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3 annonce en vente à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
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premium
195 000 €
(542 €/m²)
Immeuble
Antraigues-sur-Volane
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Situé au cOEur d’un village de caractère emblématique et très recherché, cet immeuble en pierre développe environ 130 m² sur trois niveaux et offre un fort potentiel commercial et immobilier. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant–pizzeria en activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Il se compose du local principal ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant être louées séparément ou intégrées à l’activité existante pour envisager un agrandissement. Plusieurs espaces extérieurs viennent renforcer l’attractivité du lieu, avec terrasse, balcon et terrasse en façade, un véritable atout en cOEur de village. Les deux niveaux supérieurs, à rénover entièrement, offrent de belles possibilités d’aménagement. Les menuiseries ont été remplacées récemment sur l’ensemble du bâtiment. L’un des étages dispose d’un espace extérieur, permettant la création d’une terrasse supplémentaire. Ces niveaux peuvent accueillir des logements, de l’hébergement touristique ou un projet mixte selon les besoins. pour compléter ce bien : un garage et une cave. L’ensemble séduit par son charme, sa configuration évolutive et surtout par son emplacement exceptionnel dans un village à forte notoriété et fréquentation. ⚠️ La vente de l’immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce, proposé au prix de 55 000 €. Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et investissement immobilier dans un cadre authentique et recherché. Dossier avec toutes les informations du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1043 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Gge
Cave
17/06/26
17/06
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
159 500 €
(1 899 €/m²)
Maison 3 chambres
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Travaux de toiture à prévoir et assainissement autonome par fosse à refaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 30 43 62
55 000 €
(647 €/m²)
Divers
Antraigues-sur-Volane
Iad France - Elodie Cazier vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PIZZERIA / PETITE RESTAURATION – Licence IV - Village de caractère en Ardèche Au cOEur du très prisé village d’Antraigues-sur-Volane, rendu célèbre par Jean Ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l’identité marquée. Activité & concept : Exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, Licence IV en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable. Description des locaux : Implanté dans d’anciennes caves voûtées en pierre, l’établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l’accueil d’environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d’environ 22 m² environ ainsi qu’une petite terrasse à l’avant viennent compléter la surface de restauration. Belle possibilité d’évolution, avec accès à d’autres salles permettant d’agrandir l’exploitation d'environ 30 m² environ. Données économiques : Chiffre d’affaires janvier 2024 ? décembre 2024 : 132 531 € Chiffre d’affaires janvier ? septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse. Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds. Conditions financières : Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € FAI dont 4 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Possibilité d’acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l’outil de travail Dossier complet sur demande. Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Cave
Terr
16/06/26
16/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
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