec terrasse, balcon et terrasse en façade, un véritable atout en cOEur de village.Les deux niveaux supérieurs, à rénover entièrement, offrent de belles possibilités d’aménagement. Les menuiseries ont été remplacées récemment sur l’ensemble du bâtiment. L’un des étages dispose d’un espace extérieur, permettant la création d’une terrasse supplémentaire. Ces niveaux peuvent accueillir des logements, de l’hébergement touristique ou un projet mixte selon les besoins.pour compléter ce bien : un garage et une cave. L’ensemble séduit par son charme, sa configuration évolutive et surtout par son emplacement exceptionnel dans un village à forte notoriété et fréquentation.⚠️ La vente de l’immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce, proposé au prix de 55 000 €.Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et investissement immobilier dans un cadre authentique et recherché.Dossier avec toutes les informations du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1043 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Gge
Balc
24/04/26
24/04
25
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06 25 15 63 83
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