326 à vendre à Ambleville

216 000 € ^{(1 770 €/m²)}

Maison 4 chambres

Châteaubernard Châteaubernard à Vendre Maison en Pierre sur Sous-sol sis sur un terrain de 2600 M2 environ, le terrain fait l'objet de l'obtention d'un certificet d'urbanisme pour 3 lots - Maison d'habitation comprenant 4 grandes chambres, une spacieuse pièce à vivre et une grande cuisine - Le sous-sol accéssible de par un escalier, comprend 2 espaces de stationnement et plusieurs annexes pour une superficie total de 120 M2 environ. La maison se situe non loin d'un axe passant mais pas à proximité de celui-ci. Centre ville de Cognac à une dizaine de minutes environ, commerces, services et animations à une dizaine de minutes également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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26

247 900 € ^{(1 425 €/m²)}

Maison 5 chambres

Châteaubernard À Châteaubernard, au cœur de l'agglomération de Cognac, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 174 m², implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 950 m².Construite dans les années 1980 et toujours très bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux équipements appréciables au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une agréable cuisine-salle à manger d'environ 25 m², idéale pour partager les repas en famille. Elle bénéficie d'une climatisation et s'ouvre directement sur une belle véranda de 24 m² chauffée, qui devient une véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. Le salon attenant de 26 m², particulièrement lumineux, constitue un véritable espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'un accès à un petit garage, particulièrement pratique pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule.Un étage parfaitement adapté à la vie familiale.L'étage propose un espace nuit particulièrement confortable avec cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Un WC est présent à chaque niveau, pour davantage de confort au quotidien. Autre atout appréciable : le couloir de l'étage est climatisé, permettant de tempérer agréablement l'ensemble de l'espace nuit durant les périodes chaudes.Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.La maison bénéficie d'un terrain de 950 m², plat, clos et arboré, offrant un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d'un petit espace détente, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou simplement profiter du calme du jardin.Confort et équipements.Le chauffage principal est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

5 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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17

149 000 € ^{(1 910 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Châteaubernard Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 4 pièces de 78 m² avec grand terrain, garages et cave – Châteaubernard À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle des années 1975, parfaitement entretenue, offre 78 m² habitables sur une belle parcelle de 766 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra aussi bien à un jeune couple, à des retraités qu’à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à être habité. Elle se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, d’un jardin d’environ 120 m², d’un puits et d’une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Deux garages viennent compléter cet ensemble : un garage en tôle de 17 m², un garage en bois de 16 m². Prestations Maison en très bon état général. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants sur la partie arrière. Volets battants PVC en façade. Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2015. Raccordement au tout-à-l’égout. Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. L’école primaire est accessible en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les supermarchés, les services médicaux et les établissements scolaires de Châteaubernard et de Cognac. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Cognac, tandis que l’aéroport de Cognac-Châteaubernard se trouve à seulement quelques minutes, offrant un accès pratique sans nuire au confort de vie. Informations complémentaires Surface habitable : 78 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Terrain : 766 m² dont jardin de 120 m² Cave : 15 m² Garage en tôle : […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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18

319 000 € ^{(1 181 €/m²)}

Maison 7 chambres

Châteaubernard CHATEAUBERNARD A Vendre Maison 8 Pièces avec Studio 2 Pièces entrée indépendante. Maison traditionnelle sise sur un terrain de 1500 M2, facilité d'accès et de stationnement. Située au coeur de la ville de Châteaubernard, calme et tranquilité assurés. Commerces, services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

7 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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29

254 000 € ^{(1 451 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Châteaubernard Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale.L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace.Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage.Une localisation privilégiéeImplantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé.La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur.Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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5

218 400 € ^{(1 583 €/m²)}

Maison 4 chambres

Châteaubernard Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes : une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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12

67 200 € ^{(960 €/m²)}

Divers

Châteaubernard Iad France - Kristel Potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur Châteaubernard. activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

14/10/26 14/10

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1

78 400 € ^{(945 €/m²)}

Divers

Châteaubernard Iad France - Kristel Potier vous propose : À vendre fond de commerce _ Tabac / Bar Licence 4 Emplacement stratégique. Situé sur la commune de Châteaubernard, tabac Bar licence 4 bénéficie d un emplacement privilégié et d une cliente fidèle. Dernier commerce de proximité du secteur, il représente un véritable lieu de vie pour les habitants. L établissement dispose d un fort potentiel de développement (snacking, bar a redévelopper, fdj, dépôt de pain etc. ) Stationnement pratique et gratuit. Affaire saine, ne demande qu' a être développer. Affaire idéal pour 1 personne, voir couple si développement CA. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

14/10/26 14/10

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7

299 000 € ^{(1 359 €/m²)}

Maison 5 chambres

Châteaubernard Iad France - Sandra Salaun vous propose : CHÂTEAUBERNARD - MAISON - T8 220 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Châteaubernard, construite en 1870 et entièrement rénovée, séduit par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 220 m² habitables, elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie adapté à une grande famille. L'entrée, fonctionnelle, distribue les différents espaces de vie. La cuisine ouverte s'articule avec la la salle à manger de 26.5 m², lumineuse et conviviale, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m², offrent chacune un espace confortable et bien dimensionné. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces intérieurs. Un bureau complète l'ensemble, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 605 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage assurent un stationnement aisé. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La mairie se trouve à seulement 300 m, les commerces à 2,2 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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7

239 000 € ^{(1 707 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Métairies Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison familiale de 140 m² avec piscine sécurisée et grand garage en sous-sol Découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une piscine sécurisée et un vaste garage de 40 m² en sous-sol. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un spacieux salon-séjour climatisé d’environ 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec grands placards et penderies intégrés, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Une pièce supplémentaire d’environ 25 m² reste à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale, espace télétravail ou chambre indépendante. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine sécurisée et sa terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le grand garage en sous-sol de 40 m² offre un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important volume de stockage. Un forage complète les prestations de la propriété, permettant notamment l’alimentation de la piscine en eau, avec possibilité de raccordement aux WC de la maison afin d’optimiser les consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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12

193 000 € ^{(1 379 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Réparsac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : RÉPARSAC - MAISON - T5- 140 m² - GARAGE - GRANGE - Coup de cOEur pour cette maison à Réparsac sur un beau terrain de 1 813 m². Gros potentiel avec ses 140 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien atypique offre un potentiel de transformation remarquable. L'entrée distribue les différents espaces de vie : une belle entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, à l'étage, 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et un WC. Une dépendance indépendante pouvant être transformée en logement complète ce bien. Le jardin clos et une cuisine d'été avec son espace détente compose agréablement la vie extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension. Un garage, une grande grange viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien plein de caractère et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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26

129 600 € ^{(623 €/m²)}

Maison 3 chambres

Réparsac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sur Réparsac, maison de 208 m² avec cour et hangar À seulement 9 minutes de Jarnac et 13 minutes de Cognac, découvrez cette belle maison qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités et sa luminosité. Développant 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 60 m², parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins et vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un palier pouvant accueillir un bureau, une buanderie, ainsi qu'une pièce offrant un beau potentiel, à terminer de rénover selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs alimentés par une chaudière gaz haute performance, garantissant un chauffage performant, économique et adapté à chaque saison. À l'extérieur, un hangar (photo projet désencombrer) attenant vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou projet personnel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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20

75 000 € ^{(481 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Maigrin Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN – MAISON DE 156 m² – PLAIN-PIED – FORT POTENTIEL – TRAVAUX À PRÉVOIR * OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! * Maison de village de caractère datant de 1890, offrant * 156 m² habitables de plain-pied * , sur un terrain de 320 m². Un bien aux volumes généreux, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image. LES ATOUTS MAJEURS * 1. UNE BELLE SURFACE HABITABLE * - 156 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Séjour et salon indépendants. - Cuisine séparée. * 2. UN CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED * - Deux chambres. - Deux salles d’eau. - WC. - Circulation pratique entre les pièces. * 3. UN POTENTIEL DE VALORISATION * - Maison ancienne datant de 1890. - Exposition sud et est. - Terrain de 320 m². - Stationnement sur place. TRAVAUX À PRÉVOIR Une rénovation est nécessaire pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. * Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien * , repenser les espaces et développer un projet immobilier selon leurs envies et leur budget. COMMODITÉS À PROXIMITÉ - École maternelle à environ 200 m. - Commerces et école primaire à environ 4 km. - Collège, pharmacie et médecin à environ 6,5 km. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de rénovation ? Venez découvrir ce bien et imaginez votre futur projet à Saint-Maigrin. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

2 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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13

416 000 € ^{(2 830 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Maigrin Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN - MAISON - T5 147 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'architecte à Saint-Maigrin, construite en 2007, séduit par son agencement en plain-pied et sa bonne luminosité naturelle. Sur un terrain de 2 333 m², elle offre 147 m² habitables répartis en 5 pièces, avec une piscine et un garage, le tout dans un très bon état général. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le vaste salon, pièce maîtresse de la maison, impressionne par ses volumes et sa clarté, tandis que le séjour attenant complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle complète le côté pratique de ce niveau. Le côté nuit se compose d'une suite parentale spacieuse de 22 m², dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que de 2 chambres confortables, dont l'une lumineuse et l'autre bien dimensionnée. Une salle de bain commune et deux WC indépendants complètent ce niveau. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible, radiateurs et panneaux photovoltaïques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique, la VMC, l'interphone et le système d'alarme renforcent le niveau d'équipements. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse plein sud et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à 6 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

2 sdb

12/10/26 12/10

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25

798 000 € ^{(3 837 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Brice Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception où l'élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique. À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s'inscrit au sein d'un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l'Yeuse. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme. Développant près de 210 m² habitables, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage. L'espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l'intimité, le confort et les perspectives sur le jardin. Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l'extérieur, une piscine de 60 m² s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés. Au-delà de son architecture […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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20

445 000 € ^{(1 996 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brice A Vendre Maison de Caractère sise sur commune de SAINT BRICE. Maison atypique très cosy, séjour, grande pièce à vivre et cuisine spacieuse au RDC séparés par le hall d'entrée doté d'un escalier à double palier à l'étage donnant accès aux chambres, salle d'eau et salles de bains - L'extérieur goudronné en façade de la maison génére de jolis emplacements de stationnement ombragé par un très bel écran de verdure arboré. Le parc d'une superficie de 1100 M2 environ situé à l'arriére de la maison agrémenté d'une piscine avec pool house confère calme et tranquilité à l'ensemble. Un garage sécurisé proche de l'entrée offre une capacité de stationnement de 2 véhicules minimum et de belles surfaces de rangement. COGNAC centre situé à 1O minutes environ. Le Golf de SAINT BRICE est également situé à 10 minutes environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

4 chb

3 sdb

12/10/26 12/10

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29

798 000 € ^{(3 837 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Brice Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception où l'élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique. À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s'inscrit au sein d'un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l'Yeuse. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme. Développant près de 210 m² habitables, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage. L'espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l'intimité, le confort et les perspectives sur le jardin. Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l'extérieur, une piscine de 60 m² s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés. Au-delà de son architecture […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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1

207 000 € ^{(1 408 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brice Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2051588 - UNE MAISON CHALEUREUSE OÙ IL FAIT BON VIVRE… ET UN STUDIO INDEPENDANT POUR UN REVENU COMPLÉMENTAIRE ! Laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère, située dans un hameau au cOEur d’un écrin de verdure, à deux pas de la Charente pour de belles balades ressourçantes. Située en zone non inondable, elle offre un cadre de vie paisible. Une grande cour fleurie et arborée vous accueille pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², ouverte sur une véranda, ainsi que d’un salon chaleureux de 30 m² agrémenté d’une cheminée en pierre. Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier et un accès au garage de 29 m². À l’étage, un palier et un couloir à l’atmosphère feutrée desservent trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le petit plus qui fait la différence : un studio indépendant qui offre une belle opportunité de revenus complémentaires en location type Airbnb. Vous pourrez également choisir d’en faire une suite parentale selon vos besoins. Un avantage supplémentaire : un atelier de 20 m² environ attenant à la maison, bénéficiant de son propre accès indépendant, est également inclus dans la vente. Chauffé, et raccordé à l'eau et l'électricité, il est actuellement dédié à la céramique, une activité artisanale calme et sans nuisances particulières. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau et d’un ballon thermodynamique. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! À titre informatif, la consommation énergétique réellement constatée pour le logement est d’environ 2 000 € par an. Cette donnée, communiquée à titre indicatif, vient compléter l’estimation théorique des […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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16

99 000 € ^{(1 356 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Saint-Brice Située sur les hauteurs de Saint Brice et de la Charente, avec une vue dégagée, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison de ville de 1900. Edifiée sur un terrain de 779m², elle offre une cuisine avec un petit cellier, un magnifique salon avec parquet, moulures, rosace, cheminée, ouvert sur une authentique serre d'époque avec accès au jardin. Une salle de bain avec wc complète le rez de chaussée. A l'étage, une chambre et un grenier pouvant éventuellement être aménagé ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur une dépendance en pierre permet le stationnement d'un véhicule et du stockage. Avec sa position dominante, cette maison est agréable à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée. Coup de coeur garanti !!!Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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15

188 000 € ^{(1 221 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Nercillac A découvrir sur la commune de Nercillac, maison en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Cette agréable maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un wc, d'une buanderie, d'un garage,d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.A l'étage un couloir dessert 5 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc et un spacieux dressing.La configuration de la maison permet ainsi d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer facilement un espace bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs.La maison bénéficie également d'un jardin indépendant, situé en face de la maison de l'autre côté du petit chemin, offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, jardin espace détente.....Vous trouverez également une dépendance comprenant un atelier pour les amateurs de bricolage et de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

5 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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10

449 000 € ^{(1 340 €/m²)}

Maison 8 chambres

Nercillac Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Maison 8 chambres, vous êtes à la recherche d'une belle demeure, proche de COGNAC, sur la commune de NERCILLAC. Superbe logis fraîchement rénové gardant le charme de l'ancien au décor contemporain. Très fonctionnel, celui-ci comprend : Une partie privatisée composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau / WC, laverie, WC. À l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec chacune une salle d'eau, WC. Une partie pouvant accueillir du public comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle de restauration agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage 4 chambres avec salles d'eau et WC. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec piscine 6MX4M chauffée, pool housse, parking avec portail automatisé, un garage de 33 m². Une dépendance comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, WC. Vous ne pourrez être que charmé par ce bien, vous souhaitez visiter. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

335m²

8 chb

8 sdb

10/10/26 10/10

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27

260 000 € ^{(1 088 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Nercillac Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant.Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte.A l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis.Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours. .Toiture correcte, panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout aux normes,Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

239m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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16

Vente Terrain 800 m²Saint-Ciers-Champagne

18 500 € ^{(23 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 800 m²

Saint-Ciers-Champagne Iad France - Christelle Piva vous propose : Terrain à bâtir de 800 m². Profitez d’un terrain hors lotissement avec une vue dégagée à deux pas de du bourg. Vous trouverez en photo 3 une projection de construction. Terrain à viabiliser. (A proximité des réseaux) Contactez-moi sans attendre pour l’étude de votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

13/10/26 13/10

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3

Vente Maison 3 piècesSaint-Ciers-Champagne

77 000 € ^{(583 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 pièces

Saint-Ciers-Champagne Iad France - Christelle Piva vous propose : MAISON DE CAMPAGNE A RÉNOVER - SAINT-CIERS-CHAMPAGNE Opportunité unique avec cette maison de campagne à rénover entièrement située au calme, offrant un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Sans vis-à-vis. Cette maison en pierre, avec une surface totale de 132 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un intérieur à votre image. Une dépendance, d'un chai et un hangar complète ce bien. En extérieur, profitez d'un beau terrain pour créer un jardin à votre goût, installer une terrasse pour des moments de détente en plein air au calme. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover et imaginez le lieu de vie unique que vous pourriez créer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

Terr

09/10/26 09/10

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14

Vente Maison 3 chambresSaint-Ciers-Champagne

249 900 € ^{(1 028 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Ciers-Champagne Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-CIERS-CHAMPAGNE - MAISON - T5 243 m² - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Saint-Ciers-Champagne cette longère de caractère datant de 1900, entièrement de plain-pied et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Avec ses 243 m² habitables sur un terrain de 7 360 m², ce bien en très bon état offre un cadre de vie vaste et authentique, alliant volumes remarquables et équipements soignés. L'agencement intérieur se révèle fluide et bien pensé. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 33,81 m², lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La salle à manger, communicante avec l'entrée, forme un espace convivial et bien proportionné. Le salon, d'une surface impressionnante, apporte une amplitude notable et une atmosphère agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse chambre principale — ainsi que d'un bureau lumineux bien adapté au télétravail. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie pratique et un cellier viennent compléter ce programme intérieur sans compromis. Le bien dispose également d'une cave, de 2 garages et de 4 emplacements de parking, offrant des capacités de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, avec une alimentation mixte fioul / autre énergie. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone, et bénéficie de la fibre optique. Les commerces et services sont accessibles à 3 km, l'école primaire et maternelle à 4 km, le collège à 10 km et le lycée à 15 km. Prenez rendez-vous pour visiter cette longère remarquable et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son caractère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

243m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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26

Vente Segonzac	7 annonces
Vente Lignières-Sonneville	1 annonce

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