358 à vendre à Ambleville

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124 000 € ^{(1 512 €/m²)}

Maison 2 chambres

Clam Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CLAM Maison 5 pièces 82 m² + garage attenant de 19 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Clam, à seulement 7 km de Jonzac avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin, centre hospitalier. ). À 50 min de Royan, 50 min également d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 44 m² ainsi qu'un cellier de 3 m². En demi étage vous trouverez une salle de bain 7 m² avec douche baignoire et WC et juste au dessus à l'étage un palier dessert deux chambres (15 / 9 m²), un espace mansardé de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un garage attenant à la maison de 19 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 2005 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

308 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 5 chambres

Clam Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmant ancien moulin avec jardin dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cet ancien moulin 226 m² habitable sur un terrain de 1755 m² situé entre Jonzac et Pons. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'une grande cuisine équipée pour recevoir vos amis, de cinq belles chambres dont deux suites parentales avec douches au rez-de-chaussée, d'un grand dressing, ainsi que d'une autre salle de douche pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs radiants. Vous disposez de nombreuses dépendances comme un garage de 127 m², un atelier de 78 m² et une dépendance de 115 m² sur plusieurs niveaux. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous pourrez recevoir vos invités dans la cour intérieure ou vous reposer aux murmures de l'eau qui s'écoule de la passe à poissons qui a encore sa roue à eau, les engrenages et les meules à moudre. Coté jardin, vous trouverez un petit chalet en bois de 12 m², un hangar métallique de 29 m² et une volière. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant moulin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 28 30 49

329 000 € ^{(1 970 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clam Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à CLAM, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'CONTEMPORAIN', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon / séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine. Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau / WC et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et WC indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas. À l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 m², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison. Vous souhaitez plus d'information, CONTACTEZ-MOI ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

840 000 € ^{(1 400 €/m²)}

Maison 10 chambres

Javrezac En Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, à quelques kilomètres au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise.Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle.Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné.De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d'activités, tout en étant à l'abri du bruit et du stress de nos vie effrénées.L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives).Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état.La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre.Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels.Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces.Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable.L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes.Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresRoullet-Saint-Estèphe

249 500 € ^{(1 641 €/m²)}

Maison 3 chambres

Roullet-Saint-Estèphe Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de 152 m² sur un terrain clos de 1 087 m², à l’architecture agréable et singulière, située au fond d’une impasse. Une entrée dessert un vaste salon-séjour de 55 m² avec de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Dans la continuité, une cuisine meublée avec arrière-cuisine attenante. Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Depuis la pièce principale, un escalier en colimaçon mène à l’étage ouvert sur une mezzanine aménagée en bureau. Vous y trouverez également une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un atelier attenant de 11 m², d’un carport de 10 m² et d’un garage de 15 m². Proche des commodités, avec un arrêt de bus (Stga, möbius) au bout du lotissement. Double vitrage, fibre, climatisation. Maison en bon état général, habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresRoullet-Saint-Estèphe

419 000 € ^{(1 731 €/m²)}

Maison 5 chambres

Roullet-Saint-Estèphe Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied – Ensemble immobilier – 242 m² Située sur un terrain plat d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 200 m² et d’un T2 indépendant de 42 m². La maison principale, entièrement rénovée il y a une douzaine d’années, offre un salon-séjour lumineux de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement meublée et équipée de 18 m², ainsi qu’une arrière-cuisine également aménagée. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements : deux chambres de 16 m² avec penderies, une chambre de 13 m² et une suite parentale de 33 m² avec salle d’eau (douche) et grand dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de bain principale de 11 m² avec douche, baignoire et WC, une buanderie et des WC séparés. La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, et ne nécessite aucun travaux. Côté équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d’eau et fibre installée, portail électrique. À l’extérieur, une terrasse d’environ 70 m², un carport de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un garage ainsi qu’une piscine de 10 x 5 complètent l’ensemble. Le logement indépendant de type T2, d’environ 42 m², lui aussi en parfait état, a été créé récemment. Il se compose d’une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Accès rapide à la nationale 10 permettant de rejoindre facilement les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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393 000 € ^{(1 716 €/m²)}

Maison 5 chambres

Roullet-Saint-Estèphe Maison de Caractère à Vendre – Secteur La Couronne, CharenteVenez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de La Couronne, en Charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820m² avec piscine enterrée 6m x 12m.Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement.Agencement Intérieur :RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23m²)Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée. (16m²)Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²)Bureau mezzanine : Un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15m²)Chambres : Cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19m²/20m²/15m²/21m²)Espaces Complémentaires :Cellier : Pratique pour le rangement et les équipementsGrenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.Entresol: Deux caves, une chaufferie.Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau.Assainissement : Tout-à-l'égout.Taxe foncière: 2049 Euros.Arrêt de bus: 150 m. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 37 chambresRoullet-Saint-Estèphe

2 730 000 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 37 chambres

Roullet-Saint-Estèphe Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous ouvre les portes d’un domaine d’exception, au coeur d'un parc verdoyant, parfaitement rénové, à seulement 15 minutes d’Angoulême. Un lieu rare où l’élégance d’une maison de maître privée se conjugue avec le potentiel d’une activité hôtelière et événementielle.Aujourd’hui exploité en hôtel de charme, ce lieu rare conjugue parfaitement authenticité et modernité. Son vaste espace professionnel accueille 32 chambres élégantes, toutes rénovées et dotées de leur salle d’eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 190 convives, espaces séminaires, salles de réunion, cuisine professionnelle, salle de petit-déjeuner, salle de jeux, salle de sport avec sauna et jacuzzi, mini-golf, piscine et tennis. Au cœur du domaine se dresse la majestueuse maison de maître, véritable demeure de caractère où la rénovation a sublimé l’âme d’origine. Elle propose de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux suites parentales au rez-de-chaussée, puis à l’étage, trois suites supplémentaires et une chambre. Un terrain privatif, soigneusement isolé de la partie hôtelière, offre une piscine privée et une cuisine d’été, garantissant une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 24 06 38

Vente Maison 4 piècesRoullet-Saint-Estèphe

162 900 € ^{(1 752 €/m²)}

Maison 4 pièces

Roullet-Saint-Estèphe Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison plain pied de 93 m² sur terrain de 1990 m². Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, Wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32 m² Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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480 000 € ^{(2 043 €/m²)}

Maison 4 chambres

Challignac Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente !À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète.Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale.Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle.La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement.Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance.L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief.Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets.L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie.Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.Je suis à votre disposition 7j/7 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 17 33 24

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04 99 61 61 61

478 000 € ^{(2 043 €/m²)}

Maison 4 chambres

Challignac Iad France - Delphine Lair vous propose : * GROSSE BAISSE DE PRIX * Pour cette Magnifique Maison Charentaise de 234 m² sur un terrain de 4,5 hectares qui vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La Nationale 10 direction Bordeaux ou Angoulême / Poitiers se trouve à 3 min. Proche Barbezieux. La maison principale a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour associer l'âme de l'ancien et le moderne. La performance énergétique est excellente, avec un classement B, un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, une production d’eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi que des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant confort, efficacité et économie au quotidien. Une belle entrée majestueuse dessert un salon lumineux avec son insert et une double pièce de vie où trône une incroyable cuisine élégante et raffinée, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, buanderie prolonge la cuisine. Une suite parentale, dressing, salle de bains, WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, WC et double vasque. Ce bien incroyable est complété par : - un local commercial - un bâtiment pouvant être transformé en gites - un second bâtiment pouvant être rénové pour faire des chambres d'hôtes - un troisième bâtiment à rénover avec possibilité d'aménagement - un grand appentis - une grande grange * les plus * - matériaux de qualité, pierre de Combe Brune, granit, isolation laine de bois et moellons - aspirateur centralisé - pompe à chaleur - ballon géothermie - adoucisseur - huisseries aluminium - faibles consommations énergétiques Les espaces de vie se distinguent par leur élégance et leur parfaite fonctionnalité. Les intérieurs, raffinés et harmonieux, sont prêts à accueillir leurs nouveaux occupants sans le moindre compromis pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

550 000 € ^{(2 350 €/m²)}

Maison 4 chambres

Challignac Entre ANGOULEME et BORDEAUX, à proximité immédiate de BARBEZIEUX (16), propriété de caractère comportant une belle demeure et deux moulins, l'un rénové pour la production de farine, et l'autre, un ancien moulin à huile, à réhabiliter. La bâtisse principale, récemment réhabilitée, propose des prestations soignées dans une atmosphère sobre et chaleureuse. Pour le bien être du lieu, les matières, de provenance locale ou régionale, ont été choisies pour éviter les émanations. Isolation en laine de bois et ouate de cellulose rendent le bâtiment très économe. Chauffage au sol par PAC et ballon thermodynamique solaire. Belle entrée qui distribue un salon cosy et un vaste séjour avec cuisine équipée, complété par une arrière-cuisine. Dallage en pierre, cheminées anciennes, lumière traversante : l'ensemble dégage une élégance discrète. Une chambre avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, l'authentique appentis en bord de bief, à rénover, est plein de charme. Le moulin avec droit d'eau fondé est un atout indéniable. Un laboratoire a été aménagé autour de l'ancien four à pain pour une exercer une activité artisanale. Plus de 4 hectares attenants, composés de prairies naturelles avec DPB, conviennent aussi bien à la culture biologique qu'à l'accueil d'animaux. Il est possible de reprendre environ 13 ha de terre suplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 78 61 01

285 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubeville Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre d’environ 147 m², située sur un terrain arboré de 5 600 m² avec piscine semi-enterrée, trois garages et dépendances dont un chai. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cheminée. Accès direct à une terrasse de plus de 35 m². La maison est ensuite organisée en deux espaces nuit distincts. Un premier espace propose deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Un second espace offre une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants. Côté annexes, vous trouverez trois garages de 30 m², 40 m² et 33 m², ainsi qu’un chai offrant 175 m² au sol. Maison en bon état général avec double vitrage, volets aluminium, portail électrique, fibre installée, bonne isolation et assainissement individuel conforme. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,5 hectare de terrain supplémentaire. Environnement calme, maison habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 000 € ^{(1 472 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubeville Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres. Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés. À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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203 000 € ^{(2 093 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saint-Simeux Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur la vallée de la Charente Située sur les hauteurs du village de Mosnac-Saint-Simeux, cette maison pleine de charme bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue imprenable sur la vallée de la Charente et la nature environnante. La maison développe environ 97 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / lingerie, l’étage vous propose une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, 3 chambres, une salle d’eau. Les volumes et la luminosité apportent une ambiance conviviale et agréable au quotidien. LES EXTÉRIEURS : Un préau attenant et la terrasse pour profiter des repas en extérieur, Une terrasse panoramique exceptionnelle vous offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Charente. Un espace parfait pour : Partager des repas en extérieur, profiter des couchers de soleil, recevoir famille et amis dans un cadre unique. Le terrain d’environ 300 m², aménagé en restanques de pierre, apporte beaucoup de charme et de caractère. La propriété dispose également d’un puits profond avec réserve d’environ 30 000 litres et pompe. Garage indépendant d’environ 38 m², espaces de stockage. LES ATOUTS : Toiture neuve d’un côté et remaniée de l’autre, chauffe-eau récent (2024), cuisine récente, puits avec pompe, terrasse panoramique, jardin. LES PLUS : La maison se situe à quelques minutes des principales commodités : Châteauneuf-sur-Charente environ 5 minutes, commerces, supermarchés, écoles, services médicaux, gare TER, Jarnac environ 15 minutes, commerces, restaurants, marché, services et activités culturelles, Cognac environ 25 minutes, bassin d’emploi, commerces et grandes surfaces, activités culturelles et touristiques, Angoulême environ […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 97 41 32

250 000 € ^{(781 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à fort potentiel – Mosnac (1900) Découvrez cette grande maison de caractère datant de 1900, offrant de superbes volumes pour accueillir une grande famille. L'essentiel en un coup d'OEil. Espace : 9 pièces réparties sur 2 niveaux (5 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bain, 2 salles d'eau). Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail), cuisine et salle à manger. Étages : Chambres, sanitaires et espaces modulables selon vos envies. Les points forts : Extérieur rare : Un grand jardin arboré de 2 350 m² sans vis-à-vis et un balcon. Équipements déjà présents : Pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et connexion à la fibre optique. (Prévoir mise aux normes de la fosse septique). Le potentiel : C'est l'opportunité parfaite pour créer un havre de paix unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(903 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à rénover (165 m²) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à Mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. Surface habitable : 165 m² Terrain : 690 m² avec dépendances et garage. L'intérieur : Séjour et cuisine (à aménager). 4 grandes chambres + 1 bureau. 1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC séparé. Les plus : Structure saine, grands volumes à réagencer. Dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud […] Voir l’annonce immobilière >>

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31 546 € ^{(39 €/m²)}

Terrain 809 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Terrain à Bâtir – 809 m² – Mosnac-St-Simeux. Prêt à construire ! Magnifique terrain plat de 809 m², idéalement situé au calme. Viabilisé (Eau, Électricité). Constructible immédiatement. Libre de tout constructeur. Cadre privilégié à proximité des bords de Charente. Commodité à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 56 74 25 33

31 579 € ^{(39 €/m²)}

Terrain 810 m²

Mosnac Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Terrain à Bâtir – 809 m² – Mosnac-St-Simeux. Prêt à construire ! Magnifique terrain plat de 809 m², idéalement situé au calme. Viabilisé (Eau, Électricité). Constructible immédiatement. Libre de tout constructeur. Cadre privilégié à proximité des bords de Charente. Commodité à proximité. Secteur calme La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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395 000 € ^{(2 324 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mosnac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Demeure d'exception 14 chambresMerpins

892 500 € ^{(1 275 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 14 chambres

Merpins À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable.Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil.L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance.Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle.Piscine avec pool-house, grand parking sécurisé, parc arboré d'environ 2 hectares, et parc photovoltaïque de 16 kWh permettant de maîtriser durablement les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure, complètent un ensemble cohérent, opérationnel et structuré. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable, et prêt à passer à l'échelle supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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205 000 € ^{(1 530 €/m²)}

Maison 4 chambres

Merpins Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Beau potentiel aux portes de Cognac ! Dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 134 m² implantée sur une parcelle de 4 471 m² dont une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que de deux vérandas ouvertes sur le jardin. Le sous-sol complet comprend garage, remises, chambre, salle d’eau et WC. Véritable atout du bien : un vaste bâtiment indépendant d’environ 210 m² au sol avec étage, idéal pour artisan, entrepreneur, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet indépendant. Maison à moderniser avec climatisation réversible, chauffage gaz, panneaux photovoltaïques et huisseries en bon état. Un bien rare au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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499 000 € ^{(1 795 €/m²)}

Maison 4 chambres

Merpins Une habitation CHARENTAISE de 278 m² habitables + 500 m² de dépendances: garages, ateliers et chais, de quoi satisfaire passions et collections. L'ensemble sur 21430 m² de terrain au calme dans un petit village entre PONS (sortie d'Autoroute A4) et COGNAC, à seulement 15 minutes du centre actif de Cognac et une demi-heure de Saintes. Egalement à 1h00 des plages du Littoral Royannais (source Mappy)À l'intérieur, vous serez séduit par les plafonds hauts et les cheminées décoratives contribuant à conserver de l' authenticité.De plain-pied, une 1ère entrée, un bel espace de 50 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé 30 m², une arrière-cuisine (chaufferie), dégagement, seconde entrée, chambre principale 35 m² , salle d'eau 10 m², wc séparé. A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing 11m². Accès sur le même niveau au grenier de 64m².Le jardin est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante, et pourquoi pas y installer une piscine.Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 37 94 41

272 000 € ^{(1 929 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-estephe ROULLET SAINT ESTEPHE, à 15km de la gare TGV d’Angoulême : A proximité de toutes les commodités du bourg, ce vaste ensemble immobilier en pierre est composé d'une maison de maître en cours de restauration, de dépendances et d'un local commercial loué constituant un revenu complémentaire. Produit idéal pour se poser tout en terminant les travaux et se consituer un patrimoine. Encore un beau potentiel à développer et un lieu qui s’adaptera à vos besoins qu’ils soient privés ou professionnels. PIERRES DE CHARENTES […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 37 31 16

169 900 € ^{(1 440 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-estephe Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ROULLET-SAINT-ESTEPHE Maison 6 pièces 118 m². Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe avec toutes ses commodités et à seulement 15km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très maison sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 30 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une cave de 16 m², une pièce aménageable de 25 m² ainsi qu'un garage de 36 m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage pour la plupart des huisseries, chauffage chaudière gaz de ville + foyer fermé, fibre, assainissement collectif conforme. Un garage de 15 m² ainsi qu'un pigeonnier viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 805 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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