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Antraigues-sur-Volane
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Annonces immobilière
à Antraigues-sur-Volane
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Annonces immobilières à Antraigues-sur-Volane : achetez ou louez votre logement à Antraigues-sur-Volane
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2 Annonces immobilières à Antraigues-sur-Volane
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premium
195 000 €
(542 €/m²)
Immeuble
Antraigues-sur-Volane
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Situé au cOEur d’un village de caractère emblématique et très recherché, cet immeuble en pierre développe environ 130 m² sur trois niveaux et offre un fort potentiel commercial et immobilier. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant–pizzeria en activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Il se compose du local principal ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant être louées séparément ou intégrées à l’activité existante pour envisager un agrandissement. Plusieurs espaces extérieurs viennent renforcer l’attractivité du lieu, avec terrasse, balcon et terrasse en façade, un véritable atout en cOEur de village. Les deux niveaux supérieurs, à rénover entièrement, offrent de belles possibilités d’aménagement. Les menuiseries ont été remplacées récemment sur l’ensemble du bâtiment. L’un des étages dispose d’un espace extérieur, permettant la création d’une terrasse supplémentaire. Ces niveaux peuvent accueillir des logements, de l’hébergement touristique ou un projet mixte selon les besoins. pour compléter ce bien : un garage et une cave. L’ensemble séduit par son charme, sa configuration évolutive et surtout par son emplacement exceptionnel dans un village à forte notoriété et fréquentation. ⚠️ La vente de l’immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce, proposé au prix de 55 000 €. Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et investissement immobilier dans un cadre authentique et recherché. Dossier avec toutes les informations du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1043 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Gge
Cave
30/05/26
30/05
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
55 000 €
(647 €/m²)
Divers
Antraigues-sur-Volane
Iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PIZZERIA / PETITE RESTAURATION – Licence IV - Village de caractère en Ardèche Au cOEur du très prisé village d’Antraigues-sur-Volane, rendu célèbre par Jean Ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l’identité marquée. Activité & concept : Exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, Licence IV en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable. Description des locaux : Implanté dans d’anciennes caves voûtées en pierre, l’établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l’accueil d’environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d’environ 22 m² environ ainsi qu’une petite terrasse à l’avant viennent compléter la surface de restauration. Belle possibilité d’évolution, avec accès à d’autres salles permettant d’agrandir l’exploitation d'environ 30 m² environ. Données économiques : Chiffre d’affaires janvier 2024 ? décembre 2024 : 132 531 € Chiffre d’affaires janvier ? septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse. Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds. Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € FAI dont 4 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Possibilité d’acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l’outil de travail Dossier complet sur demande. Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Cave
Terr
29/05/26
29/05
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
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