Situé à Cognac, dans une zone pavillonnaire très calme, ce pavillon bénéficie d'un environnement agréable et sans nuisance.

La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage est mitoyen à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, avec une petite dépendance et un poulailler.

Le bien dispose du double vitrage avec fenêtres en bois, d'une pompe à chaleur récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, l'isolation est correcte La charpente est saine et la toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement intéressant, proche école primaire et d'un collège commerces et centre commercial Leclerc à 2 km, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.

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COGNAC A Vendre Maison surélevée proche Quartier champ de foire et Quartier le breuil. Maison 6 pièces, 2 chambres au RDC et 2 chambres à l'étage, garage au RDC. L'ensemble est clos de murs, belle entrée avec espace de stationnement et jardin arboré. Centre ville Cognac à une dizaine de minutes, secteur calme et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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COGNAC A vendre maison surélevée - RDC avec Pièce d'entrée, Garage portail automatique et annexe, Cellier avec ouverture sur le Jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er Etage cuisine aménagée, 2 Chambres, Séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès Jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires.

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À vendre, ancien corps de ferme rénové en 2016, offrant beaucoup de charme et un beau potentiel d'évolution.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une buanderie et de 3 chambres dont 2 a l'étage.

Le bien dispose également de la fibre, d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique.

Une partie du corps de ferme reste à aménager et permet d'envisager un agrandissement important de la surface habitable. Des travaux sont donc à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.

Un véritable plus : une partie du matériel et des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et sera laissée avec la maison, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre le projet plus facilement.

La propriété dispose également d'un bel espace extérieur et profite d'une orientation plein sud.

DPE : D

Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant le charme d'un ancien corps de ferme déjà habitable, avec la possibilité de créer davantage de surface selon leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs ou autre projet.

Une propriété avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

COGNAC Quartier Gare - A Vendre Maison en pierre - L'ensemble est composé de 2 maisons communicantes, possibilité de réaliser 2 lots - Centre Ville 10 minutes environ. Maison à rénover dans son intégralité. Facilité d'accès sur deux Rues. Garage 49 M2 et Jardin de 420 M2 Environ. Dotée de 260 M2 habitable et 5 Chambres avec possibilité d'extension. Commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.

La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis.

Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique.

Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées goudronnées et les nombreux stationnements complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Rossignol vous propose : * VILLA D'ARCHITECTE AVEC DÉPENDANCES ET SON PARC AU CENTRE DE LA VILLE HISTORIQUE DE COGNAC * Découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien d’exception allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux et sera parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. * AU REZ-DE-JARDIN, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'Art Nouveau' de son créateur, une grande salle à manger de 30 m² et son espace salon avec cheminée et enfin une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour passer des moments privilégiés. À la suite, la cuisine de 24 m² aménagée et équipée vient d’être entièrement rénovée, un cellier, un wc et une dépendance. * L’ESPACE NUIT sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apporte un confort tout particulier à la maison. * L’EXTÉRIEUR de la propriété est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre, pourra tantôt servir d’atelier professionnel, de remise, voire de garage. L’ensemble est complété coté rue, par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. * DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, deux cheminées bois, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. - PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 […] Voir l’annonce immobilière >>